مشارکت در ساخت در حشمتیه
مشارکت در ساخت در حشمتیه، مانند سایر نقاط تهران، روشی متداول برای ساخت آپارتمان و واحدهای مسکونی است. در این روش، مالک زمین با یک سازنده یا پیمانکار قرارداد می بندد تا با مشارکت یکدیگر، اقدام به ساخت بنا کنند.
مزایای مشارکت در ساخت:
- کاهش هزینه ساخت: یکی از مهم ترین مزایای مشارکت در ساخت، کاهش هزینه ساخت آپارتمان یا واحد مسکونی است. در این روش، مالک و سازنده هزینه ها را بین خود تقسیم می کنند و به همین دلیل هر یک از آنها فقط بخشی از هزینه کل را پرداخت می کنند.
- افزایش سود: در صورتی که متراژ زمین مناسب باشد، با افزایش طبقات و واحدهای آپارتمان، سود حاصل از فروش واحدها نیز افزایش خواهد یافت.
- ساخت آپارتمان مطابق سلیقه: مالک می تواند در مراحل مختلف ساخت و ساز با سازنده همکاری کند و نظرات و سلیقه خود را در طراحی و ساخت آپارتمان اعمال کند.
- معافیت از پرداخت مالیات: در برخی موارد، مشمول معافیت های مالیاتی می شوند.
معایب مشارکت در ساخت:
- انتخاب سازنده مناسب: انتخاب سازنده یا پیمانکار مناسب یکی از مهم ترین مراحل مشارکت در ساخت است. زیرا در صورت عدم انتخاب فرد مناسب، ممکن است با مشکلاتی مانند عدم کیفیت ساخت، تاخیر در تحویل آپارتمان و یا حتی افزایش هزینه ها مواجه شوید.
- مشکلات حقوقی: انعقاد قرارداد مشارکت در ساخت باید با دقت و ظرافت انجام شود تا از بروز مشکلات حقوقی در آینده جلوگیری شود.
- عدم نقدینگی: ممکن است در طول مراحل ساخت و ساز با کمبود نقدینگی مواجه شوید.
مراحل مشارکت در ساخت:
- انتخاب سازنده: اولین قدم، انتخاب سازنده یا پیمانکار مناسب است. برای این کار می توانید از طریق آگهی ها، پرس و جو از اطرافیان و یا مراجعه به مشاورین املاک اقدام کنید.
- انعقاد قرارداد: پس از انتخاب سازنده، باید با وی قرارداد مشارکت در ساخت منعقد کنید. در این قرارداد باید تمامی شرایط و تعهدات طرفین به طور دقیق مشخص شود.
- اخذ پروانه ساخت: پس از انعقاد قرارداد، باید برای اخذ پروانه ساخت اقدام کنید.
- شروع ساخت و ساز: پس از اخذ پروانه ساخت، می توانید عملیات ساخت و ساز را آغاز کنید.
- نظارت بر ساخت و ساز: در طول مراحل ساخت و ساز، باید بر روند کار نظارت داشته باشید و از کیفیت مصالح و کار اجرا شده اطمینان حاصل کنید.
- تحویل آپارتمان: پس از اتمام ساخت و ساز، آپارتمان یا واحد مسکونی به شما تحویل داده خواهد شد.
محله حشمتیه:
حشمتیه یکی از محله های شمالی شهر تهران است که در منطقه 1 شهرداری واقع شده است. این محله از لحاظ موقعیت جغرافیایی، آب و هوا، امکانات رفاهی و دسترسی به سایر نقاط شهر، جزو محله های خوب و ایده آل تهران به شمار می رود.
برخی از ویژگی های بارز محله حشمتیه:
- موقعیت جغرافیایی: حشمتیه در منطقه 1 شهرداری تهران واقع شده است که جزو مناطق شمالی و خوش آب و هوای شهر تهران است.
- دسترسی: این محله از طریق خیابان های اصلی و فرعی به سایر نقاط شهر به راحتی accessible
- امکانات رفاهی: حشمتیه از نظر امکانات رفاهی مانند مراکز آموزشی، درمانی، ورزشی، فرهنگی و خرید در وضعیت مطلوبی قرار دارد.
- امنیت: حشمتیه جزو محله های امن شهر تهران به شمار می رود.
- قیمت مسکن: قیمت مسکن در این محله نسبتاً بالا است، اما با توجه به موقعیت جغرافیایی، امکانات رفاهی و آب و هوای مطلوب، می تواند گزینه مناسبی برای سکونت باشد.
اگر قصد مشارکت در ساخت در حشمتیه را دارید، قبل از هر اقدامی باید با افراد متخصص و باتجربه در این زمینه مشورت کنید و از قوانین و مقررات مربوط به مشارکت در ساخت به طور کامل آگاهی کسب کنید.
همچنین بخوانید مقاله مشارکت در ساخت درکه
- ۰۳/۰۴/۰۳