فروشگاه پرینتر آستارا

​

فروشگاه پرینتر آستارا

​

 

 

 

بدنبال خرید یک فروشگاه مطمئن درآستارا  برای خرید پرینتر می باشید ؟

نمیدانید چه نوع پرینتری باید بخرید ؟

با مقاله ما همراه باشید

انتخاب و خرید بهترین پرینتر با توجه به نیاز‌‌های کاری و سلیقه‌های فردی انجام می‌شود و بی شک کسی در این راه موفق خواهد شد که با آگاهی کامل از این دستگاه‌ها اقدام نماید. متخصصان با تجربه مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا به تمام متقاضیان توصیه می‌کند قبل از اقدام به خرید، ابتدا تمام خصوصیاتی را که از یک پرینتر در ذهن دارند بر روی یک کاغذ یادداشت و سپس به یک فروشگاه معتبر مراجعه کنند. این مجموعه تجاری با تشخیص نیاز‌‌های چاپی بازار، به صورت کاملاً تخصصی در حوزه تأمین این محصول فعالیت دارد.

در تعریف کلی در مورد پرینتر می‌توان گفت یکی از تجهیزات جانبی و پر کاربرد کامپیوتر و لپ‌تاپ است که توسط رایانه، متون و تصاویر را روی کاغذ چاپ می‌کند. دستگاهی که امروزه در ادارات و شرکت‌های بزرگ و کوچک و حتی برای مصارف خانگی کاربرد دارد. این چاپگر‌ها در تنوعی از مدل‌ها و برند‌ها در بازار موجود هستند که هر کدام قابلیت و ویژگی‌های متنوعی دارند. بیشتر کاربران در هنگام خرید این دستگاه دچار مشکل می‌شوند و انتخاب و خرید برایشان سخت است، پس بهتر است قبل از بررسی همه مدل‌ها، نیاز‌ها و ملاک‌های خود بررسی نمایید. برای مثال اگر سرعت و کیفیت برایتان مهم است پس به دنبال پرینتری باشید که دارای سرعت و کیفیت بالایی باشد. از برند‌های معتبر تولید این محصول می‌توان به اچ پی، اپسون، سامسونگ، کانن، برادر، اکسیوم و ریکو اشاره نمود.

انواع چاپگر‌ها از نظر نوع چاپ

هر مصرف کننده بر اساس نیاز‌های خود پرینتر مناسب را انتخاب می‌نماید. بعضی از آنها مناسب عکاس‌ها بوده و بعضی دیگر فقط برای مصارف خانگی کاربرد دارند. به طور کلی این دستگاه به پنج دسته لیزری، سوزنی، جوهر افشان، سه بعدی و عکاسی دسته بندی شده‌اند. در ادامه به بررسی ویژگی‌های آنها می‌پردازیم.

پرینتر لیزری 

پرینتر لیزری توسط زیراکس در دهه 1960 و زمانی که ایده استفاده از لیزر برای کشیدن تصاویر بر روی درام دستگاه کپی برای اولین بار مورد توجه قرار گرفت، توسعه یافت. پرینتر‌های لیزری هنوز به طور گسترده در دفاتر بزرگ مورد استفاده قرار می‌گیرند زیرا به طور سنتی کارآمد‌‌تر از چاپگر‌های جوهرافشان هستند. این چاپگر بیشتر در ادارات و شرکت‌هایی که حجم کاری بالایی دارند مشاهده می‌شود زیرا قادر است صفحات زیادی در مدت زمان بسیار کمی چاپ نماید. هزینه مواد مصرفی آن بسیار پایین بوده که در برخی از مدل‌ها به طور پیوسته می‌تواند ماهانه تا 20000 هزار صفحه را چاپ نماید. چاپگر‌های لیزری در چند مدل تک کاره، سه کاره و چهار کاره تولید شده‌اند. در مدل تک کاره دستگاه فقط قادر است عملیات چاپ را برای شما انجام دهد که در برخی رنگی بوده یعنی چاپ به صورت چند رنگ بوده و در بعضی که سیاه و سفید است اسناد فقط به صورت سیاه و سفید چاپ می‌شوند. در مدل سه کاره به شما این امکان را می‌دهد که به صورت همزمان عملیات چاپ، کپی و اسکن را انجام دهید که در اینجا هم مانند مدل قبل به صورت رنگی و سیاه و سفید موجود است. مدل چهار کاره که کامل‌ترین دستگاه است قابلیت همزمان پرینت، کپی اسکن و فکس را برای شما فراهم می‌کند که گاهی به آن پرینتر همه کاره یا چند منظوره هم می‌گویند. از معایب این دستگاه می‌توان به هزینه بالا آن اشاره کرد.

​

پرینتر جوهر افشان

پرینتر‌های جوهرافشان یکی از رایج‌ترین انواع چاپگر‌هایی هستند که در محیط‌های حرفه ای و خانگی مورد استفاده قرار می‌گیرند. فناوری چاپ جوهر افشان که در دهه 1950 توسعه یافت، امروزه به دلیل مزایا و معایب بسیار زیاد، همچنان محبوبیت زیادی دارد. این چاپگر قادر است تصاویر را با کیفیت بالا چاپ کند اما اسناد و نوشته‌ها را مانند عکس واضح چاپ نمی‌کند. سرعت این دستگاه نسبت به مدل لیزری پایین‌تر بوده و برای شرکت‌هایی که حجم کاری متوسطی دارند پیشنهاد می‌شود. چاپ این دستگاه به دلیل اینکه از جوهر استفاده می‌شود، بعد از مدت کوتاهی به دلیل عدم استفاده از آن خشک می‌شود که مجدد مجبور خواهید بود جوهر آن را تعویض نمایید و همچنین در صورت مصرف زیاد چاپ ممکن است جوهر آن زود تمام شود. بنابراین در صورتی که حجم کاری شما بالا است این دستگاه پیشنهاد نمی‌شود و برای مصارف خانگی هم با حجم کاری متوسط بسیار کارآمد خواهد بود. این دستگاه مانند لیزری در سه مدل تک کاره، سه کاره و چهار کاره ارائه شده و از نظر قیمت نسبت به لیزری بسیار پایین است.

​

پرینتر سوزنی

پرینتر سوزنی قدیمی‌ترین نوع چاپگر‌های موجود در بازار هستند که در بانک‌ها برای چاپ فیش، چک، دفترچه حساب، سند حسابداری و فاکتور‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. نسبت به مدل‌های دیگر بسیار قیمت پایینی دارند. از معایب این دستگاه سر و صدایی است که هنگام کار کردن با آن به گوش می‌رسد.

​

پرینتر سه بعدی

 چاپگر 3D دستگاهی است که قادر بوده اجسام را با هر شکل و پیچیدگی از طریق نرم افزار‌های سه بعدی طراحی و بعد از طریق پرینتر چاپ کند. عملکرد آن مانند چاپگر‌های معمولی سریع نبوده. طراحی آن از طریق مایعی به نام فتو ری اکتیو و یا با اشعه و بین 6 تا 12 ساعت زمان می‌برد. با استفاده از این پرینتر می‌توانید همه ابتکار‌های ذهن خود را به صورت یک جسم طراحی و پیاده سازی نمایید. از کاربرد‌های آن می‌توان درصنایع تجهیزات پزشکی، طلا سازی، معماری، خودرو سازی و هوا و فضا اشاره کرد. در مجموع می‌توان گفت یکی از هیجان انگیز‌‌ترین پیشرفت‌ها در تاریخ فناوری چاپ، چاپ سه بعدی برای کاربران حرفه ای است. 

​

 

پرینتر چاپ عکس

در صورتی که بیشتر با چاپ عکس‌ها سر و کار دارید و می‌خواهید آن را در خانه و با پرینتر شخصی انجام دهید بهتر است چاپگر مخصوص عکس را خریداری نمایید. این دستگاه فقط تصاویر را با کیفیت بسیار بالا پرینت می‌نماید. نکته مهمی که باید به آن توجه نمایید این است که کاغذ‌های مصرفی و کارتریج آن گران هستند. شرکت کیومیتا یکی از عرضه کنندگان پرینتر‌های چاپ عکس  با قیمت و کیفیت مناسب است. 

​

راهنمای خرید پرینتر خانگی

افرادی که قصد خرید یک چاپگر خانگی مناسب را دارند پیشنهاد می‌شود این مطالب را در ادامه دنبال کنند. به علت برند‌های متنوع پرینتر‌های خانگی در بازار خریداران ممکن است در انتخاب با مشکلاتی رو به رو شوند که در ادامه به بررسی آن می‌پردازیم.

اولین سوالی که در ذهن هر مصرف کننده به وجود می‌آید این است که پرینتر‌های لیزری مناسب هستند یا جوهر افشان. در مورد این سوال باید بگوییم که چاپگر‌های جوهر افشان عکس‌ها را با کیفت بالا‌‌‌تری برای شما چاپ می‌کند و از نظر قیمت مناسب است. اما چاپگر‌های لیزری گران قیمت‌تر هستند و سرعت بالایی در چاپ دارند و از نظر مواد مصرفی مقرون و به صرفه است. در صورتی به دنبال چاپ عکس‌های با کیفیت هستید پس بهتر است از مدل جوهر افشان استفاده نمایید. در صورتی که در خانه بیشتر چاپ جزوه، مقاله و غیره دارید مدل لیزری مناسب‌تر بوده، زیرا متون را با کیفیت بالا و خوانا چاپ می‌کند.

شما کاربران محترم در صورتی که نتوانستید پرینتر مناسب با نیازتان را تهیه نمایید می‌توانید با کارشناسان بخش فروش شرکت آتیه اندیشان نیک سگال نوین در ارتباط باشید. تا شما را در این زمینه راهنمایی کنند.

مشخصات یک پرینتر ایده آل چیست؟

تعداد نقطه در هر اینچ (DPI)

واحد dpi یا تعداد نقطه در هر اینچ، معیاری از رزولوشن چاپ در بهترین پرینتر است. هر چه عدد dpi بیشتر باشد به این معنی است که پرینتر از رزولوشن چاپ بسیار عالی برخوردار است.

 به طور مثال، عدد‌های 300، 360، 1200، 1440 و غیره برای مقادیر dpi یا همان کیفیت چاپ وجود دارند. رزولوشن بالا‌‌تر موجب افزایش کیفیت تصاویر چاپی با این دستگاه ها می‌شود.

یکی از فواید رزولوشن بالا  امکان نمایش جزئیات بیشتر در تصاویر است. البته باید خاطر نشان کرد رزولوشن، تنها عامل تشخیص بهترین پرینتر در بازار نیست و باید عوامل دیگری را در این زمینه بررسی کرد که در ادامه مطلب به آن ها خواهیم پرداخت.

سرعت چاپ پرینتر

یکی از پارامتر هایی که در انتخاب به آن توجه می‌شود، سرعت چاپ تصاویر و اسناد است. سرعت چاپ در پرینتر معمولاً بر اساس دو واحد متفاوت cpm و ppm بیان می‌شود؛ cpm به معنای تعداد کاراکتر در هر دقیقه و ppm به معنای تعداد صفحه در هر دقیقه است که توسط پرینتر چاپ می‌شود.

با توجه به توضیحات فوق، بهترین پرینتر، پرینتری است که سرعت بالا‌‌تری داشته باشد، یعنی بتواند تعداد صفحات بیشتری را در هر دقیقه چاپ کند. امروزه شاهد آن هستیم که محصولات متنوعی از این دستگاه ها در مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا به مشتریان ارائه می‌شوند که دارای سرعت چاپ متفاوت هستند. کاربران بر اساس نیاز کاری خود یکی از انواع را خریداری می‌کنند.

در مورد سرعت چاپ توجه به یک عامل ضروری است؛ فناوری‌های چاپ یک طرفه یا دو طرفه، طراحی چاپ لیزری یا جوهر افشان و یا سرعت خروج اولین برگه چاپی، سایر پارامتر‌های مؤثر در قیمت‌های نهایی هستند.

حافظه داخلی

بهترین پرینتر، دستگاهی است که حافظه بیشتری برای ذخیره سازی اسناد و تصاویر چاپی داشته باشد. معمولاً حافظه دستگاه به دو شکل کیلوبایت و مگابایت بیان می‌شوند. البته انواع پرینتر‌های خانگی اغلب حافظه ذخیره سازی اطلاعات را ندارند.

بسیاری از انواع پرینتر که در کسب و کار‌ها و مشاغل بزرگ استفاده می‌شوند دارای حافظه‌های 32، 128، 256، یا 512 مگابایتی هستند و جالب است بدانید پرینتر‌های پیشرفته قابلیت ذخیره سازی تا 1 گیگا بایت را نیز دارند.

از نظر کارشناسان مرکز ماشین های اداری کیومیتا، بهترین پرینتر باید حافظه‌های جانبی را به خوبی پشتیبانی کند و تصاویر را با گرافیک بالا چاپ نماید.

تعداد چاپ در هر ماه

یکی از خصوصیات بهترین پرینتر این است که دستگاه بتواند در یک ماه، تعداد برگه های بیشتری را با کیفیت اصلی چاپ کند. انواع پرینتر های بازار قادر هستند در یک چرخه کاری تعداد متفاوت برگه را در یک دوره چاپ کنند؛ به طور مثال، تعداد 5000، 20000 و یا 100000 برگه در هر ماه، مقادیر رایجی هستند که برای مدل های مختلف این دستگاه ها ثبت شده‌اند. انتخاب چرخه عملیاتی بیشتر به معنای خرید بهتر است.

قابلیت اتصال به شبکه پرینتر

همه مدل پرینتر‌هایی که در بازار وجود دارند توسط یک کابل اتصال USB به رایانه متصل می‌شوند اما بهترین پرینتر، دستگاهی است که بتواند به شبکه اینترنت و بی سیم متصل شده و از این طریق تصاویر و اسناد را چاپ کند. این نوع محصولات اغلب برای شرکت‌های اداری و تجاری مناسب هستند. بهترین پرینتر با قابلیت اتصال به شبکه اینترنت هنوز هم مشتریان خاص خود را در مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا دارد.

ظرفیت نگهداری برگه چاپ در سینی پرینتر

هر پرینتر قادر است به طور متوسط تا تعداد 150 برگه را در قسمت مخصوص برگه چاپ، نگهداری کند. بهترین پرینتر، پرینتری است که دارای ظرفیت بیشتری برای قرار دادن برگه در دستگاه باشد. همچنین دارای امکان چاپ برگه در اندازه های متنوع است.

قابلیت چاپ دوطرفه به صورت خودکار

بهترین پرینتر، دستگاهی است که قادر باشد چاپ دو طرف را به صورت کاملاً خودکار برای کاربران اجرا کند. بسیاری از پرینتر‌های معمولی را باید به صورت دستی تنظیم کرد تا بتواند برگه‌های دو رو را چاپ کند. چاپ خودکار زمان پرینت را کاهش می‌دهد. برای خرید می‌توانید به مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا مراجعه نمایید.

خرید پرینتر

 

• یکی از زیباترین شهرهای مرزی ایران محسوب می شود.
• مراکز خرید مرزی آن مکان بسیار خوبی برای خرید اجناس با قیمت مناسب است.
• جاذبه های طبیعی این شهر از محبوب ترین مقاصد طبیعت گردی در ایران هستند.
• یکی از زیباترین جاده های کشور، گردنه حیران، در  فاصله خیلی کمی از شهر آستارا قرار دارد.

اطلاعات کلی درباره آستارا

جمعیت: 91257 هزار نفر در سال 1395

دین و مذهب: بیشتر مردم آستارا مسلمان و شیعه دوازده امامی و عده کمی از آن ها سنی هستند.

زبان: جمعیت غالب شهر آستارا به زبان ترکی و تعداد کمی از آن ها نیز به زبان تالشی صحبت می کنند؛ اما گفتنی ست که زبان اصلی مردم این شهر تالشی ست و به مرور زمان با توجه به مهاجرت ها و همچنین نزدیکی آستارا به شهرهای آذری زبان، این تغییر زبانی به وجود آمده است.

نژاد: جمعیت زیادی از مردم آستارا از اقوام تالشی هستند و درستی آن را می توان از بازمانده زبان تالشی در میان مردم این شهر یافت.

اقتصاد: آستارا یکی از شهرهای مرزی ایران به حساب می آید و مانند سایر شهرهای مرزی از نظر اقتصادی از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که یکی از قدیمی ترین گمرک های کشور به حساب می آید و قدمت آن به بیش از 200 سال می رسد. اقتصاد شهر آستارا از چند وجه قابل اهمیت است:

• شهر آستارا از نظر کسب درآمد از طریق توریست داخلی و اقامت مسافران یکی از بهترین رتبه ها را در بین شهرهای ایران دارد.
• بندر شهر آستارا، اولین بندر خصوصی کشور و پنجمین بندر فعال ترانزیتی و بزرگ ترین گمرک زمینی و دومین منبع درآمد گمرکی در شمال کشور است.
• بخش بزرگی از درآمد شهر آستارا از طریق فروش اجناس در پاساژها و بازارهای مرزی تامین می شود.
• این شهر رتبه دوم در درآمد گمرکی در استان گیلان را دارد.

شهرهای خواهر خوانده: بانه در ایران

نکات جالب درباره آستارا

• آستارا رتبه اول تجارت چمدانی در کشور را دارد. تجارت چمدانی به انجام واردات و صادرات در حجم کم گفته می شود که معمولا توسط مسافران عادی صورت می گیرد. این جابه جایی گاهی از طریق بازارچه‌های مرزی در کشورهای همسایه و گاهی فراتر از آن صورت می گیرد.
• آستارا رتبه اول صادرات و بزرگ ترین گمرک زمینی در شمال کشور را دارد.
• بندر آستارا از امن ترین و پر رفت و آمدترین مرزهای زمینی کشور محسوب می شود.
• آستارا شهری مرزی است و در 80 سال اخیر جزو امن ترین و کم تنش ترین مرزهای کشور بوده است.

​

آستارا

Yashar Azari

اطلاعات گردشگری آستارا

خوشمزه های آستارا

• بیشی: بیشی یک نوع شیرینی محلی است که با تخم مرغ، آرد، شیر و روغن تهیه می شود و به نان پنجره ای شباهت دارد.
• عسل گردنه حیران
• انواع رب میوه های جنگلی مثل ازگیل، انار و آلوچه
• دوشاب (شیره انگور محلی)
• ماهی سفید
• برنج
• سیر و پیاز شیرین
• یمیش (خربزه محلی)

صنایع دستی آستارا

• حصیربافی
• سبد بافی
• سفال گری
• نمد، زیلو، جاجیم و گلیم
• پوشاک

​

فروش انواع قطعات و لوازم یدکی پرینتر در کرج

فروش انواع قطعات و لوازم یدکی پرینتر در کرج

امروزه پرینتر به یک وسیله‌ی پرکاربرد برای ما بدل شده است و خیلی‌ها نه‌تنها در محیط کار که در منزل هم از آن استفاده می‌کنند. اما شما چقدر در مورد قطعات مختلف انواع پرینتر، اطلاعات دارید؟ آیا می‌دانید، هر پرینتر با توجه به مدل و نوع آن، شامل چه قطعاتی می‌شود؟ در این مطلب کپی تک ، می‌خواهیم درباره‌ی انواع قطعات پرینتر و کاربرد آنها صحبت کنیم. همچنین پیشنهاد می‌کنیم اگر در پی تعویض یا خرید پرینتر هستید، فروشگاه کپی تک با گارانتی معتبر و پشتیبانی تخصصی و مشاوره رایگان، در خدمت شماست.

پرینترها انواع مختلفی دارند و در هر مدل، بر اساس ویژگی‌های آن، قطعات مختلفی در کنار هم کار می‌کنند و سیستم چاپگر را راه می‌اندازند. برخی از قطعات اصلی، مثل تعدادی از بردها و اتصالات، در همه‌ی پرینترها یکسان هستند. اما برخی دیگر، مانند هد و کارتریج، در هر کدام از انواع چاپگرها، ساختار ویژه‌ای دارد.

در این مطلب، به معرفی قطعات مختلف انواع پرینتر، از جمله پرینتر لیزری، جوهر افشان، سوزنی و سه بعدی می‌پردازیم. برای آشنایی بیشتر با این دستگاه‌ها، تا پایان با کپی تک همراه باشید.

• قطعات پرینتر
• قطعات پرینتر لیزری
• هد در پرینترهای جوهر افشان و سوزنی
• قطعات پرینتر سه بعدی

قطعات و اجزای اصلی پرینتر

رایج‌ترین قطعاتی که در همه‌ی پرینترها دیده می‌شوند به شرح زیر است:

• قطعات مکانیکی: این قطعات وظیفه حرکت کاغذ، هد پرینتر و سایر اجزای پرینتر را بر عهده دارند.چرخ دندها، کاغذ کش
• قطعات الکترونیکی: این قطعات وظیفه کنترل عملکرد پرینتر را بر عهده دارند.برد پاور، برد فورمتر،سنسور
• بدنه: این قسمت شامل تمام قطعات فیزیکی پرینتر است، مانند شاسی، سینی‌های کاغذ، و پوشش‌ها.
• موتور پرینتر: این موتور وظیفه حرکت کاغذ را بر عهده دارد.
• چرخ دنده ها: چرخ دنده ها برای انتقال حرکت از موتور به سایر اجزای پرینتر استفاده می شوند.
• هد پرینتر: هد پرینتر در پرینترهای جوهر افشان و لیزری وظیفه پاشیدن جوهر یا انتقال تونر را بر عهده دارد.
• کارتریج پرینتر: کارتریج پرینتر در پرینترهای جوهر افشان و لیزری منبع جوهر یا تونر است.
• سینی های کاغذ: سینی های کاغذ در پرینترها محل قرارگیری کاغذ هستند.
• دکمه‌ها و کنترل‌ها: این دکمه‌ها و کنترل‌ها برای کنترل عملکرد پرینتر استفاده می‌شوند.
• فن: این فن برای خنک کردن پرینتر استفاده می‌شود.
• صفحه نمایش: صفحه نمایش در پرینترها برای نمایش اطلاعات و تنظیمات استفاده می شود.
• پورت های اتصال: پورت های اتصال در پرینترها برای اتصال پرینتر به رایانه یا سایر دستگاه ها استفاده می شوند.

در ادامه اجزا و قطعات انواع پرینتر سوزنی، لیزری و جوهر افشان معرفی خواهیم کرد.

برد پاور

برد پاور از مهم‌ترین قطعات هر پرینتری است. این برد، وظیفه‌ی دریافت الکتریسیته و جریان‌سازی مناسب آن به سایر اجزا را بر عهده دارد. آسیب به برد پاور، در عملکرد پرینتر، اختلال جدی ایجاد می‌کند.

در تصویر بالا برد پاور پرینتر نمایش داده می‌شود.

 

فروش انواع پرینتر و ماشین های اداری در کپی تک

پرینترها یکی از دستگاه های جانبی کامپیوتر هستند که امروزه کاربرد بسیاری در انجام کارهای روزمره دارند. هریک از مردم استفاده های خاصی از پرینترها دارند، با انتخابی هوشمندانه می توانید در زمان و هزینه خود صرفه جویی کنید، پس همین حالا شروع کنید:

برد فورمتر

برد فورمتر یا Formatter Board را باید مغز پرینتر دانست؛ چرا که این صفحه‌ الکترونیکی، وظیفه‌ ارسال دستورات به اجزای دستگاه را بر عهده دارد. هر دستوری که به پرینتر ارسال می‌شود، توسط برد فورمتر اجرا می‌شود. این قطعه با نام مین بورد پرینتر هم شناخته می‌شود.

ممکن است تشخیص خرابی برد فورمتر به سادگی قابل انجام نباشد.

چرخ‌دنده‌های پرینتر

داخل هر پرینتر، اتفاقات زیادی می‌افتد تا یک برگه‌ی سفید، از سینی ورودی، دریافت و در سینی خروجی، تحویل داده شود. بسیاری از این نقل و انتقالات، توسط مجموعه‌ای از چرخ‌دنده‌ها صورت می‌گیرد که به صورت یک واحد، در کنار هم به چرخش درمی‌آیند. در پرینترها، با استفاده از این چرخ‌دنده‌ها، عمل دریافت کاغذ، پرینت صفحه و خارج شدن کاغذ از دستگاه، صورت می‌گیرد.

 

سنسورهای کاغذ

سنسورهای کاغذ هم از جمله قطعاتیست که در همه‌ی پرینترها، وجود دارد. پرینتر با کمک این سنسورها، از وجود کاغذ در سینی ورودی و آماده بودن دستگاه برای شروع عملیات چاپ، آگاه می‌شود.

اغلب در صورت خرابی، سنسور کاغذ به جای تعمیر، تعویض می‌شود.

کاغذکش یا Pickup

به‌طور قطع تاکنون دیده‌اید که پرینترها چطور یک برگه کاغذ را از سینی ورودی برداشته و به درون خود می‌کشند. این عمل، توسط قطعه‌ای انجام می‌شود که به آن کاغذکش می‌گویند. کاغذکش بعد از دریافت دستور از فورمتر، با کمک حرکت چرخ‌دنده‌ها، کاغذ را به درون دستگاه می‌کشد.

 

پنل و صفحه نمایش پرینتر

اغلب پرینترهای حرفه‌ای یا پرینترهای چندکاره، دارای یک پنل کنترلی و صفحه نمایشگر برای اعلان پیام‌های پرینتر هستند. صفحه نمایشگر می‌تواند به صورت LCD یا LED یک خطی یا دوخطی در بدنه‌ی پرینتر، جای بگیرد. پرینترهای ساده‌تر، فاقد نمایشگر هستند.

ظاهر پنل‌های مدل مختلف پرینتر، متفاوت است.

 

کارتریج

اگر با دستگاه پرینتر کار کرده باشید، به‌طور قطع با قطعه‌ی کارتریج آشنا هستید. کارتریج قطعه‌ای است که تونر را در خود نگه‌داری می‌کند. جالب است بدانید که در همه‌ی پرینترهای لیزری، جوهر افشان یا سوزنی، قطعه‌ی کارتریج وجود دارد، اما نوع تونر یا جوهر، با توجه به فناوری چاپ، فرق می‌کند. به‌طوری که در پرینترهای لیزری، تونر پودری بوده اما در پرینترهای جوهر افشان، محتوای کارتریج از جنس مایع و جوهر است. در مقاله «کارتریج چیست؟+انواع کارتریج جوهری و لیزری»درباره کارتریج به طور کامل توضیح داده شده است.

پرینترها انواع مختلفی دارند و در هر مدل، بر اساس ویژگی‌های آن، قطعات مختلفی در کنار هم کار می‌کنند.

قطعات پرینتر لیزری

پرینت لیزری یک فرآیند چاپ دیجیتال است که در آن، با عبور مکرر یک پرتو لیزر به جلو و عقب از روی استوانه‌ای با بار منفی به نام «درام»، تصویری با بار الکتریکی متفاوت تولید می‌شود. سپس درام به طور انتخابی، جوهر پودری با بار الکتریکی (تونر) را گرد می‌آورد و تصویر را به کاغذ منتقل می‌کند. سپس اثر چاپی، با گرمای فیوزر خشک می‌شود تا طرح چاپ، ثابت بماند.

این نوع چاپ، دارای ساختار و قطعات مخصوص به خود است. در ادامه، قطعات اصلی پرینتر لیزری را معرفی می‌کنیم.

درام

این قطعه در پرینترهای لیزری، تصویر را به تسمه انتقال یا غلتک منتقل می‌کند تا با تونر ترکیب شود.

Developer

دولوپر تونر را از کارتریج بیرون می‌کشد و به درام منتقل می‌کند.

فیوزر

در پرینترهای لیزری، قطعه‌ی فیوزر از طریق حرارت، اثر چاپی را روی برگه، ثابت و ماندگار می‌کند.

 

هد در پرینترهای جوهر افشان و سوزنی

فرآیند چاپ در این پرینترها، به‌طور کامل با پرینتر لیزری متفاوت است. در این پرینترها، با قطعه‌ی هد مواجه هستیم. در پرینترهای جوهر افشان، قطعه‌ی هد، جوهر را بر اساس تصویر دیجیتالی، روی کاغذ یا سطح پلاستیکی، منتشر می‌کند. در پرینترهای سوزنی نیز که کاربرد صنعتی دارند، از هد سوزنی برای انتقال جوهر روی کاغذ، استفاده می‌شود.

قطعات پرینتر سه بعدی

چاپ سه بعدی به معنای ساخت یک شیء سه بعدی از روی مدل CAD یا مدل سه بعدی دیجیتال است. اصطلاح «چاپ سه بعدی» می‌تواند به فرآیندهای مختلفی اشاره داشته باشد که در آن، با مدل‌سازی طرح کامپیوتری، مواد به صورت لایه لایه روی هم قرار می‌گیرند تا در نهایت، جسم سه بعدی تولید شود.

قطعات پرینترهای سه بعدی که فرآیند چاپ را انجام می‌دهنده، عبارتند از:

فیلامنت

فیلامنت نوعی پلاستیک است که به‌عنوان ماده‌ی مصرفی پرینتر سه بعدی، از یک قرقره عبور می‌کند و به نازل می‌رسد.

اکسترودر

قطعه‌ی اکسترودر، فیلامنت را می‌گیرد و آن را ذوب می‌کند تا تغییر شکل دهد.

نازل

این قطعه، فیلامنت ذوب شده را از طریق سوراخ کوچکی که روی خود دارد، عبور می‌دهد و به شکل رشته در می‌آورد.

صفحه ساخت

صفحه‌ی ساخت، از جنس شیشه و دارای المنت گرم‌کن است و شیء سه بعدی، روی آن ساخته می‌شود.

قطعات پرینترهای سه بعدی نسب به پرینترهای لیزری و جوهرافشان متفاوت‌تر است.

در این مطلب، شما را با انواع قطعات پرینتر آشنا کردیم. البته دستگاه پرینتر اجزای زیادی دارد که به همه‌ی آنها در این مطلب اشاره نشد، اما اصلی‌ترین قطعات پرینتر hp، قطعات پرینترهای کانن، قطعات پرینترهای سامسونگ، قطعات پرینترهای اپسون و قطعات پرینترهای 3 بعدی را شناختید.

اگر پرینتر شما مدتی است که درست کار نمی‌کند، ممکن است قطعات آن دچار خرابی شده باشند، فروشگاه و مرکز تخصصی کپی تک ، با دارا بودن بهترین متخصصان و ارائه‌ی گارانتی‌های معتبر، آماده‌ی خدمت‌رسانی به شما برای تعمیر پرینتر است. همچنین اگر در پی تعویض پرینتر خود هستید، برای خرید پرینتر از محصولات اورجینال فروشگاه کپی تک ، دیدن کنید.

 

کپی تک ارایه دهنده لوازم یدکی و قطعات پرینتر

همچنین بخوانید مقاله نمایندگی پرینتر لیزری اچ پی HP Laser Printer

 

معرفی کرج 

 

شهر کرج به عنوان یکی از شهرهایی است که همواره مورد توجه افراد به خصوص مهاجران برای کار و زندگی بوده و هست. این شهر به عنوان یکی از شهرهای نسبتا قدیمی در اطراف تهران واقع شده است. افرادی که قصد سفر به شهر کرج را دارند، باید سعی کنند اطلاعات خوبی در مورد این شهر و شهرک های اطراف آن داشته باشند. اطلاعاتی که در مورد شهر کرج وجود دارد همواره توجه بسیاری از افراد را به خود جلب کرده است.

 

لذا ما در این متن قصد داریم اطلاعاتی را برای افرادی که قصد گردش و تفریح در این شهر را دارند بازگو نماییم. شاید برای بسیاری از افراد جاذبه های گردشگری، خوردنی ‌ها، سوغاتی ها و محل های اقامتی کرج نا آشنا باشند و دوست داشته باشند تا بدانند که این شهر چگونه است تا در سفر خود بتوانند بهترین خاطرات را داشته باشند. ما در ادامه متن تمامی نکات مهم در مورد شهر کرج را برای افراد مورد بررسی قرار خواهیم داد و شما را برای یک سفر راهنمایی خواهیم کرد. چنانچه شما نیز به عنوان یکی از مشتاقان بازدید از شهر کرج علاقه مند هستید اطلاعاتی در مورد این شهر داشته باشید با ما تا پایان همراه باشید.

نام کرج چگونه کرج شده است؟
یکی از نکاتی که برای افراد همواره مورد توجه بوده است این است که دلیل نامگذاری کرج چه بوده. شاید بسیاری از افراد در مورد ریشه و قدمت این شهر اطلاع نداشته باشند. در این مورد می توان گفت که نظریه ای وجود دارد که نام کرج از کوه رج اقتباس شده و این نام به معنای جایی می باشد که یک ردیف از کوه در آن وجود دارد.

 

لازم به ذکر است در دیگر نظریه ها واژه کاوک و یا کاواک به معنی یک جای میان تهی می باشد و به دلیل اینکه کرج در میان کوه های زیادی قرار گرفته است نام آن را کرج نامیده اند. لازم به ذکر است که نظریه های مختلف دیگری وجود دارد که می گوید این نام از اکراج آمده است که به معنای بانگ و فریاد است. دلیل این نظریه این است که در گذشته تپه های آتشگاه، قلعه دختر، اشتهارد و کلاک جایی برای خبر رسانی و دیده ‌بانی بوده اند و در آن آتش می افروختند. در هر حال امروزه نام این شهر به عنوان کرج معرفی شده و بسیاری از افراد در آن زندگی می کنند.

 
تاریخچه شهر کرج:
اگر بخواهیم تاریخچه شهر کرج را مورد بررسی قرار دهیم، باید گفت که این شهر در کتاب اوستا با عنوان روستای کلاک برای اولین بار نام برده شده است. لازم به ذکر است که این شهر قدمت بسیار زیادی دارد تا آنجا که در شاهنامه نیز نامی از کرج برده شده است. گفتنی است این شهر پیش از اسلام نیز وجود داشته و به دلیل آب و هوای بسیار خوبی که در آن برقرار بوده و رودخانه‌ های روان آن مردم در آن سکونت داشته اند.

 

امروزه بعضی از افراد فکر می‌ کنند که یک شهر نوپا است اما چیزی که وجود دارد این است که با توجه به اسناد و مدارک تاریخی این شهر به عنوان یکی از شهرهای باستانی محسوب می‌ شده است. از نمونه‌ های آثار تاریخی آن باید قلعه شاه دژ، قلعه کلاک، قلعه دختر و سایر بقایای جا مانده از تاریخ و تمدن ایرانی را اشاره کرد. در کل می ‌توان گفت که این شهر به عنوان یکی از شهرهای تاریخی محسوب می‌ شود و تا پیش از سال ۸۹ به عنوان یک شهر وابسته به تهران محسوب می گردید. اما در سال ۸۹ به عنوان مرکز استان البرز معرفی شد و امروزه یکی از شهرهای بزرگ و پرطرفدار ایران برای کار و مهاجرت محسوب می شود.

 

تصویر کرج قدیم

 
بررسی مردمان کرج:
سوالی که برای بسیاری از افراد پیش می‌ آید این است که اصالت مردم کرج به چه صورت می باشد و جمعیت شهری این شهر چگونه است؟ در این مورد می توان گفت که امروزه 2.000.000 نفر جمعیت در شهر کرج زندگی می کنند و از این حیث به عنوان یکی از پرجمعیت ‌ترین شهرهای کشور می باشد. اگر بخواهیم اصالت در این شهر را مورد بررسی قرار دهیم، می ‌توان گفت که از تمام قومیت ‌ها و جای جای ایران در این شهر موجود می باشند.

 

چیزی در حدود ۳۰ درصد از مردمان شهر کرج را آذری‌ ها، ۵۳ درصد از آنها را فارس ها و باقی مانده آن را، قومیت های کرد، شمالی، عرب، لر و دیگر قومیت های مختلف شکل داده‌ اند. با توجه به اینکه این شهر جای بسیار مناسبی برای کار و مهاجرت محسوب می شود و در نزدیکی های پایتخت یعنی تهران قرار گرفته است، بسیاری از افراد سالانه به این شهر سفر می نمایند. می توان گفت که اصیل ترین مردمان این شهر همان فارس ها می باشند که ۵۳ درصد از این شهر را شکل داده اند.

 

بافت مردمی کرج

 
رسومات مختلف در شهر کرج:
افرادی که قصد بازدید از شهر کرج را دارند، باید توجه داشته باشند که رسومات مختلفی در این شهر وجود دارد. بعضی از افراد فکر می ‌کنند به دلیل اینکه جمعیت کثیری از جمعیت موجود کرج را مهاجران تشکیل داده اند، رسوم آن  تحریف و از بین رفته است. در این باره می ‌توان گفت رسوم مختلف مردم کرج را در سفر به شهر کرج می توانید مشاهده نمایید. از این رو می ‌توان به پختن سمنو، شال اندازی، انگشتر بازی، سبزه سبز کردن، نی زدن، فال حافظ و بسیاری دیگر از چیزها اشاره کرد. گویشی که مردم در این شهر دارند، ممکن است برای بسیاری از افراد نامشخص باشد. معمولا گویش افراد کرجی طالقانی یا تاتی می باشد که البته امروزه اکثر آنها به زبان فارسی صحبت می نمایند.

 

رسومات مردم کرج

 
سوغاتی های معروف شهر کرج:
افرادی که قصد سفر به شهر کرج را دارند، دوست دارند تا با سوغاتی های معروف این شهر آشنایی پیدا کنند و با توجه به نیاز خود آنها را خریداری نمایند. سوغاتی های مختلفی  و در طبقه بندی های متفاوتی در شهر کرج وجود دارد که افراد در سفر به آن می‌ توانند آنها را خریداری نمایند. از سوغاتی های معروف باید به سوغاتی‌ های مثل خرمالو، ازگیل، توت، انگور، سنجد، آلوی برغان و شیرینی توتک اشاره کرد.

 

این دسته از سوغاتی ها سوغاتی های خوراکی شهر کرج می باشند. اما از صنایع دستی که در این شهر وجود دارد و افراد می ‌توانند با خرید آنها به عنوان سوغات به شهر خود ببرند، می ‌توان به گلیم، شیشه و بلور، سفال و مجسمه اشاره کرد. لازم به ذکر است محیط های مختلفی برای تولید و تهیه این سوغاتی ها در شهر کرج موجود می باشند و افراد می ‌توانند در شهر کرج به این مکان ها مراجعه کرده و آنها را خریداری کرده و با خود به همراه ببرند.

 

سوغات کرج

در سفر به شهر کرج چه غذاهایی بخوریم؟
یکی دیگر از سوال هایی که برای افراد در مورد شهر کرج پیش می آید این است که چه غذاهایی به عنوان غذاهای محلی کرج محسوب می ‌شود و افراد می ‌توانند با توجه به نیاز خود نسبت به خرید این غذاها اقدام نمایند. در این مورد می توان گفت از قدیم الایام غذاهای مختلفی در این شهر موجود بوده اند که افراد می توانند با خرید آنها وعده های غذایی خود را در شهر کرج تامین نمایند. در مورد این غذاها می ‌‌توان به والک پلو، آش جو، دیزی، ترشی آش، لوبیا پلو، حلیم، دمپختک و پلاترسره اشاره کرد.

 

گفتنی است شما می توانید با مراجعه به رستوران ‌های مختلف سنتی و مدرن این غذاها را تهیه کرده و در سفر به شهر کرج میل نمایید. لازم به ذکر است که این غذاها ممکن است در بعضی از شهرهای دیگر هم موجود باشند که این نشان دهنده این است که افراد با سفر خود به این شهر و مهاجرتی که داشته اند این غذا را در لیست غذاهای محلی کرج گنجانده اند.

 

غذاهای کرج

اقامتگاه ها در شهر کرج:
سوالی که برای بسیاری از افراد پیش می آید این است که افراد متقاضی سفر به کرج می توانند در اقامتگاه های مختلف که از کیفیت بالایی برخوردار باشند استفاده نمایند یا خیر؟ در این مورد می توان گفت که در شهر کرج به عنوان یکی از شهرهای گردشگری هتل ها و محل های اقامتی مختلفی موجود می باشد که افراد می ‌توانند با توجه به نیاز خود در این اقامتگاه‌ها اقامت خود را انجام دهند.

 

پیشنهاد ویژه

• 

  بلاگری؟طوری که میخوای دیده نشدی؟کلیک کن پیجتو میلیونی کن

• 

  از هزینه سرسام آور کلاس خصوصی خسته نشدی؟

• 

  بهار تایلند گشتن داره! رزرو با 13میلیون زیر قیمت!

از این هتل ها و محل های اقامتی می توان به هتل یک ستاره امیرکبیر، دو ستاره سامان، سه ستاره مرمر، هتل گاجره، هتل دیزین، هتل ستاره آبی، هتل ساحل، هتل عزیز و نگار و بسیاری دیگر از هتل های مختلف اشاره داشت. لازم به ذکر است در این شهر مسافرخانه ها و بسیاری دیگر از مکان های اقامتی موجود می باشند که افراد می توانند در آن اقامت خود را داشته باشند و با توجه به نیاز و بودجه خود یکی از آنها را انتخاب نمایند.

 

اقامتگاه های بوم گردی کرج

 
بررسی مراکز خرید در شهر کرج؟
افرادی که قصد سفر به شهر کرج را دارند، می توانند در سفر به این شهر از مراکز خرید بسیار مناسبی که وجود دارد بازدید به عمل آورده و نسبت به خرید خود اقدام نمایند. گفتنی است از مراکز خرید این شهر که می ‌توان از آنها بازدید کرد و نسبت به خرید از آنها اقدام نمود، باید به مراکز خریدی چون ایران زمین، یادمان، مجموعه زندگی، مرکز خرید مهرشهر، برج میلاد کرج، مهستان و بسیاری دیگر از پاساژهای مختلفی همچون گلستان، چچلاس، گوهر و نیز چندین فروشگاه‌ های مختلف که در سطح شهر موجود می باشند اشاره کرد.

 

توصیه ما این است که با توجه به نوع خریدی که دارید یکی از این مراکز خرید را با توجه به توصیه های دوستان و آشنایان خود مورد بررسی قرار داده و نسبت به خرید از آنها اقدام نمایید.

 

مراکز خرید کرج

 
رستوران های کرج:
در متون بالا غذاها و خوراکی‌ های مختلفی که در شهر کرج موجود می باشند را مورد بررسی قرار دادیم. اما افرادی که قصد خورد و خوراک در شهر کرج را دارند، می توانند با مراجعه به رستوران های کوچک و بزرگی که در این شهر وجود دارند، نسبت به تامین های غذایی خود اقدام نماید.

 

افراد در شهر کرج می توانند از رستوران های مختلفی چون رستوران ارکیده، رستوران میرزائی که در نزدیک های سد کرج واقع شده است، باغ رستوران وینه و بسیاری دیگر از رستوران ها استفاده نمایند. هر کدام از این رستوران ها دارای غذاهای مختلفی می باشند. بعضی از رستوران ها به صورت سنتی عمل کرده و غذاهای سنتی را به افراد می دهند و بعضی دیگر با غذاهای مدرن میزبان بسیاری از افراد هستند. لذا در شهر کرج بهتر است تا با انتخاب بهترین رستوران ها، بهترین غذاها را میل نمایید.

 

 

 

 

 

مشارکت در ساخت یافت آباد

مشارکت در ساخت یافت آباد

 

مزایای مشارکت در ساخت
در مشارکت در ساخت یک طرف مالک زمین هست، طرف دیگر سرمایه و تجربه دارد. درصورت عقد قرارداد استاندارد، درست و با رعایت حقوق طرفین، دو طرف سود بسیار رضایت بخشی برده و همین طور مردم هم صاحب خانه شده و اشتغال در کشور ایجاد میشود. یعنی همه سود می برند.

از طرفی مالک زمین نیز بدون درگیر شدن در روند فرسایشی اخذ جواز ساخت همین طور جزئیات ساخت و ساز و ریسک های مربوطه صاحب خانه های نوساز می شود.

مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می ‌توان به این موارد اشاره کرد:
بیشتر شدن ارزش ملک
نقد شدن سریع ملک بدلیل مشتریان زیاد
بالا رفتن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
رعایت اصول جدید مهندسی در ساخت بنا
ایجاد متراژ مسکونی بیشتر
زیبایی ساختمان با بکارگیری مصالح و استانداردهای روز
استفاده ار مصالح، نیروهای آموزش دیده، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت

مهم‌ترین مزیت قرارداد مشارکت در ساخت سودی است که عاید طرفین توافق می ‌شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بدانیم تا با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.

در قراردادی که بین طرفین بسته می شود درصد مشارکت تعیین میشود تا بین آنها اختلافی پیش نیاید. در گام اول سرمایه های طرفین توسط کارشناس ارزش گذاری می شود. سپس این مبلغ نهایی را بر سرمایه تقسیم کرده، و بعد قیمت ملک تعیین می شود. و بعد از ارزش گذاری سرمایه های مالک، هزینه های ساخت و ساز را تخمین می زنند. جمع سرمایه های مالک و سازنده، ارزش کل پروژه می باشد.

میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟
مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین می‌شود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. و برای هر منطقه متفاوت است. کارشناسان ما آماده مشاوره هستند.

معایب و خطرات مشارکت در ساخت

همه قراردادها خطراتی را دارند که اگر در تنظیم قرارداد توجهی نشود باعث زیان یکی از طرفین می شود. از مهمترین خطرات مشارکت در ساخت :

تحویل ندادن واحدها در موعد مقرر
ایجاد اختلاف در تقسیم واحدها
پیش فروش آپارتمان ها بدون اطلاع مالک و کلاهبرداری
ورود خسارت های مالی و جانی در ملک مورد مشارکت

بعلت خطرات سنگین در مشارکت، مالکان بایستی حتماً با مشاورین باتجربه مشورت کنند و اجرای پروژه زیر نظر مشاوریم مورد اعتماد شما باشد.

ما در مجموعه مان برترین مشاوران کارآزموده را در اختیار داریم و خیال شما را بابت قرارداد و اجرای پروژه راحت میکنیم.

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت یا نحوه محاسبه بلاعوض

 

محاسبه بلاعوض مشارکت در ساخت، بیلان مالی ساخت یک پروژۀ ساختمانی را مشخص می‌کند. در بیشتر موارد، سازنده‌ها با نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت آشنا هستند و سود خود را از معامله حساب می‌کنند. اما گاه این حالت در مورد مالک صدق نمی کند. آگاهی شما از نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت، کمک می‌کند تا از ضررهای احتمالی پیشگیری شود. از این رو، نحوه محاسبه بلاعوض در ساخت و سازهای اشتراکی را با ذکر یک نمونه از پروژه ها ارائه می‌کنیم.

فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت

 

فرمول زیر به شما کمک می‌کند تا با استفاده از آن، میزان سهم مشارکت خود را حساب کنید.

R= A% × D-G% × M

پارامترهای موجود در این فرمول به صورت زیر است:

R= مقدار بلاعوض
A= مقدار سهم مالک
D= کل هزینه ساخت
G= مقدار سهم سازنده
M= کل ارزش ملک

مثالی از نحوه محاسبه بلاعوض در مشارکت

 

این مثال، یک نمونه واقعی از یکی از پروژه های ماست؛ پروژۀ اداری – تجاری واقع در نارمک . مشخصات سازه به به صورت زیر است و محاسبات با درنظر گرفتن موارد زیر انجام شده است:

طبقۀ منفی یک به عنوان تجاری با تراکم ۱۰۰ درصد برای رمپ (تراکم موجود منفی یک برای پارکینگ ۸۰ درصد است).
اضافه شدن یک طبقه منفی بیشتر برای تأمین پارکینگ (مجموع پنج طبقه منفی)
در نظر گرفتن عمق گودبرداری ۲۰ متری
افزایش تراکم طبقات ۲ – ۶ (اداری) تا ۶۰ درصد (تراکم طبقات ۲ تا ۶ طبق دستور نقشه، ۵۰ درصد است؛ اما در نقشه ها ۴۵ درصد لحاظ شده است؛ یعنی عدم خلاف برای اضافه شدن ۱۰ درصد تراکم لحاظ می‌گردد).

زیربنای کل قابل احداث

 

اضافی شدن تراکم ۲۰ درصدی طبقه منفی یک (برای رمپ) (۱۵۴ متر مربع).
اضافی شدن یک طبقه منفی ۱۰۰ درصد تراکم تأمین پارکینگ (۷۷۶ متر مربع).
اضافی شدن ۱۵ درصدی تراکم طبقات اداری نسبت به نقشه ها= هر طبقه ۱۱۶ متر مربع (۵۸۲ متر مربع).
زیربنای کل طبق جواز موجود (۵۹۴۱ متر مربع)

مجموع زیربنای کل= ۷۴۵۳ مترمربع

برآورد هزینه ساخت با در نظر گرفتن هر متر مربع ۱۰.۰۰۰.۰۰۰:

تومان ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰= ۱۰.۰۰۰.۰۰۰×۷۴۵۳

مبلغ فروش بنای مفید پلن A

محاسبات مفید تجاری و اداری با در نظر گرفتن واحدهای تجاری به صورت فلت و تراکم ۶۰ درصدی اداری‌ها و طبقه منفی یک با تراکم ۱۰۰ درصد منهای رمپ ورودی به منفی ۲ (متراژهای مفید حدودی و با تلرانس عددی می‌باشد).

متراژ مفید تجاری:

همکف تجاری (فلت): ۵۷۴ مترمربع
طبقه اول تجاری (فلت): ۵۷۷ مترمربع
طبقه منفی یک تجاری (فلت): ۵۰۰ مترمربع

مفید تجاری

جمع مفید تجاری با در نظر گرفتن ضریب خطا : ۱۶۵۱ مترمربع

متراژ مفید اداری

متراژ جواز: ۱۴۵۶.۴۵
متراژ افزایش تراکم ۱۵ درصدی اداری ها: ۵۸۲

مفید اداری در پلن A

جمع مفید اداری: ۲۰۳۸ مترمربع

محاسبه مبلغ فروش بنای مفید تجاری و اداری

 

با در نظر گرفتن فروش تجاری به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید تجاری در پلن A: 1651

با در نظر گرفتن فروش اداری به مبلغ ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید اداری در پلن A: 2038

تومان ۲۳۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ =۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۱۶۵۱= فروش تجاری

تومان ۱۴۲.۶۶۰.۰۰۰.۰۰۰ =۷۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۲۰۳۸= فروش اداری

جمع مبلغ فروش اداری و تجاری بدون احتساب فروش پارکینگ‌ها: ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰

سود پروژه

 

با در نظر گرفتن ارزش زمین به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

سرمایه کل (زمین+هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ = (ارزش ملک) ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ + (هزینه ساخت) ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

فروش کل  ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰     =    سرمایه کل (زمین + هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

(افزایش ۱.۷۴ برابری سرمایه یا ۱۷۴ درصد)

مبلغ خالص سود: ۱۵۹.۲۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

به دست آوردن بلاعوض در مشارکت در ساخت

با در نظر گرفتن مشارکت ۵۰-۵۰

هزینه ساخت (سازنده)= ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

ارزش ملک (مالک)= ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰

(سهم مالک و سازنده) تومان ۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ =۲÷۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ = سهم از فروش بنای مفید

محاسبه بلاعوض با در نظر گرفتن تناسب

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۲.۵ برابر شده است) = ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ سازنده

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۳۳ برابر شده است) = ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ مالک

جمع سرمایه سازنده و مالک ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

سهم هر طرف در مشارکت: تومان ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۲ ÷ ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

در نتیجه مبلغ بلاعوض برای مالک

تومان ۳۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ – ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک)

توضیح: مالک باید مبلغ بالا را به عنوان بلاعوض با در نظر گرفتن ارزش ملک به مبلغ ۱۴۰ میلیارد تومان از سازنده دریافت کند. اگر ارزش ملک ۱۵۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، مبلغ بلاعوض به ۴۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان افزایش می‌یابد.

برآورد مقدار سود هر طرف در مشارکت

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (سازنده)

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (مالک)

نکنه آخر :

هیچ‌گاه از قراردادهای مشارکت در ساخت آماده استفاده نکنید!

به‌عنوان آخرین نکته‌ای که باید در مورد عرف قرارداد مشارکت در ساخت بدانید، توجه کنید که نباید قراردادهای آماده را بدون تغییر به‌عنوان قرارداد مشارکت در ساخت خود مورد استفاده قرار دهید و تعهدات و ضمانت‌های موجود در قرارداد پیش‌فرض را بدون توجه به شرایط پروژه قید کنید.

خودتان را در قید و بند عرف قرارداد مشارکت در ساخت قرار ندهید و محدودیت عرفی را برای قراردادتان در نظر نگیرید. با توجه به شرایط پروژه و ویژگی‌های طرف سازنده، در مورد مفاد قرارداد به توافق برسید و همه چیز را با دلیل و منطق به پیش ببرید. کارشناسان ما در خانه رویایی آماده ارایه مشاوره به شما هستند. همچنین میتوانید با مطالعه مقالات مشارکت در ساخت در سایت ما اطلاعات بیشتری کسب کنید

همچنین بخوانید مقاله آیا قرارداد مشارکت در ساخت بصورت محضری و در دفترخانه اجباری است ؟

شرایط مشارکت در یافت آباد

تاریخ نشون میده که محلۀ یافت آباد از توابع شهر ری بوده و غار و فشاپویه نامیده می‌شده که خودش به دو قسمت غار غربی و شرقی تقسیم شده و یافت آباد کنونی تقریباً همون غار غربی محسوب میشه!

اهالی یافت آباد در قدیم از خاندان‌های زند و تقدسی و... بودن که غالباً به نگهداری گاومیش مشغول بودن و برای همین اون سال‌ها به بخشی از یافت آباد (همت آباد امروز)، گاومیش خانه می‌گفتن. گویا کلی دامپروری هم وجود داشته که الان دونه دونه دارن منقرض میشن!

عبداکریم تقدیسی، مردی دانا و نیک، آخرین خان محلۀ یافت آباد تهران بود و با تلاش‌های فراوون تونسته برای برخی از زمین‌های یافت آباد سند اعیانی بگیره و به مردم واگذار کنه!

حالا این وسط کلی ماجرا هم هست از اینکه فلان شاه قاجار بخشیده به بهمان شاهزاده و دایی فلانی و اینا که اونا دیگه نوشتن نداره، چون به احتمال خیلی زیاد به درد کسی که قصد اجاره آپارتمان یا خرید در یافت آباد داره، نمیخوره!

علاوه بر این قبل از انقلاب تأسیس کارخانه شیر پاستوریزه در یافت آباد، باعث رونق یافت آباد شده اما چند سالیه که یافت آباد به یکی از بزرگ‌ترین مراکز فروش مبلمان و تجهیزات دکوراسیون داخلی منزل تبدیل شده!

خیابان‌های مهم یافت آباد تهران

خیابان سجاد، خیابان عسگری، خیابان حسن زندیه، خیابان محمد طاهری، خیابان بابایی، خیابان هاشم، خیابان زندیه، خیابان باقری از مهم‌ترین خیابان‌های یافت آباد به شمار میرن!

بهترین و معروف‌ترین منطقۀ یافت آباد تهران

میدان الغدیر و خیابان سجاد از بهترین نقاط یافت آباد هستن. البته شهرک ولیعصر هم که در نزدیکی یافت آباده، محیط زیبا و آرومی داره!

آب و هوای یافت آباد تهران

آب و هوای یافت آباد نسبتاً خوبه اما وجود تعداد زیادی کارگاه و فروشگاه باعث ایجاد آلودگی در اون شده. یه مشکل دیگه‌ای که در محلۀ یافت آباد وجود داره، نبود آب آشامیدنی مناسبه که زنگ خطری برای سلامتی اهالی این محله به شمار میره!

قیمت

قیمت خرید آپارتمان در نقاط محتلف محلۀ یافت آباد متفاوته و به طور کلی خرید آپارتمان در یافت آباد شمالی، نسبت به یافت آباد جنوبی نیازمند بودجه بیشتری هست. از طرفی زمین‌های اوقافی در این محله خیلی زیاده و همین امر باعث شده یافت آباد جزو محلات ارزان تهران باشه! قیمت خرید آپارتمان نوساز یافت آباد در مهر ماه 1399، در خیابان سجاد به حدود متری 16 میلیون تومان میرسه و در سایر نقاط پایین‌تره!

دسترسی

نزدیکی یافت آباد به بزرگراه‌های آیت الله سعیدی و شهید چراغی باعث سهولت در دسترسی این محله شده. یافت آباد ایستگاه متروی اختصاصی نداره و نزدیک‌ترین ایستگاه‌های مترو به یافت آباد، ایستگاه متروی عبدل آباد و ایستگاه مترو آزادگانه. خطوط اتوبوس و تاکسی در این محله وجود داره.

امکانات

مراکز آموزشی یافت آباد: مدرسه‌های محدثه، مطهره، شاهد، گل نرگس، بشارت، فاطمه الزهرا(س)، ابرار، امید انقلاب، شهدای گمنام و فدک، دبیرستان‌های جوکار، اسوه، وارثان حسین، علامه طباطبایی و هنرستان‌های قدس و حضرت مریم از مراکز آموزشی محلۀ یافت آباد تهران هستن. مراکز درمانی محدوده یافت آباد: بیمارستان شهدای یافت آباد، مرکز توانبخشی رعد الغدیر، کلینیک امام رضا(ع)، کلینیک سید الشهدا، درمانگاه‌‌های امیرکبیر و فرمانفرمایان، کلینیک تأمین اجتماعی از مراکز درمانی مهم محدوده یافت آباد هستن. مساجد و مراکز دینی یافت آباد: مسجد الغدیر، مسجد 14 معصوم، مسجد المهدی، مسجد باب الحوایج، مسجد مسلم ابن عقیل، مسجد علویون، هیئت پیروان ولایت و مسجد امام حسن مجتبی(ع) از مراکز دینی این محله به شمار میان. مراکز ورزشی یافت آباد: سالن ورزشی برادران شهید اسماعیلی، سالن ورزشی شهید ناطق نوری، زورخانه مسلم ابن عقیل، مجموعه ورزشی سجاد، باشگاه‌های ورزشی آرش پیکر، آسیا، چشمیران، شریعتی و شهدای 8 شهریور از مراکز ورزشی موجود در یافت آباد هستن.

طبیعت گردی

مراکز خرید یافت آباد: بازار مبل شماره یک ایران، بازار مبل شماره دو ایران، بازار مبل شماره سه ایران، بازار موبایل شماره دو، بازار مبل خلیج فارس، بازار مبل کوروش، بازار مبل پاسارگاد، بازار مبل ونوس، مرکز خرید شاه کرمی، پاساژ خاکباز، بازار مبل برنا، مرکز خرید مروارید، بازار مبل ارضی، مجتمع تجاری مان، بازار مبل میلاد مهدی و بازار ستاره از مراکز خرید مهم موجود در یافت آباده. همونطور که گفتیم یافت آباد بیشتر به درد خرید مبلمان و تجهیزات دکوراسیون داخلی می‌خوره و مکان های دیدنی خاصی نداره! البته گلزار شهدای گمنام یافت آباد و همچنین بوستان استاد شهریار، بوستا مینا و بوستان ملاصدرا از جاذبه‌های این محله هستن. نویسندۀ مطلب: مرجان اکبری

آیا قرارداد مشارکت در ساخت بصورت محضری و در دفترخانه اجباری است ؟

آیا قرارداد مشارکت در ساخت بصورت محضری و در دفترخانه اجباری است ؟

آیا ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه الزامی است؟ قرارداد مشارکت در ساخت یا قرارداد مشارکت بین مالک و سازنده، از جمله قرارداد‌های متداول در زمینه‌ی شراکت است. این قرارداد یکی از قراردادهای سودآور و پرریسک است. کسانی که تمایل به تنظیم این قرارداد دارند، همواره با این مسائل رو به رو هستند که چه کارهایی ریسک قراردادشان را به حداقل می‌رساند؟ و ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه باید صورت بگیرد؟ در ادامه این متن قصد داریم ضمن توضیح کامل قرارداد مشارکت در ساخت به بررسی ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه بپردازیم.

قرارداد مشارکت در ساخت چیست؟

قرارداد مشارکت در ساخت به قراردادی گفته می شود که در آن یکی از طرفین قرارداد ملک قدیمی، کلنگی یا زمین خود را در اختیار سازنده قرار می دهد تا سازنده به هزینه خود آپارتمانی را براساس قرارداد بسازد و طرفین در آپارتمان های ساخته شده شریک می شوند.

این قرارداد از جمله قرارداد‌های مشارکت مدنی است که در آن مالک و سازنده با یکدیگر شریک هستند. از دیگر قراردادهای رایج در این زمینه می‌توان به قرارداد مشارکت در خرید و فروش ملک و زمین اشاره کرد.

از آنجایی که اغلب مالکان فن و تخصص کافی برای ساخت و ساز را در اختیار ندارند ترجیح می دهند از طریق این قرارداد ملک خود را بسازند و ریسک‌های موجود را به حداقل برسانند. این در حالی‌ست که ریسک مالکان به مراتب بیشتر از سازندگان است چرا که آنها زمین خود را در اختیار سازنده قرار می‌دهند و سازنده متعهد به ساخت می شود ولی هزینه ای در ابتدا نمی پردازد.

بنابراین لازم است از ابتدا یک قرارداد دقیق با رعایت نکات فنی و حقوقی تنظیم شود. در این راستا سوالی که برای طرفین پیش می‌آید این است که آیا باید تصمیم ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه بگیرند! یا نه؟! در کدام حالت مشکلات قراردادی کمتری پیش روی آن‌هاست؟

قرارداد را چگونه تنظیم کنیم؟

بسیاری از مشکلات مردم در هنگام معامله املاک مشخص می‌کند آن‌ها اطلاعات کمی درخصوص سازوکار تنظیم این نوع قراردادها دارند. قرارداد مشارکت درساخت نیز از جمله قراردادهایی‌ست که برای تنظیم دقت و اطلاعات بسیاری میخواهد برای همین همیشه پیشنهاد می‌شود درهنگام تنظیم از یک مشاور امور قراردادها مشورت بگیرید. یکی از مسئله‌های افراد ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه است، اینکه چه اثری بر قرارداد دارد و آیا لازم است اینکار انجام شود؟!

اگر شما هم نیاز به یک قرارداد مشارکت مدنی کامل دارید که تمامی بندهای لازم را داشته باشد می‌توانید نمونه قرارداد مشارکت در ساخت را دریافت کنید تا تجربه ده‌ها قرارداد شکست‌خورده را تجربه نکنید.

آیا ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه الزامی است؟

طبق قانون، سند رسمی سندی است که در اداره ثبت اسناد و املاک، دفاتر اسناد رسمی یا نزد مأموران رسمی دولت در حدود صلاحیت آن‌ها و طبق مقررات قانونی تنظیم شده باشد؛ و سایر اسناد، عادی محسوب می‌شود. یکی از مزایای اسناد رسمی این است که مفاد آن علیه طرفین سند و اشخاص ثالث قابل استناد است.در حالی که مفاد سند عادی فقط میان طرفین آن اعتبار دارد.

بنابراین ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه، قرارداد را که یک سند عادی است به سند رسمی بدل می‌کند و سبب می‌شود طرفین از مزایای سند رسمی در مورد آن قرارداد بهره ببرند. به این ترتیب، آنها می‌توانند قرارداد را در مقابل اشخاص ثالث معتبر بدانند. همچنین به سند رسمی تنها می‌توان ادعای جعل وارد کرد. از مزایای دیگر اسناد رسمی امکان استفاده از واحد اجرای احکام ثبت است به این معنی که افراد می‌توانند علاوه بر مراجعه به دادگستری جهت الزام به انجام تعهدات قراردادی به واحد اجراییات ثبت نیز مراجعه کنند.

قراردادهایی که طرفین ملزم اند آن را در دفترخانه تنظیم کنند و در کل به شکل رسمی به ثبت برسانند در قانون معین شده‌است. در بین آنها قرارداد مشارکت در ساخت نیست اما یکی از نکاتی که برای تنظیم قرارداد مشارکت در ساخت  باید به آن‌ها توجه کرد این است که باید این قرارداد‌ را در یک مکان مطمئن مانند دفتر اسناد رسمی، دفتر وکیل و بنگاه مشاور املاک تنظیم کنید.

با این کار از اختلافات بعدی جلوگیری می‌شود. علت لازم بودن انجام این کار این است که در اکثر موارد طرف مقابل مالک یعنی سازنده با نحوه تنظیم و نکات جزئی این نوع قراردادها آشنایی بیشتری نسبت به مالک دارد. به همین دلیل ممکن است شرایط معامله متفاوت باشد و نیازمند ملزومات ویژه‌تری نیز باشد، در چنین شرایطی مراجعه به افراد متخصص و کاردان ضرورت بیشتری دارد.

همچنین بخوانید مقاله مشارکت در ساخت جوادیه

برای ثبت قرارداد مشارکت در ساخت در دفترخانه نیاز به راهنمایی دارید؟

قرارداد مشارکت در ساخت قرارداد سودمند و رایجی ست که بین مردم با استقبال خوبی مواجه شده است. اما این قرارداد حقوقی نیز مثل سایر توافقات اگر بدون آگاهی از نکات آن منعقد شود ممکن است یکی از طرفین آن متضرر شود.

در این قرارداد نحوه تنظیم و رعایت نکات آن بسیار مهم است. اکثر افراد سعی می کنند در این مورد از عرف رایج پیروی کنند اما بهتر است تمام مراحل  تحت نظر کارشناس مجرب انجام شود. اگر برای این امور نیاز به راهنمایی یا مشورت دارید می‌توانید از کارشناسان خانه رویایی کمک بگیرید.

 

درب بازکن کارتی لگزو

​

 امنیت درب بازکن کارتی لگزو

​

درب بازکن کارتی درب اتوماتیک شیشه ای لگزو چه ویژگی هایی دارد؟ 

با استفاده از درب بازکن کارتی ریموتی لگزو شما می توانید تردد افراد را تحت کنترل بگیرید. با قطع کردن سیم های درب بازکن کارتی ، امکان باز کردن قفل برقی وجود ندارد و یکی از موارد امنیتی این دستگاه محسوب می شود.

همچنین امکان افزودن و کم کردن کارت ها ، تنها توسط مدیر و بوسیله کارت های مستر قابل انجام هست.

یکی از بهترین گزینه ها برای خرید اکسس کنترل می باشد.

گارانتی درب بازکن کارتی لگزو

درب بازکن کارتی لگزو دارای یکسال گارانتی و خدمات پس از فروش می باشد.

محتویات پکیج درب بازکن کارتی لگزو

تگ ریدر

یک عدد تگ

درب بازکن کارتی

کارت های مستر

سایر ویژگی های درب بازکن کارتی 

این محصول دارای ویژگی های زیر می باشد:
۱- قابل نصب داخل قاب پنل تمام انواع اف اف های نصب شده (بدون نیاز به تعویض آیفون منزل)
۲- نصب بسیار آسان (همراه با راهنمای نصب)
۳- بدون نیاز به سیم کشی مجزا از سیستم اف اف (از سیم کشی داخل پنل آیفون استفاده می شود)
۴- کارت های غیر قابل کپی برداری
5- بهینه جهت کارت های 125KHz (به سادگی در ایران قابل تهیه می باشد)

6- قابلیت کارکرد با انواع ریموت کنترل های 433MHz (در صورت درخواست می توانیم با فرکانس 315MHz هم تقدیم کنیم)

۶- تغذیه ورودی ۱۲ ولت
۷- امنیت بالا به دلیل رمزگذاری منچستر (غیر قابل هک کردن)
۸- قابلیت شناسایی کارت از فاصله ۵ سانتیمتری
۹- قابلیت تعریف ۱۰۰ عدد کارت و ۱۰۰ عدد ریموت (در صورت درخواست با قابلیت ذخیره سازی ۳۰۰ عدد کارت و ۳۰۰ عدد ریموت هم تقدیم می شود)
۱۰- نگهداری اطلاعات به مدت ۱۰۰ سال بدون برق
۱۱- قابلیت نصب سنسور تا ۲ متر فاصله از دستگاه (طول سیم سنسور ۵۰ سانتیمتر است)
۱۲- قابلیت اضافه کردن تگ و ریموت جدید و حذف تگ ها و ریموت های قبلی با کارت مستر و میکروسویچ دستگاه
۱۳- دو عدد کارت مستر و یک عدد کارت تردد رایگان
۱۴- قابلیت باز کردن تمام دربهایی که در مسیر تردد کاربر قرار دارد تنها با یک کارت (حذف حمل کلیدهای متعدد)
۱۵- قیمت بسیار پایین نسبت به نمونه های مشابه داخلی و خارجی

مزایای ماژول دربازکن کارتی ریموتی لگزو:

ماژول درب بازکن کارتی ریموتی لگزو

۱- دو دستگاه در یک پکیج:
با نصب این دستگاه کاربر می تواند هر نوع قفل برقی یا قفل زنجیری را همزمان هم با کارت RFID و هم با ریموت فرمان بدهد.

۲- بدون نیاز به سیم کشی و نصب بسیار آسان:
در صورتی که ماژول پشت پنل آیفون نصب شود (ابعاد ماژول ۲*۵*۱۰ سانت هست و پشت پنل اکثر آیفون ها قابل نصب است)، نیازی به هیچ سیم کشی نیست و نصب آن کمتر از ۱۰ دقیقه انجام می شود.

۳- قابل استفاده برای درب های آپارتمانی:
برای استفاده در درب های آپارتمانی کافیست تا یک قفل برابری برقی داخل کوم درب نصب نمایید و یک آداپتور برای تغذیه دستگاه تهیه بفرمایید.

۴- بسیار مقرون به صرفه و قابل اطمینان در برابر کلیدهای سنتی:
کلید های سنتی دارای این معایب هستند: قیمت بالاتر نسبت به کارت یا تگ RFID ، ایجاد استهلاک بالا در قفل مخصوصا در مجتمع ها، قابلیت کپی برداری آسان، از هر کلید تنها برای یک قفل می توان استفاده کرد و این باعث استفاده از تعداد زیاد کلید می شود.

5- استفاده از یک کارت RFID برای چندین دستگاه:
در صورتی که کاربر برای درب ورودی ساختمان و درب آپارتمان و همچنین درب دفتر کار خود از این دستگاه استفاده کرده باشد، می تواند یک کارت را در تمامی این دستگاه ها تعریف نماید (توسط کارت مدیریت مخصوص هر دستگاه) و تنها با این کارت (به جای چندین کلید) استفاده نماید.

۶- بسیار مقرون به صرفه برای مجتمع های مسکونی:
از این دستگاه می توان برای مجتمع های با تعداد 100 واحدی هم استفاده نمود. که در این صورت هزینه دستگاه بر کل واحدها تقسیم می شود و بسیار مقرون به صرفه خواهد بود. همچنین در این مجتمع ها استهلاک قفل های کلید خور بسیار بالاست که با استفاده از کارت RFID این استهلاک صفر می شود.

۷- قابلیت کارکرد با تمامی انواع آیفون ها:
دستگاه طوری طراحی شده است که قابلیت کارکرد با تمامی انواع آیفون ها با هر برندی و صوتی و تصوری و یا کدینگ را دارد. و عملکرد آن کاملا جدا از عملکرد آیفون است و هیچ خللی در عملکرد عادی آیفون ایجاد نمی کند.

۸- نیازی به خرید ریموت نیست:
کاربرانی که از قبل ریموت دارند و برای درب پرکینگ یا کرکره برقی استفاده می کنند، می توانند یکی از دکمه های بیکار ریموت را روی دستگاه ذخیره کنند و از این قابلیت دستگاه بهرمند شوند.

9- قابلت فرمان به قفل برقی توسط کارت RFID از چند محل:
با نصب یک ماژول و اتصال ۲ یا ۳ عدد تگ ریدر، کاربر می تواند از چند محل به قفل برقی فرمان باز شدن بدهد.

۱۰- قابلیت مدیریت کارت ها و ریموت ها توسط کاربر:
کاربر می تواند خود کارت و یا تگ ها و هم ریموت ها را در دستگاه ذخیره کند یا از آن حذف نماید.

11- دارای 2 حافظه جداگانه برای کارت و تگ های RFID و برای ریموت ها:
کاربر می تواند به طور جداگانه حافظه های RFID و یا ریموت را ریست کند.

۱۲- امنیت بسیار بالا:
نحوه ذخیره کارت ها و ریموت ها تنها توسط کارت های مدیریت مخصوص خود دستگاه انجام می شود.

 

• وزن : کمتر از 500 گرم

• جنس بدنه : پلاستیک

• ساخت ایران

• قابلیت اتصال به انواع قفل برقی

• ساخت ایران

• قابلیت کنترل بوسیله تگ ، کارت و ریموت کنترل

• فرکانس کاری 125 کیلوهرتز و 433 مگاهرتز

• ولتاژ کاری 12VDC/AC

• محتویات پک : شامل ماژول درب بازکن ، کارت خوان ، کارت مستر ، یک عدد تگ ، دفترچه راهنما

همچنین بخوانید مقاله اپراتور اقتصادی درب اتوماتیک هیرو hero

​

​

تعمیر درب اتوماتیک شیشه ای ریلی کرکره ای برقی هروی

​

 تعمیر درب اتوماتیک تهران یکی از مهمترین پارامترهایی است که افراد در هنگام مواجه با خرابی درب اتوماتیک با آن دست و پنجه نرم می‌کنند. مساله تعمیر درب اتوماتیک در بسیاری موارد شاید با حل یک مشکل جزئی قابل رفع باشد و در برخی موارد نیازمند بررسی کارشناسانه یک متخصص را بطلبد و نیازمند تجربه باشد. 

مهر درب به عنوان یک شرکت با تجربه در زمینه تعمیرات تخصصی درب های اتوماتیک به شما پیشنهاد می‌کنیم که تا جایی که امکان دارد سعی نمایید که در حوزه تعمیرات درب اتوماتیک از وجود یک کارشناس استفاده نمایید زیرا همان مسائل جزئی نیز باید با یک سری اصول اولیه انجام گیرد تا از بروز خرابی های بیشتر جلوگیری نماید.

مراحل تعمیر درب اتوماتیک شیشه ای 

درب های اتوماتیک نیز مانند هر وسیله الکترونیکی دارای یک عمر مفید هستند که به مرور زمان دچار مشکلات و خرابی می شوند و نیاز به تعمیر درب اتوماتیک پیدا می کنند . ما در مجموعه مهر درب در تعمیر درب اتوماتیک تهران را به صورت تخصصی انجام می دهیم. شما قبل از تعمیر درب اتوماتیک باید نوع  درب اتوماتیک را مشخص کنید تا بتوانید به درستی مراحل تعمیر را طی کنید و به نتیجه مناسبی دست یابید. این نکته را همواره مدنظر قرار دهید که شیوه تعمیر هر مدل از درب های اتوماتیک کاملا متفاوت می باشد. در این بخش قصد داریم برخی از مهمترین مدل های درب اتوماتیک را بررسی کنیم.

تعمیر درب شیشه ای اتوماتیک

یکی از انواع درب اتوماتیک که بسیار محبوب و در عین حال تعمیر درب شیشه ای اتوماتیک نیاز به مهارت و تخصص بالایی دارد.

تعمیر درب کرکره ای اتوماتیک

یکی از انواع درب اتوماتیک که برای پارکینگ و فروشگاه و مراکز صنعتی و تجاری استفاده می شود تعمیر درب کرکره ای باید طبق اصولی انجام گیرد 

 

تعمیر جک درب پارکینگ

با توجه به تنوع بالای جک درب پارکینگ ، تعمیر جک درب پارکینگ در هر مدل به صورت کاملا متفاوت انجام می گیرد.

چرا تعمیر درب اتوماتیک با مهر درب 

بهتر است در هر کدام از مدل های درب اتوماتیک از تعمیرکار متخصص بهره بگیرید زیرا در بسیاری موارد در صورت انجام خدمات و تعمیرات درب اتوماتیک به صورت غیراصولی و اشتباه هزینه های بسیاری برای شما ایجاد خواهد شد . برخی از مهمترین مواردی که تعمیر درب اتوماتیک تهران را به مهر دربدر بسپارید. 

خدمات پس از فروش تعمیر درب اتوماتیک در مهر درب

شرکت مهر درب  با بهره گیری از کارشناسان مجرب و کارگاه تعمیراتی مجهز و قطعات و لوازم یدکی ، تعمیرات تخصصی انواع محصولات درب اتوماتیک از جمله تعمیر درب شیشه برقی ، تعمیر قفل برقی ،  تعمیر درب شیشه برقی ، تعمیر درب شیشه برقی پارکینگ ، تعمیر پرده هوا ، تعمیر ارام بند ، تعمیر قفل برقی را در تهران با ارائه شرایط ویژه انجام می‌دهد.

تعمیرات درب اتوماتیک در تهران

شرکت مهر درب ایرانیان در جهت افزایش عمر مفید سیستم های درب اتوماتیک اقدام به برگزاری سرویس های دوره ای منظم درب اتوماتیک برای شما عزیزان کرده است که شما می توانید جهت بررسی موارد هر کدام از سرویس های درب اتوماتیک از صفحه تعمیرات مخصوص ان محصول درب اتوماتیک دیدن فرمایید.

خدمات تعمیر درب برقی در تهران

اگه نیاز به هر گونه خدمات و تامین قطعه در مورد درب های اتوماتیک هستید با ما تماس بگیرید.

گارانتی تعمیر درب برقی در تهران

شرکت مهر درب ایرانیان  برای تمامی محصولات ارائه و نصب و اجرا شده شرایط گارانتی ویژه ای قرار داده است که ویژه مشتریانمهر درب ایرانیان در نظر گرفته شده است.

​

قیمت تعمیر درب اتوماتیک چقدر میشه ؟

یکی از سوال های پرتکرار مشتریان  مهر درب ایرانیان  هزینه های تعمیرات درب اتوماتیک می‌باشد که تعیین این هزینه کار دشواری است چون به پارامترهای مختلفی بستگی دارد و تا زمانی که ایراد و عیب درب اتوماتیک مشخص نگردد امکان تعیین و براورد هزینه نمی‌باشد.

فروش قطعات و لوازم یدکی درب اتوماتیک

شرکت مهر درب ایرانیان  با توجه به سابقه ۱۵ ساله در زمینه تعمیر انواع درب برقی ، فروش و تامین قطعات و لوازم یدکی انواع درب اتوماتیک را ارائه می‌نماید.

تعمیرکار درب برقی تهران

امروزه در کنار پیشرفت های صورت گرفته به منظور تسهیل زندگی افراد، وسایل و ابزار های مورد استفاده در ساخت و ساز و ساختمان ها نیز همگام با فناوری پیش رفته اند تا به این طریق روند زندگی افراد آسان تر شود. در گذشته درب های مورد استفاده برای ساختمان ها درب های معمولی آهنی بودند که برای باز و بسته شدن آن ها افراد باید به صورت دستی آن ها را باز یا بسته می کردند. اما امروزه درب های اتوماتیک جایگزین این درب های قدیمی شده اند که استفاده از آن ها مزیت های زیادی دارد.

کار با این درب ها به مراتب آسان تر و راحت تر است و خانه هایی که از این درب ها استفاده می کنند، امنیت بسیار بیش تری نیز دارند. اما با این حال در برخی مواقع ممکن است این درب ها دچار مشکلاتی شده و نیاز به تعمیر درب اتوماتیک وجود داشته باشد

دلایل خرابی درب برقی: 

درب اتوماتیک از قسمت‌های زیر ساخته شده است. هر کدام از این قسمت‌ها مشکل دار کار کند منجر به خرابی درب اتوماتیک شده و نیاز به تعمیر دارد.

• ریموت، بازو ها، موتور
• جک، سنسور چشمی، تابلو فرمان، فلاشر
• سیم کشی ها و کابل ها، ریل و زنجیر موتور
• آنتن مدار، برد

مهر درب ایرانیان با بهره گیری از تعمیرکاران و متخصصان تعمیراتی با گارانتی و ضمانت ، انواع درب های برقی شما را تعمیر می نماید.

 

چک لیست تعمیر درب اتوماتیک چیست و چطور تهیه می شود ؟

خودتان تعمیرکار درب برقی شوید

چطور متوجه بشویم که درب اتوماتیک ما نیاز به تعمیر یا تعویض دارد . در این قسمت سعی داریم چک لیست تعمیر درب اتوماتیک را در اختیار شما قرار دهیم.

۱- درب اتوماتیک خود را در حالت بسته قرار دهید.

وضعیت غلطک ها ، قرقره ها ، فنر ها ، موتور گیربکس ، چرخ دنده ها ، لولاها و سایر اجزای متحرک را چک کنید و هرگونه زنگ زدگی و ساییدگی را بررسی نمایید .

اگر علامت ظاهری در سیستم مشاهده کردید و یا صداهای نابهنجار در هنگام حرکت درب اتوماتیک شنیدید حتما از یک کارشناس مجرب استفاده ببرید.

بخوانید مطلب نمایندگی درب اتوماتیک آریو
تماس فوری

در بسیاری موارد می توانید عملیات چک کردن و تعمیر و نگهداری درب اتوماتیک را خودتان انجام دهید . عملیات روغن کاری و روان کاری لولاها و ریل های حرکتی و بلبرینگ ها سیستم درب اتوماتیک می تواند شخص شما انجام گیرد.

بهتر است قبل از روغن کاری توسط پاک کننده های مناسب در جهت تنظیف سیستم درب برقی اقدام نمایید.

۲- استفاده از لوازم و لباس ایمنی در هنگام انجام هر گونه عملیات تعمیر و نگهداری بروی سیستم حتما رعایت گردد.

به عنوان یکی از ارکان چک لیست تعمیر درب اتوماتیک شناخته می شود.

۳- حتما وضعیت تعادل و رگلاژی درب را تست نمایید.

۴- سیستم تشخیص مانع درب اتوماتیک را به صورت ماهانه تست نمایید . به این معنی که هر موقع درب اتوماتیک با یک شی خارجی برخورد نماید متوقف شده و در جهت عکس حرکت می نماید.

۵- عملکرد سنسورهای ایمنی درب برقی را تست نمایید.

باید در هنگام بسته شدن درب اتوماتیک ، مانعی را از مقابل سنسورها یا چشم های درب اتوماتیک عبور دهید در صورتی که سیستم متوقف شد به معنی کارکرد صحیح درب اتوماتیک تلقی می گردد.

در پایان پیشنهاد میکنم که از سرویس های دوره ای مهر درب ایرانیان در جهت افزایش عمر مفید سیستم و کاهش استهلاک بهره ببرید. کافی است با کارشناسان ما تماس بگیرید و سفارش خود را ثبت نمایید.

اگه میخای چک لیست تعمیر درب اتوماتیک را دانلود کنی و همیشه همراه داشته باشی میتونی برامون کامنت بزاری تا برات لینک بفرستم

 

سوالات متداول تعمیر درب اتوماتیک

۱- قیمت تعمیر درب اتوماتیک چقدر است؟ 

قیمت تعمیر درب اتوماتیک کاملا وابسته به نوع درب و مدل آن می‌باشد. برای اطلاع از قیمت‌ها تماس بگیرید.

۲- نمایندگی تعمیر درب اتوماتیک در تهران کجاست؟ 

یکی از نمایندگی‌های رسمی تعمیر درب اتوماتیک در تهران مهر درب ایرانیان می‌باشد که می‌توانید کارهای تعمیراتی را به آن بسپارید.

۳- تعمیر درب شیشه ای چگونه است؟ 

ریل و درب پوشش آلومینیومی درب‌های شیشه ای خراب نمی‌شود اما گاهی نیاز به تعمیر دارد.

۴- دلیل خرابی درب اتوماتیک چیست؟

بروز مشکل در سیستم برقی، از کار افتادن سنسورهای چشمی، کارنکردن ریموت، از کار افتادن سنسورهای چشمی الکترونیکی، خرابی جک و…

 

همچنین بخوانید مقاله فروش موتور دانکر اصلی آلمان

 

معرفی محله هروی

اگر تاکنون به شرق شهر تهران سری زده باشد، قطعا اسم محله هروی تهران یا میدان هروی را که یکی از محله های سرسبز و قدیمی تهران است را شنیده اید. این منطقه که در گذشته از دو روستای مبارک آباد و حسین آباد تشکیل شده بود، امروزه با جمعیتی حدود ۵۰۲۸۱ نفر، از جمله محله های زیبا و محبوب شهروندان شرق تهران به حساب می آید. در سال های اخیر بافت منطقه هروی دستخوش تغییرات زیادی شده است و سازه های بسیاری با معماری زیبا و مدرن، به محله هروی تهران زیبایی دوچندان بخشیده است.

محله هروی تهران

محله هروی از جمله مراکز مهم اداری و تجاری شرق تهران به شمار می آید. این محله در منطقه ۴ و در مجاورت خیابان های پاسداران، مجیدیه و سیدخندان واقع است؛ به این صورت که پاسداران در سمت غرب این محله و مجیدیه و سیدخندان در سمت جنوب آن قرار گرفته اند. اصولا این خیابان دارای ترافیک کمی است که این از مزایای ویژه آن می باشد.

محله هروی تهران به دلیل داشتن موقعیت جغرافیایی مناسب و قرارگرفتن در مجاورت محله پاسداران، از جمله محله های خوب و زیبای شهر به حساب می آید. کوچه ها و خیابان های محله هروی در مقایسه با پاسداران کمی باریک تر هستند، ولی این مسئله موجب ایجاد تفاوت چندانی بین این دو محله نشده است و هر دو از مناطق محبوب تهران به شمار می آیند.

خطوط حمل و نقل عمومی

​

محله هروی تهران با ۴ اتوبان اصلی شرق تهران هم مرز می باشد که این ویژگی، رفت و آمد را برای ساکنین محله بسیار ساده کرده است؛ این بزرگراه ها شامل:

• در سمت شمال: اتوبان صدر و شهید بابایی
• در سمت غرب: اتوبان صیاد شیرازی
• در سمت جنوب: اتوبان زین الدین و همت
• در سمت شرق: اتوبان امام علی

نزدیک ترین ایستگاه اتوبوس به محله هروی، ایستگاه وفامنش است که باعث سهولت حمل‌ و نقل عمومی در این منطقه شده است. علاوه بر آن، خطوط اتوبوس‌ میدان رسالت به میدان قدس و میدان هروی به خیابان معلم نیز رفت و آمد به این منطقه را آسان کرده‌اند. همچنین، ایستگاه مترو میدان هروی در منطقه حسین آباد شهر و در اتوبان صیاد شیرازی وجود دارد که می توانید از آن جهت سفرهای درون شهری خود استفاده کنید؛ این ایستگاه یکی از ایستگاه ‌های خط ۳ متروی شهر تهران است. به علاوه، مترو شهید زین‌الدین نیز از دیگر ایستگاه ‌های نزدیک به هروی به حساب می آید.

باشگاه های محله هروی

وجود مراکز و باشگاه های ورزشی مناسب، از مزیت های هر منطقه به حساب می آید؛ زیرا این گونه با طی مسافت کم تر جهت رسیدن به باشگاه خود در وقت و هزینه هایتان صرفه جویی می کنید. محله هروی دارای باشگاه های ورزشی متنوع و مجهزی است که در ادامه برخی از آن ها را نام می بریم:

• الماس هروی
• باشگاه بدنسازی کارن (ویژه آقایان)
• بای لاین هروی (مخصوص بانوان)
• پدیده گلزار
• حبیب
• مجموعه ورزشی صدف
• مجموعه ورزشی الزهراء 2
• باشگاه بوکس کوروش زال

---

مراکز خرید در محله هروی

از اصلی ‌ترین مراکز خرید محله هروی تهران می‌توان موارد زیر را نام برد:

• پاساژ مایسا: شامل پارکینگ طبقاتی در شش طبقه، دارای انواع رستوران‌های ایرانی و بین‌المللی، بسیار مناسب جهت بازی و سرگرمی بچه ها؛
• پاساژ سنتر: شامل سینمای اختصاصی، بورس خرید و فروش جواهرات و طلا؛
• پاساژ علاءالدین: از بهترین و معروف ‌ترین مراکز خرید و فروش تلفن های هوشمند؛
• پاساژ الماس: یک مرکز بزرگ تجاری، فرهنگی و ورزشی به حساب می آید.

میزان ترافیک هروی

به صورت کلی حجم ترافیک و تردد در محله هروی کم است و شما شاهد شلوغی و ترافیک های سنگین در این منطقه نخواهید بود.

مراکز درمانی محله هروی

به صورت کلی می توان گفت که منطقه هروی از بیمارستان یا درمانگاه بزرگی برخوردار نمی باشد .از بزرگ ترین مراکز درمانی که به هروی نزدیک است، می توان به بیمارستان شهید لبافی نژاد پاسداران اشاره کرد .مرکز درمانی نفت در پاسداران و درمانگاه شبانه روزی داریوش در مجیدیه نیز از دیگر درمانگاه های نزدیک این محله هستند. علاوه بر این، محله هروی دارای تعدادی داروخانه است که به آسایش ساکنین این منطقه کمک کرده است.

امکانات رفاهی در محله هروی

​

محله هروی تهران به علت وجود ۴ بزرگراه اصلی شرق شهر، از جمله بهترین مناطق برای سکونت است؛ علاوه بر آن، وجود ساختمان‌ های متنوع اداری، تجاری، آموزشی و… امکانات رفاهی این ناحیه را در سطح بالایی قرار داده است. از همین رو میزان قیمت خانه و آپارتمان در هروی تحت تاثیر این عوامل قرار می گیرد. سکونت در محله هروی، امکانات رفاهی، درمانی، تفریحی، خدماتی و آموزشی بسیار متنوعی را برای شما به ارمغان خواهد آورد؛ برخی از این امکانات شامل موارد زیر است:

• مراکز خرید الماس و مایسا
• پردیس سینمایی هروی
• داروخانه های دکتر فرزان و دکتر برزه
• درمانگاه حکیمیان، آزمایشگاه سامان
• کلینیک شنوایی، کلینیک ارتوپدی سپید، کلینیک پوست و لیزر رعد
• پارک های هروی، سالمندان، شادی، ارکیده، صدف، شهید افتخاریان و زمین فوتبال مبارک ‌آباد
• دانشگاه آزاد اسلامی
• کتابخانه های سرویس فرزانه، معین و علامه دهخدا
• مسجد امام حسن

همچنین، به جز موارد گفته شده امکانات رفاهی دیگری از جمله میدان تره بار، فروشگاه شهروند، فروشگاه های لوازم برقی و روشنایی و مرکز خرید الماس مژده که شامل 200 واحد تجاری است، برای آسایش و رفاه ساکنین این منطقه محیا شده اند.

آب و هوا در هروی چطور است؟

یکی از مزیت های برجسته محله هروی تهران، وجود فضاهای سبز و پارک های زیادی است که باعث خوش آب و هوا شدن و سرسبزی این محله می شوند. هروی دارای پارک های معروفی از جمله  موارد زیر است:

• بوستان شادی در محله ضابطی
• پارک ارکیده و بوستان پویش در محله استاد حسن بنا
• بوستان هروی واقع در جنوب غربی میدان هروی
• بوستان افتخاریان در محله افتخاریان
• بوستان بزرگ تولد در انتهای محله جوانشیر
• بوستان رز در محله جوانشیر

​

نصب و فروش درب اتوماتیک به همراه گارانتی در حصارک تهران

​

 نصب و فروش درب اتوماتیک به همراه گارانتی در حصارک تهران

​

خرید درب اتوماتیک امر بسیار وقت گیریست زیرا نیاز به اگاهی شما نسبت به مدل های مختلف این سیستم ها برای انتخاب مدل مناسب با محیط خاص شما میباشد ,  قطعات به کار رفته ان و همچنین برند های استفاده شده ,   اصل بودن و تمامی جزییاتی که قطعا در زمان خرید و نصب مورد برسی قرار گیرد که بدون دانش و اگاهی میتواند باعث دردسر شما شود . ما تجربه و دانش بیش از 20ساله خود را در اختیار شما قرار خواهیم داد تا انتخابی صحیح داشته باشید و کارشناسان ما اماده اند شما را برای انتخابی دقیق راهنمایی کنند

درب اتوماتیک چیست؟

یک ساختمان پر تردد عمومی را تصور کنید که دارای دربی معمولی باشد و افراد پس از هر بار ورود و خروج به اجبار آن را باز و بسته کنند. قطعا در چنین ساختمانی وجود درب اتوماتیک ضروری می باشد. اما درب های اتوماتیک به غیر افزایش راحتی چه مزایای دیگری دارند و انواع آن ها چگونه است؟

مهرب غرب ایرانیان ، ارائه دهنده انواع درب، شما را به خواندن ادامه ی این مطلب دعوت می کند.

امروزه درب اتوماتیک در اکثر ساختمان‌ها به کار می‌رود. تنوع محصول، کیفیت و کارایی مطلوب باعث شده است که تمام افراد از این تولید نوین استقبال کنند. البته این تنوع مشکلاتی را نیز ایجاد کرده است. به عنوان مثال بسیاری از صاحبان املاک تجاری و اداری نمی‌دانند که کدام نوع درب اتوماتیک در فضای مورد نظر آن‌ها کاربرد بیشتری دارد.به همین دلیل در این مقاله قصد داریم راهنمای کاملی در مورد درب اتوماتیک به شما ارائه دهیم.

 

انواع طرح درب اتوماتیک

شناخت انواع مختلف درب اتوماتیک اولین نکته‌ای است که باید از آن اطلاع داشته باشید. این درب‌ها در انواع و طرح‌های بسیاری تولید می‌شوند. هر کدام از آن‌ها کاربرد و ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. شما با شناخت این ویژگی‌ها می‌توانید برای کاربرد مورد نظر، درب مناسب را انتخاب کنید. البته مشورت با افراد حرفه‌ای در این زمینه نیز خالی از لطف نیست.

درب اسلایدینگ

می‌توان گفت این درب‌ها جزو کاربردی‌ترین نمونه‌های درب اتوماتیک محسوب می‌شوند که برای فضاهای مختلف کاربرد دارند. این درب‌ها برای پارتیشن‌بندی فضاهای داخلی و ورودی آن‌ها کاربرد دارند. درب‌ اسلایدینگ یا کشویی معمولا به صورت شیشه‌ای ساخته می‌شود. شیشه‌های آن‌ها می‌تواند دوجداره، رفلکس و… باشد. درب‌های مثلثی و نیم گرد نیز مدل خاصی از اسلایدینگ‌ها محسوب می‌شوند.

درب‌ اتوماتیک اسلایدینگ علاوه بر شیشه از فلز نیز ساخته می‌شوند. درب‌های فلزی کشویی برای ساختمان‌های صنعتی و ورودی پارکینگ‌های خانه‌ها به کار می‌روند.

 

درب گرد

درب‌ گرد اتوماتیک برای ورودی و خروجی فضاهای خیلی بزرگ مانند پاساژ‌ها، مال‌ها و سیتی‌سنترها انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند. این درب‌ها تأثیر بسزایی در نمای ساختمان دارند. متریال اصلی این درب‌ها نیز شیشه است. بنابراین برای پارتیشن بندی نیز انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند.

درب تلسکوپی و تاشو

درب‌ تلسکوپی و تاشو کاربردهای گسترده‌تری دارند. همانطور که گفته شد درب‌های اسلایدینگ، به دیوار یا فضای کناری برای باز شدن نیاز دارند. درب‌های گرد نیز در ورودی‌های بزرگ کاربرد دارند. زمانی که ورودی نه بزرگ باشد و نه فضایی برای باز شدن درب داشته باشد، این دو نوع درب اتوماتیک به کار می‌روند. درب‌های تلسکوپی دارای لت‌های کوچکی هستند که هنگام باز شدن روی هم جمع می‌شود. درب‌های تاشو نیز تا حدودی به همین صورت کار می‌کنند. درب تلسکوپی در کناره‌ی ورودی و درب تاشو در دو طرف دهانه‌ی ورودی جمع می‌شود. این موضوع مهم‌ترین تفاوت میان دو مدل درب تاشو و تلسکوپی است. این درب‌ها با استفاده از متریال مختلفی چون شیشه و فلز ساخته می‌شوند.

درب لولایی

درب‌های لولایی بیشتر برای فضاهای صنعتی و پارکینگ‌ها کاربرد دارند. این درب‌ها بیشترین شباهت را به درب‌های دستی دارند. در واقع اگر برای درب‌های معمولی بازوی الکترومکانیکی تعبیه شود، به درب لولایی تبدیل می‌شوند. مهم‌ترین مزیت این درب‌ها امنیت بسیار زیاد و امکان استفاده برای ورودی فضاهای مختلف است.

درب کرکره‌ای

کرکره‌های برقی و اتوماتیک نیز کاربرد گسترده‌ای دارند. آن‌ها از امنیت بسیار زیادی برخوردار هستند. به همین دلیل برای مغازه‌ها و فضاهای تجاری و حتی پارکینگ منازل به کار می‌روند. کرکره‌ها با استفاده از متریال مرغوبی چون فلز، PVC و… طراحی و تولید می‌شوند.

نحوه کار درب های اتوماتیک

وقتی روبروی در می ایستیم، سنسورها سیگنالی را به درهای اتوماتیک می فرستند. اینگونه می دانند که باز شوند. سایر درب های اتوماتیک با حسگرهای نوری یا حرکتی کار می کنند. … وقتی این حسگرهای نوری یا حرکتی حرکت را در نزدیکی احساس می کنند ، موجب باز و بسته شدن درب می شوند.

جنس درب اتوماتیک

در قسمت‌های قبلی به صورت پراکنده در مورد مواد اولیه‌ای که برای ساخت انواع درب‌های اتوماتیک به کار می‌روند،‌ صحبت شد. در این قسمت به صورت کامل در مورد جنس درب‌های مختلف صحبت می‌کنیم.

1. شیشه: بسیاری از انواع درب اتوماتیک با استفاده از شیشه ساخته می‌شوند تا ظاهر زیبا و کیفیت مطلوبی داشته باشند. این درب‌ها معمولا از شیشه سکوریت یا شیشه‌های دوجداره ساخته می‌شوند.
2. فلز: درب‌های فلزی استحکام زیادی دارند. در برابر حرارت مقاومند و برای فضاهای صنعتی و پارکینگ‌ها به کار می‌روند. درب‌های فلزی با استفاده از آلیاژهای مختلفی تولید می‌شوند. فولاد یکی از بهترین متریال برای تولید این درب‌هاست.
3. سایر موارد: تیغه‌های درب اتومانیک با استفاده از متریال مختلفی ساخته می‌شوند. پلی کربنات، فولاد، گالوانیزه، PVC موادی هستند که برای تولید تیغه‌ها استفاده می‌شوند.

 

نمونه کار مهر غرب ایرانیان

شناخت انواع مختلف درب اتوماتیک اولین نکته‌ای است که باید از آن اطلاع داشته باشید. این درب‌ها در انواع و طرح‌های بسیاری تولید می‌شوند. هر کدام از آن‌ها کاربرد و ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. شما با شناخت این ویژگی‌ها می‌توانید برای کاربرد مورد نظر، درب مناسب را انتخاب کنید. البته مشورت با افراد حرفه‌ای در این زمینه نیز خالی از لطف نیست.

 

 

قطعات درب اتوماتیک

قطعات به کار رفته در درب اتوماتیک در ۶ دسته قابل تفکیک هستند که در ادامه آن ها را عنوان خواهیم کرد.

گیربکس یا جعبه دنده

این بخش از درب وظیفه ی انتقال نیرو موتور به تسمه تایم را بر عهده دارد، گیربکس بر اساس نوع درب میتواند زنجیری یا تسمه بازویی باشد.

برد الکترونیک

یکی از مهم ترین قسمت های درب اتوماتیک برد الکترونیک است که وظیفه ی تنظیم زمان باز و بسته شدن درب را بر عهده دارد. البته باید بگوییم محل قرار گیری این بخش در درب های اتوماتیک مختلف فرق میکند.

موتور الکتریکی

موتور الکتریکی قلب تپنده درب اتوماتیک است که با ولتاژ ۲۴ ولت تا ۹۰ ولت کار میکند، اکثر موتورها از نوع DC و تک فاز هستند. از ویژگی های این موتورها این است که با کمترین میزان نویز و سرو صدا کار میکنند. میتوان با استفاده از یک خازن جهت حرکت موتورهای درب اتوماتیک را عوض کرد. انواع درب اتوماتیک میتوانند با یک موتور عملکرد مناسبی داشته باشند اما برای درب های دو لنگه باید از دو موتور استفاده کرد.

شستی کنترل دستی

در صورت قطع برق و یا نبود ریموت کنترل میتوانید برای باز و بسته کردن درب از این شستی ها استفاده کنید. شستی ها دو عدد هستند، یکی از آن ها در خارج از درب و دیگری در محیط داخلی قرار داده میشود.

تجهیزات ایمنی

تجهیزاتی که به منظور محافظت از افراد و اشیا برای جلوگیری از برخورد درب با آن ها در این درب ها به کار رفته اند مثل مادون قرمز و سنسور چشمی در دو طرف درب قرار میگیرند و در صورت وجود مانع و یا افراد جلو درب، فرمان بسته شدن صادر نمی شود. اینگونه است که نه افراد و اشیایی که مابین درب قرار گرفته اند آسیب میبنند و نه خود درب آسیب میبیند.

ریموت کنترل

ریموت ها برای کنترل از راه دور ساخته شده اند، ریموت ها دارای برد الکترونیکی و کلیدهایی برای فرمان دادن هستند. حال که با قطعات درب اتوماتیک آشنا شدیم بهتر است در مورد نحوه نصب این درب ها نیز بگوییم.

 

نصب درب اتوماتیک

نصب درب اتوماتیک از جمله کارهای تخصصی است که باید آن را به افراد با تجربه و حرفه ای واگذار کرد زیرا درب ها به عنوان ورودی هر مکان نقش بسیار مهمی در حفظ امنیت آن مکان و کنترل رفت و آمد ها دارند.

در پایان مطلب لازم میدانیم یکی از برترین شرکت های تولید کننده انواع درب اتوماتیک و درب اتوماتیک شیشه ای و همچنین متخصص در زمینه نصب درب اتوماتیک به شما معرفی کنیم؛ گروه صنعتی مدرن درب تولید کننده انواع درب های اتوماتیک، درب های شیشه ای اتوماتیک، انواع جک، موتور کرکره، درب شیشه ای کشویی و … با بالاترین کیفیت و مناسب ترین قیمت است، همه ی محصولات این شرکت مطابق با استاندارد روز دنیا ساخته میشوند و در صورتی که نیاز به خرید و نصب این نوع درب ها داشتید میتوانید روی گروه صنعتی مدرن درب حساب کنید. تکنسین ها و مهندسین این مجموعه باتجربه، حرفه ای و دلسوز هستند و نصب درب اتوماتیک را به نحو احسنت انجام خواهند داد.

قیمت درب اتوماتیک

تعیین قیمت درب اتوماتیک بدون توجه به جزئیات امکان‌پذیر نیست. حتی اگر قیمت درب اتوماتیک را حدودی به دست آورید،‌ ممکن است بعد از تعیین جزئیات و سفارش، تفاوت زیادی به قیمت اولیه و هزینه‌ی تمام شده‌ی کار مشاهده کنید.

قیمت درب اتوماتیک به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

• ابعاد
• جنس درب
• نوع درب
• یراق آلات و سایر
• قسمت‌های به کار رفته در تولید درب
• موتور،‌ بازوهای الکترومکانیکی، سنسورها و…
• تعداد درب‌های مورد نیاز برای ساختمان

بهترین راه برای اطمینان از قیمت مناسب درب اتوماتیک، همکاری با مجموعه‌ی معتبر است. در این صورت شما اطمینان خواهید داشت که محصول باکیفیت را با بهترین قیمت تهیه می‌کنید. البته این موضوع تنها مزیت همکاری با یک برند معتبر نیست. کیفیت محصول، طول عمر و عدم نیاز به تعمیر از مهم‌ترین مزیت‌هایی است که به دست خواهید آورد.

 

 

مقایسه درب اتوماتیک از نظر جنس و ابعاد

مقایسه میان انواع درب اتوماتیک یکی از بهترین کارهایی است که می‌تواند به شما در انتخاب محصول مناسب کاربردی باشد. ما با توجه به ویژگی‌های هر نوع درب، مقایسه‌ای انجام داده‌ایم. در جدول زیر می‌توانید اطلاعات کلی و مفیدی به دست آورید.

نوع درب	جنس	ابعاد مناسب	کاربرد
اسلایدینگ	شیشه، فلز	ورودی‌های مخصوص عابر پیاده	ساختمان‌های تجاری، اداری، هتل‌ها.
گرد	شیشه	ورودی مخصوص عابر پیاده	ساختمان‌های تجاری، سیتی‌سنترها و هتل‌ها
لولایی	شیشه، فلز	ورودی مخصوص وسایل نقلیه و عابر پیاده	پارکینگ‌ها، ساختمان‌های صنعتی، بیمارستان‌ها.
تلسکوپی و تاشو	شیشه، فلز	ورودی مخصوص عابر پیاده	بیمارستان‌ها، ساختمان‌های دارای ورودی کوچک، اداره‌ها
کرکره	فلز، پلی کربنات، PVC	ورودی مخصوص عابر پیاده و وسایل نقلیه	مغازه‌ها، پارکینگ‌ها و فضاهای صنعتی

مقایسه درب اتوماتیک از نظر جنس و ابعاد

ساختار درب اتوماتیک شکل‌های مختلفی دارد. ورودی ساختمان اولین چیزی است که مخاطب به آن توجه می‌کند.

بنابراین ظاهر درب به خصوص برای فضاهای تجاری اهمیت بسیاری دارد. از طرف دیگر ورودی اولین جایی است که سارقان از طریق آن اقدام می‌کنند. بنابراین درب‌ها باید از کیفیت و امنیت بالایی برخوردار باشند.

برای انتخاب بهترین ساختار درب مورد نظر خود بهتر است با متخصصین این حوزه مشورت کنید. همکاران ما در مدرن درب آماده راهنمایی شما در این زمینه هستند. مدرن درب همچنین کلیه خدمات مورد نیاز شما را در زمینه‌ی انواع درب اتوماتیک ارائه می‌دهد.

تنظیمات درب

آموزش‌های مختلفی در فضای اینترنت برای نصب و تنظیم درب اتوماتیک وجود دارد. اما اگر تاکنون این کار را انجام نداده‌اید، بهتر است آن را به تکنسین‌های حرفه‌ای واگذار کنید.لازم به ذکر است که چک کردن و تنظیم مجدد درب‌های اتوماتیک به افزایش طول عمر و کارایی بهتر محصول کمک می‌کند.

بنابراین هر زمانی که درب اتوماتیک مورد نظر شما به تنظیم مجدد یا حتی تعمیر نیاز داشته باشد، برای انجام کارهای مورد نیاز میتوانید با مشاوران تماس حاصل فرمایید.

محصولات ما : 

فولدینگ 

Hermatic ( بیمارستانی )

Break Out

Swing ( لولایی )

Revolving ( گردان )

Curve ( منحنی )

مثلثی

تلسکوپی

اسلایدینگ

پنجره و نما

درب های اتوماتیک رولاپ، راه بند و پارکینگی

فریم ها

معرفی محله حصارک تهران

 

حصارک یکی از محله‌های منطقه پنج شهر تهران است که به دلیل داشتن آب و هوای نسبتا خوب و وجود اراضی و باغات، مورد توجه قرار گرفته است.

​

این محله یکی از محله‌های قدیمی شهر تهران است که دارای باغات و درخت‌های میوه بسیاری می‌باشد. اگر به دنبال خرید یا اجاره خانه در حصارک تهران هستید، تا پایان این مطلب با دلتامگ همراه باشید.

حصارک کجاست؟

این محله در شمالی‌ترین محدوده شمال غربی تهران و منطقه 5 واقع شده‌است. حصارک قدمت زیادی داشته و جمعیت آن حدود 1200 نفر می‌باشد که به دلیل ساخت و سازهای مداوم، مهاجران زیادی را به سمت خود جذب کرده است.

اکثر جمعیت این محله را تمامی قومیت‌ها در بر گرفته‌اند که به دلیل گسترش شهر تهران به این منطقه روی آورده‌اند. در جنوب این محله اغلب اقوام ایرانی سکونت داشته و سایر اقلیت‌ها در شمال این منطقه ساکن شده‌اند.

محدوده جغرافیایی حصارک

این محله از جنوب با بلوار جنت آباد شمالی، بلوار سیمون بولیوار، خیابان ایرانشهر شمالی، بلوار شهدا، بزرگراه ستاری، میدان دانشگاه آزاد اسلامی و خیابان شعرا محدود شده است و با محله‌های ‌کوهسار، جنت آباد شمالی و شهرک المهدی مجاورت دارد.

حصارک از شمال به دامنه‌های البرز و آبریز کوه‌های امامزاده داوود و کیگا و سولقان رسیده و در شرق با محلهٔ مرادآباد همسایه است، ولی مرز مشخصی ندارد. نزدیک‌ترین ایستگاه اتوبوس به این محله، ایستگاه محله جنت‌آباد است که در بلوار سیمون بولیوار واقع شده‌است. این منطقه به‌دلیل قرارگیری در کوهپایه، دارای خیابان‌های شیب‌دار است.

مسیر کوهپیمایی دره حصارک

دره حصارک از جاذبه‌های زیبای حصارک است که از خیابان کشاورز قابلیت دسترسی دارد. به دلیل تنوع و فراوانی انواع گل‌های کوهی و سرسبز بودن آن، توجه افراد زیادی را به خود جلب کرده است. تنوع گیاهی این دره نسبت به مناطق کوهپیمایی دیگر مانند درکه، بیشتر بوده و تا حدودی بکرتر می‌باشد. در این محله رودخانه‌ای نیز وجود دارد که خوش آب و هوا شدن این محله و رونق کشاورزی را به دنبال دارد.

به‌علاوه این دره مسیر صعود به قله 2770 متری بند عیش و یکی از مسیرهای پیاده روی به امامزاده داوود می‌باشد.

​

اماکن مهم حصارک تهران

یکی از مهم‌ترین مکان‌ها در محله حصارک، دانشگاه آزاد اسلامی واحد علوم و تحقیقات است که معتبرترین و بهترین دانشگاه آزاد در کشور محسوب می‌شود. غیر از دانشگاه آزاد، روخانه حصارک، بیمارستان فرهیختگان، ایستگاه اتوبوس، سرای محله، مسجد جامع، حسینیه، چندین باغ رستوران، تلار پذیرایی و… از مکان‌های مهم آن هستند.

این محله ایستگاه مترو ندارد. اما می‌توان از مترو صادقیه که نزدیک‌ترین مترو به حصارک تهران است به راحتی رفت و آمد کنید.

 

همچنین بخوانید باطری درب اتوماتیک شیشه ای

 

 

​

نمایندگی آچیلان در ملارد

​

نمایندگی آچیلان در ملارد

​

شرکت آچیلان دَر یکی از قدیمی ترین شرکت های فعال در تولید و نصب و راه اندازی درب های اتوماتیک در ایران بوده

که فعالیت رسمی خود را در سال ۱۳۷۱ به صورت تخصصی شروع نمود.

شرکت درب اتوماتیک آچیلان در ، در سال ۱۳۷۶ با ارائه یک طرح پیشنهادی به وزارت صنایع ایران

موفق به دریافت مجوز تولید با حداکثر ظرفیت ۵۰۰۰ دستگاه درب در سال شد.

درب اتوماتیک آچیلان در با بهره گیری از تجربیات ارزشمند توانست برای نخستین بار در ایران گواهی ایزو ۹۰۰۱

را برای طراحی و تولید دربهای اتوماتیک اخذ نماید،

شرکت آچیلان درب

کارخانه و دفتر فروش شرکت آچیلان در

شرکت آچیلان دُر

شرکت آچیلان دُر شرکتی بسیار فعال و پویا در عرصه تولید انواع درب های اتوماتیک می باشد.

نمایندگی آچیلان دُر

جهت دریافت نمایندگی آچیلان در شما می توانید با دفتر فروش شرکت آچیلان در تماس بگیرید.

شرکت آچیلان در   در بعضی شهرها به واجدین شرایط گواهی نمایندگی رسمی آچیلان در را اعطا می کند.

مهر درب ایرانیان ارایه دهنده انواع محصولات آچیلان در می باشد .

 

قیمت درب آچیلان دُر

جهت اطلاع از قیمت درب اتوماتیک آچیلان دُر شما می توانید با دفتر فروش  مهر درب ایرانیان تماس بگیرید.

 

درب های اتوماتیک آچیلان دَر

درب های اتوماتیک آچیلان دُر از کیفیت و قیمت بسیار مناسبی برخوردار هستند.

 

قیمت درب آچیلان دَر

جهت اطلاع از لیست قیمت درب اتوماتیک و درب دستی آچیلان دُر با دفتر فروش شرکت آچیلان در تماس بگیرید.

 

مهر درب ایرانیان 

دانلود کاتالوگ محصولات آچیلان در

کاتالوگ ها

CATALOGS

​

دانلود کاتالوگ AirdriveNG

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ THB2

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ Hermetic-catalog

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ CR240

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ Break-out

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ RV320-420

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ RVU300-400

مشاهده و دانلود کاتالوگ

​

دانلود کاتالوگ SW-40

مشاهده و دانلود کاتالوگ

 

 

معرفی شهر ملارد 

شهرستان ملارد با مساحت ۹۳۰ کیلومترمربع و جمعیتی بالغ بر ۴۰۰ هزار نفر یکی از شانزده شهرستان استان تهران است و یکی از شهرهای بسیار خوش آب و هوای تهران به شمار می رود . این شهرستان دارای دو بخش مرکزی و صفادشت می باشد که در غرب استان تهران واقع شده است. شهرستان ملارد از غرب و شمال با استان البرز، از جنوب با استان مرکزی و از شرق با شهرستان شهریار مرز مشترک دارد. فاصله شهرستان ملارد تا مرکز استان تهران حدود ۵۰ کیلومتر است.

از توابع شهرستان ملارد میتوان به لم آباد ، اسفندآباد، بیدگنه ، قشلاق و خوشنام اشاره کرد. تا سال ۱۳۸۸ شهرستان ملارد در تقسیمات کشوری یکی از بخشهای شهرستان شهریار محسوب میشد تا اینکه براساس مصوبه شماره ۱۹۰۹۴/ت۴۱۸۳۶ مورخ ۰۱/۰۲/۱۳۸۸ هیئت محترم دولت و ابلاغیه شماره ۱۷۶۹۴۹/۶۱۱ مورخ ۰۸/۰۹/۱۳۸۸ استانداری تهران ، با انتزاع از شهرستان شهریار به شهرستانی مستقل ارتقاء یافت. همانطور که گفته شد این شهرستان دو بخش مرکزی و صفادشت ، دو شهر ملارد و صفادشت ، یک دهستان بنام اخترآبادو ۵۹ روستا دارد. از محله های معروف ملارد میتوان به 20متری ایثارگران، هزاربچه، مخابرات، پشت پاسگاه اشاره کرد.

آب و هوای ملارد

شرایط اقلیمی و آب و هوای شهر ملارد با شهرستان شهریار کم و بیش یکسان است. این ناحیه دارای  زمستان های سرد و خشک و تابستان های نسبتا گرم و خشک می باشد و بهترین فصل این ناحیه را می توان از اوایل فروردین تا اواسط تیر ماه دانست . میانگین بارندگی حدود ۳۰ میلیمتر است که با ریزش برف و باران تامین می شود . این شهر در مسیر بادهای موسمی شهریار قرار دارد که با سرعت نسبتا زیادی از شمال به جنوب می وزد.

تولید و صنعت

شهرستان ملارد دارای بیش از ۴۰۰ واحد تولیدی ، صنعتی وکارخانه در شهرک های صنعتی صفادشت ،دهک و قپچاق می باشد که سهم بسزایی در ایجاد اشتغال در منطقه دارند.

مراکز فرهنگی وعمومی

درحال حاضر این شهرستان دارای ۸۵ مسجد، ۴۵۰ هیات مذهبی، ۵۸ تکیه و حسینیه، شش بقعه متبرکه، یک حوزه علمیه ، یک فرهنگسرا، ۱۴کانون فرهنگی هنری وابسته به مساجد، سه کتابخانه عمومی بنامهای شهید سلیمی،شهید رجائی واقع در شهرملارد و امام رضا (ع) شهرصفادشت می باشد.

اماکن گردشگری عمومی

دشت شقایق این شهرستان با مساحتی بالغ بر ۳۰۰ هکتار یکی از مناطق بکر گردشگری استان تهران می باشد . علاوه بر این شهرستان ملارد دارای دو مکان گردشگری و تفریحی خصوصی نارنجستان و بازینو است . ۱۳ پارک محله ای هم در شهرهای ملارد و صفادشت تاسیس شده است.

اماکن بهداشتی و درمانی

تعداد درمانگاه ها وکلینیکهای دولتی وخصوصی آن ۲۰مرکز می باشد علاوه بر این مراکز ۳ داروخانه شبانه روزی و ۲۹ داروخانه و همچنین ۱۸خانه بهداشت به ارائه خدمات بهداشتی ودرمانی به شهروندان و روستائیان می پردازد.

اماکن ورزشی

نام مجموعه های ورزشی مساحت فضاهای ورزشی(مترمربع) روباز سرپوشیده سالن شهداء ۱۶۳۲ مارلیک ۱۱۵۲ پوریای ولی ۱۱۵۲ ولیعصر ۸۱۰ روستای لم آباد ۸۶۴ قائم آل محمد(عج)، بیدگنه ۱۲۹۶ شهید عقیلی ۷۵۶۰ قائم آل محمد(عج)، بیدگنه ۷۳۵۰ سالن حصارطهماسب ۱۱۵۲ سالن اختر آباد ۵۴۰ سالن روستای خوشنام ۱۲۹۶ استخرسرپوشیده ملارد ۱۰۰۰ اماکن زیارتی شهرستان باتوجه به قدمت و دیرینگی شهرستان ملارد، شش بقعه متبرکه امامزاده بی بی سکینه (س)شهر صفادشت، امامزاده ابراهیم(ع)شهرملارد، امامزاده حمزه(ع)شهرصفادشت، امامزاده قاسم (ع)روستای بیدگنه، امامزاده حاتم کش (ع) روستای مهرآذین و امامزاده خاتون (س) روستای مهرچین میزبان علاقه مندان به ائمه معصومین و فرزندان مطهر آنان می باشد.

آثار تاریخی شهرستان ملارد

۳۶ آثار تاریخی و باستانی در این منطقه وجود دارد که مورد بازدید ساکنین شهرستان و مسافرین قرار می گیردکه عبارتند از :

• سیاه تپه روستای قره ترپاق - قاجاریه
• قرمز تپه روستای قره ترپاق - قاجاریه
• حمام اخترآباد اخترآباد - قاجاریه
• آق داش تپه گمرگان – آغاز تاریخی
• سلبی تپه گمرگان – آغاز تاریخی
• قلعه حسین آباد حسین آباد - قاجاریه
• قلعه زرین آباد زرین آباد - قاجاریه
• قلعه چهارباغ چهارباغ – قاجاریه
• مسجد چهارباغ چهارباغ - قاجاریه
• قلعه گبری محمود آباد - صفویه
• قلعه محمودآباد محمود آباد - صفویه
• قلعه پامبوخلی محمود آباد - صفویه
• پل شاه عباسی حاجی آباد سفلی - صفویه
• قلعه قجیر محمودآباد – پیش از تاریخ
• تپه حسین آباد ارغش آباد – پیش از تاریخ
• قلعه ارغش آباد ارغش آباد - قاجاریه
• قلعه صالح آباد صالح آباد – قاجاریه
• آق تپه شش شش – قاجاریه
• حمام شش شش – قاجاریه
• تپه خاتونلر خاتونلر – قاجاریه
• تپه سلمیان سلمیان - صفویه
• قلعه حسین آباد امیریه – قاجاریه
• آق تپه امیریه امیریه – سلجوقی
• تپه ارسطو ۱ ارسطو - سلجوقی
• تپه ارسطو ۲ ارسطو – پیش از تاریخ
• حمام دهک دهک – قاجاریه
• تپه گاومیش خانه یوسف آباد – سلجوقی
• شاخ تپه یوسف آباد –پیش از تاریخ
• زال تپه کوشکک – سلجوقی
• تخت کیکاووس بیدگنه – ساسانی
• قلعه فرامرز قلعه فرامرز – قاجاریه
• تپه های حصارک حصارک غفاری – پیش از تاریخ
• تپه سالپوش بیدگنه – پیش از تاریخ
• تپه باکلین مهرچین – پیش از تاریخ
• رباط خاتونلر خاتونلر – قاجاریه

​

نصب و فروش درب اتوماتیک به همراه گارانتی در فردیس

​

 نصب و فروش درب اتوماتیک به همراه گارانتی در فردیس

​

​

خرید درب اتوماتیک امر بسیار وقت گیریست زیرا نیاز به اگاهی شما نسبت به مدل های مختلف این سیستم ها برای انتخاب مدل مناسب با محیط خاص شما میباشد ,  قطعات به کار رفته ان و همچنین برند های استفاده شده ,   اصل بودن و تمامی جزییاتی که قطعا در زمان خرید و نصب مورد برسی قرار گیرد که بدون دانش و اگاهی میتواند باعث دردسر شما شود . ما تجربه و دانش بیش از 20ساله خود را در اختیار شما قرار خواهیم داد تا انتخابی صحیح داشته باشید و کارشناسان ما اماده اند شما را برای انتخابی دقیق راهنمایی کنند

درب اتوماتیک چیست؟

یک ساختمان پر تردد عمومی را تصور کنید که دارای دربی معمولی باشد و افراد پس از هر بار ورود و خروج به اجبار آن را باز و بسته کنند. قطعا در چنین ساختمانی وجود درب اتوماتیک ضروری می باشد. اما درب های اتوماتیک به غیر افزایش راحتی چه مزایای دیگری دارند و انواع آن ها چگونه است؟

مهرب غرب ایرانیان ، ارائه دهنده انواع درب، شما را به خواندن ادامه ی این مطلب دعوت می کند.

امروزه درب اتوماتیک در اکثر ساختمان‌ها به کار می‌رود. تنوع محصول، کیفیت و کارایی مطلوب باعث شده است که تمام افراد از این تولید نوین استقبال کنند. البته این تنوع مشکلاتی را نیز ایجاد کرده است. به عنوان مثال بسیاری از صاحبان املاک تجاری و اداری نمی‌دانند که کدام نوع درب اتوماتیک در فضای مورد نظر آن‌ها کاربرد بیشتری دارد.به همین دلیل در این مقاله قصد داریم راهنمای کاملی در مورد درب اتوماتیک به شما ارائه دهیم.

 

انواع طرح درب اتوماتیک

شناخت انواع مختلف درب اتوماتیک اولین نکته‌ای است که باید از آن اطلاع داشته باشید. این درب‌ها در انواع و طرح‌های بسیاری تولید می‌شوند. هر کدام از آن‌ها کاربرد و ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. شما با شناخت این ویژگی‌ها می‌توانید برای کاربرد مورد نظر، درب مناسب را انتخاب کنید. البته مشورت با افراد حرفه‌ای در این زمینه نیز خالی از لطف نیست.

درب اسلایدینگ

می‌توان گفت این درب‌ها جزو کاربردی‌ترین نمونه‌های درب اتوماتیک محسوب می‌شوند که برای فضاهای مختلف کاربرد دارند. این درب‌ها برای پارتیشن‌بندی فضاهای داخلی و ورودی آن‌ها کاربرد دارند. درب‌ اسلایدینگ یا کشویی معمولا به صورت شیشه‌ای ساخته می‌شود. شیشه‌های آن‌ها می‌تواند دوجداره، رفلکس و… باشد. درب‌های مثلثی و نیم گرد نیز مدل خاصی از اسلایدینگ‌ها محسوب می‌شوند.

درب‌ اتوماتیک اسلایدینگ علاوه بر شیشه از فلز نیز ساخته می‌شوند. درب‌های فلزی کشویی برای ساختمان‌های صنعتی و ورودی پارکینگ‌های خانه‌ها به کار می‌روند.

 

درب گرد

درب‌ گرد اتوماتیک برای ورودی و خروجی فضاهای خیلی بزرگ مانند پاساژ‌ها، مال‌ها و سیتی‌سنترها انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند. این درب‌ها تأثیر بسزایی در نمای ساختمان دارند. متریال اصلی این درب‌ها نیز شیشه است. بنابراین برای پارتیشن بندی نیز انتخاب مناسبی محسوب می‌شوند.

درب تلسکوپی و تاشو

درب‌ تلسکوپی و تاشو کاربردهای گسترده‌تری دارند. همانطور که گفته شد درب‌های اسلایدینگ، به دیوار یا فضای کناری برای باز شدن نیاز دارند. درب‌های گرد نیز در ورودی‌های بزرگ کاربرد دارند. زمانی که ورودی نه بزرگ باشد و نه فضایی برای باز شدن درب داشته باشد، این دو نوع درب اتوماتیک به کار می‌روند. درب‌های تلسکوپی دارای لت‌های کوچکی هستند که هنگام باز شدن روی هم جمع می‌شود. درب‌های تاشو نیز تا حدودی به همین صورت کار می‌کنند. درب تلسکوپی در کناره‌ی ورودی و درب تاشو در دو طرف دهانه‌ی ورودی جمع می‌شود. این موضوع مهم‌ترین تفاوت میان دو مدل درب تاشو و تلسکوپی است. این درب‌ها با استفاده از متریال مختلفی چون شیشه و فلز ساخته می‌شوند.

درب لولایی

درب‌های لولایی بیشتر برای فضاهای صنعتی و پارکینگ‌ها کاربرد دارند. این درب‌ها بیشترین شباهت را به درب‌های دستی دارند. در واقع اگر برای درب‌های معمولی بازوی الکترومکانیکی تعبیه شود، به درب لولایی تبدیل می‌شوند. مهم‌ترین مزیت این درب‌ها امنیت بسیار زیاد و امکان استفاده برای ورودی فضاهای مختلف است.

درب کرکره‌ای

کرکره‌های برقی و اتوماتیک نیز کاربرد گسترده‌ای دارند. آن‌ها از امنیت بسیار زیادی برخوردار هستند. به همین دلیل برای مغازه‌ها و فضاهای تجاری و حتی پارکینگ منازل به کار می‌روند. کرکره‌ها با استفاده از متریال مرغوبی چون فلز، PVC و… طراحی و تولید می‌شوند.

نحوه کار درب های اتوماتیک

وقتی روبروی در می ایستیم، سنسورها سیگنالی را به درهای اتوماتیک می فرستند. اینگونه می دانند که باز شوند. سایر درب های اتوماتیک با حسگرهای نوری یا حرکتی کار می کنند. … وقتی این حسگرهای نوری یا حرکتی حرکت را در نزدیکی احساس می کنند ، موجب باز و بسته شدن درب می شوند.

جنس درب اتوماتیک

در قسمت‌های قبلی به صورت پراکنده در مورد مواد اولیه‌ای که برای ساخت انواع درب‌های اتوماتیک به کار می‌روند،‌ صحبت شد. در این قسمت به صورت کامل در مورد جنس درب‌های مختلف صحبت می‌کنیم.

1. شیشه: بسیاری از انواع درب اتوماتیک با استفاده از شیشه ساخته می‌شوند تا ظاهر زیبا و کیفیت مطلوبی داشته باشند. این درب‌ها معمولا از شیشه سکوریت یا شیشه‌های دوجداره ساخته می‌شوند.
2. فلز: درب‌های فلزی استحکام زیادی دارند. در برابر حرارت مقاومند و برای فضاهای صنعتی و پارکینگ‌ها به کار می‌روند. درب‌های فلزی با استفاده از آلیاژهای مختلفی تولید می‌شوند. فولاد یکی از بهترین متریال برای تولید این درب‌هاست.
3. سایر موارد: تیغه‌های درب اتومانیک با استفاده از متریال مختلفی ساخته می‌شوند. پلی کربنات، فولاد، گالوانیزه، PVC موادی هستند که برای تولید تیغه‌ها استفاده می‌شوند.

 

نمونه کار مهر غرب ایرانیان

شناخت انواع مختلف درب اتوماتیک اولین نکته‌ای است که باید از آن اطلاع داشته باشید. این درب‌ها در انواع و طرح‌های بسیاری تولید می‌شوند. هر کدام از آن‌ها کاربرد و ویژگی‌های منحصر به فردی دارند. شما با شناخت این ویژگی‌ها می‌توانید برای کاربرد مورد نظر، درب مناسب را انتخاب کنید. البته مشورت با افراد حرفه‌ای در این زمینه نیز خالی از لطف نیست.

 

 

قطعات درب اتوماتیک

قطعات به کار رفته در درب اتوماتیک در ۶ دسته قابل تفکیک هستند که در ادامه آن ها را عنوان خواهیم کرد.

گیربکس یا جعبه دنده

این بخش از درب وظیفه ی انتقال نیرو موتور به تسمه تایم را بر عهده دارد، گیربکس بر اساس نوع درب میتواند زنجیری یا تسمه بازویی باشد.

برد الکترونیک

یکی از مهم ترین قسمت های درب اتوماتیک برد الکترونیک است که وظیفه ی تنظیم زمان باز و بسته شدن درب را بر عهده دارد. البته باید بگوییم محل قرار گیری این بخش در درب های اتوماتیک مختلف فرق میکند.

موتور الکتریکی

موتور الکتریکی قلب تپنده درب اتوماتیک است که با ولتاژ ۲۴ ولت تا ۹۰ ولت کار میکند، اکثر موتورها از نوع DC و تک فاز هستند. از ویژگی های این موتورها این است که با کمترین میزان نویز و سرو صدا کار میکنند. میتوان با استفاده از یک خازن جهت حرکت موتورهای درب اتوماتیک را عوض کرد. انواع درب اتوماتیک میتوانند با یک موتور عملکرد مناسبی داشته باشند اما برای درب های دو لنگه باید از دو موتور استفاده کرد.

شستی کنترل دستی

در صورت قطع برق و یا نبود ریموت کنترل میتوانید برای باز و بسته کردن درب از این شستی ها استفاده کنید. شستی ها دو عدد هستند، یکی از آن ها در خارج از درب و دیگری در محیط داخلی قرار داده میشود.

تجهیزات ایمنی

تجهیزاتی که به منظور محافظت از افراد و اشیا برای جلوگیری از برخورد درب با آن ها در این درب ها به کار رفته اند مثل مادون قرمز و سنسور چشمی در دو طرف درب قرار میگیرند و در صورت وجود مانع و یا افراد جلو درب، فرمان بسته شدن صادر نمی شود. اینگونه است که نه افراد و اشیایی که مابین درب قرار گرفته اند آسیب میبنند و نه خود درب آسیب میبیند.

ریموت کنترل

ریموت ها برای کنترل از راه دور ساخته شده اند، ریموت ها دارای برد الکترونیکی و کلیدهایی برای فرمان دادن هستند. حال که با قطعات درب اتوماتیک آشنا شدیم بهتر است در مورد نحوه نصب این درب ها نیز بگوییم.

 

نصب درب اتوماتیک

نصب درب اتوماتیک از جمله کارهای تخصصی است که باید آن را به افراد با تجربه و حرفه ای واگذار کرد زیرا درب ها به عنوان ورودی هر مکان نقش بسیار مهمی در حفظ امنیت آن مکان و کنترل رفت و آمد ها دارند.

در پایان مطلب لازم میدانیم یکی از برترین شرکت های تولید کننده انواع درب اتوماتیک و درب اتوماتیک شیشه ای و همچنین متخصص در زمینه نصب درب اتوماتیک به شما معرفی کنیم؛ گروه صنعتی مدرن درب تولید کننده انواع درب های اتوماتیک، درب های شیشه ای اتوماتیک، انواع جک، موتور کرکره، درب شیشه ای کشویی و … با بالاترین کیفیت و مناسب ترین قیمت است، همه ی محصولات این شرکت مطابق با استاندارد روز دنیا ساخته میشوند و در صورتی که نیاز به خرید و نصب این نوع درب ها داشتید میتوانید روی گروه صنعتی مدرن درب حساب کنید. تکنسین ها و مهندسین این مجموعه باتجربه، حرفه ای و دلسوز هستند و نصب درب اتوماتیک را به نحو احسنت انجام خواهند داد.

قیمت درب اتوماتیک

تعیین قیمت درب اتوماتیک بدون توجه به جزئیات امکان‌پذیر نیست. حتی اگر قیمت درب اتوماتیک را حدودی به دست آورید،‌ ممکن است بعد از تعیین جزئیات و سفارش، تفاوت زیادی به قیمت اولیه و هزینه‌ی تمام شده‌ی کار مشاهده کنید.

قیمت درب اتوماتیک به فاکتورهای مختلفی بستگی دارد که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم.

• ابعاد
• جنس درب
• نوع درب
• یراق آلات و سایر
• قسمت‌های به کار رفته در تولید درب
• موتور،‌ بازوهای الکترومکانیکی، سنسورها و…
• تعداد درب‌های مورد نیاز برای ساختمان

بهترین راه برای اطمینان از قیمت مناسب درب اتوماتیک، همکاری با مجموعه‌ی معتبر است. در این صورت شما اطمینان خواهید داشت که محصول باکیفیت را با بهترین قیمت تهیه می‌کنید. البته این موضوع تنها مزیت همکاری با یک برند معتبر نیست. کیفیت محصول، طول عمر و عدم نیاز به تعمیر از مهم‌ترین مزیت‌هایی است که به دست خواهید آورد.

 

 

مقایسه درب اتوماتیک از نظر جنس و ابعاد

مقایسه میان انواع درب اتوماتیک یکی از بهترین کارهایی است که می‌تواند به شما در انتخاب محصول مناسب کاربردی باشد. ما با توجه به ویژگی‌های هر نوع درب، مقایسه‌ای انجام داده‌ایم. در جدول زیر می‌توانید اطلاعات کلی و مفیدی به دست آورید.

نوع درب	جنس	ابعاد مناسب	کاربرد
اسلایدینگ	شیشه، فلز	ورودی‌های مخصوص عابر پیاده	ساختمان‌های تجاری، اداری، هتل‌ها.
گرد	شیشه	ورودی مخصوص عابر پیاده	ساختمان‌های تجاری، سیتی‌سنترها و هتل‌ها
لولایی	شیشه، فلز	ورودی مخصوص وسایل نقلیه و عابر پیاده	پارکینگ‌ها، ساختمان‌های صنعتی، بیمارستان‌ها.
تلسکوپی و تاشو	شیشه، فلز	ورودی مخصوص عابر پیاده	بیمارستان‌ها، ساختمان‌های دارای ورودی کوچک، اداره‌ها
کرکره	فلز، پلی کربنات، PVC	ورودی مخصوص عابر پیاده و وسایل نقلیه	مغازه‌ها، پارکینگ‌ها و فضاهای صنعتی

مقایسه درب اتوماتیک از نظر جنس و ابعاد

ساختار درب اتوماتیک شکل‌های مختلفی دارد. ورودی ساختمان اولین چیزی است که مخاطب به آن توجه می‌کند.

بنابراین ظاهر درب به خصوص برای فضاهای تجاری اهمیت بسیاری دارد. از طرف دیگر ورودی اولین جایی است که سارقان از طریق آن اقدام می‌کنند. بنابراین درب‌ها باید از کیفیت و امنیت بالایی برخوردار باشند.

برای انتخاب بهترین ساختار درب مورد نظر خود بهتر است با متخصصین این حوزه مشورت کنید. همکاران ما در مدرن درب آماده راهنمایی شما در این زمینه هستند. مدرن درب همچنین کلیه خدمات مورد نیاز شما را در زمینه‌ی انواع درب اتوماتیک ارائه می‌دهد.

تنظیمات درب

آموزش‌های مختلفی در فضای اینترنت برای نصب و تنظیم درب اتوماتیک وجود دارد. اما اگر تاکنون این کار را انجام نداده‌اید، بهتر است آن را به تکنسین‌های حرفه‌ای واگذار کنید.لازم به ذکر است که چک کردن و تنظیم مجدد درب‌های اتوماتیک به افزایش طول عمر و کارایی بهتر محصول کمک می‌کند.

بنابراین هر زمانی که درب اتوماتیک مورد نظر شما به تنظیم مجدد یا حتی تعمیر نیاز داشته باشد، برای انجام کارهای مورد نیاز میتوانید با مشاوران تماس حاصل فرمایید.

محصولات ما : 

فولدینگ 

Hermatic ( بیمارستانی )

Break Out

Swing ( لولایی )

Revolving ( گردان )

Curve ( منحنی )

مثلثی

تلسکوپی

اسلایدینگ

پنجره و نما

درب های اتوماتیک رولاپ، راه بند و پارکینگی

فریم ها

معرفی فردیس :

​​​​

فردیس کرج یکی از معروف ترین شهرهای استان البرز به شمار می‌رود که در سال 1396 از شهر کرج جدا شد و به شهرستان فردیس در استان البرز معروف است. از همین رو برای فردیس شهرداری و فرمانداری مجزا و متمایزی در نظر گرفته شد. شهر کرج به دلیل مجاورت با تهران بسیار حائز اهمیت است، به همین جهت، شهرهایی که در این شهر وجود دارند نیز از اهمیت زیادی برخوردارند. بسیاری از مردم، شهرهای کرج را به عنوان محل زندگی خود انتخاب می‌کنند زیرا برای هر نوع سلیقه و شرایطی خانه ای دارد.

 

فردیس کرج برای زندگی مناسب است؟

همان طور که می‌دانید کرج یک از پرجمعیت‌ترین شهرهای ایران است. فردیس نیز به علت نزدیکی به تهران و متعادل بودن قیمت مسکن در آن، موقعیت مناسبی را از آن خود کرده است. در صورتی که مشکین دشت یا فردیس ترافیک نباشد در عرض نیم ساعت به تهران می‌رسید و در صورت ترافیک کمی بیشتر. این موقعیت برای کارمندان و دانشجویانی که این شهر را برای سکونت انتخاب می‌کنند مناسب است.

فردیس نسبت به تهران و کرج از آب و هوای نسبتا پاکیزه تری برخوردار است از همین رو، تهرانی هایی که قصد خروج از تهران را دارند را، فردیس را برای زندگی برمی‌گزینند. 

این منطقه از نظر امکانات زندگی مانند؛ مراکز خرید، مراکز درمانی، مراکز آموزشی، مراکز رفاهی، باشگاه، سینما، استخر  و غیره در شرایط مطلوبی قرار گرفته است و ساکنین آن رضایت خود را اعلام کرده اند.

 

​

 

بافت شهری فردیس کرج برای زندگی 

بافت محله های فردیس تقریبا غیر نوساز است و امروزه در حال تبدیل شدن به آپارتمان هستند. زیرا ساخت خانه های این منطقه از زمان پیروزی انقلاب است. به دلیل قدیمی بودن و حتی فرسوده بودن بعضی از نواحی، قیمت املاک به شدت افت کرده است و برای سرمایه گذاران و بساز بفروش ها فرصت طلایی محسوب می‌شود تا با خرید زمین کلنگی و ساخت و ساز آپارتمان های نوساز در این نقطه، سودی چندین برابر داشته باشند.

اگر به دنبال منطقه ای جدیدتر و مدرن‌تر برای زندگی هستید، محله هایی در کرج هستند که می‌تواند گزینه مناسبی برای شما باشد. زیرا انواع و اقسام خانه‌های نوساز، مدرن و مجلل در آن ساخته شده است.

​

مشارکت در ساخت جوادیه

مشارکت در ساخت جوادیه

مزایای مشارکت در ساخت
در مشارکت در ساخت یک طرف مالک زمین هست، طرف دیگر سرمایه و تجربه دارد. درصورت عقد قرارداد استاندارد، درست و با رعایت حقوق طرفین، دو طرف سود بسیار رضایت بخشی برده و همین طور مردم هم صاحب خانه شده و اشتغال در کشور ایجاد میشود. یعنی همه سود می برند.

از طرفی مالک زمین نیز بدون درگیر شدن در روند فرسایشی اخذ جواز ساخت همین طور جزئیات ساخت و ساز و ریسک های مربوطه صاحب خانه های نوساز می شود.

مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می ‌توان به این موارد اشاره کرد:
بیشتر شدن ارزش ملک
نقد شدن سریع ملک بدلیل مشتریان زیاد
بالا رفتن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی
رعایت اصول جدید مهندسی در ساخت بنا
ایجاد متراژ مسکونی بیشتر
زیبایی ساختمان با بکارگیری مصالح و استانداردهای روز
استفاده ار مصالح، نیروهای آموزش دیده، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت

مهم‌ترین مزیت قرارداد مشارکت در ساخت سودی است که عاید طرفین توافق می ‌شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بدانیم تا با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.

در قراردادی که بین طرفین بسته می شود درصد مشارکت تعیین میشود تا بین آنها اختلافی پیش نیاید. در گام اول سرمایه های طرفین توسط کارشناس ارزش گذاری می شود. سپس این مبلغ نهایی را بر سرمایه تقسیم کرده، و بعد قیمت ملک تعیین می شود. و بعد از ارزش گذاری سرمایه های مالک، هزینه های ساخت و ساز را تخمین می زنند. جمع سرمایه های مالک و سازنده، ارزش کل پروژه می باشد.

میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه می‌شود؟
مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین می‌شود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. و برای هر منطقه متفاوت است. کارشناسان ما آماده مشاوره هستند.

معایب و خطرات مشارکت در ساخت

همه قراردادها خطراتی را دارند که اگر در تنظیم قرارداد توجهی نشود باعث زیان یکی از طرفین می شود. از مهمترین خطرات مشارکت در ساخت :

تحویل ندادن واحدها در موعد مقرر
ایجاد اختلاف در تقسیم واحدها
پیش فروش آپارتمان ها بدون اطلاع مالک و کلاهبرداری
ورود خسارت های مالی و جانی در ملک مورد مشارکت

بعلت خطرات سنگین در مشارکت، مالکان بایستی حتماً با مشاورین باتجربه مشورت کنند و اجرای پروژه زیر نظر مشاوریم مورد اعتماد شما باشد.

ما در مجموعه مان برترین مشاوران کارآزموده را در اختیار داریم و خیال شما را بابت قرارداد و اجرای پروژه راحت میکنیم.

نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت یا نحوه محاسبه بلاعوض

 

محاسبه بلاعوض مشارکت در ساخت، بیلان مالی ساخت یک پروژۀ ساختمانی را مشخص می‌کند. در بیشتر موارد، سازنده‌ها با نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت آشنا هستند و سود خود را از معامله حساب می‌کنند. اما گاه این حالت در مورد مالک صدق نمی کند. آگاهی شما از نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت، کمک می‌کند تا از ضررهای احتمالی پیشگیری شود. از این رو، نحوه محاسبه بلاعوض در ساخت و سازهای اشتراکی را با ذکر یک نمونه از پروژه ها ارائه می‌کنیم.

فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت

 

فرمول زیر به شما کمک می‌کند تا با استفاده از آن، میزان سهم مشارکت خود را حساب کنید.

R= A% × D-G% × M

پارامترهای موجود در این فرمول به صورت زیر است:

R= مقدار بلاعوض
A= مقدار سهم مالک
D= کل هزینه ساخت
G= مقدار سهم سازنده
M= کل ارزش ملک

مثالی از نحوه محاسبه بلاعوض در مشارکت

 

این مثال، یک نمونه واقعی از یکی از پروژه های ماست؛ پروژۀ اداری – تجاری واقع در نارمک . مشخصات سازه به به صورت زیر است و محاسبات با درنظر گرفتن موارد زیر انجام شده است:

طبقۀ منفی یک به عنوان تجاری با تراکم ۱۰۰ درصد برای رمپ (تراکم موجود منفی یک برای پارکینگ ۸۰ درصد است).
اضافه شدن یک طبقه منفی بیشتر برای تأمین پارکینگ (مجموع پنج طبقه منفی)
در نظر گرفتن عمق گودبرداری ۲۰ متری
افزایش تراکم طبقات ۲ – ۶ (اداری) تا ۶۰ درصد (تراکم طبقات ۲ تا ۶ طبق دستور نقشه، ۵۰ درصد است؛ اما در نقشه ها ۴۵ درصد لحاظ شده است؛ یعنی عدم خلاف برای اضافه شدن ۱۰ درصد تراکم لحاظ می‌گردد).

زیربنای کل قابل احداث

 

اضافی شدن تراکم ۲۰ درصدی طبقه منفی یک (برای رمپ) (۱۵۴ متر مربع).
اضافی شدن یک طبقه منفی ۱۰۰ درصد تراکم تأمین پارکینگ (۷۷۶ متر مربع).
اضافی شدن ۱۵ درصدی تراکم طبقات اداری نسبت به نقشه ها= هر طبقه ۱۱۶ متر مربع (۵۸۲ متر مربع).
زیربنای کل طبق جواز موجود (۵۹۴۱ متر مربع)

مجموع زیربنای کل= ۷۴۵۳ مترمربع

برآورد هزینه ساخت با در نظر گرفتن هر متر مربع ۱۰.۰۰۰.۰۰۰:

تومان ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰= ۱۰.۰۰۰.۰۰۰×۷۴۵۳

مبلغ فروش بنای مفید پلن A

محاسبات مفید تجاری و اداری با در نظر گرفتن واحدهای تجاری به صورت فلت و تراکم ۶۰ درصدی اداری‌ها و طبقه منفی یک با تراکم ۱۰۰ درصد منهای رمپ ورودی به منفی ۲ (متراژهای مفید حدودی و با تلرانس عددی می‌باشد).

متراژ مفید تجاری:

همکف تجاری (فلت): ۵۷۴ مترمربع
طبقه اول تجاری (فلت): ۵۷۷ مترمربع
طبقه منفی یک تجاری (فلت): ۵۰۰ مترمربع

مفید تجاری

جمع مفید تجاری با در نظر گرفتن ضریب خطا : ۱۶۵۱ مترمربع

متراژ مفید اداری

متراژ جواز: ۱۴۵۶.۴۵
متراژ افزایش تراکم ۱۵ درصدی اداری ها: ۵۸۲

مفید اداری در پلن A

جمع مفید اداری: ۲۰۳۸ مترمربع

محاسبه مبلغ فروش بنای مفید تجاری و اداری

 

با در نظر گرفتن فروش تجاری به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید تجاری در پلن A: 1651

با در نظر گرفتن فروش اداری به مبلغ ۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان، مفید اداری در پلن A: 2038

تومان ۲۳۱.۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ =۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۱۶۵۱= فروش تجاری

تومان ۱۴۲.۶۶۰.۰۰۰.۰۰۰ =۷۰.۰۰۰.۰۰۰ × ۲۰۳۸= فروش اداری

جمع مبلغ فروش اداری و تجاری بدون احتساب فروش پارکینگ‌ها: ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰

سود پروژه

 

با در نظر گرفتن ارزش زمین به مبلغ ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

سرمایه کل (زمین+هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ = (ارزش ملک) ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ + (هزینه ساخت) ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

فروش کل  ۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰     =    سرمایه کل (زمین + هزینه ساخت) ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

(افزایش ۱.۷۴ برابری سرمایه یا ۱۷۴ درصد)

مبلغ خالص سود: ۱۵۹.۲۷۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

به دست آوردن بلاعوض در مشارکت در ساخت

با در نظر گرفتن مشارکت ۵۰-۵۰

هزینه ساخت (سازنده)= ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

ارزش ملک (مالک)= ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰

(سهم مالک و سازنده) تومان ۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ =۲÷۳۷۳.۸۰۰.۰۰۰.۰۰۰ = سهم از فروش بنای مفید

محاسبه بلاعوض با در نظر گرفتن تناسب

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۲.۵ برابر شده است) = ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰ سازنده

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۳۳ برابر شده است) = ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ مالک

جمع سرمایه سازنده و مالک ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

سهم هر طرف در مشارکت: تومان ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۲ ÷ ۲۱۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰

در نتیجه مبلغ بلاعوض برای مالک

تومان ۳۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ – ۱۴۰.۰۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک)

توضیح: مالک باید مبلغ بالا را به عنوان بلاعوض با در نظر گرفتن ارزش ملک به مبلغ ۱۴۰ میلیارد تومان از سازنده دریافت کند. اگر ارزش ملک ۱۵۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، مبلغ بلاعوض به ۴۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان افزایش می‌یابد.

برآورد مقدار سود هر طرف در مشارکت

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (سازنده)

۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (مالک)

نکنه آخر :

هیچ‌گاه از قراردادهای مشارکت در ساخت آماده استفاده نکنید!

به‌عنوان آخرین نکته‌ای که باید در مورد عرف قرارداد مشارکت در ساخت بدانید، توجه کنید که نباید قراردادهای آماده را بدون تغییر به‌عنوان قرارداد مشارکت در ساخت خود مورد استفاده قرار دهید و تعهدات و ضمانت‌های موجود در قرارداد پیش‌فرض را بدون توجه به شرایط پروژه قید کنید.

خودتان را در قید و بند عرف قرارداد مشارکت در ساخت قرار ندهید و محدودیت عرفی را برای قراردادتان در نظر نگیرید. با توجه به شرایط پروژه و ویژگی‌های طرف سازنده، در مورد مفاد قرارداد به توافق برسید و همه چیز را با دلیل و منطق به پیش ببرید. کارشناسان ما در خانه رویایی آماده ارایه مشاوره به شما هستند. همچنین میتوانید با مطالعه مقالات مشارکت در ساخت در سایت ما اطلاعات بیشتری کسب کنید

همچنین بخوانید مقاله متمم قرارداد مشارکت در ساخت

 

شرایط مشارکت در ساخت جوادیه

محله جوادیه یکی از محله‌های قدیمی شهر تهران است که در جنوب شهر واقع شده و در منطقه ۱۶ تهران قرار دارد. این محله در جنوب‌غربی میدان راه‌آهن واقع شده‌است و خط غربی راه‌آهن از محدوده جوادیه می‌گذرد. جوادیه یکی از محله‌های کارگرنشین تهران است و جمعیت آن را اقشار مختلف از جمله کارگران، کارمندان، کسبه و بازرگانان تشکیل می‌دهند. این محله از نظر اقتصادی در وضعیت متوسطی قرار دارد و دارای امکانات و خدمات نسبتاً خوبی است.

بهترین روش خرید یا اجاره خانه در محله جوادیه چیست؟

با ثبت تقاضای خرید و یا اجاره آپارتمان در سامانه متقاضی که اولین بازار تقاضای مجازی داخل کشور می‌باشد، می توان با چند کلیک ساده تقاضای خود را ارسال گروهی کنیم و تمامی املاکی‌های محله جوادیه را یکجا با خبر کنیم. این خدمات کاملا رایگان توسط سامانه متقاضی انجام می شود.

محله جوادیه کجاست؟

محله جوادیه یکی از محله‌های قدیمی و سنتی جنوب پایتخت است که در منطقه ۱۶ شهرداری تهران واقع شده است. این محله از سمت شمال به خطوط راه‌آهن تهران، از سمت جنوب به بزرگراه تندگویان، از سمت شرق به کارخانه دیزل و از سمت غرب نیز به بوستان ولایت منتهی می‌شود.

با یک نگاه کلی به محله جوادیه می‌توان پی برد که از جهت دسترسی نسبت به سایر محله‌های جنوب تهران وضعیت بهتری دارد ولی از سویی دیگر جمعیت بالا و شلوغی آن می‌تواند مقداری دردسرساز باشد.

بهترین جای محله جوادیه برای زندگی

بهترین جای محله جوادیه برای زندگی، بسته به نیازها و سلیقه افراد متفاوت است. با این حال، برخی از مناطق این محله به دلیل نزدیکی به امکانات و دسترسی مناسب، از نظر بسیاری از افراد گزینه‌های بهتری برای زندگی هستند.

خیابان بیست متری یکی از اصلی‌ترین خیابان‌های محله جوادیه است که از شمال به جنوب امتداد دارد. این خیابان دارای امکانات و خدمات خوبی از جمله مراکز خرید، رستوران‌ها، بانک‌ها و مراکز درمانی است. همچنین، دسترسی به مترو و اتوبوس در این خیابان نسبتاً آسان است.

خیابان شهید شمسایی نیز یکی دیگر از خیابان‌های اصلی محله جوادیه است که از شرق به غرب امتداد دارد. این خیابان نیز دارای امکانات و خدمات خوبی از جمله مراکز خرید، رستوران‌ها، بانک‌ها و مراکز درمانی است. همچنین، دسترسی به بزرگراه نواب صفوی در این خیابان امکان‌پذیر است.

 

بررسی وضعیت دسترسی

همان طور که خواندید محله جوادیه نسبت به سایر محله‌های جنوب پایتخت دسترسی مناسبی دارد و این نشان‌دهنده آنست که این محله دسترسی خودرویی آسان‌تری نیز دارد. اما در کنار این، دسترسی‌های دیگری نظیر مترو، خطوط اتوبوسرانی و تاکسیرانی هم وجود دارد که ساکنان می‌توانند به راحتی به بخش‌های دیگر سفر کنند. در ادامه تمامی این موارد را مفصل بررسی می‌کنیم:

 

یکی از مزایای منحصر به فرد محله جوادیه، دسترسی آن به سه مورد از ایستگاه‌های مترو است. در ادامه هر کدام را توضیح می‌دهیم:

• ایستگاه‌های مترو شوش، جوادیه و راه‌آهن در محدوده محله جوادیه واقع شده‌اند. ایستگاه مترو جوادیه در خیابان شوش، ضلع شمالی میدان راه‌آهن قرار دارد. این ایستگاه نزدیک‌ترین ایستگاه مترو به محله جوادیه است و دسترسی به این محله از طریق این ایستگاه با پیاده‌روی حدود ۵ دقیقه‌ای امکان‌پذیر است.
• برای دسترسی به محله جوادیه از طریق ایستگاه‌های مترو شوش و راه‌آهن نیز می‌توان از اتوبوس‌های خط BRT راه آهن تجریش استفاده کرد. این اتوبوس‌ها در نزدیکی هر دو ایستگاه مترو توقف دارند و با پرداخت هزینه‌ای اندک، می‌توان از طریق آن‌ها به محله جوادیه دسترسی داشت.
• در مجموع، ایستگاه مترو جوادیه بهترین گزینه برای دسترسی به محله جوادیه است. این ایستگاه دسترسی مستقیم به محله جوادیه دارد و با پیاده‌روی کوتاهی می‌توان به آن رسید. همچنین، اتوبوس‌های خط BRT راه آهن تجریش نیز گزینه مناسبی برای دسترسی به محله جوادیه هستند.

 

 

خطوط اتوبوسرانی در محله جوادیه

خوشبختانه محله جوادیه دسترسی به اتوبوس‌های شهری و غیرشهری هم دارد. خطوطی که می‌توانید از آن‌ها استفاده کنید عبارتند از:

• خط اتوبوس BRT راه آهن تجریش (از میدان راه آهن، میدان شوش، خیابان شهید رجایی، خیابان بهشتی، خیابان شریعتی، خیابان ولیعصر، میدان تجریش)
• خط اتوبوس ۲۱۲ (از میدان راه آهن، خیابان شوش، خیابان شهید شمسایی، خیابان بیست متری، میدان بهمن)
• خط اتوبوس ۲۲۴ (از میدان راه آهن، خیابان شوش، خیابان ۱۵ خرداد، خیابان کارگر، خیابان شوش غربی، میدان خراسان)
• خط اتوبوس ۲۲۵ (از میدان راه آهن، خیابان شوش، خیابان ۱۵ خرداد، خیابان کارگر، خیابان شوش شرقی، میدان شوش)
• خط اتوبوس ۲۲۷ (از میدان راه آهن، خیابان شوش، خیابان ۱۵ خرداد، خیابان کارگر، میدان شوش، خیابان هلال احمر، خیابان شهید رجایی، میدان آزادی)

خطوط تاکسیرانی در محله جوادیه

جوادیه از جهت دسترسی به خطوط تاکسیرانی هم دست کمی از محله‌های مجاور ندارد. برای دسترسی به خطوط تاکسیرانی در جوادیه می‌توانید از ایستگاه‌های تاکسی که در خیابان‌های اصلی این محله قرار دارند استفاده کنید.

بررسی امکانات محله جوادیه

با یک نگاه کلی درمی‌یابیم که محله جوادیه به لحاظ امکانات دست کمی از سایر بخش‌های پایتخت ندارد. مراکز اداری، تجاری و تفریحی موجود تمامی نیازهای ساکنان را رفع می‌کنند و ساکنان در بیشتر مواقع مجبور نیستند از این محله خارج شوند. در ادامه قصد داریم به مهم‌ترین مراکز و امکانات رفاهی این محله اشاره کنیم:

بهترین مدارس و مراکز آموزشی

مراکز آموزشی که در این محله وجود دارند به تنهایی قادرند تا نیاز آموزشی فرزندان اهالی را برطرف کنند. حتی اگر در سایر بخش‌های پایتخت قرار دارید بدون نگرانی می‌توانید به این بخش مراجعه کنید چرا که دسترسی به آن آسان است. در ادامه به بهترین مدارس و مراکز آموزشی محله جوادیه اشاره می‌کنیم:

• دبیرستان گل یاس: تهران، جوادیه، خ زمانی، خ ثانی، پ ۱۱
• دبیرستان دخترانه شاهد جهاد: تهران، جوادیه، خ ده متری اول جوادیه، خ ثانی
• دبیرستان دخترانه امام مهدی عجل الله: تهران، جوادیه، خ اکبری، خ فیروزی

 

درمانگاه‌ ها و داروخانه‌ های محله آجودانیه

اگر چه محله جوادیه از جهت امکانات درمانی به پای محله‌های دیگر نمی‌رسد با این وجود مراکز درمانی موجود در آن می‌تواند تا حدودی نیازهای ساکنین را برطرف کند.  در ادامه به درمانگاه‌ها و داروخانه‌های این محله اشاره می‌کنیم:

• بیمارستان بهارلو: تهران، خیابان جوادیه، خیابان شهید سلیمانی، نبش خیابان شهید بهشتی
• بیمارستان امیرالمونین علیه السلام: تهران، خیابان جوادیه، خیابان شهید سلیمانی، نبش خیابان بهار
• درمانگاه قائم (عج): تهران، خیابان جوادیه، خیابان شهید سلیمانی، نبش خیابان شهیدان نیکخواه

مراکز خرید و تجاری

اگر می‌خواهید کالایی بخرید، لزومی ندارد از این محله خارج شوید چرا که مراکز خرید آن می‌توانند نیازهایتان را برطرف کنند. در ادامه به برخی از مراکز خرید و تجاری محله جوادیه اشاره می‌کنیم:

• پاساژ اطلس: تهران، جوادیه، خ بیست متری جوادیه، خ امامیاری، خ ده متری اول جوادیه، پ ۲۶۹
• فروشگاه رفاه جوادیه: تهران، جوادیه، خ بیست متری جوادیه، پ ۳۷۵
• فروشگاه زنجیره ای جانبو: تهران، جوادیه، خ. نوری، خ. زمانی، خ. پنجاه و نهم

 

 

پارک‌ ها و مراکز تفریحی محله جوادیه

جوادیه مراکز تفریحی زیادی ندارد و بوستان‌های آن قابل مقایسه با سایر محلات مجاور نیستند اما به هر حال این بوستان‌ها مورد استفاده عموم قرار می‌گیرند. در ادامه به برخی از مراکز تفریحی این محله اشاره می‌کنیم:

• بوستان جوادیه: تهران، جوادیه، خ. احمد طارمی، خ. دهرویه
• بوستان شهید محسن حججی: تهران، گمرک، بلوار دشت آزادگان

مراکز اداری و دولتی

مراکز دولتی و اداری که در ادامه به آن‌ها اشاره می‌کنیم نقش کلیدی در برطرف کردن نیازهای اهالی دارند:

• شرکت حمل ونقل ریلی نورالرضا: تهران، جوادیه، بلوار دشت آزادگان، پ ۶۷۸
• بانک ایران زمین: بیست متری جوادیه نبش کوچه جوانبخت پلاک ۴۰۱

مراکز مذهبی

مراکز مذهبی متعددی در جوادیه وجود دارند که هر ساله پذیرای مراسم‌ها و اعیاد مذهبی هستند. در ادامه به برخی از مراکز مذهبی معروف در این محله اشاره می‌کنیم:

• مسجد قائم: تهران، جوادیه، خ. صد و سی و پنجم
• حسینیه حضرت قائم: تهران، جوادیه، خ بیست متری جوادیه، خ گزیان، پ ۸
• مسجد نور آل نحمد صای الله علیه و آله: تهران، جوادیه، خ زمانی، خ هوشیار، پ ۲۷

 

 

رستوران‌‌ها و مراکز غذایی محله جوادیه

برخی از رستوران‌ها و مراکز غذایی معروف تهران در این محله قرار گرفته‌اند که در ادامه به آن‌ها اشاره خواهیم کرد:

• کباب سرای متینا: تهران جوادیه خ بیست متری نبش کوچه حاتمی پلاک ۱۲۵
• رستوران یاس: تهران، جوادیه، خ. بیست متری جوادیه
• فلافل هفت چنار: تهران، جوادیه، خ زمانی، خ اسلامی، خ نیکخواه