قوانین شهرداری برای مشارکت در ساخت میدان آرژانتین

قوانین شهرداری برای مشارکت در ساخت میدان آرژانتین

میدان آرژانتین، نگینی درخشان در منطقه ۶ تهران، به عنوان یکی از پویاترین و محبوب‌ترین محله‌های پایتخت شناخته می‌شود. این محله که در تقاطع خیابان‌های آفریقا، الوند، بیهقی، احمد قصیر و عماد مغنیه واقع شده، به واسطه موقعیت مکانی استراتژیک، دسترسی آسان به سایر نقاط شهر و برخورداری از امکانات رفاهی، اداری و تفریحی متعدد، به آهنربایی برای ساکنین و گردشگران تبدیل شده است.

اما چه چیزی این محله را تا این حد خاص و جذاب کرده است؟

• میدان آرژانتین: قلب تپنده این محله، میدانی با شکوه و مجسمه‌ای از فرشته که نمادی از صلح و دوستی بین ایران و آرژانتین است. در حوالی این میدان، می‌توانید غرق در دنیای رنگارنگ مغازه‌ها، رستوران‌ها، کافه‌ها و مراکز خرید شوید و از شور و نشاط این نقطه پرهیاهو لذت ببرید.

• خیابان ولیعصر: طویل‌ترین خیابان تهران، با درختان چنار کهنسال و کافه‌های دنج، مکانی ایده‌آل برای پیاده‌روی، گپ و گفت و یا صرف یک قهوه دلچسب است. قدم زدن در این خیابان، خاطره‌ای خوش از گشت و گذار در پایتخت را برای شما رقم خواهد زد.

• خیابان ظفر: به عنوان خیابان دیپلماتیک تهران شناخته می‌شود. حضور سفارتخانه‌ها و دفاتر شرکت‌های بین‌المللی در این خیابان، به آن اتمسفری خاص و بین‌المللی بخشیده است.

• خیابان بخارشت: بهشت خریداران! در این خیابان، انبوهی از مغازه‌ها، بوتیک‌ها و پاساژها منتظر شما هستند تا با ارائه تنوعی بی‌نظیر از کالاها، نیازها و سلیقه‌های شما را پاسخگو باشند.

• امکانات رفاهی و تفریحی: از پارک‌ها و بوستان‌های سرسبز گرفته تا سینماها، تئاترها، موزه‌ها و جاذبه‌های گردشگری، محله میدان آرژانتین هر آنچه برای پر کردن اوقات فراغت و سرگرمی شما نیاز است را در اختیارتان قرار می‌دهد.

اما این فقط بخش کوچکی ازの魅力‌های این محله پرجنب و جوش است.

اگر به دنبال محل زندگی یا مکانی برای تفریح و گردش در تهران هستید، محله میدان آرژانتین با آغوش باز منتظر شماست تا تجربه‌ای به یاد ماندنی را برایتان رقم بزند.

در اینجا چند نکته دیگر برای آشنایی بیشتر با این محله آورده شده است:

• دسترسی: محله میدان آرژانتین به وسیله مترو، اتوبوس و تاکسی به راحتی قابل دسترسی است.
• هتل‌ها: هتل‌های متعددی در این محله وجود دارد که می‌توانید با توجه به بودجه و سلیقه خود، از بین آنها انتخاب کنید.
• امنیت: میدان آرژانتین یکی از امن‌ترین محله‌های تهران است و می‌توانید با خیالی آسوده در آن قدم بزنید.
• هزینه‌ها: قیمت مسکن و اجاره در این محله نسبتاً بالا است، اما با توجه به امکانات و مزایای آن، می‌تواند مقرون به صرفه باشد.

 

برای مشارکت در ساخت محله  میدان آرژانتین، افراد و سازمان‌ها باید قوانین و مقررات زیر را رعایت کنند:

• رعایت قوانین شهرسازی و معماری: تمام طرح‌ها و پروژه‌های مربوط به ساخت و ساز در میدان آرژانتین باید با قوانین شهرسازی و معماری شهر تهران مطابقت داشته باشند.
• حفظ هویت تاریخی میدان: هرگونه تغییر و بازسازی درمحله  میدان آرژانتین باید به گونه‌ای انجام شود که هویت تاریخی و فرهنگی این مکان حفظ شود.
• توجه به نیازهای شهروندان: در طراحی و اجرای پروژه‌های مربوط به محله  میدان آرژانتین، باید به نیازها و خواسته‌های شهروندان توجه شود.
• ایجاد فضای سبز و تفریحی: در نوسازی میدان آرژانتین باید به ایجاد فضای سبز و تفریحی برای شهروندان توجه شود.
• استفاده از مصالح با کیفیت: در ساخت و سازهای مربوط به محله  میدان آرژانتین باید از مصالح با کیفیت بالا استفاده شود.
• رعایت زمان‌بندی: تمام پروژه‌های مربوط به محله میدان آرژانتین باید طبق زمان‌بندی مشخص شده انجام شوند.

مشارکت مالی

افراد و سازمان‌ها می‌توانند از طریق کمک‌های مالی در ساخت میدان آرژانتین مشارکت کنند. شهرداری تهران  برای کمک‌های مالی، رسید رسمی صادر می‌کند.

مشارکت فنی

افراد و سازمان‌هایی که دارای تخصص و تجربه در زمینه‌های مختلف مانند معماری، مهندسی، طراحی و ... هستند، می‌توانند در ساخت محله  میدان آرژانتین به صورت فنی مشارکت کنند.

مشارکت در قالب ارائه ایده

افراد و سازمان‌ها می‌توانند ایده‌های خود را برای نوسازی و زیباسازی میدان آرژانتین به شهرداری تهران ارائه دهند. شهرداری تهران  بهترین ایده‌ها را مورد بررسی قرار خواهد داد و از آنها در اجرای پروژه استفاده خواهد کرد.

نحوه ثبت نام برای مشارکت

افراد و سازمان‌هایی که تمایل به مشارکت در ساخت محله میدان آرژانتین دارند، می‌توانند با مراجعه به وب سایت رسمی شهرداری تهران  یا تماس با بخش مربوطه، نسبت به ثبت نام اقدام کنند.

مزایای مشارکت

مشارکت در ساخت محله  میدان آرژانتین مزایای متعددی برای افراد و سازمان‌ها دارد. این مزایا شامل موارد زیر می‌شود:

• کمک به حفظ و نگهداری یکی از مهم‌ترین مکان‌های تاریخی و فرهنگی شهر تهران 
• ارتباط با سایر افراد و سازمان‌های علاقه‌مند به شهرسازی و معماری
• کسب تجربه در زمینه مشارکت در پروژه‌های بزرگ عمرانی
• معرفی برند و فعالیت‌های خود به مردم شهر تهران

محدودیت‌ها

مشارکت در ساخت میدان آرژانتین محدودیت‌هایی نیز دارد. این محدودیت‌ها شامل موارد زیر می‌شود:

• رعایت قوانین و مقررات شهرداری تهران 
• استفاده از مصالح با کیفیت بالا
• رعایت زمان‌بندی مشخص شده

نتیجه‌گیری

مشارکت در ساخت میدان آرژانتین فرصتی مناسب برای افراد و سازمان‌هایی است که به شهرسازی و معماری علاقه‌مند هستند. با مشارکت در این پروژه، می‌توانید به حفظ و نگهداری یکی از مهم‌ترین مکان‌های تاریخی و فرهنگی شهر تهران  کمک کنید و از مزایای متعددی مانند کسب تجربه، معرفی برند و ... بهره‌مند شوید.

همچنین بخوانید مطلب مبلغ بلاعوض در مشارکت ساخت چیست؟

 

بازسازی و تعمیر انواع ساختمان در تالش توسط لوکس دکور

​

بازسازی و تعمیر انواع ساختمان در تالش توسط لوکس دکور

​

لوکس دکور با سابقه درخشان در زمینه بازسازی و تعمیر انواع ساختمان در تالش، آماده ارائه خدمات متنوع به شما عزیزان است.

ما در لوکس دکور با استفاده از مجرب‌ترین متخصصان و به‌کارگیری به‌روزترین تجهیزات و مصالح، خدمات بازسازی و تعمیر را با بالاترین کیفیت و نازل‌ترین قیمت به شما ارائه می‌دهیم.

خدمات لوکس دکور در زمینه بازسازی و تعمیر ساختمان:

• بازسازی کلی و جزئی ساختمان
• مقاوم‌سازی ساختمان
• عایق‌بندی ساختمان
• طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی
• کاشی‌کاری و سرامیک‌کاری
• نقاشی و رنگ‌آمیزی
• گچ‌کاری و سیمان‌کاری
• لوله‌کشی و برق‌کاری
• نصب کابینت و کمد دیواری
• محوطه‌سازی و فضای سبز

مزایای انتخاب لوکس دکور برای بازسازی و تعمیر ساختمان:

• سابقه و تجربه درخشان: لوکس دکور با سابقه چندین ساله در زمینه بازسازی و تعمیر ساختمان، آماده ارائه خدمات با بالاترین کیفیت به شما عزیزان است.
• تخصص و مهارت: متخصصان ما در لوکس دکور از مجرب‌ترین افراد در این زمینه هستند و به تمامی مراحل بازسازی و تعمیر ساختمان اشراف کامل دارند.
• استفاده از به‌روزترین تجهیزات و مصالح: ما در لوکس دکور از به‌روزترین تجهیزات و مصالح برای انجام خدمات بازسازی و تعمیر ساختمان استفاده می‌کنیم.
• قیمت مناسب: ما در لوکس دکور تلاش می‌کنیم تا خدمات خود را با نازل‌ترین قیمت به شما عزیزان ارائه دهیم.
• تعهد و ضمانت: ما در لوکس دکور به کیفیت کار خود اطمینان داریم و تمامی خدمات خود را ضمانت می‌کنیم.

تالش شهری زیبا در شمال ایران است که به خاطر طبیعت بکر و سرسبزش معروف است. با توجه به قدمت زیاد این شهر، بسیاری از ساختمان‌های آن نیاز به بازسازی و تعمیر دارند.

 

لوکس دکور، انتخابی مطمئن برای بازسازی و تعمیر ساختمان شما

لوکس دکور، با ما خانه‌ای زیبا و امن داشته باشید

​

لیست نمایندگی‌های زیمنس siemens

لیست نمایندگی‌های زیمنس siemens

زیمنس یا سیمنس یک شرکت چند ملیتی آلمانی است که در زمینه مهندسی و الکترونیک فعالیت می‌کند. این شرکت در سال ۱۸۴۷ توسط ورنر فون زیمنس و یوهان هالسکه تأسیس شد و دفتر مرکزی آن در شهر مونیخ آلمان قرار دارد.

زیمنس طیف گسترده‌ای از محصولات و خدمات را ارائه می‌دهد که شامل موارد زیر می‌شود:

• صنعت: اتوماسیون صنعتی، درایوها، موتورها، سیستم‌های انتقال قدرت، تجهیزات فشار قوی، سیستم‌های کنترل و ابزار دقیق
• انرژی: ژنراتورها، توربین‌ها، شبکه‌های برق، تجهیزات توزیع برق، راه حل‌های انرژی‌های تجدیدپذیر
• مراقبت‌های بهداشتی: تجهیزات تصویربرداری پزشکی، سیستم‌های تشخیصی، سیستم‌های درمانی، تجهیزات آزمایشگاهی
• زیرساخت: سیستم‌های حمل و نقل، سیستم‌های ساختمان، سیستم‌های امنیتی و آتش‌نشانی
• مصرف‌کننده: لوازم خانگی، ابزارآلات برقی، روشنایی

زیمنس در حال حاضر در بیش از ۲۰۰ کشور جهان فعالیت می‌کند و دارای بیش از ۳۸۰ هزار کارمند است. این شرکت یکی از بزرگترین شرکت‌های صنعتی جهان است و در سال ۲۰۲۱، درآمدی بالغ بر ۷۲.۶ میلیارد یورو داشته است.

برخی از دستاوردهای مهم زیمنس عبارتند از:

• اختراع دینام در سال ۱۸۶۶
• ساخت اولین خط تلگراف بین قاره‌ای در سال ۱۸۶۹
• ساخت اولین نیروگاه برق عامه در سال ۱۸۸۲
• اختراع اشعه ایکس در سال ۱۸۹۵
• ساخت اولین توربین بادی تجاری در سال ۱۹۸۴
• ساخت اولین قطار مغناطیسی پرسرعت در سال ۲۰۰۳

لیست نمایندگی‌های زیمنس در دنیا:

زیمنس در سراسر جهان دارای شبکه گسترده‌ای از نمایندگی‌ها است. برای یافتن نزدیک‌ترین نمایندگی به خود، می‌توانید از وب‌سایت زیمنس دیدن کنید. در زیر، لیستی از برخی از نمایندگی‌های زیمنس در کشورهای مختلف آمده است:

 

• امارات متحده عربی: https://www.siemens.com/ae/en.html
• عربستان سعودی: https://www.siemens.com/sa/en.html
• قطر: https://www.siemens.com/qa/en.html
• کویت: https://www.siemens.com/global/en/products/drives/electric-motors.html
• عمان: https://www.siemens.com/om/en.html
• مصر: https://www.siemens.com/eg/en.html
• مراکش: https://www.siemens.com/ma/fr.html
• آفریقای جنوبی: https://www.siemens.com/za/en.html

وب‌سایت زیمنس: https://www.siemens.com/

زیمنس در ایران : 

بدنبال قطعات و لوازم یدکی سیمنس در ایران هستید ؟

شما می توانید لوازم یدکی و قطعات زیمنس را از فروشگاه های چون قعطه بانک یا بوش ساپورت تهیه کنید .

مبلغ بلاعوض در مشارکت ساخت چیست؟

مبلغ بلاعوض در مشارکت ساخت چیست؟

مبلغ بلاعوض در قرارداد مشارکت در ساخت، پولی است که سازنده به مالک زمین پرداخت می‌کند تا توازن بین آورده‌های طرفین قرارداد برقرار شود و در نهایت، تقسیم مالکیت ساختمان نوساز به صورت عادلانه انجام شود.

به عبارت دیگر، زمانی که ارزش زمین بیشتر از هزینه ساخت و ساز باشد، برای جبران این اختلاف و رسیدن به تناسب بین سهم طرفین، سازنده مبلغی را به عنوان بلاعوض به مالک پرداخت می‌کند.

نحوه محاسبه بلاعوض به عوامل مختلفی بستگی دارد، از جمله:

• ارزش زمین: هر چه ارزش زمین بیشتر باشد، مبلغ بلاعوض نیز بیشتر خواهد بود.
• هزینه ساخت و ساز: هر چه هزینه ساخت و ساز بیشتر باشد، مبلغ بلاعوض کمتر خواهد بود.
• متراژ زمین و تعداد طبقات: با افزایش متراژ زمین و تعداد طبقات، مبلغ بلاعوض نیز افزایش می‌یابد.
• موقعیت جغرافیایی: زمین‌هایی که در مناطق مرغوب‌تر قرار دارند، دارای ارزش بیشتری هستند و به تبع آن، مبلغ بلاعوض بیشتری نیز برای آنها در نظر گرفته می‌شود.

روش‌های مختلفی برای محاسبه بلاعوض وجود دارد که از جمله رایج‌ترین آنها می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

• روش توافقی: در این روش، طرفین قرارداد با توجه به نظر کارشناسان و عرف بازار، مبلغ بلاعوض را به توافق می‌رسانند.
• روش فرمولی: در این روش، از فرمول‌های خاصی برای محاسبه بلاعوض استفاده می‌شود که عواملی مانند ارزش زمین، هزینه ساخت و ساز، متراژ زمین و تعداد طبقات را در نظر می‌گیرند.
• روش مساحت: در این روش، به ازای هر مترمربع از مساحت زمین، مبلغی به عنوان بلاعوض در نظر گرفته می‌شود.

نکاتی که باید در مورد بلاعوض در نظر داشت:

• مبلغ بلاعوض باید حتما در قرارداد مشارکت در ساخت قید شود.
• در برخی موارد، به جای پرداخت مبلغ بلاعوض، ممکن است متراژ بیشتری از آپارتمان به مالک تعلق گیرد.
• برای تعیین دقیق مبلغ بلاعوض، مشورت با کارشناسان املاک و وکلای دادگستری توصیه می‌شود.

همچنین بخوانید مقاله : مشارکت در ساخت در فاطمی : نکات مهم و چالش ها

 

آیا به دنبال بازسازی و یا تعمیرات آپارتمان، منزل و یا ویلای خود در رشت هستید؟

​

 آیا به دنبال بازسازی و یا تعمیرات آپارتمان، منزل و یا ویلای خود در رشت هستید؟

 

​

گروه لوکس دکور با سال ها تجربه و تخصص در زمینه بازسازی و تعمیرات ساختمان، آماده ارائه خدمات متنوع به شما عزیزان در رشت می باشد.

ما در لوکس دکور با در نظر گرفتن سلیقه و نیاز شما، بهترین راه حل ها را برای بازسازی و یا تعمیرات خانه شما ارائه می دهیم.

خدمات ما:

• بازسازی و نوسازی کامل آپارتمان، منزل و یا ویلا
• تعمیرات جزئی و کلی
• طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی
• سقف کاذب، کناف کاری، نقاشی، کاغذ دیواری
• کاشی کاری، سرامیک کاری، قرنیز
• لوله کشی، برق کشی، سیم کشی
• نصب انواع کفپوش، کابینت، شیرآلات و سایر تجهیزات
• محوطه سازی باغ و ویلا
• استفاده از بهترین متریال ها با کیفیت بالا و قیمت مناسب
• مدیریت پروژه و نظارت دقیق بر تمامی مراحل اجرا
• ضمانت کیفیت و ایمنی کار نهایی
• قیمت های منصفانه و متناسب با بودجه شما
• تعهد به اصول مشتری مداری و جلب رضایت کامل شما

با سپردن بازسازی و یا تعمیرات آپارتمان، منزل و یا ویلای خود در رشت به گروه لوکس دکور، می توانید از داشتن فضایی امن، زیبا و دلنشین اطمینان خاطر داشته باشید.

 

رشت، شهر باران های نقره ای:

شهر رشت

رشت، مرکز استان گیلان، یکی از زیباترین و پرطرفدارترین شهرهای شمالی ایران است. این شهر به لطف جاذبه های طبیعی و تاریخی فراوان، آب و هوای معتدل، مردمی خونگرم و غذاهای خوشمزه، هر ساله گردشگران بسیاری را به خود جذب می کند.

لقب رشت، "شهر باران های نقره ای" است. بارش های فراوان و نم نم باران در این شهر، طراوت و شادابی خاصی به آن بخشیده است.

برخی از جاذبه های گردشگری رشت عبارتند از:

• بازار بزرگ رشت:قدیمی ترین و بزرگترین بازار شمال ایران که در آن می توانید انواع سوغات و محصولات محلی را پیدا کنید.

   

• خانه ابریشم:مرکز تولید و تجارت ابریشم در دوره قاجار که امروزه به موزه تبدیل شده است.

   

• برج میلاد رشت:بلندترین برج شهر رشت که از بالای آن می توان نمای 360 درجه از شهر را مشاهده کرد.

   

• بقعه دانای رشت:مدفن دانای رشت، شاعر و عارف نامدار گیلانی.

   

   

• پارک جنگلی بوستان ملت:بزرگترین پارک جنگلی شهر رشت که مکانی مناسب برای تفریح و گردش است.

   

• تالاب بوجاق:یکی از زیباترین تالاب های شمال ایران که زیستگاه پرندگان مهاجر و انواع گیاهان و جانوران است.

  ساحل حاجی آباد:یکی از سواحل زیبای دریای خزر در نزدیکی شهر رشت

   

   

• غار مارخونی: غاری منحصر به فرد با دیواره های قرمز رنگ که به دلیل وجود اکسید آهن به این رنگ درآمده اند.

رشت به عنوان پایتخت خوراک ایران نیز شناخته می شود. غذاهای رشتی تنوع و طعم بی نظیری دارند و از جمله محبوب ترین غذاهای ایرانی به شمار می روند.

برخی از غذاهای محبوب رشتی عبارتند از:

• کباب ترش: کبابی از گوشت گاو یا گوسفند که با رب انار و زعفران طعم دار می شود.
• باقالی قاتوق: خورشی از لوبیا باقلا، گردو، نعناع و سیر.
• میرزا قاسمی: بادمجان کبابی، گوجه فرنگی، سیر و رب انار.
• سیرابیج: سیرابی گوسفند پخته شده با سبزیجات و ادویه جات.
• کولی: خورشی از مرغ، لوبیا، برنج و زعفران.

​

نزدیک ترین برندها به برند چیبو از لحاظ تنوع و کیفیت

نزدیک ترین برندها به برند چیبو از لحاظ تنوع و کیفیت

تعیین نزدیک ترین برند به چیبو از نظر تنوع محصولات و کیفیت تا حدودی به سلیقه و نیاز شما بستگی دارد. با این حال، می توان چند برند را به عنوان رقبای اصلی چیبو در نظر گرفت:

• H&M : اچ اند ام یک برند سوئدی لباس و لوازم جانبی است که به دلیل قیمت مناسب و تنوع بالای محصولاتش شناخته شده است. این برند طیف گسترده ای از لباس های زنانه، مردانه و بچه گانه را در سبک های مختلف ارائه می دهد.

  

  H&M brand

• Zara : زارا یک برند اسپانیایی لباس و لوازم جانبی است که به دلیل طراحی های مد روز و کیفیت بالای محصولاتش مشهور است. این برند طیف گسترده ای از لباس های زنانه، مردانه و بچه گانه را در سبک های مختلف ارائه می دهد.

  

   

• Mango :مانگو یک برند اسپانیایی لباس و لوازم جانبی است که به دلیل قیمت مناسب و تنوع بالای محصولاتش شناخته شده است. این برند طیف گسترده ای از لباس های زنانه، مردانه و بچه گانه را در سبک های مختلف ارائه می دهد.

  

  Mango brand

• Uniqlo : یونیقلو یک برند ژاپنی لباس است که به دلیل لباس های ساده و کاربردی اش شناخته شده است. این برند طیف گسترده ای از لباس های زنانه، مردانه و بچه گانه را در رنگ ها و مدل های مختلف ارائه می دهد.

  

  Uniqlo brand

• Muji :Muji یک برند ژاپنی است که طیف گسترده ای از محصولات را از جمله لباس، لوازم منزل، لوازم الکترونیکی و مواد غذایی ارائه می دهد. این برند به دلیل طراحی های ساده و کاربردی و کیفیت بالای محصولاتش شناخته شده است.

  

   

علاوه بر این برندها، می توانید برندهای محلی یا برندهای تخصصی را نیز در نظر بگیرید که در زمینه های خاصی مانند لباس ورزشی، لباس زیر یا لوازم آشپزخانه فعالیت می کنند.

نکاتی برای انتخاب نزدیک ترین برند به چیبو:

• به تنوع محصولات و سبک مورد نظر خود توجه کنید.
• کیفیت محصولات و قیمت آنها را مقایسه کنید.
• نظرات مشتریان را در مورد برندهای مختلف بخوانید.
• به فروشگاه های مختلف بروید و محصولات را از نزدیک ببینید.

امیدوارم این اطلاعات مفید باشد!

 

مشارکت در ساخت در فاطمی: نکات مهم و چالش ها

 

مشارکت در ساخت در فاطمی: نکات مهم و چالش ها

مشارکت در ساخت، به عنوان روشی برای ساخت و ساز مسکن، در سال های اخیر در ایران رواج زیادی پیدا کرده است. در این روش، افراد با سرمایه گذاری مشترک، اقدام به ساخت یک یا چند واحد آپارتمان می کنند.

محله فاطمی در تهران، به دلیل موقعیت جغرافیایی مناسب و دسترسی آسان به امکانات رفاهی، از جمله گزینه های محبوب برای مشارکت در ساخت به شمار می رود.

نکات مهم قبل از مشارکت در ساخت در فاطمی:

• انتخاب شریک مناسب: مهم ترین قدم در مشارکت در ساخت، انتخاب شریک یا شرکای مناسب است. افراد باید با یکدیگر صمیمی و همدل باشند و در مورد مسائل مختلف ساخت و ساز به توافق برسند.
• انتخاب پیمانکار مجرب: انتخاب پیمانکار مجرب و متعهد، از عوامل کلیدی در موفقیت پروژه مشارکت در ساخت است. پیمانکار باید سابقه کار درخشان و تخصص کافی در زمینه ساخت و ساز داشته باشد.
• تنظیم قرارداد دقیق: تنظیم یک قرارداد دقیق و شفاف بین شرکا و پیمانکار، از بروز اختلافات در آینده جلوگیری می کند. در این قرارداد باید تمام مسائل مربوط به پروژه، از جمله سهم آورده هر شریک، وظایف پیمانکار، زمانبندی پروژه، نحوه حل اختلافات و ... به طور واضح و مشخص قید شود.
• نظارت بر روند ساخت: شرکا باید به طور مرتب بر روند ساخت و ساز نظارت داشته باشند و از کیفیت مصالح و کار پیمانکار اطمینان حاصل کنند.
• پیش بینی هزینه های غیر منتظره: در هر پروژه ساخت و سازی، ممکن است هزینه های غیر منتظره ای به وجود آید. شرکا باید از قبل برای این موضوع پیش بینی لازم را داشته باشند و در قرارداد، نحوه پرداخت این هزینه ها را مشخص کنند.

چالش های مشارکت در ساخت در فاطمی:

• فرایند پیچیده و زمان بر: مشارکت در ساخت، فرایندی پیچیده و زمان بر است که نیازمند صبر و حوصله و صرف وقت زیادی است.
• احتمال بروز اختلاف: همیشه احتمال بروز اختلاف بین شرکا در پروژه های مشارکت در ساخت وجود دارد. این اختلافات می تواند ناشی از مسائل مختلفی مانند عدم توافق بر سر مسائل مالی، سلیقه های متفاوت و ... باشد.
• فراهم کردن سرمایه: فراهم کردن سرمایه اولیه برای مشارکت در ساخت، به خصوص در محله های گران قیمتی مانند فاطمی، می تواند برای برخی از افراد دشوار باشد.
• انتخاب پیمانکار قابل اعتماد: انتخاب پیمانکار قابل اعتماد و متعهد در هر پروژه ساخت و سازی، امری دشوار است.

با وجود این چالش ها، مشارکت در ساخت می تواند راه حلی مناسب برای ساخت مسکن، به خصوص در کلانشهرهایی مانند تهران باشد. اما قبل از ورود به این عرصه، باید با تمام نکات و ملاحظات آن آشنا بود. مشاوره با افراد با تجربه و مطلع و متخصصین گروه خانه رویایی در این زمینه می تواند به شما در انتخاب مسیر درست و کاهش ریسک موفقیت پروژه تان کمک کند.

همچنین بخوانید مقاله نمونه تقسیم نامه و تقسیم طبقات ساختمان در مشارکت در ساخت

 

نمونه تقسیم نامه و تقسیم طبقات ساختمان در مشارکت در ساخت

نمونه تقسیم نامه و تقسیم طبقات ساختمان در مشارکت در ساخت

 

تقسیم نامه عادی

تقسیم نامه عادی سندی است که بین مالک و سازنده تنظیم می شود و نحوه تقسیم واحدها و سایر متعلقات ساختمان را مشخص می کند. این سند به صورت عادی تنظیم می شود و در دفترخانه اسناد رسمی ثبت نمی شود.

تقسیم نامه محضری

تقسیم نامه محضری سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می شود و از نظر قانونی معتبرتر از تقسیم نامه عادی است. در این سند، علاوه بر مشخص کردن نحوه تقسیم واحدها و سایر متعلقات ساختمان، سهم هر یک از طرفین نیز به صورت دقیق قید می شود.

نکات مهم در تنظیم تقسیم نامه

• در تقسیم نامه باید مشخصات کامل مالک و سازنده، آدرس ملک، تعداد طبقات و واحدها، متراژ هر واحد، سهم هر یک از طرفین در ساخت و ساز، نحوه تقسیم واحدها و سایر متعلقات ساختمان قید شود.
• در تنظیم تقسیم نامه باید به شرایط و عرف منطقه توجه شود.
• برای تنظیم تقسیم نامه می توانید از وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید.

نمونه ای از تقسیم نامه عادی

موضوع: تقسیم نامه

طرفین:

1. [نام و نام خانوادگی مالک]، ساکن [آدرس مالک]، به عنوان مالک
2. [نام و نام خانوادگی سازنده]، ساکن [آدرس سازنده]، به عنوان سازنده

ماده 1:

مشارکت طرفین در ساخت یک باب آپارتمان [تعداد طبقات] طبقه به آدرس [آدرس ملک] به نسبت [سهم مالک] به [سهم سازنده] می باشد.

ماده 2:

طبقات آپارتمان به شرح ذیل بین طرفین تقسیم می گردد:

• طبقات [طبقات مورد نظر مالک] متعلق به مالک می باشد.
• طبقات [طبقات مورد نظر سازنده] متعلق به سازنده می باشد.

ماده 3:

پارکینگ ها و انباری ها نیز به نسبت سهم طرفین در ساخت و ساز بین آنها تقسیم می گردد.

ماده 4:

طرفین متعهدند که پس از اتمام ساخت و ساز و اخذ صورت مجلس تفکیکی، نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال سهم خود به طرف دیگر اقدام نمایند.

ماده 5:

این تقسیم نامه در [تعداد] نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسید.

[امضاء مالک] [امضاء سازنده]

تاریخ: [تاریخ]

نمونه ای از تقسیم نامه محضری

حضر دفترخانه اسناد رسمی شماره [شماره دفترخانه] شهرستان [نام شهرستان]

با حضور:

1. [نام و نام خانوادگی مالک]، ساکن [آدرس مالک]، به عنوان مالک
2. [نام و نام خانوادگی سازنده]، ساکن [آدرس سازنده]، به عنوان سازنده

موضوع: تنظیم سند تقسیم نامه آپارتمان

شرح مفاد سند:

ماده 1:

مشارکت طرفین در ساخت یک باب آپارتمان [تعداد طبقات] طبقه به آدرس [آدرس ملک] به نسبت [سهم مالک] به [سهم سازنده] می باشد.

ماده 2:

طبقات آپارتمان به شرح ذیل بین طرفین تقسیم می گردد:

• طبقات [طبقات مورد نظر مالک] متعلق به مالک می باشد.
• طبقات [طبقات مورد نظر سازنده] متعلق به سازنده می باشد.

ماده 3:

پارکینگ ها و انباری ها نیز به نسبت سهم طرفین در ساخت و ساز بین آنها تقسیم می گردد.

ماده 4:

طرفین متعهدند که پس از اخذ صورت مجلس تفکیکی، نسبت به انتقال سهم خود به طرف دیگر در این دفترخانه اقدام نمایند.

ماده 5:

این سند در [تعداد] نسخه تنظیم و به امضای طرفین و این دفترخانه رسید.

[امضاء مالک] [امضاء سازنده]

[مهر و امضاء دفترخانه]

تاریخ: [تاریخ]

نکاتی در مورد تقسیم طبقات ساختمان

 

• در تقسیم طبقات ساختمان باید به موقعیت و چشم انداز واحدها توجه شود.
• طبقاتی که نورگیرتر و خوش‌نشین‌تر هستند معمولاً به سهم بیشتری از مالک تعلق می‌گیرد.

 

همچنین بخوانید مقاله مشارکت در ساخت محله لاله زار به صرفه است ؟

 

بازسازی و تعمیرات ویلا، ساختمان و خانه در انزلی با لوکس دکور

​

 بازسازی و تعمیرات ویلا، ساختمان و خانه در انزلی با لوکس دکور

​

جانی دوباره به خانه خود ببخشید!

آیا به دنبال بازسازی و یا تعمیرات ویلا، ساختمان یا خانه خود در انزلی هستید؟

گروه لوکس دکور با سال ها تجربه و تخصص در زمینه بازسازی و تعمیرات، آماده ارائه خدمات متنوع به شما عزیزان در انزلی می باشد.

ما در لوکس دکور با در نظر گرفتن سلیقه و نیاز شما، بهترین راه حل ها را برای بازسازی و یا تعمیرات خانه شما ارائه می دهیم.

خدمات ما:

• بازسازی و نوسازی کامل ویلا ، ساختمان و یا خانه
• تعمیرات جزئی و کلی
• طراحی و اجرای دکوراسیون داخلی
• سقف کاذب، کناف کاری، نقاشی، کاغذ دیواری
• کاشی کاری، سرامیک کاری، قرنیز
• لوله کشی، برق کشی، سیم کشی
• نصب انواع کفپوش، کابینت، شیرآلات و سایر تجهیزات
• محوطه سازی باغ و ویلا
• استفاده از بهترین متریال ها با کیفیت بالا و قیمت مناسب
• مدیریت پروژه و نظارت دقیق بر تمامی مراحل اجرا
• ضمانت کیفیت و ایمنی کار نهایی
• قیمت های منصفانه و متناسب با بودجه شما
• تعهد به اصول مشتری مداری و جلب رضایت کامل شما

با سپردن بازسازی و یا تعمیرات ویلا، ساختمان و یا خانه خود در انزلی به گروه لوکس دکور، می توانید از داشتن فضایی امن، زیبا و دلنشین اطمینان خاطر داشته باشید.

برای دریافت مشاوره رایگان و اطلاعات بیشتر با ما تماس بگیرید.

انزلی شهری بندری در استان گیلان و یکی از زیباترین و محبوب ترین مقاصد گردشگری ایران است. این شهر به لطف ساحل زیبا، تالاب بین المللی انزلی، بازار سنتی، مردم خونگرم و فرهنگ غنی خود هر ساله میهمانان بسیاری را به خود جذب می کند.

انزلی در کنار دریای خزر واقع شده و از آب و هوایی معتدل و مرطوب برخوردار است. بهار و تابستان بهترین فصل سفر به این شهر است.

 

 

​

مشارکت در ساخت محله لاله زار به صرفه است ؟

مشارکت در ساخت محله لاله زار به صرفه است ؟

لاله زار، یکی از قدیمی‌ترین و تاریخی‌ترین محله‌های تهران، در سال‌های اخیر به واسطه طرح احیای بافت تاریخی، مورد توجه سرمایه‌گذاران و اهالی شهر قرار گرفته است. مشارکت در ساخت خیابان محله لاله زار، به عنوان یکی از پروژه‌های مهم این طرح، می‌تواند فرصتی مناسب برای سرمایه‌گذاری و کسب سود باشد.

اما آیا مشارکت در این پروژه به صرفه است؟ برای پاسخ به این سوال، باید مزایا و معایب این مشارکت را به دقت بررسی کنیم:

مزایای مشارکت در ساخت خیابان محله لاله زار:

• موقعیت مکانی: لاله زار، موقعیتی ممتاز در مرکز شهر تهران دارد و از نظر دسترسی به سایر نقاط شهر، امکانات رفاهی و جاذبه‌های گردشگری، در وضعیت مطلوبی قرار دارد.
• ارزش افزوده: با اجرای طرح احیای بافت تاریخی، ارزش املاک در لاله زار به طور قابل توجهی افزایش خواهد یافت.
• معافیت‌های مالیاتی: سرمایه‌گذاران در پروژه‌های بازآفرینی شهری، از معافیت‌های مالیاتی بهره‌مند می‌شوند.
• حمایت‌های دولتی: دولت از سرمایه‌گذاران در پروژه‌های بازآفرینی شهری حمایت می‌کند و تسهیلات ویژه‌ای به آنها ارائه می‌دهد.

معایب مشارکت در ساخت خیابان محله لاله زار:

• ریسک بالا: سرمایه‌گذاری در هر پروژه ساختمانی، با ریسک‌هایی همراه است.
• عدم نقدینگی: سرمایه شما تا زمان اتمام پروژه، در گردش نخواهد بود.
• فرایند طولانی: تکمیل پروژه‌های ساختمانی، زمان‌بر است و ممکن است چندین سال طول بکشد.
• عدم قطعیت: هیچ تضمینی برای سودآوری پروژه وجود ندارد و ممکن است در نهایت با ضرر مواجه شوید.

نکات کلیدی قبل از مشارکت در ساخت خیابان محله لاله زار:

• مطالعه دقیق طرح: قبل از هر گونه اقدامی، باید طرح احیای بافت تاریخی لاله زار را به دقت مطالعه کنید و از جزئیات پروژه، مانند زمان‌بندی، نحوه واگذاری واحدها و تعهدات سازنده، آگاهی کامل پیدا کنید.
• انتخاب سازنده معتبر: انتخاب سازنده‌ای با سابقه و خوش‌نام، نقشی اساسی در موفقیت پروژه دارد.
• محاسبه دقیق هزینه‌ها: قبل از مشارکت، باید تمام هزینه‌های پروژه را به طور دقیق محاسبه کنید و از توانایی مالی خود برای تأمین این هزینه‌ها اطمینان حاصل کنید.
• مشاوره با متخصصان: قبل از تصمیم‌گیری نهایی، با متخصصان املاک و مستغلات، مشاوران حقوقی و کارشناسان عمران مشورت کنید.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای مشارکت در ساخت خیابان محله لاله زار، به عهده شما و با توجه به شرایط و ریسک‌پذیری شما است. قبل از هر گونه اقدامی، تمام جوانب امر را به دقت بررسی کنید و با آگاهی کامل تصمیم‌گیری کنید.

 

خانه رویایی، به عنوان یکی از شرکت‌های فعال در زمینه املاک و مستغلات، فرصتی برای مشارکت در ساخت و ساز در محله لاله زار ارائه می‌دهد.

اما آیا این مشارکت برای شما مناسب است؟ برای پاسخ به این سوال، باید مزایا و معایب این مشارکت را به دقت بررسی کنید و شرایط خود را با الزامات آن بسنجید.

مزایای مشارکت در ساخت لاله زار با خانه رویایی:

• سابقه و تجربه: خانه رویایی سابقه‌ای درخشان در زمینه املاک و مستغلات دارد و پروژه‌های متعددی را با موفقیت به اتمام رسانده است.
• موقعیت ممتاز: پروژه‌های خانه رویایی در لاله زار، در بهترین موقعیت‌های این محله واقع شده‌اند و از نظر دسترسی، امکانات و چشم‌انداز، در وضعیت مطلوبی قرار دارند.
• معماری مدرن: خانه رویایی از معماران و طراحان مجرب برای طراحی پروژه‌های خود استفاده می‌کند و واحدهایی با معماری مدرن و زیبا ارائه می‌دهد.
• کیفیت بالا: خانه رویایی در ساخت پروژه‌های خود از بهترین متریال و مصالح استفاده می‌کند و واحدهایی با کیفیت بالا ارائه می‌دهد.
• شرایط مناسب: خانه رویایی شرایط مناسبی برای مشارکت در ساخت ارائه می‌دهد و سود مناسبی را برای سرمایه‌گذاران در نظر گرفته است.

الزامات مشارکت در ساخت لاله زار با خانه رویایی:

• سرمایه کافی: شما باید سرمایه کافی برای مشارکت در پروژه را داشته باشید.
• توانایی ریسک‌پذیری: شما باید توانایی پذیرش ریسک‌های مربوط به سرمایه‌گذاری در پروژه را داشته باشید.
• صبر و حوصله: شما باید صبور باشید و تا زمان اتمام پروژه منتظر بمانید.
• آگاهی از قوانین: شما باید از قوانین و مقررات مربوط به املاک و مستغلات و همچنین قوانین مربوط به مشارکت در ساخت آگاه باشید.

در نهایت، تصمیم‌گیری برای مشارکت در ساخت لاله زار با خانه رویایی، به عهده شما و با توجه به شرایط و ریسک‌پذیری شما است. قبل از هر گونه اقدامی، تمام جوانب امر را به دقت بررسی کنید، با کارشناسان خانه رویایی مشورت کنید و با آگاهی کامل تصمیم‌گیری کنید.

در اینجا چند نکته دیگر را نیز اضافه می‌کنم:

• بازدید از پروژه: قبل از مشارکت، حتماً از پروژه بازدید کنید و از جزئیات آن مانند نقشه‌ها، مشخصات مصالح و امکانات واحدها آگاهی کامل پیدا کنید.
• مطالعه قرارداد: قبل از امضای قرارداد، آن را به دقت مطالعه کنید و از تمام مفاد آن آگاه شوید.
• استعلام از مراجع قانونی: قبل از مشارکت، از مراجع قانونی مانند اداره راه و شهرسازی و اداره ثبت اسناد و املاک استعلام بگیرید تا از قانونی بودن پروژه و صحت مدارک آن اطمینان حاصل کنید.

مشارکت در ساخت خانه رویایی: مقایسه با سایر گروه ها و شرکت ها