برای مشارکت در ساخت محله جمهوری از کجا شروع کنم ؟

 

برای مشارکت در ساخت محله جمهوری از کجا شروع کنم ؟

برای مشارکت در ساخت در محله جمهوری تهران، ایده‌های مختلفی وجود دارد که می‌توانید آنها را بررسی کنید. انتخاب بهترین ایده به عوامل مختلفی مانند بودجه شما، نوع شراکتی که می‌خواهید داشته باشید و شرایط بازار املاک در آن منطقه بستگی دارد.

در اینجا چند ایده برای مشارکت در ساخت در محله جمهوری تهران آورده شده است:

• احداث یک آپارتمان مسکونی:این یک گزینه محبوب برای مشارکت در ساخت است. می‌توانید با چند نفر دیگر شریک شوید و یک آپارتمان مسکونی چند واحدی بسازید و سپس واحدها را به صورت جداگانه بفروشید یا اجاره دهید.

  

  آپارتمان مسکونی در تهران

• احداث یک مجتمع تجاری:اگر فکر می‌کنید تقاضا برای فضای تجاری در محله جمهوری زیاد است، می‌توانید یک مجتمع تجاری بسازید و مغازه‌ها را به صورت جداگانه بفروشید یا اجاره دهید.

   

  مجتمع تجاری در تهران

• احداث یک هتل:اگر در منطقه‌ای هستید که گردشگران زیادی به آن مراجعه می‌کنند، می‌توانید یک هتل بسازید.

  

  هتل در تهران

• احداث یک مجتمع مسکونی-تجاری:می‌توانید یک مجتمع مسکونی-تجاری بسازید که شامل واحدهای مسکونی و همچنین فضای تجاری باشد.

  

  مجتمع مسکونیتجاری در تهران

در اینجا چند نکته برای انتخاب بهترین ایده برای مشارکت در ساخت در محله جمهوری تهران آورده شده است:

• تحقیقات خود را انجام دهید: قبل از هرگونه سرمایه‌گذاری، مهم است که تحقیقات خود را در مورد بازار املاک در محله جمهوری انجام دهید. باید تقاضا برای انواع مختلف املاک، قیمت‌های فعلی و نرخ‌های اجاره را در نظر بگیرید.
• با شرکای مناسب شریک شوید: انتخاب شرکای مناسب برای هر پروژه مشارکتی بسیار مهم است. باید افرادی را پیدا کنید که به اندازه شما به پروژه متعهد باشند و از نظر مالی و از نظر تجربه با هم تناسب داشته باشند.
• یک قرارداد کتبی امضا کنید: قبل از شروع هرگونه کار ساختمانی، مهم است که یک قرارداد کتبی با شرکای خود امضا کنید. این قرارداد باید تمام جنبه‌های پروژه، از جمله نحوه تامین مالی پروژه، نحوه تقسیم سود و نحوه حل و فصل هرگونه اختلاف را مشخص کند.
• از یک وکیل و یک مشاور املاک واجد شرایط کمک بگیرید: قبل از امضای هرگونه قرارداد یا سرمایه‌گذاری در هر پروژه مشارکتی، مهم است که با یک وکیل و یک مشاور املاک واجد شرایط مشورت کنید. آنها می‌توانند به شما کمک کنند تا از حقوق خود محافظت کنید و اطمینان حاصل کنید که بهترین تصمیم را برای خود می‌گیرید.

مشارکت در ساخت می‌تواند راه خوبی برای سرمایه‌گذاری در املاک و مستغلات و کسب سود باشد. با این حال، مهم است که قبل از شروع هر پروژه، تحقیقات خود را انجام دهید، با شرکای مناسب شریک شوید و از مشاوره حرفه‌ای استفاده کنید.

علاوه بر موارد فوق، در اینجا چند نکته دیگر وجود دارد که باید به خاطر داشته باشید:

• محدودیت‌های منطقه‌بندی: قبل از شروع هرگونه پروژه ساختمانی، حتماً با قوانین و مقررات منطقه‌بندی در محله جمهوری آشنا شوید.
• هزینه‌های ساخت و ساز: حتماً تمام هزینه‌های ساخت و ساز را به دقت برآورد کنید، از جمله هزینه مواد، دستمزد کارگران و مجوزها.
• بازار فروش یا اجاره: قبل از شروع ساخت و ساز، باید در مورد نحوه فروش یا اجاره واحدهای خود برنامه‌ریزی کنید.

امیدوارم این اطلاعات مفید بوده باشد!

آیا سوال دیگری در مورد مشارکت در ساخت در محله جمهوری تهران دارید؟

جمهوری جزو محلات منطقه ی ۱۱ تهران محسوب می شود. محله ی جنوبی جزو مناطق مهم و اصلی تهران محسوب می شود. خیابان جمهوری از میدان جمهوری تا میدان بهارستان ادامه دارد. محله ی جمهوری از مناطق قدیمی و مرکزی تهران محسوب می شود

 

 تاریخچه:

 

 

در گذشته به میدان جمهوری میدان شاه، خیابان شاه‌آباد، خیابان استانبول (اسلامبول) نیز گفته می شد و پس از انقلاب نام میدان جمهوری بر آن گذاشته شد. به صورت قابل توجهی در ساخت و ساز این مکان از معماری غربی الهام گرفته شده است. در ساخت ساختمان ها آثار تفکراتی مانند نوگرایی، ساختارگرایی و آینده‌گری کاملاً مشهود است.

 

 بافت انسانی:

 

 

بافت این محله را بیشتر ملک های تجاری تشکیل داده اند و در آن هم ساختمان های مسکونی و هم ساختمان های تجاری دیده می شوند. حدود بیش از ۱۲ هزار نفر و تقریبا حدود ۴۲ هزار نفر در آن زندگی می کنند. از لحاظ معیشتی نیز می توان گفت افرادی با وضع مالی متوسط به بالا در محله ی جمهوری زندگی می کنند.

 

 مرزبندی:

 

 

اگر محله ی جمهوری را از سمت شرق امتداد دهیم به خیابان زارع و گلشن می رسیم و اگر آن را از سمت غرب امتداد دهیم به بزرگراه شهید صفوی خواهیم رسید. در شمال محله ی جمهوری نیز خیابان آزادی قرار گرفته است. در جنوب محله ی جمهوری نیز خیابان آذربایجان قرار گرفته است.

 

 محدودیت ترافیکی:

 

 

شامل طرح زوج و فرد است همینطور معمولاً در مراسم خاص مانند مراسم تحلیف رئیس جمهور این محله دارای محدودیت های ترافیکی خاصی است که افرادی که به آن رفت و آمد دارند باید آن را رعایت کنند.

 

 اتوبوس و تاکسی:

 

 

از لحاظ دسترسی، محله ی جمهوری به اکثر مناطق مهم و مرکزی شهر تهران مانند خیابان آزادی و خیابان جمهوری اسلامی دسترسی دارد علاوه بر این بی آر تی (پایانه جنوب- پایانه شهید افشار) و بی آرتی (پایانه آزادی- چهارراه تهرانپارس) در این محله وجود دارند. اتوبوس هایی نیز از میدان بهارستان به سمت میدان جمهوری طراحی شده اند. شما می توانید با تاکسی نیز از این محله به مکان های دیگر مانند ونک،پارک وی، میدان آزادی، میدان بهارستان و خانی‌آباد نو بروید.

 

 پمپ بنزین:

 

 

پمپ بنزین امام خمینی در سه راه جمهوری-چهارراه ولیعصر قرار گرفته است

 

 دسترسی به مترو:

 

 

ایستگاه متروی شهید نواب صفوی و ایستگاه متروی توحید در محله ی جمهوری قرار دارند

 

 امکانات:

 

 

مسجد میثم مسجد میثم در خیابان باستان قرار گرفته و از مهم ترین مساجد محله ی جمهوری محسوب می شود. از دیگر مراکز مذهبی محله جمهوری می توان به حسینیه زینبیه در خیابان جمهوری، حسینیه شانجان در خیابان آذربایجان، حسینیه حضرت رقیه در خیابان جمهوری و حسینیه حضرت رقیه در خیابان جمهوری اشاره کرد. از مراکز درمانی محله ی جمهوری نیز می توان به مراکزی مانند مرکز تخصصی بیماری های پستان، کلینیک و درمانگاه شهید حیدری، کلینیک و درمانگاه بزرگمهر، کلینیک و درمانگاه شهید شوریده، درمانگاه فرمانفرمایان، درمانگاه چشمی آر پی و … اشاره کرد. ساختمان های اداری محله ی جمهوری نیز قابل توجه است و از جمله ی آن ها می توان به بانک شهر، بانک مسکن، بانک صادرات، بانک قوامین، بانک حکمت ایرانیان و موسسه اعتباری نور، دفترخانه ازدواج ۳۴۸، ساختمان شهرداری منطقه ۱۰، بیمه تأمین اجتماعی، اداره پست منطقه ۱۰، اداره وزارت کار و تأمین اجتماعی، سازمان فنی و حرفه ای کشور و سازمان حج و زیارت اشاره کرد. سالن ورزشی نگین شهر و سالن ورزشی شاهین نیز از مراکز ورزشی محله جمهوری محسوب می شوند. مجموعه ی ورزشی شاهین در چهارراه صدف، جنب پاساژ بهار، پلاک ۲۶ قرار گرفته است. بوستان اوستا از جمله فضاهای سبز محله ی جمهوری می توان به بوستان اوستا اشاره کرد این بوستان دارای مساحتی به اندازه ی بیش از ۱۷ هزار مترمربع است و از محدود فضاهای سبز محله جمهوری محسوب می شود. این محله به دلیل داشتن مراکز خرید و مسکونی زیاد از نظر فضاهای سبز دارای محدودیت است. مراکز تخلیه امن اضطراری بوستان اوستا، مدرسه ابوذر و مدرسه اسد آبادی از مراکز مهم تخلیه امن اضطراری در صورت بروز زلزله هستند. فروشگاه‌ها و مراکز خرید محله جمهوری محله ی جمهوری از لحاظ مراکز خرید بسیار غنی بوده و یکی از مراکز اصلی خرید در تهران محسوب می شود. در این محله می توانید انواع کالاها از جمله لوازم خانگی و پوشاک را با قیمت مناسب پیدا کنید. فروشگاه‌هایی مانند رفاه و پاتن جامه از جمله فروشگاه های مهم محله ی جمهوری هستند. مجتمع چارسو این مجتمع عظیم در تقاطع بین خیابان حافظ و جمهوری قرار گرفته است. مجتمع چارسو یکی از بزرگ ترین مجتمع ها برای خرید لوازم دیجیتال به حساب می آید. مجتمع چارسو دارای ۷ طبقه بوده و دارای ۱۵۰۰۰ متر زیربنا است. مجتمع چارسو روبروی پاساژ علاءالدین قرار گرفته است. در طبقه های اول تا چهارم مجتمع چارسو لوازم الکترونیکی مانند موبایل و وسایل صوتی، تصویری به فروش می رسد. طبقه ی ششم مجتمع چارسو نیز به عنوان سالن انتظار برای پردیس سینمایی استفاده می شود. در طبقه ی هفتم مجتمع چارسو نیز سالن های سینما قرار گرفته اند. این قسمت مجهز به ۵ سالن سینما و ۹۰۰۰ صندلی است. مجتمع چارسو همچنین مجهز به یک پارکینگ با گنجایش ۱۰۰۰ دستگاه اتومبیل شده است. در تیرماه ۹۷ در این پاساژ اعتراضاتی نسبت به افزایش قیمت دلار انجام گرفت. مرکز خریدعلاءالدین این مرکز خرید نیز از جمله مراکز تجاری مهم نزدیک به محله ی جمهوری است و بازار خرید و فروش موبایل و لوازم دیجیتال تهران محسوب می شود از نظر مواد غذایی نیز محله ی جمهوری دارای کافه های مشهوری مانند کافه نادری است که محل رفت و آمد روشن فکرانی چون صادق هدایت، جلال آل‌احمد و صادق چوبک بوده است و اکنون نیز طرفداران زیادی دارد. سرای محله ی جمهوری سرای محله ی جمهوری در خیابان نواب،بالاتر از میدان جمهوری،خیابان ارومیه شرقی پلاک ۱۱۴ قرار گرفته است و انواع فعالیت هایی در زمینه ی کودک و نوجوان، بزرگسال، دینی و مذهبی، آموزشی، هنری، کلاس های ورزشی و مشاوره های فردی در آن انجام می شود. از دیگر مراکز آموزشی محله ی جمهوری می توان به ابتدایی پسرانه دولتی مدرس، ابتدایی دخترانه دولتی صدر، ابتدایی دخترانه دولتی حضرت فاطمه (س)، راهنمایی پسرانه دولتی ابوذر، راهنمایی شاهد پسرانه کمیل، دبیرستان پسرانه دولتی اسدآبادی، دبیرستان پسرانه دولتی شهرام امامی و هنرستان پسرانه دولتی ولیعصر اشاره کرد. از جمله آموزشگاه ها ی زبان محله ی جمهوری نیز می توان به آموزشگاه زبان سخن برتر، آموزشگاه زبان شکوفه جویا، آموزشگاه زبان شکوه اشاره کرد.

 

 

 

 

•  
•  

 

همچنین بخوانید اگر قصد مشارکت در ساخت محله توحید دارید این مطلب را بخوانید