​

 میز شیشه ای

​

میز شیشه ای می تواند تماما از جنس شیشه و یا ترکیبی از شیشه به همراه چوب و یا فلز باشد. میزشیشه ای می تواند کاربردهای فراوانی از جمله میز اداری،میز ناهارخوری،میز تلویزیون،میز عسلی،میز مدیریت،میز کنفرانس و میز آرایش داشته باشد.جنس میزهای شیشه ای از نوع سکوریت و یا گاها از نوع لمینت می باشد تا مقاومت کافی را در برابر ضربه و فشار داشته باشد.

از آنجاییکه استفاده از شیشه در صنعت ساختمان فراگیر شده است ، اکثر افراد از این متریال در طراحی داخلی و خارجی استفاده می کنند.میزهای شیشه ای یکی از طرح هایی است که امروزه در منازل  و اداره ها بسیار مورد استقبال قرار گرفته است و جایگزین میزهای چوبی و فلزی شده است.میزهای شیشه ای در مدلهای متنوعی به بازار عرضه می شود ، همانند میزهای شیشه ای یکپارچه و یا میز شیشه ای با پایه های چوبی یا فلزی.قیمت میزهای شیشه ای با توجه به ضخامت شیشه ی استفاده شده ، ابعاد و یا رنگ شیشه می تواند متغیر باشد.

همچنین بخوانید نمایندگی آچیلان در 

میز شیشه ای اداری

میز شیشه ای اداری همان طور که از نامش پیداست در اداره ها کاربرد دارد.از این میزها در طول روز به کرات استفاده می شود بنابراین باید از استحکام خوبی برخوردار باشند.برای ساخت میز اداری شیشه ای بهتر است از شیشه های سکوریت تیره رنگ استفاده شود.میزهای شیشه ای اداری را می توان به صورت تمام شیشه و یا میزهایی شیشه ای با پایه ی چوبی و فلزی درست کرد که این موضوع به میزان بودجه ی کارفرما و نوع سلیقه ی کاربر بستگی دارد.قیمت میز شیشه ای اداری به میزان متریال استفاده شده در آن و نوع پایه ی به کار برده شده در میز بستگی دارد، پایه میز شیشه ای اداری می تواند به صورت فلزی و یا چوبی باشد . میزهای اداری شیشه ای خود به سه دسته ی میزهای شیشه ای رایانه،میزهای شیشه ای کنفرانس و میزهای شیشه ای مدیریت تقسیم بندی می شوند که در ادامه به بررسی هریک می پردازیم.

میز کنفرانس شیشه ای

میز کنفرانس شیشه ای یکی از انواع میز اداری شیشه ای مدرن می باشد.طراحی زیبا و جذاب در این نوع میز به گونه ای است که طرفداران زیادی را به خود جذب کرده است و این موضوع به شفافیت در شیشه مربوط میشود. تا کنون افراد از میزهای چوبی به عنوان میزکنفرانس استفاده می کردند و دلیل این انتخاب را استحکام چوب می دانند،لازم است ذکر شود که شیشه های سکوریت و لمینت مقاومت بالایی دارند و تصور شکنندگی در مورد آن ها کاملا غلط می باشد.

عده ای دیگر بر این باورند که میزهای چوبی رسمیت بیشتری دارد ، این موضوع زمانی صحت داشت که میزهای شیشه ای کنفرانس هنوز پا به عرصه نگذاشته بودند چرا که با جذابیتی که در طرح بندی و رنگ بندی میزهای شیشه ای کنفرانس وجود دارد توانسته نظر هر بیننده با هر نوع سلیقه ای را به خود جذب کند.از مزیت های میز کنفرانس شیشه ای می توان به این موضوع اشاره کرد که برخلاف میزهای اداری چوبی که به خاطر رنگ طبیعی چوب،محیط را دنج و کوچک می کنند ، شیشه به دلیل شفافیتی که دارد مناسب فضاهایی است که کوچک می باشد و باعث بزرگتر نشان دادن محیط می شود

قیمت میز کنفرانس شیشه ای به ابعاد،نوع شیشه ،رنگ شیشه ، ضخامت شیشه بستگی دارد.گاها برخی از افراد از میزهای تمام شیشه ای برای اتاق کنفرانس استفاده می کنند ولی برخی دیگر ترجیح می دهند میز شیشه ای پایه فلزی و یا میز شیشه ای پایه چوبی برای اتاق خود داشته باشند که تمام این تغییرات در قیمت نهایی میز شیشه ای موثر خواهد بود.

انواع میز شیشه ای

میز مدیریت شیشه ای

میز مدیریت شیشه ای یکی دیگر از انواع میز اداری شیشه ای می باشد .در اغلب دفاتر مدیریتی از شیشه ی رومیزی جهت میز مدیریت استفاده می شود اما منظور از میز مدیریت مدرن شیشه ای چیز دیگری است یک میز تماما شیشه ای یا میزی شیشه ای با پایه ی چوبی و فلزی مد نظر می باشد.

میز مدیریتی شیشه ای می تواند با توجه به ابعاد دفتر کار، طراحی وساخته شود،افراد بسته به نورپردازی محل کار از شیشه های شاف و یا تیره رنگ برای میز مدریت شیشه ای بهره می برند به طوریکه اگر نورپردازی کافی در محل کار وجود نداشته باشد و یا دفتر مدیریت کوچک باشد از رنگ شفاف برای ساخت میز مدیریتی استفاده می کنند،استفاده از رنگ های شفاف ترفندی است که اغلب طراحان برای بزرگتر نشان دادن فضا استفاده می کنند، مثلا اجرای پارتیشن های شیشه ای یکی از این روش ها می باشد تا با عبور نور از شیشه فضا بزرگتر دیده شود. در حالیکه اگر به اندازه ی کافی نور و فضا در دفتر مدیریت وجود داشته باشد می توان از شیشه های سکوریت رنگی جهت ساخت میز شیشه ای اداری استفاده کرد، که به نظر جذاب تر و شکیل تر می باشد.

قیمت میز مدیریتی شیشه ای به میزان متریال استفاده شده در ساخت آن بستگی دارد و نمی توان یک قیمت واحد را برای این محصول شیشه ای در نظر گرفت،چرا که گاها با کوچکترین سفارشی سازی ممکن است قیمت نهایی به طور کلی دست خوش تغییر شود

میز شیشه ای کامپیوتر

یکی از پرکاربردترین میزهای شیشه ای ، میز شیشه ای کامپیوتر می باشد.این میز در منازل ، اداره ها و اکثر مراکزی که نیاز به کامپیوتر می باشد قابلیت استفاده را دارد.میز شیشه ای کامپیوتر می تواند به دو صورت تخت و یا قوسی طراحی و اجرا شود، میز شیشه ای قوسی دوام بیشتری نسبت به نوع تخت دارد به همین دلیل قیمت بالاتی نیز دارد.

میز شیشه ای کامپیوتر نسبت به سایر میزهای از جنس شیشه از عمق بالاتری برخوردار است و دلیل آن نیز استفاده از مانیتورهایی با سایزهای متفاوت می باشد.در میزهای شیشه ای رایانه باید فضایی را جهت  گذاشتن کیس قرار دهیم.البته با پیشرفت تکنولوژی افراد بیشتر از رایانه ی شخصی استفاده می کنند به همین دلیل فضای قرار گیری کیس عملا بیهوده می باشد، به همین دلیل برخی از شرکت ها برای رفع این مشکل از یک قسمت متحرک برای قرار دادن کیس استفاده کردند تا در صورت نیاز افراد برای خرید آن اقدام کنند.

برای میزهای شیشه ای رایانه می توان قسمتی را تحت عنوان قرار دادن کیبورد به صورت ریلی تعبیه کرد که تمامی این موارد به نوع کاربری آن بستگی دارد.با افزایش تقاضا جهت سفارش میزهای شیشه ای کامپیوتر، شرکت های تولید کننده نیز سعی بر آن داشتند تا میزهایی با کیفیت در مدل های متنوعی را تولید و روانه ی بازار کنند.از انواع مییز کامپیوتر شیشه ای می توان به دو نوع پر طرفدار آن اشاره کرد.

• میز شیشه ای کامپیوتر با پایه ی شیشه ای

میز کامپیوتر شیشه ای که پایه هایی شیشه ای دارند یا به صورت یکپارچه به هم متصل هستند و یا به صورت جدا از هم می باشند.معمولا میز رایانه شیشه ای با پایه های به هم چسبیده به صورت خم و قوسی می باشد و در صورتی که پایه ها از هم جدا باشند به صورت تخت و صاف توسط چسب به صفحه ی اصلی متصل می شوند

• میز کامپیوتر شیشه ای با پایه های غیر شیشه ای

میز رایانه شیشه ای با پایه چوبی وفلزی نیز طرفداران خاص خود را دارد اغلب افراد میزهای شیشه ای را در کنار پایه های چوبی می پسندد و این در حالی است که برخی دیگر از افراد که طرح  های مینیمال و ساده را می پسندند از رنگ های مختلف فلز همانند طلایی، نقره ای و رز گلد به عنوان پایه برای میز استفاده می کنند.هر دو طرح طرفداران خاص خود را دارد.

 

میز شیشه ای مغازه

میز شیشه ای مغازه در واقع همان ویترین های شیشه ای هستند که به صورت میز پیشخوان مورد استفاده قرار می گیرند.کاربرد اصلی این قفسه های شیشه ای برای نگهداری محصولاتی همچون خوراک ،پوشاک،محصولات آرایشی و طلا و جواهر می باشد.ویترین های شیشه ای محلی برای به نمایش گذاشتن محصولات در مغازه ها به شمار می روند به همین دلیل افراد تمام سعی خود را می کنند تا قفسه شیشه ای زیبا و جذابی را برای ارائه ی محصولات خود داشته باشند.

میز شیشه ای مغازه انواع مختلفی دارد و افراد متناسب با نیاز و کاربری خود می توانند یکی از این مدل های میز شیشه ای را استفاده کنند.میز شیشه ای برای مغازه در کنار نور پردازی می تواند ظاهر مغازه یا فروشگاه را بسیار جذاب کند و نظر بینندگان را به خود جذب کند و این موضوع می تواند در فروش محصولات نیز تاثیر مستقیم داشته باشد.

انواع میز شیشه ای مغازه

برای ساخت پیشخوان شیشه ای مغازه حتما باید از شیشه های صاف وشفاف برای این منظور استفاده کرد، چرا که در صورت موج دار بودن شیشه ،ویترین شیشه ای زیبا  جذاب نخواهد شد.توجه داشته باشید که جنس پیشخوان شیشه ای مغازه می تواند از شیشه سکوریت باشد اما برای مغازه هایی همچون طلا و جواهر فروشی بهتر است از شیشه های لمینت استفاده شود.ویترین شیشه ای مغازه می تواند به دو صورت تمام شیشه و یا میز با رویه ی شیشه ای باشد که در ادامه به بررسی هریک می پردازیم.

• قفسه شیشه ای تمام شیشه 

همان طور که از نام این ویترین شیشه ای پیداست،تمام متریال استفاده شده در آن از شیشه می باشد .این نوع پیشخوان شیشه ای مغازه برای فضاهای کوچک بسیار توصیه می شود چرا که عبور تور از شیشه ای شفاف باعث بزرگتر نشان دادن محیط می شود.ویترین شیشه ای مغازه خود به دو مدل تقسیم بندی می شود.

1. میز شیشه ای خم: درساخت میز تمام شیشه ای خم ، از قوس و انحنا استفاده شده است و این قوس معمولا در ساخت پایه های میز شیشه ای به چشم میخورد.برای ساخت این نوع پیشخوان شیشه ای مغازه می توان از شیشه های سکوریت رنگی و یا شفاف استفاده کرد که این موضوع به کاربری میز شیشه ای بستگی دارد.
2. میز شیشه ای تکه ای: در ساخت این نوع قفسه ی شیشه ای سطح رویه ی میز از پایه های میز جدا می باشد و توسط چسب به هم متصل می شوند،در این نوع ویترین شیشه ای نیز می توان از شیشه های سکوریت شفاف و یا مات استفاده کرد که این موضوع به کاربری ویترین بستگی دارد ولی در حالت معمول افراد از شیشه های شفاف استفاده می کنند تا مشتری ها بتوانند به راحتی محصولات پشت ویترین را مشاهده نمایند.

• قفسه با رویه ی شیشه ای:ویترین مغازه محلی برای نمایش محصولات می باشد به همین دلیل افراد سعی دارند تا ویترین مغازه به بهترین نحو ممکن اجرا شود.به همین دلیل از مدل های مختلف برای این کار استفاده می کنند.بدین ترتیب که پایه های میز را از جنس چوب و یا فلز استفاده می کنند و سطح میز را از شیشه استفاده می کنند.

  انواع شیشه برای ساخت میز شیشه ای

• شیشه فلوت
• شیشه کریستال
• شیشه مات
• شیشه سندبلاست
• شیشه طرحدار
• شیشه رنگی

• حرف آخر

  میزهای شیشه سکوریت کاربرهای فراوانی دارند و با توجه به استفاده ی روز افزون شیشه در دکوراسیون ، استفاده از میزهای نشکن سکوریت روز به روز در حال افزایش می باشد.قیمت میزهای شیشه ای با توجه به کیفیت و زیبایی که در اختیار کاربران قرار می دهند چندان بالا نمی باشد.میزهایی که شیشه ای هستند خراب نمی شوند و مانند میزهای چوبی به مرور زمان دچار خط وخش نمی شوند و تنها با یک دستمال همانند روز اول می شوند.ماندگاری بالایی دارند و با هر نوع دکوری به راحتی هماهنگ می شوند.استفاده از میزهای شیشه سکوریت بیشترین کاربرد را در اداره ها و مغازه ها می توانند داشته باشند  چرا که علاوه بر زیبایی ، بسیار شکیل هستند و متناسب با کاربری که دارند تغییر پذیر می باشند. از انواع  مدل میز شیشه ای اداری می توان به میز شیشه ای جلومبلی اداری که برخی به نام میز عسلی شیشه ای اداری می شناسند و میزهای مدیریتی شیشه ای اشاره کرد.

 

 

​

نصب و فروش درب اتوماتیک به همراه گارانتی در پاکدشت

​

نصب و فروش درب اتوماتیک به همراه گارانتی در پاکدشت

​

خرید درب اتوماتیک امر بسیار وقت گیریست زیرا نیاز به اگاهی شما نسبت به مدل های مختلف این سیستم ها برای انتخاب مدل مناسب با محیط خاص شما میباشد ,  قطعات به کار رفته ان و همچنین برند های استفاده شده ,   اصل بودن و تمامی جزییاتی که قطعا در زمان خرید و نصب مورد برسی قرار گیرد که بدون دانش و اگاهی میتواند باعث دردسر شما شود . ما تجربه و دانش بیش از 20ساله خود را در اختیار شما قرار خواهیم داد تا انتخابی صحیح داشته باشید و کارشناسان ما اماده اند شما را برای انتخابی دقیق راهنمایی کنند

درب اتوماتیک چیست؟

یک ساختمان پر تردد عمومی را تصور کنید که دارای دربی معمولی باشد و افراد پس از هر بار ورود و خروج به اجبار آن را باز و بسته کنند. قطعا در چنین ساختمانی وجود درب اتوماتیک ضروری می باشد. اما درب های اتوماتیک به غیر افزایش راحتی چه مزایای دیگری دارند و انواع آن ها چگونه است؟

مهرب غرب ایرانیان ، ارائه دهنده انواع درب، شما را به خواندن ادامه ی این مطلب دعوت می کند.

امروزه درب اتوماتیک در اکثر ساختمان‌ها به کار می‌رود. تنوع محصول، کیفیت و کارایی مطلوب باعث شده است که تمام افراد از این تولید نوین استقبال کنند. البته این تنوع مشکلاتی را نیز ایجاد کرده است. به عنوان مثال بسیاری از صاحبان املاک تجاری و اداری نمی‌دانند که کدام نوع درب اتوماتیک در فضای مورد نظر آن‌ها کاربرد بیشتری دارد.به همین دلیل در این مقاله قصد داریم راهنمای کاملی در مورد درب اتوماتیک به شما ارائه دهیم.

 

انواع طرح درب اتوماتیک

شناخت انواع مختلف درب اتوماتیک اولین نکته‌ای است که باید از آن اطلاع داشته باشید. این درب‌ها در انواع و طرح‌های بسیاری تولید می‌شوند. هر کدام از آن‌ها کاربرد و ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. شما با شناخت این ویژگی‌ها می‌توانید برای کاربرد مورد نظر، درب مناسب را انتخاب کنید. البته مشورت با افراد حرفه‌ای در این زمینه نیز خالی از لطف نیست.

درب اسلایدینگ

می‌توان گفت این درب‌ها جزو کاربردی‌ترین نمونه‌های درب اتوماتیک محسوب می‌شوند که برای فضاهای مختلف کاربرد دارند. این درب‌ها برای پارتیشن‌بندی فضاهای داخلی و ورودی آن‌ها کاربرد دارند. درب‌ اسلایدینگ یا کشویی معمولا به صورت شیشه‌ای ساخته می‌شود. شیشه‌های آن‌ها می‌تواند دوجداره، رفلکس و… باشد. درب‌های مثلثی و نیم گرد نیز مدل خاصی از اسلایدینگ‌ها محسوب می‌شوند.

درب‌ اتوماتیک اسلایدینگ علاوه بر شیشه از فلز نیز ساخته می‌شوند. درب‌های فلزی کشویی برای ساختمان‌های صنعتی و ورودی پارکینگ‌های خانه‌ها به کار می‌روند.

 

درب گرد

درب‌ گرد اتوماتیک برای ورودی و خروجی فضاهای خیلی بزرگ مانند پاساژ‌ها، مال‌ها و سیتی‌سنترها انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند. این درب‌ها تأثیر بسزایی در نمای ساختمان دارند. متریال اصلی این درب‌ها نیز شیشه است. بنابراین برای پارتیشن بندی نیز انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند.

درب تلسکوپی و تاشو

درب‌ تلسکوپی و تاشو کاربردهای گسترده‌تری دارند. همانطور که گفته شد درب‌های اسلایدینگ، به دیوار یا فضای کناری برای باز شدن نیاز دارند. درب‌های گرد نیز در ورودی‌های بزرگ کاربرد دارند. زمانی که ورودی نه بزرگ باشد و نه فضایی برای باز شدن درب داشته باشد، این دو نوع درب اتوماتیک به کار می‌روند. درب‌های تلسکوپی دارای لت‌های کوچکی هستند که هنگام باز شدن روی هم جمع می‌شود. درب‌های تاشو نیز تا حدودی به همین صورت کار می‌کنند. درب تلسکوپی در کناره‌ی ورودی و درب تاشو در دو طرف دهانه‌ی ورودی جمع می‌شود. این موضوع مهم‌ترین تفاوت میان دو مدل درب تاشو و تلسکوپی است. این درب‌ها با استفاده از متریال مختلفی چون شیشه و فلز ساخته می‌شوند.

درب لولایی

درب‌های لولایی بیشتر برای فضاهای صنعتی و پارکینگ‌ها کاربرد دارند. این درب‌ها بیشترین شباهت را به درب‌های دستی دارند. در واقع اگر برای درب‌های معمولی بازوی الکترومکانیکی تعبیه شود، به درب لولایی تبدیل می‌شوند. مهم‌ترین مزیت این درب‌ها امنیت بسیار زیاد و امکان استفاده برای ورودی فضاهای مختلف است.

درب کرکره‌ای

کرکره‌های برقی و اتوماتیک نیز کاربرد گسترده‌ای دارند. آن‌ها از امنیت بسیار زیادی برخوردار هستند. به همین دلیل برای مغازه‌ها و فضاهای تجاری و حتی پارکینگ منازل به کار می‌روند. کرکره‌ها با استفاده از متریال مرغوبی چون فلز، PVC و… طراحی و تولید می‌شوند.

نحوه کار درب های اتوماتیک

وقتی روبروی در می ایستیم، سنسورها سیگنالی را به درهای اتوماتیک می فرستند. اینگونه می دانند که باز شوند. سایر درب های اتوماتیک با حسگرهای نوری یا حرکتی کار می کنند. … وقتی این حسگرهای نوری یا حرکتی حرکت را در نزدیکی احساس می کنند ، موجب باز و بسته شدن درب می شوند.

جنس درب اتوماتیک

در قسمت‌های قبلی به صورت پراکنده در مورد مواد اولیه‌ای که برای ساخت انواع درب‌های اتوماتیک به کار می‌روند،‌ صحبت شد. در این قسمت به صورت کامل در مورد جنس درب‌های مختلف صحبت می‌کنیم.

1. شیشه: بسیاری از انواع درب اتوماتیک با استفاده از شیشه ساخته می‌شوند تا ظاهر زیبا و کیفیت مطلوبی داشته باشند. این درب‌ها معمولا از شیشه سکوریت یا شیشه‌های دوجداره ساخته می‌شوند.
2. فلز: درب‌های فلزی استحکام زیادی دارند. در برابر حرارت مقاومند و برای فضاهای صنعتی و پارکینگ‌ها به کار می‌روند. درب‌های فلزی با استفاده از آلیاژهای مختلفی تولید می‌شوند. فولاد یکی از بهترین متریال برای تولید این درب‌هاست.
3. سایر موارد: تیغه‌های درب اتومانیک با استفاده از متریال مختلفی ساخته می‌شوند. پلی کربنات، فولاد، گالوانیزه، PVC موادی هستند که برای تولید تیغه‌ها استفاده می‌شوند.

 

نمونه کار مهر غرب ایرانیان

شناخت انواع مختلف درب اتوماتیک اولین نکته‌ای است که باید از آن اطلاع داشته باشید. این درب‌ها در انواع و طرح‌های بسیاری تولید می‌شوند. هر کدام از آن‌ها کاربرد و ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. شما با شناخت این ویژگی‌ها می‌توانید برای کاربرد مورد نظر، درب مناسب را انتخاب کنید. البته مشورت با افراد حرفه‌ای در این زمینه نیز خالی از لطف نیست.

 

 

قطعات درب اتوماتیک

قطعات به کار رفته در درب اتوماتیک در ۶ دسته قابل تفکیک هستند که در ادامه آن ها را عنوان خواهیم کرد.

گیربکس یا جعبه دنده

این بخش از درب وظیفه ی انتقال نیرو موتور به تسمه تایم را بر عهده دارد، گیربکس بر اساس نوع درب میتواند زنجیری یا تسمه بازویی باشد.

برد الکترونیک

یکی از مهم ترین قسمت های درب اتوماتیک برد الکترونیک است که وظیفه ی تنظیم زمان باز و بسته شدن درب را بر عهده دارد. البته باید بگوییم محل قرار گیری این بخش در درب های اتوماتیک مختلف فرق میکند.

موتور الکتریکی

موتور الکتریکی قلب تپنده درب اتوماتیک است که با ولتاژ ۲۴ ولت تا ۹۰ ولت کار میکند، اکثر موتورها از نوع DC و تک فاز هستند. از ویژگی های این موتورها این است که با کمترین میزان نویز و سرو صدا کار میکنند. میتوان با استفاده از یک خازن جهت حرکت موتورهای درب اتوماتیک را عوض کرد. انواع درب اتوماتیک میتوانند با یک موتور عملکرد مناسبی داشته باشند اما برای درب های دو لنگه باید از دو موتور استفاده کرد.

شستی کنترل دستی

در صورت قطع برق و یا نبود ریموت کنترل میتوانید برای باز و بسته کردن درب از این شستی ها استفاده کنید. شستی ها دو عدد هستند، یکی از آن ها در خارج از درب و دیگری در محیط داخلی قرار داده میشود.

تجهیزات ایمنی

تجهیزاتی که به منظور محافظت از افراد و اشیا برای جلوگیری از برخورد درب با آن ها در این درب ها به کار رفته اند مثل مادون قرمز و سنسور چشمی در دو طرف درب قرار میگیرند و در صورت وجود مانع و یا افراد جلو درب، فرمان بسته شدن صادر نمی شود. اینگونه است که نه افراد و اشیایی که مابین درب قرار گرفته اند آسیب میبنند و نه خود درب آسیب میبیند.

ریموت کنترل

ریموت ها برای کنترل از راه دور ساخته شده اند، ریموت ها دارای برد الکترونیکی و کلیدهایی برای فرمان دادن هستند. حال که با قطعات درب اتوماتیک آشنا شدیم بهتر است در مورد نحوه نصب این درب ها نیز بگوییم.

 

نصب درب اتوماتیک

نصب درب اتوماتیک از جمله کارهای تخصصی است که باید آن را به افراد با تجربه و حرفه ای واگذار کرد زیرا درب ها به عنوان ورودی هر مکان نقش بسیار مهمی در حفظ امنیت آن مکان و کنترل رفت و آمد ها دارند.

در پایان مطلب لازم میدانیم یکی از برترین شرکت های تولید کننده انواع درب اتوماتیک و درب اتوماتیک شیشه ای و همچنین متخصص در زمینه نصب درب اتوماتیک به شما معرفی کنیم؛ گروه صنعتی مدرن درب تولید کننده انواع درب های اتوماتیک، درب های شیشه ای اتوماتیک، انواع جک، موتور کرکره، درب شیشه ای کشویی و … با بالاترین کیفیت و مناسب ترین قیمت است، همه ی محصولات این شرکت مطابق با استاندارد روز دنیا ساخته میشوند و در صورتی که نیاز به خرید و نصب این نوع درب ها داشتید میتوانید روی گروه صنعتی مدرن درب حساب کنید. تکنسین ها و مهندسین این مجموعه باتجربه، حرفه ای و دلسوز هستند و نصب درب اتوماتیک را به نحو احسنت انجام خواهند داد.

قیمت درب اتوماتیک

تعیین قیمت درب اتوماتیک بدون توجه به جزئیات امکان‌پذیر نیست. حتی اگر قیمت درب اتوماتیک را حدودی به دست آورید،‌ ممکن است بعد از تعیین جزئیات و سفارش، تفاوت زیادی به قیمت اولیه و هزینه‌ی تمام شده‌ی کار مشاهده کنید.

قیمت درب اتوماتیک به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

• ابعاد
• جنس درب
• نوع درب
• یراق آلات و سایر
• قسمت‌های به کار رفته در تولید درب
• موتور،‌ بازوهای الکترومکانیکی، سنسورها و…
• تعداد درب‌های مورد نیاز برای ساختمان

بهترین راه برای اطمینان از قیمت مناسب درب اتوماتیک، همکاری با مجموعه‌ی معتبر است. در این صورت شما اطمینان خواهید داشت که محصول باکیفیت را با بهترین قیمت تهیه می‌کنید. البته این موضوع تنها مزیت همکاری با یک برند معتبر نیست. کیفیت محصول، طول عمر و عدم نیاز به تعمیر از مهم‌ترین مزیت‌هایی است که به دست خواهید آورد.

 

 

مقایسه درب اتوماتیک از نظر جنس و ابعاد

مقایسه میان انواع درب اتوماتیک یکی از بهترین کارهایی است که می‌تواند به شما در انتخاب محصول مناسب کاربردی باشد. ما با توجه به ویژگی‌های هر نوع درب، مقایسه‌ای انجام داده‌ایم. در جدول زیر می‌توانید اطلاعات کلی و مفیدی به دست آورید.

نوع درب	جنس	ابعاد مناسب	کاربرد
اسلایدینگ	شیشه، فلز	ورودی‌های مخصوص عابر پیاده	ساختمان‌های تجاری، اداری، هتل‌ها.
گرد	شیشه	ورودی مخصوص عابر پیاده	ساختمان‌های تجاری، سیتی‌سنترها و هتل‌ها
لولایی	شیشه، فلز	ورودی مخصوص وسایل نقلیه و عابر پیاده	پارکینگ‌ها، ساختمان‌های صنعتی، بیمارستان‌ها.
تلسکوپی و تاشو	شیشه، فلز	ورودی مخصوص عابر پیاده	بیمارستان‌ها، ساختمان‌های دارای ورودی کوچک، اداره‌ها
کرکره	فلز، پلی کربنات، PVC	ورودی مخصوص عابر پیاده و وسایل نقلیه	مغازه‌ها، پارکینگ‌ها و فضاهای صنعتی

مقایسه درب اتوماتیک از نظر جنس و ابعاد

ساختار درب اتوماتیک شکل‌های مختلفی دارد. ورودی ساختمان اولین چیزی است که مخاطب به آن توجه می‌کند.

بنابراین ظاهر درب به خصوص برای فضاهای تجاری اهمیت بسیاری دارد. از طرف دیگر ورودی اولین جایی است که سارقان از طریق آن اقدام می‌کنند. بنابراین درب‌ها باید از کیفیت و امنیت بالایی برخوردار باشند.

برای انتخاب بهترین ساختار درب مورد نظر خود بهتر است با متخصصین این حوزه مشورت کنید. همکاران ما در مدرن درب آماده راهنمایی شما در این زمینه هستند. مدرن درب همچنین کلیه خدمات مورد نیاز شما را در زمینه‌ی انواع درب اتوماتیک ارائه می‌دهد.

تنظیمات درب

آموزش‌های مختلفی در فضای اینترنت برای نصب و تنظیم درب اتوماتیک وجود دارد. اما اگر تاکنون این کار را انجام نداده‌اید، بهتر است آن را به تکنسین‌های حرفه‌ای واگذار کنید.لازم به ذکر است که چک کردن و تنظیم مجدد درب‌های اتوماتیک به افزایش طول عمر و کارایی بهتر محصول کمک می‌کند.

بنابراین هر زمانی که درب اتوماتیک مورد نظر شما به تنظیم مجدد یا حتی تعمیر نیاز داشته باشد، برای انجام کارهای مورد نیاز میتوانید با مشاوران تماس حاصل فرمایید.

محصولات ما : 

فولدینگ 

Hermatic ( بیمارستانی )

Break Out

Swing ( لولایی )

Revolving ( گردان )

Curve ( منحنی )

مثلثی

تلسکوپی

اسلایدینگ

پنجره و نما

درب های اتوماتیک رولاپ، راه بند و پارکینگی

فریم ها

معرفی پاکدشت :

شهر پاکدشت یکی از شهر های استان تهران است. این شهر با  مساحتی حدود 610 کیلومتر مربع در جنوب شرقی تهران واقع شده است. پاکدشت از مهاجر پذیر ترین شهر های این منطقه است زیرا بخش زیادی از کشت سبزیجات و گیاهان درون این شهر انجام می شود. در ادامه با ایرانیجو همراه باشید تا به معرفی بیشتری از این شهر بپردازیم.

پاکدشت کجاست؟

شهر پاکدشت از شهر های قدیمی و باستانی استان تهران است. این شهر در زمان های قدیم دارای مناطق و دهکده‌هایی در دشت ری بوده است.

​

شهر پاکدشت کجاست؟

در این شهر گیاهان زیبا و بسیار خاصی وجود دارد که آن ها را به کل ایران و دنیا صادر میکند. به طوری که به پاکدشت در کشور به پایتخت گل و گیاه معروف شده است. همچنین در این شهر کاشت سبزیجات و صیفی جات نیز صورت می گیرد.

لوکیشن پاکدشت روی نقشه ایران

شما توانید با مشاهده تصویر زیر مکان قرار گیری پاکدشت را در گوگل مپ مشاهده کنید. برای دریافت جزئیات بیشتر روی تصویر کلیک کنید.

​

جمعیت پاکدشت

پاکدشت شهری به نسبت کوچک اما پر جمعیت می باشد. براساس آخرین سرشماری های انجام شده، این شهر حدود 706.490 نفر جمعیت دارد.

جاهای دیدنی پاکدشت

پاکدشت از شهر های قدیمی و تاریخی تهران است که دارای مکان های دیدنی زیادی می باشد. در ادامه با برخی از آنها آشنا می شویم.

• آب انبار حیدرآباد
• امامزاده سید جلیل و امام زاده محمد
• روستای توچال

آب انبار حیدرآباد 

یکی از جاهای دیدنی این شهر آب انبار حیدرآباد است. این آب انبار از مکان های باستانی و بسیار قدیمی در پاکدشت است که برای بازدیدکنندگان بسیار جذاب می باشد. به شما  پیشنهاد میکنم حتما از آن دیدن کنید.

امامزاده سید جلیل و امام زاده محمد

از دیگر مکان های دیدنی این شهر می توان به امام زاده های آن نیز اشاره کرد. ساخته شدن این امامزاده ها در زمان صفویه اتفاق افتاده است. این امامزاده تاریخی و قدیمی دارای معماری زیبا و خاص، با بنای گنبدی شکل و زیبا است. 

نوشته های مشابه

• ​

  بهترین قالیشویی شرق تهران ​[ 10 برگزیده مردمی]​ اتوماتیک،ارزان

• ​

  تعمیرات جک پارکینگ تهران ​ سرویس هیدرولیک درب ورودی اتوماتیک ساختمان

​

امامزاده سید جلیل

روستای توچال

یکی از سردسیر ترین روستاهای این شهر روستای توچال است. این روستا یک منطقه ی گردشی و پرطرفدار برای توریست ها می باشد. این مکان برای صخره نوردی بسیار خوب و مناسب می باشد و دارای میوه ها و محصولات بسیار زیادی است. 

​

روستای توچال

پاکدشت چند کیلومتری تهران است؟

پاکدشت به تهران بسیار نزدیک است و تنها حدود 46 تا 49 کیلومتر با آن فاصله دارد. این مسافت تنها به 50 دقیقه زمان لازم دارید تا از پاکدشت به تهران برسید.

تاریخچه پاکدشت

امروزه پاکدشت به یک شهر نسبتا بزرگ تبدیل شده است، ما در گذشته ها و زمان های قدیم اینگونه نبود. پاکدشت یک دشت بسیار قدیمی بوده است که اقوام مختلفی از مکان ها سرزمین های بسیار دور به آن مهاجرت کرده بودند. در این دشت جنگ ها و دعوا های بسیار زیادی رخ داده است و بسیاری مردم آن زمان بسیار مهم بوده است.

این دشت از گذشته های خیلی دور قابل سکونت بوده و محل زندگی بسیاری از افراد بوده است. مردمی که در این منطقه زندگی میکردند بسیار آگاه بودند و خواستار یک تمدن خوب بوده اند. طبق نظر تاریخ شناسان و متخصصان آثاری که در این منطقه پیدا شده است شبیه به تمدن ری می باشد.

در قران 1 قبل از میلاد در سال 1250 و 1300 تمدنی به نام سفال در این منطقه شکل گرفت و رواج پیدا کرد. این سفال ها در تاریخ و تمدن این و پیشرفت این شهر نقش بسیار مهم و اساسی ای داشتند.

از باقی مانده سفال های آن زمان که بیشتر به رنگ های آبی، طلایی و فیروزه ای هستند، نشان دهنده ذوق و استعداد هنری افراد و تمدن آن زمان می باشد. تحقیقات انجام شده بر روی این منطقه نشان می دهد که تمدن آن بسیار قدیمی می باشد و به دوران نوسنگی نیز می رسد.

اسامی پیشین

این شهر در گذشته دارای اسم های بسیار زیاد و متفاوتی بوده است که امروزه دیگر کسی آنها را نمی شناسد. از جمله این اسم ها می‌توان به نام روستای مامازند، یبر و… اشاره کرد. تاریخ شناسان معتقد هستند که این اسم ها مربوط به دوران مهرپرستی کشور ایران می باشد.

در آن زمان دشت ورامین محل جنگ ها و درگیری های مشروطه بوده است. بسیاری از مردمان مهم و طرفدار های قاجار نیز در این منطقه زندگی میکرده اند. به همین دلیل هم موافقان و هم مخالفان مشروطه در پاکدشت وجود داشته اند.

حتی پس از پیروزی مشروطه نیز، مردمان و اهالی این روستا خود را بنده و رعیت قاجاری ها می دانستند و از حمایت کنندگان قاجار بوده اند. آنها حتی پس از کودتای تاریخ 3 اسفند ماه 1299 نیز همچنان بر استوار شدن قاجار اصرار داشتند.

مهاجرت عشایر به پاکدشت

مهاجرت عشایر و مردمان به این منطقه از قرن ها قبل آغاز شده بود و در زمان رضا شاه نیز ادامه پیدا کرد. او در آن زمان روستاهای بسیاری را برای خود گرفت و آنها را تصرف کرد. این روستاها در سال 1317 تا سال 1320 نیز ادامه پیدا کرد.

روستاهای از قبیل حصارکلک، ارمبویه، پلشت، یبر و داغلان، خاتون‌آباد، مامازند، جیتو، قوهه و غیره شامل روستاهای تصرف شده بوده اند. البته رضا شاه در تاریخ شهریور ماه  1320 در یک دفتر نامه در شهر اصفهان آنها را به فرزند خود واگذار کرد.

برخی از آن ها در گذشت زمان به مالکان خود واگذار شد. 

از دلایلی که آنها به این منطقه مهاجرت کرده بودند و تمام روستاهای اطراف این منطقه را اشغال کرده بودند وجود صنایع مهمات سازی و باغ های کشاورزی آن بوده است.

نزدیکی بسیار زیاد پاکدشت به تهران نیز باعث شد تا ساختار آن از هر نظری بعد از انقلاب دچار تحول شد. یعنی این دشت و روستا در سال 1376 به یک شهر تبدیل شد و بافت آن تغییر کرد.

​

عشایر پاکدشت

کلام آخر

شهر پاکدشت، یکی از شهر های جنوب شرقی تهران است که لقب پایتخت گل و گیاه را دارد، چرا که در پاکدشت سطح زیادی از زمین های کشاورزی به کشت گل های زینتی اختصاص دارد.

​

نمایندگی آچیلان در ارومیه

​

نمایندگی آچیلان در ارومیه

​

شرکت آچیلان دَر یکی از قدیمی ترین شرکت های فعال در تولید و نصب و راه اندازی درب های اتوماتیک در ایران بوده

که فعالیت رسمی خود را در سال ۱۳۷۱ به صورت تخصصی شروع نمود.

شرکت درب اتوماتیک آچیلان در ، در سال ۱۳۷۶ با ارائه یک طرح پیشنهادی به وزارت صنایع ایران

موفق به دریافت مجوز تولید با حداکثر ظرفیت ۵۰۰۰ دستگاه درب در سال شد.

درب اتوماتیک آچیلان در با بهره گیری از تجربیات ارزشمند توانست برای نخستین بار در ایران گواهی ایزو ۹۰۰۱

را برای طراحی و تولید دربهای اتوماتیک اخذ نماید،

شرکت آچیلان درب

کارخانه و دفتر فروش شرکت آچیلان در

شرکت آچیلان دُر

شرکت آچیلان دُر شرکتی بسیار فعال و پویا در عرصه تولید انواع درب های اتوماتیک می باشد.

نمایندگی آچیلان دُر

جهت دریافت نمایندگی آچیلان در شما می توانید با دفتر فروش شرکت آچیلان در تماس بگیرید.

شرکت آچیلان در   در بعضی شهرها به واجدین شرایط گواهی نمایندگی رسمی آچیلان در را اعطا می کند.

مهر درب ایرانیان ارایه دهنده انواع محصولات آچیلان در می باشد .

 

قیمت درب آچیلان دُر

جهت اطلاع از قیمت درب اتوماتیک آچیلان دُر شما می توانید با دفتر فروش  مهر درب ایرانیان تماس بگیرید.

 

درب های اتوماتیک آچیلان دَر

درب های اتوماتیک آچیلان دُر از کیفیت و قیمت بسیار مناسبی برخوردار هستند.

 

قیمت درب آچیلان دَر

جهت اطلاع از لیست قیمت درب اتوماتیک و درب دستی آچیلان دُر با دفتر فروش شرکت آچیلان در تماس بگیرید.

 

مهر درب ایرانیان 

دانلود کاتالوگ محصولات آچیلان در

کاتالوگ ها

CATALOGS

​

دانلود کاتالوگ AirdriveNG

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ THB2

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ Hermetic-catalog

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ CR240

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ Break-out

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ RV320-420

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ RVU300-400

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ SW-40

مشاهده و دانلود کاتالوگ

 

 

 

معرفی ارومیه

 

 

اُرومیّه (​ تلفظ ^{راهنما·اطلاعات}) یکی از کلان‌شهرهای ایران، مرکز استان آذربایجان غربی و شهرستان ارومیه در شمال غربی ایران که در منطقه آذربایجان واقع شده‌است. این شهر طبق سرشماری سال ۱۳۹۵ با ۷۳۶٬۲۲۴ نفر جمعیت،^[۴] دهمین شهر پرجمعیت ایران و دومین شهر پرجمعیت منطقهٔ شمال‌غرب ایران به‌شمار می‌آید. ارومیه با ۱۳۳۲ متر ارتفاع در غرب دریاچه ارومیه، در دامنه کوه سیر و در میان دشت ارومیه قرار گرفته‌است. هوای ارومیه در تابستان نسبتاً گرم و در زمستان سرد است.

در سده‌های گذشته رخدادها و حوادث متعددی از قبیل اشغال توسط عثمانی‌ها و روس‌ها را تجربه کرده‌است. این شهر به سبب موقعیت مناسب که در میان شاه‌راه ارتباطی قفقاز، میان‌رودان و آسیای صغیر داشته در گذشته از مراکز تجاری منطقه به‌شمار می‌رفته‌است. نقل مهم‌ترین سوغات ارومیه است.

ارومیه به عنوان شهر دارای اولین بیمارستان به شیوه نوین، نخستین مرکز آموزش پزشکی، اولین مدرسه به شیوه نوین، اولین شبکه تلویزیون محلی، اولین نشریه محلی در ایران، بوده‌است.^[۱۰][۱۱] ارومیه مدتی در دوره پهلوی به رضائیه تغییر نام داد.

ارومیه، تکاب و پیرانشهر به ترتیب بیشترین تعداد آثار ثبت شده استانی را در فهرست آثار ملی به خود اختصاص داده‌اند.^[۱۲]

نام‌گذاری

اور در زبان آشوری به معنای شهر است (همان واژه‌ای که در نام اورشلیم (شهر آشتی) هم وجود دارد) و میه به معنای آب است (هم‌ریشه با مآء عربی) یا ارومیه در زبان آشوری به معنای «شهر آب» است.^{[۱۳][۱۴][۱۵]} نام این شهر در شروع دوره پهلوی به دلیل علاقه رضا شاه به این شهر^[۱۶] به رضائیه تغییر نام داد^[۱۷] و بعد از انقلاب اسلامی دوباره به نام ارومیه برگشت.^[۱۸] ارومی، ارومیه، ارْمیه، اورمیه،^[۱۹] ارم از دیگر نام‌های آن بوده‌است.^[۲۰] در بین آذربایجانی‌ها نام اورمو رواج دارد.^[۲۱]

ارومیه را در زبان سریانی اورمیا (ܐܘܪܡܝܐ) و اورمی (ܐܘܪܡܝ)، در زبان ترکی آذربایجانی اورمیَه/اوُرمو،^[۲۲] در ارمنی اورمی (Ուռմի)، در زبان کردی سورانی (ورمێ) و کردی کرمانجی (Ûrmîye) ، در عربی ارمیة، در فارسی و ترکی عثمانی ارومیه نوشته‌اند. نام مذکور ایرانی به نظر نمی‌رسد. مؤلفان دربارهٔ نام این دریاچه به گونه‌های مختلف داوری کرده‌اند: پورداود نام اورمیه را ترکیبی از دو واژه آرامی «اور» به معنای شهر و «میاه» به معنای آب نوشته‌است. در هزوارش پهلوی، نوشته آرامی «میاه» آب خوانده می‌شود، ولی در شهر نامیدن «اور» جای تردید است. «اور» در زبان عبری به معنای نور آمده‌است مینورسکی با تکیه به متنی سریانی که در آن اسم مکانی به نام ارمیت در کنار دریاچه مزبور آمده‌است، نام‌اورمیه را «ارمیه» (ارمیا) و به‌ظاهر سریانی خوانده‌است. این‌نام در متون اسلامی به صورت اُرمیه و اُرمی آمده‌است. مردم محلی دریاچه مزبور را اورمی می‌نامند. برخی مؤلفان عثمانی این دریاچه را ارومیه یا رومیه نوشته، و چنین پنداشته‌اند که منسوب به روم شرقی است. این نظر در همه موارد قاطع نیست، زیرا در نوشته‌های برخی مؤلفان معاصر ترکیه نیز نام دریاچه به صورت اورمیه آمده‌است. در متون کهن ایرانی نام این دریاچه به صورت چیچَست با یاء مجهول آمده‌است. واژه اوستایی چیچست به معنای درخشنده و شفاف است گمان می‌رود شوری و ذرات نمک فراوان موجب درخشندگی آن شده باشد. مؤلفان عهد اسلامی اغلب از شوری آب این دریاچه یاد کرده‌اند.^[۲۳]

در شاهنامه فردوسی و در نسخه‌ای از نُزهة القلوب نام چیچست به صورت خنجست آمده‌است (بارتولد، که آن را تصحیف همین اسم دانسته‌اند). از دیگر نام‌های کهن این دریاچه، کبودان است. استرابن که در حدود سده ۱م می‌زیسته، این دریاچه را کپوتا نوشته‌است. پورداود معتقد است نام دو هزار ساله کپوتا باید از واژه کپوت (کبود) در زبان پارسی باستان باشد. در منابع اسلامی نیز این نام به صورت دریای کبوذان و کبودان آمده‌است.^[۲۴]

دریاچه ارومیه را در نوشته‌ها به نام جزیره‌های درون آن نیز خوانده‌اند. یکی از این جزیره‌ها کبودان است. شاید نام جزیره از نام دریاچه یا به عکس گرفته شده باشد. پورداود نام جزیره را برگرفته از نام دریاچه دانسته‌است. بطلمیوس نام دریاچه را مارگیانه (مانتیانه، به احتمال مراغه) نوشته‌است. هرودت از قومی با نام ماتینوی یاد کرده که به نام مانتیانه نزدیک است مینورسکی نام مانتیانه را با نام مانّاها که در حوالی این دریاچه می‌زیسته‌اند، نزدیک دانسته‌است .ابوالفدا دریاچه مزبور را «بحیرة تلا» ضبط کرده، دژی را نیز بر کوهی در این دریاچه به همان نام نامیده، و مدعی شده‌است که هلاکو اموال خود را در آن دژ نهاده بود. محمد بن جریر طبری از دژ نام برده، و نوشته‌است که محمد بن بعیث در ۲۲۰ق به دژی در میان این دریاچه که شاهی نامیده می‌شد، رفت. پورداود می‌نویسد که این دریاچه را گاه به نام یکی از جزیره‌های بزرگ کوهستانی آن که «شاهی» نام دارد، دریاچه شاهی خوانند. حمدالله مستوفی آن را به نامهای بُحِیرهٔ چیچست، دریای شورِ طسوج (طروج) نامیده‌است. این دریاچه را اصطخری «بُحیرة الشُراة» نیز نامیده که به معنای دریاچهٔ خوارج است. این نام به احتمال از آنجا ناشی شده که به نوشته یاقوت حموی در کوه جزیره وسط دریاچه، دژی استوار وجود داشته که ساکنانش بر والیان آذربایجان عاصی بوده‌اند. محتمل است این همان جزیره شاهی یا شاهو باشد که طبری از آن یاد کرده، و رشیدالدین آن را «شاهوتله» نوشته‌است‌.^[۲۵]

پیشینه

مقالهٔ اصلی: تاریخ ارومیه

عقیده بر این است که شهر ارومیه در هزاره دوم پیش از میلاد مسیح تأسیس شده‌است.^[۲۶]

پیش از اسلام

از تل‌های متعدد در نزدیکی شهر (گوک تپه، دیگاله، ترمنی، احمد، سارالان، دیزه تپه) تا به حال اشیای بسیار قدیمی به دست آمده‌است. ارومیه در اورارتوی باستانی قرار داشت (اواخر هزاره دوم قبل از میلاد-اوایل هزاره اول قبل از میلاد) که دارای ارتباطات زبانی با هوریان آناتولی بود ولی شدیداً تحت تأثیر آشوریان بود. درست زیر دریاچه ارومیه شهر و امارت منا قرار داشت، که در قرن هشتم با قدرت فزاینده آشور که سارگون شاه آن اورارتویی‌ها را در ۷۱۴ قبل از میلاد شکست داده بود، علیه اورارتو درآمد گرچه شاهان اورارتو تا قرن ۷ قبل از میلاد همچنان حضور داشتند.^[۲۷]

پس از اسلام

​

جایگاه ارومیه در نقشهٔ استان آذربایجان در دورهٔ خلفای عباسی.

​

جایگاه ارومیه در آذربایجان در قرن چهارم در زیر دریاچه کبودان (ارومیه) مشخص است.

صدقه بن علی، از خدمهٔ عضدالدوله دیلمی ارومیه را فتح کرد، و قلعه‌های زیادی در آنجا بنا کرد؛ بنا بر روایتی دیگر، عتبة بن فرقد که عمر او را ۲۰ق/۶۴۰م گسیل داشته بود تا موصل را فتح کند، ارومیه را گرفت. جغرافیدانان قرن ۴ هجری نظیر ابن حوقل و اصطخری در بین شهرهای آذربایجان (پس از اردبیل و مراغه) جایگاه سوم را می‌دهند و به پرآب بودن، و غنایش از نظر میوه و حاصلخیزی تأکید می‌کنند. المقدسی، ارومیه را در ارمنستان قرار می‌دهد و می‌گوید از دوین اداره می‌شده‌است. در این دوره، ارومیه بر سر بزرگراه اردبیل-مراغه-ارومیه-برکری (به شمال غرب دریاچه وان)-آمِد قرار داشت. از آنجا که تبریز هنوز اهمیت چندانی نداشت، جاده به جنوب منحرف می‌شد تا از شهرهای اصلی رد شود. ممکن است حضور عوامل غیر مطیع در شمال آذربایجان هم بر انحراف جاده به جنوب تأثیر گذاشته باشد. ناحیه ارومیه با ساکنان کرد و مسیحی، در تاریخ اسلام هرگز نقش عمده‌ای ایفا نکرده‌است. تیولی بوده‌است که در آن انشعابات دودمان‌هایی که در آذربایجان حکومت می‌کردند، به انزوا می‌زیستند. در دوره سیطره دیلمیان بر آذربایجان، در ارومیه به جستان بن شرمزن برمی‌خوریم. این سردار از ۳۴۲ق/۹۵۳م به عنوان یکی از جنگجویان وفادار دیسم کرد ظهور کرد. بعدتر که دیلمیان ارمنستان را شکست دادند، او تحت امر مرزبان حاکم ارمنستان درآمد. وقتی جستان در ۴۳۶–۸ق/۹۵۷م جایگزین پدرش مرزوبان شد جستان بن شرمزن زیر بار سروری و اقتدار او نرفت. اول ارومیه را ترک کرد و با ابراهیم بن مرزبان که مراغه را برایش فتح کرده بود متحد شد. او بعدتر او را ترک کرد و به ارومیه برگشت و دور آن دیوار کشید و سربازخانه مستحکمی هم در آنجا ساخت. سپس به خدمت مدعی خلافت؛ المستجیر بالله درآمد و از حمایت کردهای قحطانی برخوردار شد؛ ولی پسران مرزوبان (جستان و ابراهیم) او را با کمک کردهای هذبانی شکست دادند. در ۳۴۹ق/۹۶۰–۹۶۱م به تحریک وهسودان، برادر مرزوبان او بر ابراهیم بن مرزوبان شکستی را تحمیل کرد، بازمانده سپاه او را تسخیر کرد و مراغه را به ارومیه منضم کرد. در ۳۵۵ق/۹۶۶م به میانجیگری رکن الدوله بویی، او دوباره اقتدار ابراهیم را به رسمیت شناخت. وقتی غزها در ۴۲۰–۴۳۲ق/۱۰۲۹–۱۰۴۱م آذربایجان را اشغال کردند، حاکم ارومیه ابوالهیجا بن ربیب الدوله، رئیس کردهای هذبانی بود که مادرش خواهر امیر تبریز، وهسودان روادی بود. این پسر ربیب الدوله به خود می‌بالید ۲۵۰۰۰ تا از ۳۰۰۰۰ غزی را که سعی می‌کردند از سرزمینش عبور کنند را در نزدیکی یک پل نابود کرده‌است.^[۲۷]

همهٔ اغوزها از آذربایجان مراجعت نکرده و عده‌ای در منطقه ماندند. احتمالاً این عده در ارومیه ساکن بودند. اغوزهای تحت امر دانا که در ارومیه مانده بودند، بعد از خروج از شهر به ارامنه حمله کرده عدهٔ زیادی را کشتند یا اسیر نمودند و غنایمی به دست آوردند. کردهای هذبانی تحت امر ابوالهیجا که ساکن حوالی ارومیه بودند، به جنگ با اغوزها پرداختند. اغوزها بعد از غارت روستاهای کردها عدهٔ زیادی از آنان را کشتند. سکونت اغوزها در ارومیه و دادن شهر به عنوان تیول به آنان می‌باید در ارتباط با ازدواج فرمانده اغوزها با یکی از اقربای وهسودان، حاکم آذربایجان، صورت پذیرفته باشد. چون ابوالهیجا رئیس کردهای این منطقه با وهسودان عداوت داشت.^[۲۸]

​

عمارت سه‌گنبد ارومیه، محل احتمالی دفن جلال الدین خوارزمشاه

در محرم ۴۵۵ق/ ژانویه ۱۰۶۳م سلطان طغرل از ارومیه گذر کرد. وقتی مسعود از بغداد به آذربایجان برگشت، امیر حاجب تاتار موضع خود را در ارومیه مستحکم کرده بود ولی بعدتر به سلطان تسلیم شد. در ۵۴۴/۱۱۴۹ ارومیه به ملک محمد بن محمود بن محمد، برادرزاده و داماد مسعود بن محمود بن ملکشاه تعلق داشت. وقای آخرین طغرل سلجوقی با عمویش به نزاع برخاست، قزل ارسلان از حمایت امیر حسن بن خفجخ برخوردار بود و ارومیه را در ۵۸۵ق/۱۱۸۹م محاصره کرد. شهر در اثر طوفان تسخیر، تاراج و نابود شد. در ۶۰۲ق/۱۰۲۵م، ابوبکر اتابک تبریز، اشنویه و ارومیه را به علا الدین، اتابک مراغه داد تا جبران خسران مراغه را بکند. یاقوت، که ارومیه را در ۶۱۷ق/۱۲۲۰م دیده از نبود امنیت به دلیل ضعف حکمران آن ازبک بن پهلوان می‌گوید. در جریان حکومت جلال الدین خوارزمشاه بر آذربایجان، اورمیه، سلماس و خوی حوزه امیره سلجوقی بود که جلال الدین او را از دست شوهر اولش ازبک به درآورده بود. در ۶۲۳ق/۱۲۲۶م ترکمان‌های ایوایی ارومیه را تسخیر کرده و خراج وضع کردند. با شکایت امیره، شوهرش جلال الدین قشون فرستاد که ترکمانان را شکست دادند. از طرف دیگر، بنا بر جوینی، سرداران گرجی شلوا و ایوانه که در نبرد گرنی زندانیان را گرفتند و در ابتدا توسط جلال الدین با احترام مورد رفتار قرار می‌گرفتند کوتاه مدتی مرند، سلماس، ارومیه و اشنویه را در اختیار گرفتند. در ۶۲۸ق/۱۲۳۰–۱۲۳۱م که خوارزمشاه شدیداً تحت فشار مغولان بود، زمستان را در ناحیه اورمیه-اشنو گذراند. ماندن او در آنجا ممکن است توضیح دهنده ساخته شدن سه‌گنبد توسط او و حتی تدفین او در ارومیه باشد.^[۲۷] تا اواخر قرن دهم هجری، ارومیه هنوز یک شهر عمدتاً کردنشین سنی مذهب بود.^[۲۹]

​

تیمور لنگ که ارومیه را به گرگین بیگ افشار به عنوان تیول داد

بنا بر وقایع‌نامه‌های محلی، تیمور، ارومیه را به عنوان تیول به گرگین بیگ از ایل افشار داده بود. او در دژ توپراق‌قلعه در یک چهارم فرسخی ارومیه مستقر شد. هرچند ظفرنامه از تیزک نامی به عنوان حاکم ارومیه یاد می‌کند که حقوقش در ۷۸۹ق/۱۳۰۷م توسط تیمور تفیذ شده بود.^[۲۷] در سال ۸۰۲ ه‍.ق امیر تیمور طایفه اوصانلو افشار را به منظور سرکوب کردها و عشایر شورشی ارومیه روانه آن نموده و گرگین بیگ اوصانلو را به حکومت ارومیه منصوب نمود وی در قریه توپراق قلعه که اکنون دهکده‌ای در ربع فرسخی شمال قلعه ارومیه قرار دارد و در آن وقت حاکم‌نشین بوده نزول کرد بعد از وفات او الامه سلطان پسرش به جای پدرش نشست و به مدت ۳ سال شهر ارومیه از تحمیلات دیوانی معاف داشت و بعد از وی برادر کهترش یادگار سلطان اوصانلو افشار به جای برادر کهترش حکومت ارومیه را به دست گرفت نیکتین تعداد حکمران افشار اوصانلو را در این دوره ۶ نفر ذکر نموده‌است.^[۳۰]

مقالهٔ اصلی: نبرد دیمدیم

نبرد دمدم در تاریخ‌نگاری صفوی جایگاهی برجسته دارد. شاه عباس اول حق موروثی امیرخان برای حکومت بر برادوست و ارومیه را به رسمیت شناخته بود؛ ولی بازسازی دیمدیم حرکتی در جهت استقلال بود که می‌توانست قدرت صفویه را در شمال غرب به خطر بیندازد؛ در واقع، نه عثمانیان و نه صفویان کنترل مستحکمی بر کردستان، آذربایجان و ارمنستان نیافته بودند. بسیاری از کردها از جمله فرمانروایان مکری (غرب و جنوب دریاچه ارومیه) پیرامون امیرخان بسیج شده بودند. پس از یک محاصره شدید و طولانی به رهبری حاتم بیگ وزیر اعظم صفوی از نوامبر ۱۶۰۹ تا تابستان ۱۶۱۰ دمدم تسخیر شد و همه محافظان آن قتل‌عام شدند. شاه عباس دستور قتل‌عام در برادوست و مکری را داد، ایل ترک افشار را دوباره در منطقه ساکن کرد و بسیاری از قبایل کرد را به خراسان فرستاد. این دو امارت ماندند گرچه خیلی ضعیفتر شدند و امرای برادوست دو بار با صفویان در دمدم نبرد کردند.^[۳۱] در سال ۱۷۲۹ میلادی، تهماسب‌قلی سپهسالار (نادرشاه) یوسف پاشا حاکم عثمانی ارومیه را در دمدم مغلوب کرد و دستور داد تا قلعه را ویران کنند. اگرچه بعدها او در مظان اتهام قرار گرفت. به نظر می‌رسد نوکیشی به تشیع در دوران صفویه، در میان مردم بومی ارومیه حالتی ایزوله داشته‌است؛ تا جایی که امروز کردها و تعدادی روستا هنوز بر مذهب تسنن هستند. نفوذ طریقت تسنن نقشبندی را می‌توان از این امر که در سال ۱۰۴۹ق/۱۶۳۹م، سلطان مراد عثمانی، شیخ محمود ارموی را که ۳۰ تا ۴۰ هزار طرفدار دو آتشه داشت، در دیاربکر اعدام کرد فهمید.^[۲۷] برای سال ۱۰۶۵ق/۱۶۵۵م ما گزارش پرجزئیات اولیای چلپی را داریم. شوربختانه سفرنامه اولیای چلپی بسیار درهم و برهم است. او برج و باروی شهر و دیوارهای گچ‌مالی شده آن را توصیف می‌کند و می‌گوید که: «همچون قویی سفید» به نظر می‌آید. محیط شهر ۱۰ هزار گام، ارتفاع دیوارها ۷۰ ذراع و پهنایشان ۳۰ ذراع، پهنای جوی شهر ۸۰ ذراع و دور تا دورش ۱۵ هزار ذراع بوده. مشعل‌ها در طول شب دیوارها را روشن می‌کردند. نیروی مستقر در پادگان آن شامل ۴ هزار نفر و ۳۱۰ اسلحه بود. خان ۱۵ هزار سرباز و ۲۰ هزار نوکر یا خدمتکار داشت. شهر ۶۰ محله، ۶ هزار خانه و ۸ مسجد جامع داشت؛ از آن جمله مسجد اوزون حسن آق‌قویونلو که بنایش توسط پسرش یعقوب به پایان رسید. ۳۰۰ هزار روستایی نیز در ۱۵۰ روستای دشت ارومیه زندگی می‌کردند. اولیای چلپی شهر را «فوق‌العاده باشکوه» توصیف می‌کند و فهرستی از مکان‌های مقدس، مکتب‌ها، مدارس، کافه‌ها و نرخ قیمت‌ها ارائه می‌دهد.^[۲۷]

در سده ۱۸ میلادی که سرنوشت ارومیه به سرنوشت افشارهای مستقر در دشت ارومیه گره خورده بود، رئیسشان به عنوان بیگلربیگی نائل آمد. روئسای آنان به‌طور مکرر با همسایگانشان می‌جنگیدند و حتی گاهی به شرق دریاچه ارومیه نیز لشکرکشی می‌کردند.^[۲۷]

​

جایگاه ارومیه در نقشهٔ ایران و عثمانی در دورهٔ نادری. ارومیه با نام ارومی در جنوب غربی دریاچه ارومیه مشخص است.

عثمانی‌ها طی نبرد ۱۷۲۴م کردهای حکاری را برای دفع افشارها —که آذوقه ارتش ایران را تأمین می‌کردند— به خدمت گرفتند. وقتی ترک‌ها در سال ۱۷۲۵م به زمامداری این سرزمین رسیدند، حکومت موروثی طایفه قاسملو افشار را بر ارومیه -با عنوان خانات ارومیه- به رسمیت شناختند. نادر مراغه، مهاباد و دیمدم را در سال ۱۷۲۹م از ترک‌ها بازپس‌گرفت ولی حکیم اوغلو پاشا علی و رستم پس از یک ماه مقاومت مذبوحانه در سال ۱۷۳۱ ارومیه را اشغال کردند. ارومیه به رئیس ایل بنیانشین حکاری واگذار شد. تنها پس از قرارداد ۱۷۳۶م بود که ترک‌ها از آذربایجان بیرون رفتند.^[۲۷]

پس از انقراض افشاریان در ۱۱۶۱ق/۱۷۴۸م، آزادخان یکی از فرماندهان ارتش نادر، فرزند یکی از روئسای افغان ابتدا به شهرزور رفته و از کشمکش میان افشاریان کمال استفاده را کرده و ارومیه را تصرف کرد. او ارومیه را با رضایت فتح‌علی خان گرفت. ارومیه به پایتخت امیرنشین زودگذر آزاد تبدیل شد. نام کوه اوغان داغی در شمال ارومیه به نظر می‌آید که از اسم این حاکم افغان به یادگار مانده‌است.^[۲۷]

​

مسالک وممالک پیش از قاجاریه. نقشه آذربایجان و آران

محمدحسن‌خان قاجار در سال ۱۱۶۹ق/۱۷۵۵–۶م آزاد را در گیلان شکست داده و ارومیه را تصرف کرد. فتح علی خان افشار به محمد حسن خان پیوست. با مرگ او علی خان افشار دوباره به صحنه برگشت و از ارومیه، مراغه و تبریز را تصرف کرد. کریم خان زند ارومیه را در زمستان ۱۱۷۳ق/۱۱۷۳م محاصره کرد. ارومیه پس از محاصره چند ماهه گرفته شد. تا سال بعد آذربایجان جزئی از قلمرو کریم خان شد. پس از پایان سلسله زندیه، افشارهای ارومیه به همراه شقاقی‌های سراب و دنبلی‌های خوی، ائتلافی علیه قاجاریان تشکیل دادند ولی موفقیتی حاصل نکردند. فتحعلی‌شاه قاجار به محمد علی خان اجازه داد که تا هنگام مرگ بر حکومت ارومیه قرار داشته باشد. او با خواهر حسین قلی خان افشار ازدواج کرد. پسرانش نخستین حاکمان ارومیه بودند که از طرف حکومت مرکزی منصوب می‌شدند. سربازان روس طی جنگ ایران و روسیه، در سال ۱۸۲۸م ارومیه را چند ماه اشغال کردند. در نبود حاکم شهر -شاهزاده ملک میرزا قاسم- بیگلربیگی نجف قلی خان افشار بر ارومیه حکم می‌راند.^[۲۷]

مقالهٔ اصلی: حمله شیخ عبیدالله به ارومیه

شیخ عبیدالله از اهالی شمدینان در سال ۱۸۸۰م به آذربایجان حمله کرد. کردها ارومیه را محاصره کردند و تا مرز تسلیم شدن شهر پیش رفتند که خان ماکو سررسید و شهر را نجات داد.^[۲۷]

دوره معاصر

مقالهٔ اصلی: آشوریان و آذربایجان غربی در جنگ جهانی اول

​

تجمع به مناسبت تولد ولیعهد (دهه ۵۰)

پس از درماندگی روسیه به دلیل شکست‌های پی‌درپی در جبهه شرق دور، عثمانی در اوت ۱۹۰۶ منطقه ارومیه -به جز شهر ارومیه- را به بهانه اختلافات مرزی -چون که هیچگاه مرز ایران و عثمانی مشخص نبود- اشغال کرد. سربازان عثمانی با شروع جنگ بالکان به آنجا فراخوانده شدند. پس از درگیری‌های تبریز، در دسامبر ۱۹۱۱م سربازان روس، ارومیه را اشغال کردند.^[۲۷]

در طی جنگ جهانی اول ارومیه چندین نوبت دست به دست گشت. پس از فروپاشی ارتش روسیه در سال ۱۹۱۷م، مسئولیت حقیقی اداره امور در شهر به دست شورای مسیحیان آشوری (موتاوا) سپرده شد. پس از یک سلسله رویدادهای پی‌درپی غم‌انگیز و وقایع خونینی چون کشتار مسلمانان ارومیه به دست مسیحیان در ۲۲ فوریه ۱۹۱۸، ترور مطران مارشیمون به دست کردهای طرفدار سمکو در ۲۲ فوریه، رسیدن ۲۰ هزار ارمنی پناهجو از وان، جنگ‌های بین آشوری‌ها و ترک‌ها در نتیجه همهٔ جمعیت آشوریان در جلگه ارومیه جمع شدند. این جمعیت ۵۰ تا ۷۰ هزار نفری از آشوریان به سوی جنوب حرکت کردند تا تحت‌الحمایه بریتانیا قرار گیرند. این مهاجرت دسته‌جمعی به همراه زنان، کودکان و رمه‌ها از طریق صائین قلعه و همدان، در میان نبرد با ترک‌ها و کردها صورت گرفت. پناهجویان در بعقوبه -در نزدیکی شمال بغداد - اسکان یافتند. پس از رفتن آشوریان، سونتاگ، عالی‌جناب اسقف کاتولیک و اچ فلاومر، مبلغ باپتیست در اوت ۱۹۱۸م در ارومیه به قتل رسیدند.^[۲۷]

​

تجمع مردم ارومیه هنگام بازدید احمد شاه

اسماعیل آقا معروف به سمکو شکاک در سال ۱۲۹۹ش به کمک ارشدالملک شهر ارومیه را گرفت. پس از رسیدن نیروی ارتش در سال ۱۳۰۱ش سمکو متواری شد و مدتی بعد کار او پایان گرفت.^[۳۲] پس از ویرانی و خالی از سکنه شدن شهر، آرامش بر ارومیه حکمفرما شد. رفته رفته حکومت مرکزی در تهران توانست قدرت خود را در غرب دریاچه ارومیه بدست آورد.^[۲۷]

اوضاع شهر ارومیه در دوره پهلوی رفته رفته بهبود یافت. رقابت سیاسی روس‌ها و انگلیسی‌ها مانع از ایجاد خط آهن در شمال‌غربی ایران طی جنگ جهانی اول شد. طی توافقی بین راشین دیسکانت و لوپن بانک، خط‌آهن جلفا-تبریز احداث شد. این خط یک شاخه ۳۰ مایلی نیز داشت که در سال ۱۹۱۶م به شهر ارومیه رسید. در دوره پهلوی نام شهر ارومیه به رضائیه تبدیل و پس از انقلاب اسلامی ۱۹۷۹م دوباره به نام سابق بازگشت.^[۲۷]

​

نصب و فروش درب اتوماتیک به همراه گارانتی در درکه

​

نصب و فروش درب اتوماتیک به همراه گارانتی در درکه

​

​

خرید درب اتوماتیک امر بسیار وقت گیریست زیرا نیاز به اگاهی شما نسبت به مدل های مختلف این سیستم ها برای انتخاب مدل مناسب با محیط خاص شما میباشد ,  قطعات به کار رفته ان و همچنین برند های استفاده شده ,   اصل بودن و تمامی جزییاتی که قطعا در زمان خرید و نصب مورد برسی قرار گیرد که بدون دانش و اگاهی میتواند باعث دردسر شما شود . ما تجربه و دانش بیش از 20ساله خود را در اختیار شما قرار خواهیم داد تا انتخابی صحیح داشته باشید و کارشناسان ما اماده اند شما را برای انتخابی دقیق راهنمایی کنند

درب اتوماتیک چیست؟

یک ساختمان پر تردد عمومی را تصور کنید که دارای دربی معمولی باشد و افراد پس از هر بار ورود و خروج به اجبار آن را باز و بسته کنند. قطعا در چنین ساختمانی وجود درب اتوماتیک ضروری می باشد. اما درب های اتوماتیک به غیر افزایش راحتی چه مزایای دیگری دارند و انواع آن ها چگونه است؟

مهرب غرب ایرانیان ، ارائه دهنده انواع درب، شما را به خواندن ادامه ی این مطلب دعوت می کند.

امروزه درب اتوماتیک در اکثر ساختمان‌ها به کار می‌رود. تنوع محصول، کیفیت و کارایی مطلوب باعث شده است که تمام افراد از این تولید نوین استقبال کنند. البته این تنوع مشکلاتی را نیز ایجاد کرده است. به عنوان مثال بسیاری از صاحبان املاک تجاری و اداری نمی‌دانند که کدام نوع درب اتوماتیک در فضای مورد نظر آن‌ها کاربرد بیشتری دارد.به همین دلیل در این مقاله قصد داریم راهنمای کاملی در مورد درب اتوماتیک به شما ارائه دهیم.

 

انواع طرح درب اتوماتیک

شناخت انواع مختلف درب اتوماتیک اولین نکته‌ای است که باید از آن اطلاع داشته باشید. این درب‌ها در انواع و طرح‌های بسیاری تولید می‌شوند. هر کدام از آن‌ها کاربرد و ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. شما با شناخت این ویژگی‌ها می‌توانید برای کاربرد مورد نظر، درب مناسب را انتخاب کنید. البته مشورت با افراد حرفه‌ای در این زمینه نیز خالی از لطف نیست.

درب اسلایدینگ

می‌توان گفت این درب‌ها جزو کاربردی‌ترین نمونه‌های درب اتوماتیک محسوب می‌شوند که برای فضاهای مختلف کاربرد دارند. این درب‌ها برای پارتیشن‌بندی فضاهای داخلی و ورودی آن‌ها کاربرد دارند. درب‌ اسلایدینگ یا کشویی معمولا به صورت شیشه‌ای ساخته می‌شود. شیشه‌های آن‌ها می‌تواند دوجداره، رفلکس و… باشد. درب‌های مثلثی و نیم گرد نیز مدل خاصی از اسلایدینگ‌ها محسوب می‌شوند.

درب‌ اتوماتیک اسلایدینگ علاوه بر شیشه از فلز نیز ساخته می‌شوند. درب‌های فلزی کشویی برای ساختمان‌های صنعتی و ورودی پارکینگ‌های خانه‌ها به کار می‌روند.

 

درب گرد

درب‌ گرد اتوماتیک برای ورودی و خروجی فضاهای خیلی بزرگ مانند پاساژ‌ها، مال‌ها و سیتی‌سنترها انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند. این درب‌ها تأثیر بسزایی در نمای ساختمان دارند. متریال اصلی این درب‌ها نیز شیشه است. بنابراین برای پارتیشن بندی نیز انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند.

درب تلسکوپی و تاشو

درب‌ تلسکوپی و تاشو کاربردهای گسترده‌تری دارند. همانطور که گفته شد درب‌های اسلایدینگ، به دیوار یا فضای کناری برای باز شدن نیاز دارند. درب‌های گرد نیز در ورودی‌های بزرگ کاربرد دارند. زمانی که ورودی نه بزرگ باشد و نه فضایی برای باز شدن درب داشته باشد، این دو نوع درب اتوماتیک به کار می‌روند. درب‌های تلسکوپی دارای لت‌های کوچکی هستند که هنگام باز شدن روی هم جمع می‌شود. درب‌های تاشو نیز تا حدودی به همین صورت کار می‌کنند. درب تلسکوپی در کناره‌ی ورودی و درب تاشو در دو طرف دهانه‌ی ورودی جمع می‌شود. این موضوع مهم‌ترین تفاوت میان دو مدل درب تاشو و تلسکوپی است. این درب‌ها با استفاده از متریال مختلفی چون شیشه و فلز ساخته می‌شوند.

درب لولایی

درب‌های لولایی بیشتر برای فضاهای صنعتی و پارکینگ‌ها کاربرد دارند. این درب‌ها بیشترین شباهت را به درب‌های دستی دارند. در واقع اگر برای درب‌های معمولی بازوی الکترومکانیکی تعبیه شود، به درب لولایی تبدیل می‌شوند. مهم‌ترین مزیت این درب‌ها امنیت بسیار زیاد و امکان استفاده برای ورودی فضاهای مختلف است.

درب کرکره‌ای

کرکره‌های برقی و اتوماتیک نیز کاربرد گسترده‌ای دارند. آن‌ها از امنیت بسیار زیادی برخوردار هستند. به همین دلیل برای مغازه‌ها و فضاهای تجاری و حتی پارکینگ منازل به کار می‌روند. کرکره‌ها با استفاده از متریال مرغوبی چون فلز، PVC و… طراحی و تولید می‌شوند.

نحوه کار درب های اتوماتیک

وقتی روبروی در می ایستیم، سنسورها سیگنالی را به درهای اتوماتیک می فرستند. اینگونه می دانند که باز شوند. سایر درب های اتوماتیک با حسگرهای نوری یا حرکتی کار می کنند. … وقتی این حسگرهای نوری یا حرکتی حرکت را در نزدیکی احساس می کنند ، موجب باز و بسته شدن درب می شوند.

جنس درب اتوماتیک

در قسمت‌های قبلی به صورت پراکنده در مورد مواد اولیه‌ای که برای ساخت انواع درب‌های اتوماتیک به کار می‌روند،‌ صحبت شد. در این قسمت به صورت کامل در مورد جنس درب‌های مختلف صحبت می‌کنیم.

1. شیشه: بسیاری از انواع درب اتوماتیک با استفاده از شیشه ساخته می‌شوند تا ظاهر زیبا و کیفیت مطلوبی داشته باشند. این درب‌ها معمولا از شیشه سکوریت یا شیشه‌های دوجداره ساخته می‌شوند.
2. فلز: درب‌های فلزی استحکام زیادی دارند. در برابر حرارت مقاومند و برای فضاهای صنعتی و پارکینگ‌ها به کار می‌روند. درب‌های فلزی با استفاده از آلیاژهای مختلفی تولید می‌شوند. فولاد یکی از بهترین متریال برای تولید این درب‌هاست.
3. سایر موارد: تیغه‌های درب اتومانیک با استفاده از متریال مختلفی ساخته می‌شوند. پلی کربنات، فولاد، گالوانیزه، PVC موادی هستند که برای تولید تیغه‌ها استفاده می‌شوند.

 

نمونه کار مهر غرب ایرانیان

شناخت انواع مختلف درب اتوماتیک اولین نکته‌ای است که باید از آن اطلاع داشته باشید. این درب‌ها در انواع و طرح‌های بسیاری تولید می‌شوند. هر کدام از آن‌ها کاربرد و ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. شما با شناخت این ویژگی‌ها می‌توانید برای کاربرد مورد نظر، درب مناسب را انتخاب کنید. البته مشورت با افراد حرفه‌ای در این زمینه نیز خالی از لطف نیست.

 

 

قطعات درب اتوماتیک

قطعات به کار رفته در درب اتوماتیک در ۶ دسته قابل تفکیک هستند که در ادامه آن ها را عنوان خواهیم کرد.

گیربکس یا جعبه دنده

این بخش از درب وظیفه ی انتقال نیرو موتور به تسمه تایم را بر عهده دارد، گیربکس بر اساس نوع درب میتواند زنجیری یا تسمه بازویی باشد.

برد الکترونیک

یکی از مهم ترین قسمت های درب اتوماتیک برد الکترونیک است که وظیفه ی تنظیم زمان باز و بسته شدن درب را بر عهده دارد. البته باید بگوییم محل قرار گیری این بخش در درب های اتوماتیک مختلف فرق میکند.

موتور الکتریکی

موتور الکتریکی قلب تپنده درب اتوماتیک است که با ولتاژ ۲۴ ولت تا ۹۰ ولت کار میکند، اکثر موتورها از نوع DC و تک فاز هستند. از ویژگی های این موتورها این است که با کمترین میزان نویز و سرو صدا کار میکنند. میتوان با استفاده از یک خازن جهت حرکت موتورهای درب اتوماتیک را عوض کرد. انواع درب اتوماتیک میتوانند با یک موتور عملکرد مناسبی داشته باشند اما برای درب های دو لنگه باید از دو موتور استفاده کرد.

شستی کنترل دستی

در صورت قطع برق و یا نبود ریموت کنترل میتوانید برای باز و بسته کردن درب از این شستی ها استفاده کنید. شستی ها دو عدد هستند، یکی از آن ها در خارج از درب و دیگری در محیط داخلی قرار داده میشود.

تجهیزات ایمنی

تجهیزاتی که به منظور محافظت از افراد و اشیا برای جلوگیری از برخورد درب با آن ها در این درب ها به کار رفته اند مثل مادون قرمز و سنسور چشمی در دو طرف درب قرار میگیرند و در صورت وجود مانع و یا افراد جلو درب، فرمان بسته شدن صادر نمی شود. اینگونه است که نه افراد و اشیایی که مابین درب قرار گرفته اند آسیب میبنند و نه خود درب آسیب میبیند.

ریموت کنترل

ریموت ها برای کنترل از راه دور ساخته شده اند، ریموت ها دارای برد الکترونیکی و کلیدهایی برای فرمان دادن هستند. حال که با قطعات درب اتوماتیک آشنا شدیم بهتر است در مورد نحوه نصب این درب ها نیز بگوییم.

 

نصب درب اتوماتیک

نصب درب اتوماتیک از جمله کارهای تخصصی است که باید آن را به افراد با تجربه و حرفه ای واگذار کرد زیرا درب ها به عنوان ورودی هر مکان نقش بسیار مهمی در حفظ امنیت آن مکان و کنترل رفت و آمد ها دارند.

در پایان مطلب لازم میدانیم یکی از برترین شرکت های تولید کننده انواع درب اتوماتیک و درب اتوماتیک شیشه ای و همچنین متخصص در زمینه نصب درب اتوماتیک به شما معرفی کنیم؛ گروه صنعتی مدرن درب تولید کننده انواع درب های اتوماتیک، درب های شیشه ای اتوماتیک، انواع جک، موتور کرکره، درب شیشه ای کشویی و … با بالاترین کیفیت و مناسب ترین قیمت است، همه ی محصولات این شرکت مطابق با استاندارد روز دنیا ساخته میشوند و در صورتی که نیاز به خرید و نصب این نوع درب ها داشتید میتوانید روی گروه صنعتی مدرن درب حساب کنید. تکنسین ها و مهندسین این مجموعه باتجربه، حرفه ای و دلسوز هستند و نصب درب اتوماتیک را به نحو احسنت انجام خواهند داد.

قیمت درب اتوماتیک

تعیین قیمت درب اتوماتیک بدون توجه به جزئیات امکان‌پذیر نیست. حتی اگر قیمت درب اتوماتیک را حدودی به دست آورید،‌ ممکن است بعد از تعیین جزئیات و سفارش، تفاوت زیادی به قیمت اولیه و هزینه‌ی تمام شده‌ی کار مشاهده کنید.

قیمت درب اتوماتیک به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

• ابعاد
• جنس درب
• نوع درب
• یراق آلات و سایر
• قسمت‌های به کار رفته در تولید درب
• موتور،‌ بازوهای الکترومکانیکی، سنسورها و…
• تعداد درب‌های مورد نیاز برای ساختمان

بهترین راه برای اطمینان از قیمت مناسب درب اتوماتیک، همکاری با مجموعه‌ی معتبر است. در این صورت شما اطمینان خواهید داشت که محصول باکیفیت را با بهترین قیمت تهیه می‌کنید. البته این موضوع تنها مزیت همکاری با یک برند معتبر نیست. کیفیت محصول، طول عمر و عدم نیاز به تعمیر از مهم‌ترین مزیت‌هایی است که به دست خواهید آورد.

 

 

مقایسه درب اتوماتیک از نظر جنس و ابعاد

مقایسه میان انواع درب اتوماتیک یکی از بهترین کارهایی است که می‌تواند به شما در انتخاب محصول مناسب کاربردی باشد. ما با توجه به ویژگی‌های هر نوع درب، مقایسه‌ای انجام داده‌ایم. در جدول زیر می‌توانید اطلاعات کلی و مفیدی به دست آورید.

نوع درب	جنس	ابعاد مناسب	کاربرد
اسلایدینگ	شیشه، فلز	ورودی‌های مخصوص عابر پیاده	ساختمان‌های تجاری، اداری، هتل‌ها.
گرد	شیشه	ورودی مخصوص عابر پیاده	ساختمان‌های تجاری، سیتی‌سنترها و هتل‌ها
لولایی	شیشه، فلز	ورودی مخصوص وسایل نقلیه و عابر پیاده	پارکینگ‌ها، ساختمان‌های صنعتی، بیمارستان‌ها.
تلسکوپی و تاشو	شیشه، فلز	ورودی مخصوص عابر پیاده	بیمارستان‌ها، ساختمان‌های دارای ورودی کوچک، اداره‌ها
کرکره	فلز، پلی کربنات، PVC	ورودی مخصوص عابر پیاده و وسایل نقلیه	مغازه‌ها، پارکینگ‌ها و فضاهای صنعتی

مقایسه درب اتوماتیک از نظر جنس و ابعاد

ساختار درب اتوماتیک شکل‌های مختلفی دارد. ورودی ساختمان اولین چیزی است که مخاطب به آن توجه می‌کند.

بنابراین ظاهر درب به خصوص برای فضاهای تجاری اهمیت بسیاری دارد. از طرف دیگر ورودی اولین جایی است که سارقان از طریق آن اقدام می‌کنند. بنابراین درب‌ها باید از کیفیت و امنیت بالایی برخوردار باشند.

برای انتخاب بهترین ساختار درب مورد نظر خود بهتر است با متخصصین این حوزه مشورت کنید. همکاران ما در مدرن درب آماده راهنمایی شما در این زمینه هستند. مدرن درب همچنین کلیه خدمات مورد نیاز شما را در زمینه‌ی انواع درب اتوماتیک ارائه می‌دهد.

تنظیمات درب

آموزش‌های مختلفی در فضای اینترنت برای نصب و تنظیم درب اتوماتیک وجود دارد. اما اگر تاکنون این کار را انجام نداده‌اید، بهتر است آن را به تکنسین‌های حرفه‌ای واگذار کنید.لازم به ذکر است که چک کردن و تنظیم مجدد درب‌های اتوماتیک به افزایش طول عمر و کارایی بهتر محصول کمک می‌کند.

بنابراین هر زمانی که درب اتوماتیک مورد نظر شما به تنظیم مجدد یا حتی تعمیر نیاز داشته باشد، برای انجام کارهای مورد نیاز میتوانید با مشاوران تماس حاصل فرمایید.

محصولات ما : 

فولدینگ 

Hermatic ( بیمارستانی )

Break Out

Swing ( لولایی )

Revolving ( گردان )

Curve ( منحنی )

مثلثی

تلسکوپی

اسلایدینگ

پنجره و نما

درب های اتوماتیک رولاپ، راه بند و پارکینگی

فریم ها

معرفی درکه :

درکه، یکی از محله‌های شمال شهر تهران است. درکه در نزدیکی محله‌های اوین و ولنجک و در غرب شمیران قرار دارد. این محله به دلیل قرار گرفتن در دامنه کوه‌های شمالی تهران، ار محل‌های مناسب برای کوه‌پیمایی در تهران به‌شمار می‌رود. و جزوء شمالی ترین محله های تهران به حساب می آید.

پناهگاه پلنگ‌چال، در کوه‌های درکه و در مسیر صعود به قله توچال قرار دارد.

 

علت نامگذاری[ویرایش]

وجه تسمیه نام درکه از (دَرِ) مخفف دره و (که) علامت صغیر به معنای دره کوچک است.^[۱]

جغرافیا[ویرایش]

موقعیت دره کوهستانی درکه در شمال غربی تهران و بر روی مخروط افکنه رودخانه درکه مشرف به حصارک و از جنوب به اوین و سعادت آباد و از شمال به ارتفاعات توچال و شاه‌نشین محدود است. از نظر ارتفاعی بین حداقل ۱۵۹۰ متر در جنوبی‌ترین نقطه و حداکثر ۳۹۴۴ متر توچال و طول دره قریب ۶ کیلومتر است.^[۲]

با ارتفاع گرفتن در طول مسیر دره، تغییرات محسوس آب و هوایی حاصل می‌شود. قریب ۵ ماه از سال آب و هوا سرد و یخبندان است و میانگین درجه حرارت در گرمترین ماه‌های سال از ۲۰ تا ۲۷ درجه تجاوز نمی‌کند. میانگین نزولات جوی نزدیک به ۵۰۰ میلی‌متر در سال است که در ارتفاعات به صورت برف می‌بارد.^[۲]

درکه، یک دره شمالی- جنوبی است که از دو طرف به ارتفاعات محصور است. ارتفاعات شرقی مرتفع‌ترین در طول مسیر رودخانه درکه که از ارتفاعات توچال و چشمه‌های مسیر درکه سرچشمه گرفته از شمال به جنوب در حرکت است. در حاشیه رودخانه در بسیاری از محدوده‌ها پوشش درختان جنگلی وجود دارد. یک جاده باریک کوهستانی، تنها مسیر ارتباطی به ارتفاعات پلنگ چال و سایر قله‌های مسیر با توجه به شرایط طبیعی و عوارض، با پلهای باریک در عرض رودخانه جابه‌جا می‌شود. در حاشیه رودخانه محدوده‌هایی به صورت تراس پوشیده از درختان است. جهت ارتفاعات شرقی- غربی و امکان آفتاب‌گیری و نورگیری دارای محدودیت است.^[۲]

​

منطقه از دو ستیغ موازی با امتداد تقریبی شمالی-جنوبی تشکیل شده که در فاصله بین مابین دو ستیغ، دره طویلی با مشخصات توپوگرافی بسیار متنوع دیده می‌شود و شامل چشم‌اندازهای متفاوت به محدوده‌هایی با پوشش گیاهی یا عاری از آن است. دو ستیغ موازی مذکور در انتهای شمالی خود به ستیغ اصلی و طویل‌تری با امتداد غرب به شمال غرب-شرق، جنوب شرق ختم می‌شود که دامنه شمالی این قله توچال (۳۹۴۴ متر) را شامل شده‌است و اکثر اوقات سال پوشیده از برف است.^[۲]

از نقطه نظر چینه‌شناسی منطقه در دامنه جنوبی تاقدیس البرز واقع شده‌است. وجود توده‌های آذرین بیرونی و لایه‌های آذرین نفوذی با بیرون زدگی خاص خود، کاملاً مشهود است. از نظر سنگ‌شناسی منطقه طیف وسیعی از سنگ رسوبی تا آذرین را شامل می‌شود، در جنوب پوشش کنگلومرایی مربوط به تشکیلات کهریزک بافت خود را به صورت شکاف روبازی نشان می‌دهد.^[۲]

خطوط حمل و نقل عمومی[ویرایش]

یکی از قدیمی‌ترین خطوط اتوبوسرانی تهران که در چهل سال اخیر تغییری نداشته خط اتوبوس ۲۱۸ درکه به پایانه تجریش است که در مسیر خیابان درکه، بلوار رشید الدین فضل‌الله، خیابان مقدس اردبیلی، خیابان ولی‌عصر تردد می‌کند. به غیر از خط مینی‌بوس و تاکسی، در اطراف این محله اتوبوس خط ۴ تندرو نیز فعال است که در امتداد بزرگراه نواب و چمران تردد می‌کند و از پارک‌وی به ترمینال جنوب می‌رود. مسافرین درکه در ایستگاه نمایشگاه پیاده شده و با تاکسی یا مینی‌بوس ادامه مسیر می‌دهند.^[۳]

​

مشارکت در ساخت آجودانیه

مشارکت در ساخت آجودانیه

مشارکت در ساخت تهران

مزایای مشارکت در ساخت
در مشارکت در ساخت یک طرف مالک زمین هست، طرف دیگر سرمایه و تجربه دارد. درصورت عقد قرارداد استاندارد، درست و با رعایت حقوق طرفین، دو طرف سود بسیار رضایت بخشی برده و همین طور مردم هم صاحب خانه شده و اشتغال در کشور ایجاد میشود. یعنی همه سود می برند.

از طرفی مالک زمین نیز بدون درگیر شدن در روند فرسایشی اخذ جواز ساخت همین طور جزئیات ساخت و ساز و ریسک های مربوطه صاحب خانه های نوساز می شود.

مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می ‌توان به این موارد اشاره کرد:
بیشتر شدن ارزش ملک
نقد شدن سریع ملک بدلیل مشتریان زیاد
بالا رفتن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
رعایت اصول جدید مهندسی در ساخت بنا
ایجاد متراژ مسکونی بیشتر
زیبایی ساختمان با بکارگیری مصالح و استانداردهای روز
استفاده ار مصالح، نیروهای آموزش دیده، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت

مهم‌ترین مزیت قرارداد مشارکت در ساخت سودی است که عاید طرفین توافق می ‌شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بدانیم تا با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.

در قراردادی که بین طرفین بسته می شود درصد مشارکت تعیین میشود تا بین آنها اختلافی پیش نیاید. در گام اول سرمایه های طرفین توسط کارشناس ارزش گذاری می شود. سپس این مبلغ نهایی را بر سرمایه تقسیم کرده، و بعد قیمت ملک تعیین می شود. و بعد از ارزش گذاری سرمایه های مالک، هزینه های ساخت و ساز را تخمین می زنند. جمع سرمایه های مالک و سازنده، ارزش کل پروژه می باشد.

میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟
مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین می‌شود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. و برای هر منطقه متفاوت است. کارشناسان ما آماده مشاوره هستند.

معایب و خطرات مشارکت در ساخت

همه قراردادها خطراتی را دارند که اگر در تنظیم قرارداد توجهی نشود باعث زیان یکی از طرفین می شود. از مهمترین خطرات مشارکت در ساخت :

تحویل ندادن واحدها در موعد مقرر
ایجاد اختلاف در تقسیم واحدها
پیش فروش آپارتمان ها بدون اطلاع مالک و کلاهبرداری
ورود خسارت های مالی و جانی در ملک مورد مشارکت

بعلت خطرات سنگین در مشارکت، مالکان بایستی حتماً با مشاورین باتجربه مشورت کنند و اجرای پروژه زیر نظر مشاوریم مورد اعتماد شما باشد.

ما در مجموعه مان برترین مشاوران کارآزموده را در اختیار داریم و خیال شما را بابت قرارداد و اجرای پروژه راحت میکنیم.

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت یا نحوه محاسبه بلاعوض

 

محاسبه بلاعوض مشارکت در ساخت، بیلان مالی ساخت یک پروژۀ ساختمانی را مشخص می‌کند. در بیشتر موارد، سازنده‌ها با نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت آشنا هستند و سود خود را از معامله حساب می‌کنند. اما گاه این حالت در مورد مالک صدق نمی کند. آگاهی شما از نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت، کمک می‌کند تا از ضررهای احتمالی پیشگیری شود. از این رو، نحوه محاسبه بلاعوض در ساخت و سازهای اشتراکی را با ذکر یک نمونه از پروژه ها ارائه می‌کنیم.

فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت

 

فرمول زیر به شما کمک می‌کند تا با استفاده از آن، میزان سهم مشارکت خود را حساب کنید.

R= A% × D-G% × M

پارامترهای موجود در این فرمول به صورت زیر است:

R= مقدار بلاعوض
A= مقدار سهم مالک
D= کل هزینه ساخت
G= مقدار سهم سازنده
M= کل ارزش ملک

مثالی از نحوه محاسبه بلاعوض در مشارکت

 

این مثال، یک نمونه واقعی از یکی از پروژه های ماست؛ پروژۀ اداری – تجاری واقع در نارمک . مشخصات سازه به به صورت زیر است و محاسبات با درنظر گرفتن موارد زیر انجام شده است:

طبقۀ منفی یک به عنوان تجاری با تراکم ۱۰۰ درصد برای رمپ (تراکم موجود منفی یک برای پارکینگ ۸۰ درصد است).
اضافه شدن یک طبقه منفی بیشتر برای تأمین پارکینگ (مجموع پنج طبقه منفی)
در نظر گرفتن عمق گودبرداری ۲۰ متری
افزایش تراکم طبقات ۲ – ۶ (اداری) تا ۶۰ درصد (تراکم طبقات ۲ تا ۶ طبق دستور نقشه، ۵۰ درصد است؛ اما در نقشه ها ۴۵ درصد لحاظ شده است؛ یعنی عدم خلاف برای اضافه شدن ۱۰ درصد تراکم لحاظ می‌گردد).

زیربنای کل قابل احداث

 

اضافی شدن تراکم ۲۰ درصدی طبقه منفی یک (برای رمپ) (۱۵۴ متر مربع).
اضافی شدن یک طبقه منفی ۱۰۰ درصد تراکم تأمین پارکینگ (۷۷۶ متر مربع).
اضافی شدن ۱۵ درصدی تراکم طبقات اداری نسبت به نقشه ها= هر طبقه ۱۱۶ متر مربع (۵۸۲ متر مربع).
زیربنای کل طبق جواز موجود (۵۹۴۱ متر مربع)

مجموع زیربنای کل= ۷۴۵۳ مترمربع

برآورد هزینه ساخت با در نظر گرفتن هر متر مربع ۱۰.۰۰۰.۰۰۰:

تومان ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰= ۱۰.۰۰۰.۰۰۰×۷۴۵۳

مبلغ فروش بنای مفید پلن A

محاسبات مفید تجاری و اداری با در نظر گرفتن واحدهای تجاری به صورت فلت و تراکم ۶۰ درصدی اداری‌ها و طبقه منفی یک با تراکم ۱۰۰ درصد منهای رمپ ورودی به منفی ۲ (متراژهای مفید حدودی و با تلرانس عددی می‌باشد).

متراژ مفید تجاری:

همکف تجاری (فلت): ۵۷۴ مترمربع
طبقه اول تجاری (فلت): ۵۷۷ مترمربع
طبقه منفی یک تجاری (فلت): ۵۰۰ مترمربع

مفید تجاری

جمع مفید تجاری با در نظر گرفتن ضریب خطا : ۱۶۵۱ مترمربع

متراژ مفید اداری

متراژ جواز: ۱۴۵۶.۴۵
متراژ افزایش تراکم ۱۵ درصدی اداری ها: ۵۸۲

مفید اداری در پلن A

جمع مفید اداری: ۲۰۳۸ مترمربع

محاسبه مبلغ فروش بنای مفید تجاری و اداری

 

با در نظر گرفتن فروش تجاری به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید تجاری در پلن A: 1651

با در نظر گرفتن فروش اداری به مبلغ ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید اداری در پلن A: 2038

تومان ۲۳۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ =۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۱۶۵۱= فروش تجاری

تومان ۱۴۲.۶۶۰.۰۰۰.۰۰۰ =۷۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۲۰۳۸= فروش اداری

جمع مبلغ فروش اداری و تجاری بدون احتساب فروش پارکینگ‌ها: ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰

سود پروژه

 

با در نظر گرفتن ارزش زمین به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

سرمایه کل (زمین+هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ = (ارزش ملک) ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ + (هزینه ساخت) ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

فروش کل  ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰     =    سرمایه کل (زمین + هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

(افزایش ۱.۷۴ برابری سرمایه یا ۱۷۴ درصد)

مبلغ خالص سود: ۱۵۹.۲۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

به دست آوردن بلاعوض در مشارکت در ساخت

با در نظر گرفتن مشارکت ۵۰-۵۰

هزینه ساخت (سازنده)= ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

ارزش ملک (مالک)= ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰

(سهم مالک و سازنده) تومان ۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ =۲÷۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ = سهم از فروش بنای مفید

محاسبه بلاعوض با در نظر گرفتن تناسب

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۲.۵ برابر شده است) = ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ سازنده

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۳۳ برابر شده است) = ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ مالک

جمع سرمایه سازنده و مالک ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

سهم هر طرف در مشارکت: تومان ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۲ ÷ ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

در نتیجه مبلغ بلاعوض برای مالک

تومان ۳۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ – ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک)

توضیح: مالک باید مبلغ بالا را به عنوان بلاعوض با در نظر گرفتن ارزش ملک به مبلغ ۱۴۰ میلیارد تومان از سازنده دریافت کند. اگر ارزش ملک ۱۵۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، مبلغ بلاعوض به ۴۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان افزایش می‌یابد.

برآورد مقدار سود هر طرف در مشارکت

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (سازنده)

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (مالک)

نکنه آخر :

هیچ‌گاه از قراردادهای مشارکت در ساخت آماده استفاده نکنید!

به‌عنوان آخرین نکته‌ای که باید در مورد عرف قرارداد مشارکت در ساخت بدانید، توجه کنید که نباید قراردادهای آماده را بدون تغییر به‌عنوان قرارداد مشارکت در ساخت خود مورد استفاده قرار دهید و تعهدات و ضمانت‌های موجود در قرارداد پیش‌فرض را بدون توجه به شرایط پروژه قید کنید.

خودتان را در قید و بند عرف قرارداد مشارکت در ساخت قرار ندهید و محدودیت عرفی را برای قراردادتان در نظر نگیرید. با توجه به شرایط پروژه و ویژگی‌های طرف سازنده، در مورد مفاد قرارداد به توافق برسید و همه چیز را با دلیل و منطق به پیش ببرید. کارشناسان ما در خانه رویایی آماده ارایه مشاوره به شما هستند. همچنین میتوانید با مطالعه مقالات مشارکت در ساخت در سایت ما اطلاعات بیشتری کسب کنید

 

شرایط مشارکت در ساخت در فرمانیه

 

تهران یکی از شهرهای ایران است که سکونت در آن برای بسیاری از ایرانیان، اهمیت فراوانی دارد. امکانات زیاد و دسترسی به منابع ثروت باعث شده تا بسیاری از ایرانیان از گوشه گوشه ایران، به این شهر و برای موقعیت مالی و رفاهی بهتر، مهاجرت نمایند. وسعت و جمعیت تهران اکنون بسیار بالا است و محلات این شهر، گاهی با هم تفاوت‌های زیادی از نظرهای گوناگون دارند. مناطق 1 و 3 تهران مانند: نیاوران، باهنر، اقدسیه، دروس، جهانتاب و... در شمال تهران هستند و آب‌ و هوای بهتری نسبت به دیگر مناطق تهران دارند. آجودانیه یکی از محلات تهران و در منطقه شمال شرق این شهر است که سابقه سکونت در آن، به زمان قاجار بازمی‌گردد. اگر به دنبال خرید آپارتمان در تهران و در این محله هستید، بهتر است تا از مزایا و ویژگی‌های سکونت در این خیابان و محله در ادامه مقاله و نکاتی از جمله مزایای خرید آپارتمان در آجودانیه و قیمت ملک بیشتر آشنا شوید.

درباره منطقه آجودانیه تهران

منطقه آجودانیه یکی از مناطق لوکس و سطح بالای شهر تهران به شمار می‌رود که در بخش شمال شرقی شهر قرار دارد. این محل، جزئی از منطقه یک شهرداری تهران محسوب می‌شود که در غرب دارآباد و در بخش شرقی نیاوران واقع شده است. درباره مرزهای این محله می‌توان گفت که این منطقه از شمال به کوه‌های البرز، از شرق به خیابان افتخاری، از جنوب به اتوبان موحد دانش و جهانبخش‌نژاد و از سمت غرب به خیابان پاسداران و خیابان زینعلی محدود شده است. این محله در کنار محله‌های حصار بوعلی، نیاوران، اراج، دارآباد و فرمانیه قرار گرفته است. آجودانیه در واقع نام سابق خیابانی در تهران است که امروزه در محدوده خیابان سباری نامیده می‌شود. این منطقه ارتفاع زیادی نسبت به بقیه نقاط تهران دارد و به طور تقریبی، ۱۵۵۰ متر تا ۱۷۲۵ متر بالاتر از سطح دریا قرار دارد که باعث شده حتی در فصول گرم نیز هوای ملایم‌تری در آجودانیه داشته باشیم. 

یکی دیگر از مزیت‌های بزرگ محله آجودانیه؛ آلودگی‌های کمتری به خصوص در فصول سرد سال، در آن به چشم می‌خورد. این منطقه به دلیل  برخورداری از آپارتمان‌های لوکس و دسترسی خوب، یکی از مناطق گران تهران از لحاظ اجاره و خرید ملک به شمار می‌آید. آجودانیه همچنین به دلیل امکانات شهری پیشرفته، یکی از مناطق پرطرفدار در تهران به شمار می‌رود و در طول سال‌های گذشته، پیشرفت‌های زیادی هم از لحاظ زیربنایی و امکاناتی و هم به لحاظ ارزش املاک را شاهد بوده است.

امکانات محله آجودانیه تهران

سطح امکانات موجود در این محله بالاتر از حد قابل قبول طبقه‌بندی می‌شود و به همین دلیل از گذشته، آجودانیه یکی از بهترین انتخاب‌های برای افرادی که قصد خرید آپارتمان در تهران را دارند، بوده است. این منطقه درسترسی بسیار خوبی را انواع امکانات شهری فراهم می‌کند. یکی از مهم‌ترین این امکانات دسترسی به شعبه‌های بانک‌های گوناگون است. در این منطقه شما می‌توانید به شعبه‌هایی از بانک‌های شهر، بانک پاسارگاد، بانک آینده، حکمت ایرانیان و تمام بانک‌های دولتی دسترسی داشته باشید.

یکی از بهترین امکانات برای ساکنین در آجودانیه، دسترسی به باشگاه آجودانیه است. مجموعه ورزشی شهدای دارآباد نیز که بخش شمالی این خیابان واقع شده است، امکانات ورزشی بسیار خوبی را در اختیار ساکنان این منطقه قرار داده است. درمانگاه فوق تخصصی آجودانیه و نیز بیمارستان نیکان، دو مورد از مهم‌ترین مراکز درمانی این منطقه به شمار می‌روند. این مراکز درمانی، انواع تخصص‌های پزشکی از زنان و زایمان تا داخلی و پوست و مو را پوشش می‌دهند. این منطقه همچنین در فاصله بسیار کمی از منطقه خوش و آب هوای لواسانات دارد. لازم به ذکر است که کاخ نیاوران نیز در فاصله کمتر از یک کیلومتری این خیابان واقع شده است.

علاوه بر همه این امکانات، بوستان شطرنج نیز یکی از مراکز تفریحی این منطقه و در بین خیابان‌های شرقی 12 و 13 واقع شده است. در این پارک همچنین یک کتابخانه عمومی نیز برای استفاده شهروندان ایجاد شده است. این منطقه، محله‌های بسیار آرام و خوش آب و هوا به شمار می‌رود که از ترافیک‌های شدید عبوری در آن چندان خبری نیست. به علاوه میزان جرم و جنایت نیز در این منطقه، بسیار پایین گزارش شده است.

 

بافت ساختار شهری و نوع مسکن

ساختار شهری در منطقه آجودانیه بسیار منظم و به روز است. در این منطقه شما می‌توانید انواع مسکن از برج‌های بسیار لوکس با کامل‌ترین امکانات و نیز حتی خانه‌های ویلایی چند سال ساخت را پیدا کنید. اگر برای خرید آپارتمان در تهران و در این منطقه به یکی از مراکز خرید و فروش املاک مراجعه کنید، آپارتمان‌هایی با بالاترین امکانات و زیربنا و همچنین خانه‌های ویلایی حتی تا 40 سال ساخت را نیز پیدا کنید. کوچه‌ها و خیابان‌ها در این منطقه بسیار خوش‌ساخت هستند و به دلیل تعداد زیاد کوچه‌های بن‌بست در این ناحیه، رفت و آمد و عبور مرور چندانی به چشم نمی‌خورد.

تاریخچه منطقه آجودانیه

این منطقه از تهران، سابقه بسیار زیاد تاریخی دارد و از زمان قاجار تا کنون، سابقه شهرنشینی داشته است. زمین‌های این منطقه در زمان ناصرالدین شاه قاجار، متعلق به آجودان مخصوص ناصرالدین‌شاه بوده است. این شخص، در این زمان تمامی املاک این منطقه را از مالکین خریداری کرد. این واقعه باعث شده تا این منطقه و محله به نام آجودانیه معروف شود. این نام تا امروز نیز هنوز بر روی این منطقه باقی مانده است. پس از این شخص، فرد دیگری به نام عضدالملک نایب‌السلطنه این املاک را خریداری کرد و پس از او، این املاک به شخص دیگری به نام چیت ساز رسید.

طریقه دسترسی به منطقه آجودانیه

آجودانیه دسترسی بسیار خوبی در بین تمامی محلات شمال شرق تهران دارد. از طریق بلوار ارتش، اتوبان امام علی و همچنین خیابان باهنر، می‌توان به این محله دسترسی پیدا کرد. این منطقه دسترسی خوبی به مناطق و محلات همجوار نیز دارد. از طریق اتوبان اما علی، می‌توانید به مناطق و محلات دیگر تهران نظیر بخش جنوب شرقی تهران، دسترسی داشته باشید. از طریق بزرگراه ارتش، می‌توانید به مناطق دیگری مانند شهرک شهید محلاتی و نیز تهرانپارس، دسترسی داشته باشید. از طریق خیابان باهنر نیز می‌توانید به مناطق اطراف این محله یعنی مناطی مانند دزاشیب و تجریش دسترسی پیدا کنید.

دسترسی اهالی این منطقه به مترو تهران نیز خوب است. نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به این منطقه، ایستگاه مترو اقدسیه است که در فاصله کمی از این محله قرار گرفته است. همچنین برای دسترسی به این محله، می‌توانید از ایستگاه مترو نوبنیاد نیز استفاده کنید. بقیه مسیر را نیز می‌توانید به راحتی و با بقیه وسایل نقلیه عمومی مانند تاکسی، اتوبوس و نیز بی‌آر‌تی طی نمایید. لازم به ذکر است که در این منطقه هیچ گونه طرح زوج و فرد اعمال نمی‌شود و به راحتی می‌توانید با خودرو شخصی در آن تردد نمایید.

مزایای زندگی در محله آجودانیه

یکی از مهم‌ترین مزایای زندگی در این محله از تهران، این است که این مکان آب و هوای بسیار خوبی در مقایسه با دیگر مناطق مرکزی و جنوبی شهر دارد. برخورداری از هوای تمیز و نزدیک بودن به بافت فضای سبز شهری، می‌توانید برای بسیاری از افراد که به دنبال فضای تمیزتر برای زندگی هستند، بسیار ایده‌آل باشد. یکی دیگر از مزایای این منطقه، این است که در آجودانیه به علت وجود کوچه‌های بن‌بست، آرامش و خلوتی بیشتری وجود دارد. به دلیل عدم وجود ترافیک عبوری، می‌توانید از خلوتی در بسیاری از ایام لذت ببرید. همچنین میزان دزدی و جرم در این محله بسیار کمتر از دیگر محلات است. وجود آپارتمان‌های لوکس و نوساز، باعث شده تا این محله با وجود بالا بودن قیمت آپارتمان آجودانیه برای بسیاری از افراد مکانی جذاب برای زندگی باشد.

 

همچنین بخوانید ساختمان های در حال اتمام کار تهران

 

گروه ساختمان رویایی

انتخاب سازنده معتبر و دارای رزومه کاری مناسب و نمونه کار در منطقه به همراه تدوین یک قرارداد مشارکت در ساخت قوی باتوجه به قوانین حقوقی حاکم بر جمهوری اسلامی ایران میتواند شرایطی مطمئن و بدون دردسر را برای مالک ملک فراهم کند.

گروه معماری و مشاورین ساختمان رویایی با سالها سابقه درخشان در ضمینه عقد قراردادهای مشارکت در ساخت و معرفی سازندگان برتر شهر تهران آماده خدمت به شما همشهریان عزیز میباشد.جهت داشتن هر گونه سوال و یا مشاوره رایگان با تلفن های ۷۷۲۷۱۷۲۳ -۰۹۱۲۳۱۹۲۴۰۷ تماس بگیرید

 

ساختمان های در حال اتمام کار تهران

تا زمانی که یک ساختمان به انتهای کار خود برسد، مراحل زیادی را پشت سر گذاشت! تک به تک مراحل ساختمان سازی در ایمنی و استاندارد بودن آن نقش دارند و باید آن ها را در نظر داشت. از مرحله ی فونداسیون گرفته تا مراحل نازک کاری! در تک به تک مراحل ساختمان سازی، باید یک مهندس ناظر حضور داشته باشد تا بر ایمنی و استاندارد بودن سازه نظارت داشته باشد. این نکته بسیار حائز اهمیت است چرا که بدون استاندارد بودن ساختمان، اجازه ی بهره برداری از آن وجود نخواهد داشت.

ماهانه ساختمان های زیادی در شهر بزرگ تهران، به مرحله ی اتمام کار خود نزدیک می شوند. کافی است نگاهی به همین خیابانی که در آن زندگی می کنید بندازید تا متوجه شوید از چه صحبت می کنیم! چند ساختمان می بینید که به مرحله ی اتمام کار خود رسیده اند و به نظر می آید که دیگر کاری برای انجام باقی نمانده است؟

اما چرا در مورد ساختمان های در حال اتمام کار تهران صحبت می کنیم؟ دلیلش ساده و واضح است. به خاطر این که خیلی از افراد، زندگی کاری شان به همین ساختمان های در حال اتمام کار گره خورده است. مثلاً اگر یک بنگاه دار هستید، باید بدانید که کدام یک از ساختمان های اطرافتان دیگر به مراحل پایان کار نزدیک شده اند. باید بدانید تا بتوانید این ساختمان ها را در فایل های خود داشته باشید و به این ترتیب کسب و کار خودتان را گسترش بدهید. آیا فهرست کردن تمام ساختمان های در حال اتمام کار تهران کار ساده و راحتی است؟ آیا می توانید یک قلم و کاغذ دستتان بگیرید و تک به تک ساختمان های تهران را بررسی کنید و به دنبال ساختمان های تمام شده بگردید؟

معلوم است که خیر! این روش نه تنها به صرفه و مفید نیست، بلکه ضرر هم دارد! اما باید چه کرد؟ چگونه می توان ساختمان های در حال اتمام کار تهران را پیدا کرد؟ خب ما برای شما پیشنهاد شگفت انگیزی داریم. پیش از این که به سراغ توضیح پایان کار و روند آن برویم، می خواهیم توضیحاتی در مورد این مسئله ارائه کنیم. با ما همراه باشید.

بانک اطلاعات ساختمان های در حال اتمام کار تهران

خوشبختانه راز حل مشکل شما در یک بانک اطلاعات ساختمانی نهفته است. شما می توانید به سادگی با خرید یک بانک اطلاعات ساختمانی، اطلاعات کلیه ساختمان های در حال اتمام کار تهران را به دست آورید. از مرحله ی ساخت این سازه ها گرفته تا شماره تماس سازندگان آن ها، در این بانک اطلاعاتی وجود دارد.

شما می توانید محدوده ی جستجوی خود را تنگ تر کنید و از بانک اطلاعاتی بخواهید که مثلاً فقط ساختمان های در حال اتمام کار منطقه ۱ تهران را به شما معرفی کند. بانک اطلاعات ساختمانی  به عنوان یکی از بهترین بانک های اطلاعاتی کشور، تمامی این اطلاعات را در اختیار شما قرار خواهد داد تا به این ترتیب بتوانید استراتژی درستی برای کسب و کارتان داشته باشید.

هم چنین روزانه ده ها پروژه ی ساختمانی جدید به این بانک اطلاعاتی اضافه می شود و همواره آپدیت خواهد بود؛ بنابراین می توانید از صحت اطلاعات موجود در این دیتابیس اطمینان داشته باشید. با این مقدمه به سراغ توضیح پایان کار ساختمان و مراحل اخذ آن می رویم. با ما همراه باشید.

 

 

گواهی یا پایان کار سازه

بعد از این که ساختمان شما مرحله ی نازک کاری و نماکاری را نیز پشت سر گذاشت، نوبت به اخذ گواهی پایان کار و روند اداری آن می رسد. برای انجام این کار باید به سراغ شهرداری منطقه ای که ساختمان در آن ساخته شده است، بروید و از این اداره بخواهید که کارشناسی را برای بررسی و نظارت بر پروژه به آن جا بفرستد.

بعد از این که کارشناس فرستاده شد، باید بررسی کند که ساختمان دقیقاً بر اساس نقشه ی ساخت، کامل شده است یا خیر! کارشناس متراژ آپارتمان، پارکینگ و انباری؛ شیوه ی ساخت آسانسور و خلاصه تک به تک جاهای ساختمان را مورد بررسی قرار می دهد تا اطمینان پیدا کند که تمام آن ها بر اساس موازین و استانداردهای شهرداری ساخته شده اند.

چنان چه هر کدام از این بخش ها بر اساس قوانین و موازین ساخته نشده باشند، به عنوان تخلف در ساخت شناسایی خواهد شد و به وسیله ی کارشناسی که برای بررسی ساختمان آمده است، صورت جلسه می شود. در نهایت نیز این موضوع در کمیسیون ۱۰۰ شهرداری بررسی شده و احتمالاً سازنده را ناچار به پرداخت خسارت سنگینی خواهند کرد. به همین دلیل است که باید دقت داشته باشید که تک به تک مراحل ساخت ساختمان باید بر اساس نقشه ی ساختمانی پیش برود چرا که ممکن است مشمول تخلف واقع شوید.

چرا پایان کار مهم است؟

برای این که پایان کار ساختمان را دریافت کنید، حتماً باید به سراغ شهرداری منطقه ای که ملک در آن واقع شده بروید. در واقع کسی که در مالک ساختمان باید این کار را انجام دهید؛ اما چرا این مسئله به این حد مهم است؟ چرا ساختمان های بدون پایان کار، مشتری های زیادی ندارند. در ادامه به مهم ترین دلایل اهمیت پایان کار اشاره کرده ایم:

اولین دلیل اهمیت اخذ گواهی پایان کار این است که برای تنظیم صورت مجلس تفکیکی ساختمان لازم است. تمامی مشخصات ساختمان در این گواهی درج شده است و به همین دلیل برای صدور سند مالکیت ساختمان لازم و ضروری است. به همین دلیل است که تا گواهی پایان کار نداشته باشید، امکان صدور سند مالکیت وجود نخواهد داشت. در واقع برای این که سند مالکیت دریافت کنید، باید به همراه تمامی مدارک ساختمان و گواهی پایان کار به دفاتر ثبتی مراجعه کنید.

 

روند دریافت پایان کار ساختمان

برای این که پایان کار ساختمان را دریافت کنید باید مراحل زیادی را پشت سر بگذارید که در ادامه به ترتیب به آن ها اشاره کرده ایم:

اولین مرحله برای گرفتن پایان کار این است که تشکیل پرونده دهید. این تشکیل پرونده و درخواست پایان کار توسط ناظر انجام می گیرد. در صورتی که ساختمان شما بازسازی شده است، باید عوارض نوسازی را نیز پرداخت کرده باشید و به همراه رسید آن مراجعه کنید.

دومین گام این است که سند مالکیت رسمی خود را ارائه کنید و زمان مشخصی را برای بازدید کارشناس فنی شهرداری تعیین کنید.

سپس کارشناس شهرداری از محل پروژه ساختمانی بازدید خواهد کرد و گزارش تهیه می کند.

در گام بعدی فرم تکمیل شده ی گزارش نحوه ی اجرای ساختمان توسط مهندس ناظر تحویل داده می شود.

بعد از آن، گزارشی که توسط کارشناس شهرداری تهیه شده است، به وسیله ی مسئول فنی و شهرسازی مورد بررسی قرار می گیرد و دستور محاسبه صادر می شود.

محاسب با توجه به گزارش مأمور فنی و پروانه ساختمان، متراژ بنا را بررسی می کند و اضافه متراژ یا کاهش آن را در نظر داشته باشد.

در صورتی که خلافی از بابت مشرف بودن، اضافه ارتفاع یا… وجود داشته باشد، باید رضایت ساختمان های مجاور کسب شود.

در گام بعدی، واحد تشکیل پرونده شهرداری، پیش نویس پایان کار را تهیه می نماید و سپس برگ گواهی پایان کار ساختمان در واحد پروانه ساختمان شهرداری تکمیل می شود.

سپس معاون شهرسازی یا شهرداری یا محاسب، امضای نهایی پایان کار را می زند. جواز را به مهر، شماره و تاریخ ممهور می کند. این کار توسط دبیرخانه شهرداری مورد نظر صورت می گیرد.

بعد از این که تک به تک این مراحل اجرا شد، جواز پایان کار ساختمان صادر می شود.

 

انواع پایان کار

باید بدانید که پایان کارها به انواع و اقسامی تقسیم می شوند. یکی از اصلی ترین فاکتورهای دسته بندی پایان کارها بر اساس سال صدور آن ها و هم چنین اعتبارشان است. به طور کلی سه دسته پایان کار وجود دارد:

پایان کار موقت

در گذشته شهرداری، نوعی از پایان کار را ارائه می کرد که اعتباری ۶ ماهه یا نهایتاً دو ساله داشتند. این نکته در بالای برگه ی پایان کار درج می شد. اصلی ترین دلیل صدور این گواهی موقت این بود که تخلفات ساختمانی در گذشته بیش از امروز صورت می گرفت و راهکاری برای نظارت بر این تخلفات بود.

پایان کار نامحدود

این گواهی نیز شبیه به پایان کار موقت بود؛ اما فرق عمده ای که داشت، این بود که در بالای گواهی مزبور، عبارت نامحدود درج می شد. به طور کلی پایان کار موقت و نامحدود در یک برگه ساده ی خلاصه می شد.

پایان کار واحد و مستقل

سومین نوع از پایان کار که امروزه صادر می شود، گواهی پایان کار برای تک به تک واحد های آپارتمانی است که چند ورق مدرک است. نکته این جاست که امروزه نمی توانید با یک گواهی پایان کار موقت، سند مالکیت تنظیم کنید. اگر هم گواهی شما پایان کار نامحدود باشد، لازم است که از شهرداری یا دفاتر خدمات الکترونیک شهر، تأییدیه دریافت کنید.

اما باید بدانید که چند استثناء در مورد پایان کارها وجود دارد. مثلاً اگر ملک قدیمی ای داشته باشد که در تاریخ قبل از ۹.۲.۱۳۴۹ ساخته شده و قبل از تاریخ ۳۱.۵.۱۳۵۲ به مالکیت شخص درآمده باشد، نیازی به ارائه ی گواهی پایان کار نخواهد بود.

شرایط جدید دریافت پایان کار

از سال ۱۳۹۶ بود که قانونی تصویب شد که اخذ پایان کار فقط با ارائه ی گواهینامه واکنش در برابر آتش سوزی نمای ساختمان ممکن بود. به این ترتیب هر کسی که بخواهید گواهی پایان کار ساختمانی را دریافت کند، باید مصالحی را در پروژه ی خود به کار بگیرد که دارای تأییدیه سازمان استاندارد ملی یا گواهینامه های واکنش در برابر آتش باشد. در غیر این صورت امکان اخذ پایان کار وجود نخواهد داشت.

تمام این سخت گیری ها به خاطر این است که ساختمان را در برابر هرگونه آسیبی ایمن سازند و میزان تلفات را به هنگام وقوع حادثه تا جای ممکن کاهش دهند. این اقدامات به خاطر بخشنامه ای است که در سوی مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرسازی صادر شده است.

  همیچنین بخوانید مشارکت در ساخت خانه رویایی

 

برای ساختمان قدیمی چگونه پایان کار بگیریم؟

در گذشته، ساختمان ها می توانستند هر کاربری ای که مالک تمایل داشت، داشته باشند. در واقع قبل از سال ۱۳۴۹، مالک می توانست که از ساختمان خود، به طرق مختلف بهره وری داشته باشد. به همین خاطر بود که ضرورتی به دریافت پایان کار برای ساختمان هایی که پیش از سال ۴۹ و ۵۲ ساخته شده اند، وجود ندارد؛ اما به طور کلی ساختمان هایی که بیش از ۳۰ سال از عمر آن ها می گذرد، ممکن است تحت شرایط زیر نیازمند دریافت پایان کار باشند:

اگر ملک شما کلنگی و قدیمی است، احتمال این که یک پایان کار قدیمی داشته باشید، بسیار بالاست. به این ترتیب برای اخذ پایان کار جدید، کافی است همان گواهی قدیمی را به همراه دیگر مدارک خود همراه داشته باشید تا به این ترتیب گواهی پایان کار جدید برایتان صادر شود.

اما برخی مواقع کار به همین سادگی نیز پیش نخواهد رفت. تصور کنید که شما یک ملک قدیمی دارید که پایان کار هم دارد؛ اما به مرور زمان، خودتان تغییراتی در ملک انجام داده اید. مثلاً یک طبقه به آن اضافه کرده اید و مجوز شهرداری هم نگرفته اید. به این صورت کارتان به مشکل بر می خورد. چرا که این اقدام بنابر قوانین شهرداری تخلف محسوب می شود و باید به کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری ارجاع داده شود. در چنین مواقع عموماً باید جریمه ی مربوطه را پرداخت کنید تا گواهی پایان کار جدیدی برای ساختمان قدیمی تان صادر شود. در غیر این صورت، گواهی پایان کار نخواهید داشت.

یکی دیگر از حالت هایی که ممکن است به هنگام دریافت پایان کار ساختمان های قدیمی با آن مواجه شوید، بحث ساختمان هایی است که اساساً هیچ مجوزی از شهرداری برای ساخت و ساز نگرفته اند و حتی سند مالکیتی هم ندارند. در چنین شرایطی، کار اخذ پایان کار با موانعی جدی و دشوار رو به رو خواهد بود..

بیشتر بخوانید: مشارکت در ساخت فرمانیه

مدارک لازم برای گرفتن گواهی پایان کار

برای اخذ پایان کار باید مدارک زیر را به همراه داشته باشید:

• اصل و کپی شناسنامه و کارت ملی
• اصل و کپی سند مالکیت
• اگر مالک اصلی ساختمان فوت کرده است، باید به همراه اصل و کپی سند انحصار وراثت و مدارک شناسایی ورثه مراجعه کنید.
• اگر ساختمان مورد نظر، بازسازی شده است، باید رسید پرداخت عوارض نوسازی سالیانه را به همراه داشته باشید.
• اصل و کپی فیش های برق، گاز، تلفن و آب را با خود ببرید.

تمامی مدارک و گواهی های زیر را به همراه داشته باشید:

• کارت سازه
• گزارشات مرحله ای
• تأییدیه استاندارد بودن آسانسور برای ساختمان های نوساز
• برگه اتمام عملیات ساختمانی
• اصل و کپی پروانه ساختمانی
• نقشه معماری سازه (رایت شده روی CD)

 

 

مشارکت در ساخت فرمانیه

مشارکت در ساخت فرمانیه

مشارکت در ساخت تهران

مزایای مشارکت در ساخت
در مشارکت در ساخت یک طرف مالک زمین هست، طرف دیگر سرمایه و تجربه دارد. درصورت عقد قرارداد استاندارد، درست و با رعایت حقوق طرفین، دو طرف سود بسیار رضایت بخشی برده و همین طور مردم هم صاحب خانه شده و اشتغال در کشور ایجاد میشود. یعنی همه سود می برند.

از طرفی مالک زمین نیز بدون درگیر شدن در روند فرسایشی اخذ جواز ساخت همین طور جزئیات ساخت و ساز و ریسک های مربوطه صاحب خانه های نوساز می شود.

مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می ‌توان به این موارد اشاره کرد:
بیشتر شدن ارزش ملک
نقد شدن سریع ملک بدلیل مشتریان زیاد
بالا رفتن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
رعایت اصول جدید مهندسی در ساخت بنا
ایجاد متراژ مسکونی بیشتر
زیبایی ساختمان با بکارگیری مصالح و استانداردهای روز
استفاده ار مصالح، نیروهای آموزش دیده، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت

مهم‌ترین مزیت قرارداد مشارکت در ساخت سودی است که عاید طرفین توافق می ‌شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بدانیم تا با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.

در قراردادی که بین طرفین بسته می شود درصد مشارکت تعیین میشود تا بین آنها اختلافی پیش نیاید. در گام اول سرمایه های طرفین توسط کارشناس ارزش گذاری می شود. سپس این مبلغ نهایی را بر سرمایه تقسیم کرده، و بعد قیمت ملک تعیین می شود. و بعد از ارزش گذاری سرمایه های مالک، هزینه های ساخت و ساز را تخمین می زنند. جمع سرمایه های مالک و سازنده، ارزش کل پروژه می باشد.

میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟
مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین می‌شود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. و برای هر منطقه متفاوت است. کارشناسان ما آماده مشاوره هستند.

معایب و خطرات مشارکت در ساخت

همه قراردادها خطراتی را دارند که اگر در تنظیم قرارداد توجهی نشود باعث زیان یکی از طرفین می شود. از مهمترین خطرات مشارکت در ساخت :

تحویل ندادن واحدها در موعد مقرر
ایجاد اختلاف در تقسیم واحدها
پیش فروش آپارتمان ها بدون اطلاع مالک و کلاهبرداری
ورود خسارت های مالی و جانی در ملک مورد مشارکت

بعلت خطرات سنگین در مشارکت، مالکان بایستی حتماً با مشاورین باتجربه مشورت کنند و اجرای پروژه زیر نظر مشاوریم مورد اعتماد شما باشد.

ما در مجموعه مان برترین مشاوران کارآزموده را در اختیار داریم و خیال شما را بابت قرارداد و اجرای پروژه راحت میکنیم.

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت یا نحوه محاسبه بلاعوض

 

محاسبه بلاعوض مشارکت در ساخت، بیلان مالی ساخت یک پروژۀ ساختمانی را مشخص می‌کند. در بیشتر موارد، سازنده‌ها با نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت آشنا هستند و سود خود را از معامله حساب می‌کنند. اما گاه این حالت در مورد مالک صدق نمی کند. آگاهی شما از نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت، کمک می‌کند تا از ضررهای احتمالی پیشگیری شود. از این رو، نحوه محاسبه بلاعوض در ساخت و سازهای اشتراکی را با ذکر یک نمونه از پروژه ها ارائه می‌کنیم.

فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت

 

فرمول زیر به شما کمک می‌کند تا با استفاده از آن، میزان سهم مشارکت خود را حساب کنید.

R= A% × D-G% × M

پارامترهای موجود در این فرمول به صورت زیر است:

R= مقدار بلاعوض
A= مقدار سهم مالک
D= کل هزینه ساخت
G= مقدار سهم سازنده
M= کل ارزش ملک

مثالی از نحوه محاسبه بلاعوض در مشارکت

 

این مثال، یک نمونه واقعی از یکی از پروژه های ماست؛ پروژۀ اداری – تجاری واقع در نارمک . مشخصات سازه به به صورت زیر است و محاسبات با درنظر گرفتن موارد زیر انجام شده است:

طبقۀ منفی یک به عنوان تجاری با تراکم ۱۰۰ درصد برای رمپ (تراکم موجود منفی یک برای پارکینگ ۸۰ درصد است).
اضافه شدن یک طبقه منفی بیشتر برای تأمین پارکینگ (مجموع پنج طبقه منفی)
در نظر گرفتن عمق گودبرداری ۲۰ متری
افزایش تراکم طبقات ۲ – ۶ (اداری) تا ۶۰ درصد (تراکم طبقات ۲ تا ۶ طبق دستور نقشه، ۵۰ درصد است؛ اما در نقشه ها ۴۵ درصد لحاظ شده است؛ یعنی عدم خلاف برای اضافه شدن ۱۰ درصد تراکم لحاظ می‌گردد).

زیربنای کل قابل احداث

 

اضافی شدن تراکم ۲۰ درصدی طبقه منفی یک (برای رمپ) (۱۵۴ متر مربع).
اضافی شدن یک طبقه منفی ۱۰۰ درصد تراکم تأمین پارکینگ (۷۷۶ متر مربع).
اضافی شدن ۱۵ درصدی تراکم طبقات اداری نسبت به نقشه ها= هر طبقه ۱۱۶ متر مربع (۵۸۲ متر مربع).
زیربنای کل طبق جواز موجود (۵۹۴۱ متر مربع)

مجموع زیربنای کل= ۷۴۵۳ مترمربع

برآورد هزینه ساخت با در نظر گرفتن هر متر مربع ۱۰.۰۰۰.۰۰۰:

تومان ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰= ۱۰.۰۰۰.۰۰۰×۷۴۵۳

مبلغ فروش بنای مفید پلن A

محاسبات مفید تجاری و اداری با در نظر گرفتن واحدهای تجاری به صورت فلت و تراکم ۶۰ درصدی اداری‌ها و طبقه منفی یک با تراکم ۱۰۰ درصد منهای رمپ ورودی به منفی ۲ (متراژهای مفید حدودی و با تلرانس عددی می‌باشد).

متراژ مفید تجاری:

همکف تجاری (فلت): ۵۷۴ مترمربع
طبقه اول تجاری (فلت): ۵۷۷ مترمربع
طبقه منفی یک تجاری (فلت): ۵۰۰ مترمربع

مفید تجاری

جمع مفید تجاری با در نظر گرفتن ضریب خطا : ۱۶۵۱ مترمربع

متراژ مفید اداری

متراژ جواز: ۱۴۵۶.۴۵
متراژ افزایش تراکم ۱۵ درصدی اداری ها: ۵۸۲

مفید اداری در پلن A

جمع مفید اداری: ۲۰۳۸ مترمربع

محاسبه مبلغ فروش بنای مفید تجاری و اداری

 

با در نظر گرفتن فروش تجاری به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید تجاری در پلن A: 1651

با در نظر گرفتن فروش اداری به مبلغ ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید اداری در پلن A: 2038

تومان ۲۳۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ =۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۱۶۵۱= فروش تجاری

تومان ۱۴۲.۶۶۰.۰۰۰.۰۰۰ =۷۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۲۰۳۸= فروش اداری

جمع مبلغ فروش اداری و تجاری بدون احتساب فروش پارکینگ‌ها: ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰

سود پروژه

 

با در نظر گرفتن ارزش زمین به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

سرمایه کل (زمین+هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ = (ارزش ملک) ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ + (هزینه ساخت) ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

فروش کل  ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰     =    سرمایه کل (زمین + هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

(افزایش ۱.۷۴ برابری سرمایه یا ۱۷۴ درصد)

مبلغ خالص سود: ۱۵۹.۲۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

به دست آوردن بلاعوض در مشارکت در ساخت

با در نظر گرفتن مشارکت ۵۰-۵۰

هزینه ساخت (سازنده)= ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

ارزش ملک (مالک)= ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰

(سهم مالک و سازنده) تومان ۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ =۲÷۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ = سهم از فروش بنای مفید

محاسبه بلاعوض با در نظر گرفتن تناسب

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۲.۵ برابر شده است) = ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ سازنده

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۳۳ برابر شده است) = ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ مالک

جمع سرمایه سازنده و مالک ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

سهم هر طرف در مشارکت: تومان ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۲ ÷ ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

در نتیجه مبلغ بلاعوض برای مالک

تومان ۳۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ – ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک)

توضیح: مالک باید مبلغ بالا را به عنوان بلاعوض با در نظر گرفتن ارزش ملک به مبلغ ۱۴۰ میلیارد تومان از سازنده دریافت کند. اگر ارزش ملک ۱۵۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، مبلغ بلاعوض به ۴۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان افزایش می‌یابد.

برآورد مقدار سود هر طرف در مشارکت

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (سازنده)

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (مالک)

نکنه آخر :

هیچ‌گاه از قراردادهای مشارکت در ساخت آماده استفاده نکنید!

به‌عنوان آخرین نکته‌ای که باید در مورد عرف قرارداد مشارکت در ساخت بدانید، توجه کنید که نباید قراردادهای آماده را بدون تغییر به‌عنوان قرارداد مشارکت در ساخت خود مورد استفاده قرار دهید و تعهدات و ضمانت‌های موجود در قرارداد پیش‌فرض را بدون توجه به شرایط پروژه قید کنید.

خودتان را در قید و بند عرف قرارداد مشارکت در ساخت قرار ندهید و محدودیت عرفی را برای قراردادتان در نظر نگیرید. با توجه به شرایط پروژه و ویژگی‌های طرف سازنده، در مورد مفاد قرارداد به توافق برسید و همه چیز را با دلیل و منطق به پیش ببرید. کارشناسان ما در خانه رویایی آماده ارایه مشاوره به شما هستند. همچنین میتوانید با مطالعه مقالات مشارکت در ساخت در سایت ما اطلاعات بیشتری کسب کنید

 

شرایط مشارکت در ساخت در فرمانیه

منطقه های تهران هر یک دارای القابی هستند که سبب می شوند پایتخت نشینان این محله را از طریق همین ویژگی ها بشناسند. فرمانیه که به عنوان یکی از مرفه نشین ترین محله های تهران شناخته می شود بیشتر به عنوان محله ساختمان های مجلل و پنت هاوس های سوپر لوکس خود معرفی می شود. علی رغم اینکه فرمانیه امروزه به عنوان یکی از گران قیمت ترین ملحه های تهران معرفی می شود ولی با این وجود توانسته بافت سنتی خود را حفظ کرده و به عنوان یک محله بسیار منحصر به فرد شناخته شود. امروز در وب سایت هومتیک قصد داریم همراه با شما نگاهی به محله فرمانیه و ویژگی های خاص آن بیاندازیم.

تاریخچه محله فرمانیه

شاید بسیاری از دوستداران تاریخ ، اسم خانواده فرمانفرمانیان را حداقل یک مرتبه شنیده باشند ، این خانواده که از ثروتمندترین و مشهورترین خانواده های قاجاریه به حساب می آمدند موسس منطقه ای می باشند که ما آن را امروزه به عنوان فرمانیه می شناسیم. این محله که قدمتی 200 ساله دارد روند رشد خود را پس از انقلاب اسلامی آغاز کرد و از آن پس بستری خارق العاده برای ساخت برج های مجلل به حساب آمده است.

فرمانیه تهران کجاست؟

همانگونه که همه ما می دانیم گران قیمت ترین محله های تهران در منطقه 1 قرار گرفته و فرمانیه نیز از این امر مستثنی نمی باشد. فرماینه در اصل ما بین محله های مشهوری همچون نیاوران ، جماران و دزاشیب قرار گرفته و از این رو دسترسی خوبی به مناطق دیگر دارد.

فرمانیه تهران نقشه

همانگونه که پیش از این نیز به شما گفتیم فرمانیه در منطقه 1 قرار گرفته و از سمت شمال محله نیاوران آن را محدود می کند. از سمت جنوب این محله به جماران ختم می شود. شرق این محله به دو خیابان بسیار مشهور دیگر یعنی پاسداران و اقدسیه منتهی می شود و شما می توانید با استفاده از بلوار شهید دستوری و خیابان کامرانیه جنوبی به اتوبان صدر متصل شوید.

قیمت خانه در فرمانیه

بر اساس برآوردهای صورت گرفته توسط املاک های تهران به دلیل بالا بودن قیمت زمین و آپارتمان در تهران افراد بسیار کمی می توانند در این منطقه صاحب خانه شوند. قیمت زمین در این محله تحت تاثیر متراژ ، بافت و کوچه ای که زمین در آن قرار گرفته است متفاوت می باشد. اگر قصد دارید قیمت خانه در فرمانیه را بدانید پیشنهاد می کنیم ابتدا با املاک های منطقه 1 صحبتی داشته باشید.

قیمت پنت هاوس در فرمانیه

تحت تاثیر ساختار پنت هاوس و شرایطی که دارد معمولا قیمت آن نسبت به آپارتمان های دیگر بیشتر می باشد ولی علاوه بر این ، موقعیت مکانی و لوکس بودن هم می تواند بر روی قیمت نهایی پنت هاوس ها تاثیر مستقیمی بگذارد. قیمت پنت هاوس دو برج دوقلو فرمانیه و برج آسمان از گران قیمت ترین پنت هاوس های این منطقه به حساب می آید.

بهترین خیابان فرمانیه

محله فرمانیه مملو از خیابان های زیبا و سر سبز می باشد که انتخاب بهترین خیابان بین آن ها به نظر امری بسیار دشوار می باشد از این رو در این بخش بر آن شدیم برخی از مهم ترین خیابان های این محله پر طرفدار را برای شما مشخص کرده و به شما کمک کنیم تا بین آن ها خودتان بهترین نمونه را انتخاب کنید!

• خیابان عمار
• خیابان عسگریان
• خیابان سعیدی
• خیابان لواسانی
• خیابان اندرزگو

فرمانیه با مترو

با وجود اینکه این محله به صورت اختصاصی خط مترویی ندارد (تا زمان نوشتن این مقاله برنامه ای برای ایجاد ایستگاه اختصاصی نیز برای آن وجود ندارد) ولی به دو ایستگاه متروی نوبنیاد و قیطریه بسیار نزدیک می باشد. افرادی که در این محله سکونت دارند در صورت نیاز می توانند با استفاده از خطوط اتوبوس های عمومی به این دو ایستگاه دسترسی داشته باشند.

فاصله قیطریه تا فرمانیه

بسیاری از شهروندان تهرانی بر این باور هستند محله قیطریه بخشی از فرمانیه به حساب می آید و این مسئله نیز تحت تاثیر نزدیکی این دو محله به یکدیگر می باشد ولی در اصل قیطریه و فرمانیه دو محله جدا از هم می باشند که با فاصله بسیار کمی به هم چسبیده اند.

خیابان سنبل فرمانیه

در میان تمامی خیابان های زیبایی که در منطقه 1 قرار دارند ، خیابان سنبل بیشتر به دلیل سرسبزی و خانه های خاص خود شناخته می شود. بسیاری خیابان سنبل فرمانیه را به دلیل ساختارش به عنوان زیباترین خیابان این محله می شناسند ولی از نظر امکانات شاید رتبه بالایی نداشته باشد.

فرمانیه شرقی بهتره یا غربی

بسیاری از ساکنین این محله بر این باور هستند که فرماینه شرقی از نظر شرایط فرهنگی ، اجتماعی و حتی قیمت زمین بسیار مرقوب تر از فرمانیه غربی می باشد. این مسئله تحت تاثیر ساخت و ساز بهتر و افدامات شهرداری می باشد که در طی سال ها توانسته با عملکرد فوق العاده شرایط بسیار مطلوبی را برای این منطقه ایجاد کند. محله فرمانیه به صورت کلی به دو بخش شرقی و غربی تقسیم می شود که به گفته شهرداری این محله فرمانیه شرقی از چهار راه فرمانیه آغاز شده و به چهار راه کامرانیه ختم می شود.

سرای محله فرمانیه

سرای محله رستم آباد فرمانیه که در انتهای خیابان دیباجی شمالی قرار دارد اصلی ترین مرکز فرهنگی محله فرمانیه می باشد که امکان برگزاری مناسبت های فرهنگی – ورزشی را برای تمامی ساکنین این محله فراهم می کند. ساکنین این محله می توانند با برقراری تماس با شماره ۲۲۸۰۶۴۹۴ اطلاعات لازم را از این مراسم کسب کنند.

مراکز خرید در فرمانیه

بدون شک یکی از بهترین و مهم ترین مراکز خرید در سرتاسر تهران مرکز خرید آرتمیس می باشد که در فرمانیه قرار گرفته است. اهالی این محله می توانند از طریق اتوبوس و تاکسی های خطی به این مرکز خرید دسترسی داشته باشند.

مهم ترین مراکز تفریحی و ورزشی در فرمانیه

فرمانیه را می توان به عنوان یکی از خاص ترین محله های تهران معرفی کرد که وجود مراکز تفریحی و ورزشی یکی از دلایل اصلی این مسئله می باشد. در این بخش قصد داریم برای شما در مورد اصلی ترین مکان های تفریحی این محله صحبت کنیم:

باغ فرمانیه

شما در دهکده رستم آباد علاوه بر سرای محله می توانید یکی از زیباترین باغ های تهران را مشاهده کنید که از آن به عنوان باغ فرمانیه یاد می شود. بر اساس متون تاریخی محمد ولی خان آصف السلطنه به عنوان اولین صاحب این منطقه یاد می شود. وجود رستوران ها و کافه های متعدد یکی از مهمترین جلوه های این باغ می باشد که در صورت مراجعه به آن محسور آن خواهید شد!

مهم ترین مراکز درمانی فرمانیه

یکی از مهمترین عواملی که سبب می شود یک محله در میان دیگر محله ها مشهور شود بحث امکانات می باشد که بخش درمانی آن نیز از اهمیت بسیاری برخوردار می باشد. در این بخش قصد داریم مراکز درمانی فرمانیه را برای شما معرفی کنیم.

بیمارستان فرمانیه

اصلی ترین مرکز درمانی این محله بیمارستان فرمانیه است که بیشتر به دلیل گرانبها بودن خدمات و البته کیفیت خوبش شناخته می شود. شما می توانید با مراجعه به این بیمارستان تمامی خدمات مد نظر خود را به راحتی دریافت نمایید.

 

 

همچنین بخوانید بررسی بیمه آتش سوزی ساختمان و انواع آن

 

گروه ساختمان رویایی

انتخاب سازنده معتبر و دارای رزومه کاری مناسب و نمونه کار در منطقه به همراه تدوین یک قرارداد مشارکت در ساخت قوی باتوجه به قوانین حقوقی حاکم بر جمهوری اسلامی ایران میتواند شرایطی مطمئن و بدون دردسر را برای مالک ملک فراهم کند.

گروه معماری و مشاورین ساختمان رویایی با سالها سابقه درخشان در ضمینه عقد قراردادهای مشارکت در ساخت و معرفی سازندگان برتر شهر تهران آماده خدمت به شما همشهریان عزیز میباشد.جهت داشتن هر گونه سوال و یا مشاوره رایگان با تلفن های ۷۷۲۷۱۷۲۳ -۰۹۱۲۳۱۹۲۴۰۷ تماس بگیرید

 

​

آشنایی با ۱۴ نوع از رایج‌ترین انواع کاغذ

​

کاغذها انواع مختلفی دارند. کافی است سری به بازار تهران و یا لوازم التحریرها و … بزنید تا با انواع کاغذ آشنا شوید. برخی از کاغذها محصول وطن هستند و برخی دیگر در لیست واردات ایران قرار دارند.

آشنایی کوتاه و مختصر با انواع کاغذ و مقوا

یکی از مواردی که در هزینه چاپ نقش بسیار بسزایی دارد، نوع کاغذ یا مقوایی است که مصرف می‌کنید. در این قسمت شما را با رایج‌ترین انواع کاغذ آشنا می‌سازیم:زیم:‌سارز

1. کاغذ تحریر یا (Writing Paper)

Writing and Printing Paper یا کاغذ تحریر، 2 نوع مختلف (coated) اندودشده و (uncoated)اندودنشده دارد. مدلی که اغلب مردم آن را به عنوان کاغذ تحریر می‌شناسند، نوع uncoated است که از هر دو طرف آن می‌توان برای کار چاپ استفاده کرد و جوهر پس نمی‌دهد.

کاغذهای uncoated در سایزهای مختلف 100 در 70، 60 در 90 و گراماژهای 50-55-60-65-70-75-80-100 و 120 تولید می‌شوند. این نوع کاغذها برای نوشتن با خودکار مناسب هستند.

کاغذهای تحریر به دلیل اینکه کیفیت چاپ بهتری دارند، گران‌تر بوده و به رنگ‌های سفید و طرح‌های خط‌دار و بدون خط تولید می‌شوند. بیشترین نوع گراماژ کاربردی آنها، مدل‌های ۷۰ و ۸۰ گرمی است.

​

کاغذ تحریر یکی از انواع کاغذ است که رنگ و کیفیت آن به نوع خمیر بستگی دارد. از این نوع کاغذ برای سربرگ‌ها، کتاب‌ها، دفترچه‌های یادداشت و … استفاده می‌کنند.

2. کاغذ گلاسه (Coated Paper)

کاغذ گلاسه، مرغوب‌ترین نوع کاغذ است که به آن کاغذ اندودشده نیز می‌گویند. این نوع کاغذ دورو بوده و سطحی صاف، هموار و مقاوم دارد. جوهر در کاغذهای گلاسه به صورت یکنواخت جذب می‌شود. هرچه گراماژ کاغذ بیشتر باشد، کیفیت چاپ روی آن بهتر خواهد بود.

کاغذهای گلاسه دو نوع مات و براق دارند و به صورت یک رو یا دورو به بازار عرضه می‌شوند. سایزهایی که کاغذ گلاسه ارائه می‌شود، ۱۰۰ در ۷۰ و ۶۰ در ۹۰ هستند. کاغذهای گلاسه در گراماژهای مختلف همچون ۷۰-۸۰-۹۰-۱۰۰-۱۱۳-۱۱۸-۱۳۵-۱۴۸-۱۷۰-۲۰۰-۲۵۰-۳۰۰-۳۵۰ تولید می‌شوند. به یادداشته باشید، هرچه خمیر شیمیایی که در ساخت کاغذ گلاسه به کار گرفته شده مرغوب‌تر باشد، کیفیت کاغذ گلاسه بهتر خواهد بود.

3. کاغذ گلاسه مات (Matt Coated Paper)

کاغذ گلاسه مات اندودشده، نوعی خمیر چینی در پوشش سطحی دارد که موجب صافی سطح شده و مرکب روی آن بهتر جذب خواهد شد. براساس نوع پرداختی که روی کاغذهای مات انجام می‌گردد، به اسامی مختلف همچون مات، ساتن، مخمل و یا ابریشم نام‌گذاری می‌شوند.

کاغذهای مات شاید در نگاه اول بسیار صاف و نرم به نظر بیایند، اما در مقایسه با کاغذ گلاسه، زبر و خشن هستند. از این نوع کاغذ به همراه کاغذهای گلاسه برای چاپ‌های باکیفیت استفاده می‌کنند.

۴. کاغذ کالک

یکی دیگر از انواع کاغذ، کاغذ کالک است که به کاغذهای مکانیکال و حجیم شده معروف هستند. این نوع کاغذ، ظاهری صیقلی، شفاف و با رنگی کدر و یا روغنی دارند. چاپ روی این کاغذها به خوبی انجام می‌شود. کاغذهای بالکی یا بالک، رنگی متمایل به زردی دارند و بسیار مشابه کاغذهای کاهی قدیم هستند. این نوع کاغذها به دلیل رنگشان به نظر گرم‌تر هستند و باعث خستگی چشم خواننده نمی‌شوند.

5. کاغذ کرافت (kraftpaper)

کاغذهای کرافت نیز از انواع کاغذ بوده و کاغذهایی کاهی رنگ هستند که در گرماژهای مختلف کاربرد متفاوتی دارند. به گونه‌ای که در گرماژ ۸۰ گرمی در بسته‌بندی پوشاک، مواد غذایی، آجیل و … استفاده می‌شوند و گرماژ ۳۰۰ گرمی آنها مناسب چاپ است. این کاغذها در دو نوع ایرانی و سوئدی در بازار موجودند. کاغذ سوئدی بافتی لطیف‌تر، یکدست‌تر داشته و رنگش نیز روشن‌تر است.

​

کاغذهای کرافت مقاومت بالایی دارند. رنگ این کاغذها متفاوت بوده و از نوع سفید نشده آنها برای بسته بندی استفاده می‌شود. نوع دیگر آنها سفیدرنگ بوده و بافتی بسیار قوی دارند.

6. کاغذ روزنامه (News Print)

کاغذهای روزنامه از خمیر مکانیکی و اندکی خمیر شیمیایی تهیه می‌شوند. گرماژ این کاغذها، اغلب بین ۴۵ تا ۵۰ گرم در هر مترمربع است و به نسبت ارزان قیمت هستند و به شکل رول و یا ورق به بازار عرضه می‌شوند. این کاغذها جذب بالایی دارند و برای چاپ روزنامه با ماشین افست و یا لترپرس استفاده می‌شوند. کاغذهای روزنامه از تفاله چوب ساخته شده و مقاومت کمی در برابر نور دارند و به راحتی تغییر رنگ می‌دهند.

7. کاغذهای مکانیکی (Mechanical Printing)

کاغذهای مکانیکی در خمیرشان کمی مواد شیمیایی دارند و همین مسئله موجب شده تا جنس بهتری به نسبت کاغذهای روزنامه داشته باشند. این نوع کاغذ با پرداخت مناسب می‌تواند جایگزین کاغذهای تحریر ارزان قیمت شود. کاغذهای مکانیکی به دلیل مواد مخلوط شده در خمیر و عدم جذب یکنواخت جوهر، ظاهر یکسانی ندارند.

8. کاغذ مکانیکی با سطح بسیار صاف (Mechanical Sc printing)

کاغذهای مکانیکی، گراماژی بین ۵۴ تا ۸۰ گرم داشته و خمیر آنها مواد معدنی بیشتری دارد. این کاغذها بسیار شفاف هستند که دلیل این شفافیت نیز پرداختن بسیار بالای سطح کاغذ با نوردهای کلندر است. از این نوع کاغذ مکانیکی برای کارهای چاپی مثل مجله کاتالوگ و ضمائم رنگی شیک و مجلل استفاده می‌شود.

9. کاغذ چسب (Gummed Paper)

کاغذهای چسب نیز از انواع کاغذها هستند که متنوع ساخته شده و کاربردهای مختلفی دارند. از جمله، انواع کاغذ چسب می‌توان به کاغذهای (MF)، کاغذ گلاسه، کاغذ رنگی و کاغذ کرومو اشاره کرد. این مدل کاغذها به شکل ورقه‌ای عرضه می‌شوند.

10. کاغذهای فتوکپی (Duplicators)

همانطور که از نام کاغذهای فتوکپی مشخص است، این مدل کاغذ، مناسب دستگاه پرینتر و فتوکپی است. گراماژ این نوع کاغذ ۷۰ یا ۸۰ گرم بوده و در رنگ‌های سفید و یا متنوع تولید می‌شوند.

11. کاغذ جلد (Cover Paper)

یکی دیگر از انواع کاغذ که به آن کاغذ «شمیم» نیز شهرت دارد، کاغذ جلد یا Cover Paper است. این مدل کاغذ بسیار ضخیم بوده و قابلیت تاشدن دارند. کاغذهای جلد به شکل ساده و یا سطح برجسته تهیه می‌شوند.

12. کاغذ کارتریج (Cartridge)

کاغذ Cartridge از مدل کاغذهای مرغوب است که ضخامت نسبتا خوبی دارد . این نوع کاغذ از خمیر چوب با الیاف کوتاه ساخته شده و گراماژ آن بین 60 تا 170 گرم و بالاتر است. سطح کاغذ بسته به نوع مصرفی آن به صورت خشن، نیمه خشن و بدون پرداخت و با پرداخت تولید می‌شود.

13. کاغذ سربرگ و چند نسخه‌ای (Bank and Bonds)

Bank and Bonds کاغذهای سربرگ و چند نسخه‌ای که به کاغذهای کرم رنگ نیز شهرت دارند، برای کارهای تایپی استفاده می‌شوند. این نوع کاغذها مات هستند و در اداره‌ها بیشتر برای تایپ استفاده می‌شوند.

کاغذهای Bank and Bonds دو نوع دارند، در خمیر نوع مرغوب آنها از پارچه و نوع معمولی از خمیر چوب استفاده می‌شود.

۱۴. کاغذ افست

نوع دیگری از کاغذ مدل افست است که برای چاپ لیتوگرافی کاربرد دارد. این کاغذها کمی سفیدتر از کاغذهای کارتریج هستند. کاغذهای افست بدون پرز بوده و به خوبی پرداخت می‌شوند.

​

یکی از انواع کاغذ، کاغذ افست است که رنگ آن از نوع کاغذ کارتریج، کمی سفیدتر است.

 

انواع لوازم یدکی و قطعات پرینتر را از کپی تک بخواهید. 

​

​

نسل جدید کارتریج HP JetIntelligence

​

شاید پرینتر شما مقاوم‌ترین دستگاه در محل کارتان باشد که کلا نادیده گرفته شود و می دانید که مراقبت و نگهداری از پرینتر یکی از فعالیت های خسته کننده در تجارت و کسب و کار خواهد بود  همچنین مشاهده میزان تونر باقی ماده در کارتریج بر روی نمایشگر پرینتر می‌تواند آرامش ذهنیتان را به هم بریزد. پس بگذارید با هم صادق باشیم زیرا همه ما می دانیم باز کردن پرینتر و بیرون کشیدن کارتریج ها آن هم فقط برای تمیز کردن گرد و غبار داخل پرینتر، در شرایطی که شما نیاز به چاپ سریع اسناد و مدارک مهم کاریتان دارید کاری حوصله سر بر و آزار دهنده است.

انواع پرینتر را از کپی تک بخواهید.

 

با بهترین نسل جدید کارتریج اچ پی سری jetIntelligence آشنا شوید
این سری از کارتریج ها با طراحی جدید نسل پیشرفته ایی از نمونه کارتریج های قدیمی میباشند که می‌توانند طول عمر بیشتر و با تعداد پرینت بسیار بالاتری رضایت مصرف کنندگان را به خود جلب کنند. در کارتریج های hp jetIntelligence از پرینت اولین برگه تا آخرین صفحه ای که کارتریج می توانند چاپ کند، تمام صفحات دقیقا با کیفیت یکسان و مثل روز اول پرینت خواهند شد همچنین در این سری از کارتریج ها به دلیل سیستم هوشمند قرار گرفته در آن همه تونر موجود در کارتریج به صورت کامل مورد استفاده قرار می گیرد.
با استفاده از این سری کارتریج ها نسل جدیدی از پرینترها با ابعاد کوچکتر و کیفیت بسیار دقیق تری روانه بازار شده است.

اگر بخواهیم بطور مختصر به ویژگی های منحصر به فرد در کارتریج HP سری JetIntelligence اشاره کنیم میتوان به موارد زیر اشاره کرد :

 

​

تکنولوژی افزایش تعداد صفحات قابل چاپ

در پرینترهایی که از کارتریج hp JetIntelligence بهره میبرند دستگاه به صورت اتوماتیک بر میزان پودر مصرف شده توسط کارتریج برای چاپ تصاویر و متن ها نظارت داشته و همواره کمترین میزان مصرف تونر را در مقابل دریافت بهترین خروجی پرینت مشاهده خواهید کرد. توسط این تکنولوژی به جرات میتوان عنوان داشت که میزان صفحات قابل چاپ توسط این سری از کارتریج ها بالغ بر 33 درصد به نسبت نمونه های قبل افزایش پیدا کرده است.

 

 

​

دانه های تونر رنگی بصورت کروی شکل

ذرات بسیار ریز تونر که به نسبت نمونه های قبل بسیار کوچکتر هستند و با عنوان تونر نانو hp در بازار شناخته میشوند این سری از کارتریج ها موجب کیفیت چاپ بسیار بالاتر تصاویر و همچنین ماندگاری بیشتر رنگها بر روی کاغذ در طول گذر زمان میباشد و باعث شده است تا استفاده از کارتریج اچ پی سری JetIntelligence را برای انجام کارهای حرفه ایی و متفاوت به مضرف کنندگان پیشنهاد دهیم.

 

 

​

سیستم ضد تقلب

نسل جدید پرینتر های hp از قابلیت تشخیص کارتریج های تقلبی و بدون کیفیت برخوردار بوده تا شما کاربران بدون هیچ نگرانی نسبت به کارتریج اورجینال اچ پی از کارکردن با این محصولات لذت ببرید

این تکتولوژی در پرینتر های تک کاره و چند کاره که از کارتریج hp سری JetIntelligence بهره می برند وجود داشته و با اعلام هشدار هویت کارتریج و مواد مصرفی را به شما اطلاع میدهد.

 

 

​

 

سیستم هوشمند میزان تونر

توسط این سیسنم میتوانید به دقت از میزان پودر باقیمانده در کارتریج مطلع گردید و باید مطرح کرد که این تکنولوژی با سیستم بکار گرفته شده در کارتریج های قبل بسیار متفاوت است زیرا در کارتریج های رایج در بازار فقط یک چیپ شمارنده بر روی کارتریج قرار دارد که میتواند تعداد دستورهای چاپ و صفحات پرینت شده را نمایش دهد ولی در کارتریج hp JetIntelligence این اطلاعات از طریق میزان چرخش قطعات و تونر استفاده شده و همچنین میزان دور ریز تونر در شرایط محیطی متفاوت مورد بررسی قرار میگیرد.

 

 

​

 

رنگ مشکی واقعی

توسط این تکنولوژی کارتریج هایی روانه بازار شده است که دارای پودر تونر با رنگ مشکی خالص و واقعی بوده که علاوه بر نمایش تصاویر دقیقتر و جذابتر میتواند باعث چاپ متن های شفاف و پر رنگتری به نسبت به کارتریج های قبل باشد و به طبع میتواند مورد توجه بسیاری از مشتریان قرار بگیرد

لوازم و قطعات پرینتر را از کپی تک بخواهید.

 

 

​

حذف اتوماتیک پلمپ کارتریج

با توجه به انیکه بسیار اتفاق افتاده بود که برخی مصرف کنندگان کارتریج hp این محصولات را با نوار پلمپ در دستگاه قرار داده شروع به پرینت میکردند که در نتیجه آن علاوه بر مشاهده نشدن هیچ تصویر چاپ شده ایی بر روی کاغذ موجب خرابی کارتریج و پرینتر می‌شد. شرکت اچ پی در این سری از کارتریج ها نوار پلمپ را حذف کذده و بصورت مخفی در داخل کارتریج قرار داده شده است که پس از نصب کارتریج در پرینتر به صورت اتوماتک از بین رفته و کارتریج شروع به کار میکند.

​

بررسی بیمه آتش سوزی ساختمان و انواع آن

بررسی بیمه آتش سوزی ساختمان و انواع آن

 

ساعت ۸ صبح روز ۳۰ دی سال ۱۳۹۵ بود که از اخبار صبحگاهی خبرهای مربوط به آتش سوزی و بعد فرو ریختن پلاسکو را شنیدیم.

پنجشنبه، ۵ بهمن ماه 1402حدود ساعت ۷ شب، فیلم و عکس‌هایی از آتش‌سوزی نخستین هتل بیمارستان کشور در رسانه‌ها و فضای مجازی منتشر و خبر آتش‌سوزی این بیمارستان تیتر یک اخبار داخلی و خارجی شد.

 

بیمارستان ۱۰ ساله هم می‌تواند در آتش بسوزد

هتل بیمارستان گاندی سال ۱۳۹۲ به عنوان نخستین هتل بیمارستان کشور، مجهز به بخش‌های مختلف تخصصی در تهران افتتاح شد. مدیرعامل هتل بیمارستان گاندی در زمان افتتاح این بیمارستان اعلام کرد: «هتل بیمارستان گاندی بر اساس آخرین استاندارد‌ها و ضوابط احداث مجموعه‌های بیمارستانی ساخته شده و در برابر زلزله‌هایی با بزرگی ۸.۵ تا ۹ ریشتر هم مقاوم است و سختگیرانه‌ترین استاندارد‌ها و اصول ایمنی و بهداشتی در این مجموعه لحاظ شده است.»

«کوروش شمیمی»، رییس هیات‌مدیره انجمن بیمارستان‌های خصوصی در آسیب‌شناسی حادثه آتش‌سوزی در هتل بیمارستان گاندی می‌گوید: «تنها بیمارستان گاندی اخطار نگرفته. تمام بیمارستان‌های تهران چه خصوصی و چه غیرخصوصی اخطار دارند. به عنوان مثال بیمارستان امام خمینی اخطار گرفته است، اما، چون ساخت قدیمی دارد، امنیت لازم را ندارد. حالا اینکه بیمارستان گاندی قبلا اخطار گرفته، این نیست که بی‌اعتنایی کرده است. وقتی ساختمان‌هایی اخطار می‌گیرند، امکان این نیست که یک دفعه آن‌ها را خراب کنند و مطابق استاندارد‌های امروز آن‌ها را بسازند. تمام این ساختمان‌ها در زمان‌هایی ساخته شده که استاندارد‌های آن زمان را رعایت کردند. اگر وزارتخانه تمام بیمارستان‌ها را تعطیل کند مردم در خیابان‌ها فوت می‌کنند و کارمندان و کارگر‌ها نیز در خیابان عربده می‌کشند. هتل بیمارستان گاندی ۱۰ سال پیش مطابق استاندارد‌های آن زمان ساخته شده است. تمام بیمارستان‌ها قرارداد‌هایی با سازمان آتش‌نشانی دارند. منتها هر بخشنامه‌ای که از راه می‌رسد آقایان روی میز‌های کارشناسان می‌گذارند بدون اینکه به مراحل آن توجهی کنند.»

شمیمی همچنین می‌گوید: «بعد از آغاز حادثه انجمن بیمارستان‌ها اعلام کرد آمادگی پذیرش بیماران بستری در بیمارستان گاندی را دارند. تا جایی که اطلاع دارم ۱۹۳ بیمار داخل بیمارستان بستری بودند. هنگام آتش‌سوزی یک عده از این افراد به هتل نزدیک بیمارستان و عده دیگر هم به بیمارستان کسری و دی منتقل شدند. دو نفر از بیماران حین آتش‌سوزی در اتاق عمل بودند که در حال حاضر حال‌شان مساعد است. دو کودک هم به NICU یکی از بیمارستان‌ها منتقل شدند. خوشبختانه هیچ بیمار یا فردی در این آتش‌سوزی مصدوم یا کشته نشده است. در نهایت هم آتش که از طبقات چهاردهم و پانزدهم شروع شده بود، مهار می‌شود. در کنار این حوادث ما مشکلات فرهنگی هم داریم. ببینید در یک بیمارستان بزرگ که کارتن‌های دارو و تجهیزات بسیاری وجود دارد اگر یک کارگری که سیگاری است و اجازه ندارد در آن محوطه سیگار بکشد هنگام جمع کردن کارتن‌ها ته سیگار خود را آنجا بیندازد، خب محوطه آتش می‌گیرد. در این شرایط نه مدیر بیمارستان می‌تواند کاری کند و نه هیچ کس دیگر. آتش‌سوزی که سال ۱۳۹۹ در کلینیک اطهری رخ داد و منجر به فوت ۱۹ نفر شد فقط به خاطر عدم مدیریت بود. یعنی مدیر هیچ نظارتی نداشت و کارگران کارتن‌ها را در راهرو‌ها چیده بودند و وقتی آتش‌سوزی رخ داد افراد در راهرو‌ها خفه و کشته شدند.»

صرف نظر از غم جانفزای این ماجرا، بحث بیمه های آتش سوزی ساختمان داغ تر از همیشه شد.

ایمنی یک ساختمان از لحاظ حریق و آتش سوزی اهمیت به سزایی دارد. اما بحث ایمنی نباید به استفاده از وسایل ضد حریق و …خلاصه شود. چرا که نمی توان از وقوع حوادث به هرحال جلوگیری کرد. اینجاست که بحث بیمه آتش سوزی ساختمان مطرح می شود.

 

در این مطلب می خواهیم در مورد بیمه های آتش سوزی ساختمان و مزایایی که دارند صحبت کنیم. اگر می خواهید ساختمان خود را بیمه کنید، توصیه می کنیم در این مقاله زه با ما همراه باشید.

انواع پوشش بیمه آتش سوزی

اگر  ساختمان محل سکونت شما دچار حریق و آتش سوزی شد، باید بدانید که بیمه دو نوع خسارت را تحت پوشش خود قرار می دهد که در ادامه به آن ها اشاره کرده ایم. در ضمن یکی از اصلی ترین سوالات رایج در مورد بیمه های آتش سوزی این است که آیا این بیمه، خسارت جانی و بدنی را نیز تحت پوشش خود قرار می دهد که باید بگوییم خیر! این بیمه تنها در مورد ساختمان و اموال آن است:

خسارت آتش سوزی ناشی از آتش، صاعقه و انفجار:  همان طور که مشخص است، این نوع پوشش بیمه ای مربوط به آتش سوزی هایی است که در اثر آتش، صاعقه و انفجار به وجود می آید. البته باید بدانید که اگر این آتش سوزی در اثر انفجارهای شدید مثل انفجار هسته ای باشد، تحت پوشش قرار نمی گیرشد.

خسارت های اضافه بیمه آتش سوزی: مثل هر بیمه ی دیگری، بیمه های آتش سوزی نیز الحاقات و اضافاتی دارد که می توانید خریداری کرده و به بیمه نامه ی اصلی اضافه کنید. این نوع بیمه ها گرچه ممکن است هزینه های شما را افزایش دهد اما برخی از خطرات غیر رایج تر را نیز تحت پوشش قرار می دهد.

اما سوال اصلی این است که این خطرات اضافه چه هستند و در واقع پوشش های اضافه ی بیمه آتش سوزی شامل چه مواردی می شود.

 

 

خطرات احتمالی و پوشش های اضافی بیمه آتش سوزی ساختمان

• خسارات ناشی از سیل و طغیان آب: این طغیان آب می تواند ناشی از بالا آمدن آب رودخانه یا دریا باشد.
• خسارت ناشی از زلزله و آتشفشان: اگر در صورت زلزله یا آتشفشان، ساختمان دچار آسیب شد، بر اساس مصالح به کار رفته در ساختمان و نوع سازه، حق بیمه ی مشخصی را تعیین می کنند.
• خسارت ناشی از برف و باران: اگر شدت بارش باران و برف زیاد بود و این برف و باران، از طریقی به محل بیمه شده وارد شوند و آسیبی وارد کنند، بیمه ی اضافه آتش سوزی به آن ها تعلق می گیرد.
• هم چنین طوفان و گردباد نیز به عنوان بیمه های اضافه ی آتش سوزی حساب می شوند.
• بیمه های مربوط به سقوط هواپیما و قطعات آن نیز جزو بیمه های آتش سوزی حساب می شوند.
• اگر یک جسم خارجی به شیشه های ساختمان برخورد کند نیز جزو بیمه های اضافی است.
•  ترکیدن لوله های موتورخانه یا تانکرها و …نیز جزو همین دسته از بیمه های آتش سوزی است.
• در صورتی که هر یک از این حوادث، هزینه ی پاکسازی و ..نیز در برداشت هم می توانید آن را تحت پوشش بیمه قرار دهید.
• اگر دچار سرقت شدید و ورود سارق از طریق شکستن در و پنجره بوده است و اموال مورد نظر آسیب دیده، می توانید بعد از کارشناسی مامور بیمه، خسارت دریافت کنید.
•  هم چنین ریزش کوه و سقوط بهمن نیز می تواند جزو بیمه های اضافی آتش سوزی باشد. البته بنا یا ساختمان مورد نظر باید در محل ریزش کوه قرار گرفته باشد. هم چنین جای قرار گیری آن نیز بسیار مهم است. به عنوان مثال خانه هایی که به کوه نزدیک تر هستند و با خطر بیشتری مواجه می باشند، حق بیمه ی بیشتری خواهند داشت.
• در صورتی که سقف ساختمان در اثر بارش برف و باران بریزد، می توان خسارت را از بیمه های اضافی آتش سوزی دریافت کرد.
• رانش و نشست زمین نیز جزو بیمه های آتش سوزی به حساب می آیند. البته این حوادث بعد از بررسی کارشناس تایید خواهند شد.
• در نهایت این که اگر یک شیء خارجی به ساختمان برخورد کرد و آن را دچار آسیب نمود، می توان خسارت آن را از بیمه دریافت کرد.

چه اموالی تحت پوشش بیمه آتش سوزی هستند؟

اگر ساختمان مسکونی باشد، خود ساختمان و لوازم داخلش تحت پوشش بیمه خواهند بود.

اگر ساختمان صنعتی باشد، خود ساختمان و لوازمش تحت پوشش بیمه خواهند بود. منظور از ساختمان های صنعتی، کارخانه ها و کارگاه های تولیدی است.

بیشتر بخوانید : مشارکت در ساخت محله گلشن ( خاک سفید )

اگر ساختمان غیر صنعتی باشد، خود ساختمان تحت پوشش بیمه آتش سوزی قرار می گیرد. منظور از ساختمان های غیرصنعتی، اداره های مختلف، پاساژ ها و مجتمع های تجاری، مراکز آموزشی و انبارها و…است.

کدام اموال تحت پوشش بیمه آتش سوزی قرار نمی گیرند؟

•  طلا و سکه
•  اوراق بهادار( صرافی ها)
•  هرگونه سنگ و فلز قیمتی
•  آثار هنری موجود در ساختمان( موزه ها و گالری ها)
•  کتب تاریخی و با ارزش

علاوه بر این می توان به موارد زیر نیز اشاره کرد که تحت پوشش بیمه نیستند:

• هرگونه آسیب ناشی از جنگ و مواد رادیواکتیو
• هرگونه آسیب جانی و مالی ناشی از امواج رادیویی و صوتی
• هرگونه آسیب ناشی از شورش و جنگ های داخلی
•  استهلاک ساختمان یا اموال
•  نفوذ حشرات و جانوران موذی به داخل ساختمان و آسیب های ناشی از آن

 

 

هزینه بیمه آتش سوزی ساختمان مسکونی

زمانی که صحبت از بیمه های آتش سوزی مطرح باشد، نمی توان رقم یا هزینه ی خاصی را مشخص کرد و اعلام نمود که قیمت بیمه آتش سوزی ساختمان همین قدر است. در عوض فاکتورهای زیادی در این تعیین قیمت اثرگذار هستند.

 

اگر تصمیم به خرید بیمه آتش سوزی ساختمان دارید، بهتر است بدانید که عوامل زیر در تعیین قیمت بیمه آتش سوزی موثر و دخیل هستند:

پوشش های اضافه بیمه آتش سوزی ساختمان

در بالای همین متن اشاره کردیم که علاوه بر بیمه آتش سوزی اصلی می توان پوشش های اضافه ی دیگری خریداری کرد. تمامی این پوشش ها را به تفصیل توضیح دادیم. اما هر چقدر که این پوشش ها بیشتر و گسترده تر باشند، طبیعی است که هزینه های مربوط به خرید بیمه آتش سوزی ساختمان نیز بالاتر خواهد بود.

 شرایط بیمه آتش سوزی ساختمان

هر بیمه نامه ای ممکن است شرایط مخصوص به خود را داشته باشد. این شرایط می توانند در تعیین قیمت بیمه نامه موثر باشد. برخی از مهم ترین شرایطی که در تعیین قیمت بیمه آتش سوزی اثر دارند، شامل موارد زیر است:

• بیمه نامه با شرایط شناور: برخی از ساختمان ها ممکن است دارای اموال ثابتی نباشند. مثلا یک تولیدی یا انبار را در نظر بگیرید که روزانه صدها جنس ترخیص می شوند و یا به آن وارد می گردند. به همین علت نمی توان اموال ثابتی برای آن ها در نظر گرفت. در نتیجه بیمه گذار ناچار است که هر ماه، لیستی از وسایل موجود در انبار را در اختیار بیمه گر بگذارد تا اگر حادثه ای پیش آمد، به این لیست رجوع شود.

• بیمه نامه ثابت: اگر سرمایه ی موجود در محل بیمه شده ثابت باشد، یک قیمت ثابت نیز برای هزینه ی بیمه نامه در نظر گرفته می شود و پرداخت می گردد.

• بیمه نامه با شرایط جایگزین کردن و بازسازی: ممکن است شما اموال یا ساختمان خود را سال ها پیش بیمه کرده باشید و حالا با توجه به افزایش قیمت، نمی توانید ساختمان یا اموال آسیب دیده ی خود را بازسازی یا جایگزین کنید. در این شرایط بیمه گر باید میزان خسارت را به نرخ روز حساب کرده و پرداخت نماید.

• بیمه نامه توافقی: در این نوع از بیمه نامه، بیمه گر و بیمه گذار با یکدیگر در مورد شرایط بیمه توافق می کنند.

 

 

تخفیف بیمه آتش سوزی

از دیگر فاکتورهایی که در تعیین قیمت بیمه آتش سوزی موثر است، تخفیف هایی است که هر شرکت بیمه ای به طور سالانه برای برخی از مشتریان خود قائل می شود. این تخفیف ها ممکن است حتی به مناسبت های مختلفی نیز ارائه شوند. برای این که مطمئن شوید تخفیف بیمه آتش سوزی دارید یا خیر، می توانید به وب سایت بیمه گذار سر بزنید.

حد و اندازه ی ریسک بیمه گذار

برخی از موارد بیمه شده ممکن است که برای بیمه گذار ریسک زیادی داشته باشد. اما حد و اندازه ی ریسک از دو جهت بررسی خواهد شد:

اولین فاکتوری که در بررسی میزان ریسک مورد توجه قرار می گیرد، مقدار خطری است که مورد بیمه را تهدید می کند. اگر این مقدار خطر زیاد باشد، قیمت بیمه نامه نیز بالاتر می رود.

دومین فاکتور هم به میزان خطر منطقه ای برمی گردد که مورد بیمه شده در آن قرار گرفته است. مثلا اگر مورد بیمه شده در منطقه ای قرار گرفته که ریسک بروز حوادث طبیعی زیاد است، قیمت بیمه نیز تغییر خواهد کرد و زیادتر می شود.

 قیمت و ارزش ساختمان

از دیگر فاکتورهای مهم در تعیین قیمت بیمه آتش سوزی ساختمان، مربوط به قیمت و ارزش واقعی خود ساختمان است. بنابراین اگر یک ملک، قیمت زیادی داشته باشد، هزینه های مربوط به بیمه کردن آن نیز بیشتر می شود.

اما ارزش یک بنا چگونه سنجیده می شود؟ برای محاسبه ارزش ساختمان، هزینه ی ساخت یک متر مربع از سازه را در متراژ کلی ساختمان ضرب می کنند و به این ترتیب قیمت کلی ساختمان را به دست می آورند.

حالا نکته ی بسیار مهمی که در مورد بیمه آتش سوزی وجود دارد این است که در تعیین ارزش ساختمان به هنگام آتش سوزی، هزینه ساخت بنا ملاک خواهد بود و قیمت زمین یا …بی اهمیت است.

در ضمن اگر ارزش وسایل موجود در ساختمان نیز بالا باشد در تعیین قیمت و ارزش ساختمان نیز موثر خواهد بود.

 مدت زمان بیمه نامه

خیلی از بیمه های آتش سوزی، مدت زمان بیمه نامه را نیز ملاک قرار می دهند تا هزینه های بیمه را تعیین نمایند. مثلا اگر یک بیمه نامه بلند مدت تهیه شود، برای هر دو طرف به صرفه تر و بهتر خواهد و بیمه گذار، هزینه های کمتری را پرداخت می کند.

 

همچنین بخوانید مقاله مشارکت در ساخت

خرید بیمه آتش سوزی

در حال حاضر می توان از شرکت های مختلفی، بیمه آتش سوزی را تهیه کرد. گسترش روز افزون تکنولوژی باعث شده است که شما به راحتی بتوانید از طریق وب سایت های مختلف، بیمه نامه های خود را تهیه کنید. البته مراجعه ی مستقیم به دفاتر بیمه نیز امکان پذیر است.

خیلی از این شرکت های بیمه حتی در نمایشگاه ها و ایستگاه های مترو هم غرفه های کوچکی دارند که از طریق آن ها می توانید اموال یا ساختمان خود را بیمه کنید.

نکته ی مهم این جاست که هر شرکت بیمه ای ممکن است قوانین مخصوص به خود را برای خرید بیمه داشته باشد. البته خوشبختانه نرم افزاها و وب سایت های زیادی وجود دارند که از طریق آن ها می توانید ساختمان خود را بیمه کنید. کار کردن با این نرم افزارها بسیار ساده است و با چند مرحله ی کوتاه و ساده می توانید ساختمان و اموال خود را بیمه کنید.

 

برای این که بیمه آتش سوزی خریداری نمایید باید اطلاعات زیر را در اختیار داشته باشید:

•  سال ساخت
• نوع سازه(مسکونی، تجاری یا..)
•  متراژ ساختمان
• قیمت و ارزش تقریبی اموال داخل ساختمان

چگونه می توان بیمه آتش سوزی را فسخ کرد؟

در صورتی که هنوز بیمه نامه تان صادر نشده است، می توانید بیمه را فسخ کرده و هزینه ای که پرداخت کرده اید را بازگردانید. خوشبختانه تمامی این روند از طریق اینترنت امکان پذیر است.

چنان چه بیمه نامه صادر شده باشد هم چاره ای ندارید جز این که منتظر تصمیم شرکت بیمه گر باشید.

بیمه گذار چه وظایفی در قبال بیمه گر دارد؟

اگر ساختمان و اموال درون آن را بیمه کرده اید، در قبال بیمه گر خود چند وظیفه دارید:

• در صورت بروز هرگونه حادثه ای، بیمه گر را ظرف مدت ۵ روز مطلع سازید.
• مبلغ تقریبی خسارت را برای بیمه گر تا مدت ۱۰ روز بعد از حادثه ارسال کنید.
•  اگر این امکان را دارید از گسترش حادثه جلوگیری کنید.