بهترین سایتهای ایرانی

بهترین سایتهای ایرانی

بهترین سایتهای ایرانی

بهترین سایتهای ایرانی

  • ۰
  • ۰

نمونه تقسیم نامه و تقسیم طبقات ساختمان در مشارکت در ساخت

 

تقسیم نامه عادی

تقسیم نامه عادی سندی است که بین مالک و سازنده تنظیم می شود و نحوه تقسیم واحدها و سایر متعلقات ساختمان را مشخص می کند. این سند به صورت عادی تنظیم می شود و در دفترخانه اسناد رسمی ثبت نمی شود.

تقسیم نامه محضری

تقسیم نامه محضری سندی است که در دفترخانه اسناد رسمی تنظیم می شود و از نظر قانونی معتبرتر از تقسیم نامه عادی است. در این سند، علاوه بر مشخص کردن نحوه تقسیم واحدها و سایر متعلقات ساختمان، سهم هر یک از طرفین نیز به صورت دقیق قید می شود.

نکات مهم در تنظیم تقسیم نامه

  • در تقسیم نامه باید مشخصات کامل مالک و سازنده، آدرس ملک، تعداد طبقات و واحدها، متراژ هر واحد، سهم هر یک از طرفین در ساخت و ساز، نحوه تقسیم واحدها و سایر متعلقات ساختمان قید شود.
  • در تنظیم تقسیم نامه باید به شرایط و عرف منطقه توجه شود.
  • برای تنظیم تقسیم نامه می توانید از وکیل یا مشاور حقوقی کمک بگیرید.

نمونه ای از تقسیم نامه عادی

موضوع: تقسیم نامه

طرفین:

  1. [نام و نام خانوادگی مالک]، ساکن [آدرس مالک]، به عنوان مالک
  2. [نام و نام خانوادگی سازنده]، ساکن [آدرس سازنده]، به عنوان سازنده

ماده 1:

مشارکت طرفین در ساخت یک باب آپارتمان [تعداد طبقات] طبقه به آدرس [آدرس ملک] به نسبت [سهم مالک] به [سهم سازنده] می باشد.

ماده 2:

طبقات آپارتمان به شرح ذیل بین طرفین تقسیم می گردد:

  • طبقات [طبقات مورد نظر مالک] متعلق به مالک می باشد.
  • طبقات [طبقات مورد نظر سازنده] متعلق به سازنده می باشد.

ماده 3:

پارکینگ ها و انباری ها نیز به نسبت سهم طرفین در ساخت و ساز بین آنها تقسیم می گردد.

ماده 4:

طرفین متعهدند که پس از اتمام ساخت و ساز و اخذ صورت مجلس تفکیکی، نسبت به تنظیم سند رسمی انتقال سهم خود به طرف دیگر اقدام نمایند.

ماده 5:

این تقسیم نامه در [تعداد] نسخه تنظیم و به امضای طرفین رسید.

[امضاء مالک] [امضاء سازنده]

تاریخ: [تاریخ]

نمونه ای از تقسیم نامه محضری

حضر دفترخانه اسناد رسمی شماره [شماره دفترخانه] شهرستان [نام شهرستان]

با حضور:

  1. [نام و نام خانوادگی مالک]، ساکن [آدرس مالک]، به عنوان مالک
  2. [نام و نام خانوادگی سازنده]، ساکن [آدرس سازنده]، به عنوان سازنده

موضوع: تنظیم سند تقسیم نامه آپارتمان

شرح مفاد سند:

ماده 1:

مشارکت طرفین در ساخت یک باب آپارتمان [تعداد طبقات] طبقه به آدرس [آدرس ملک] به نسبت [سهم مالک] به [سهم سازنده] می باشد.

ماده 2:

طبقات آپارتمان به شرح ذیل بین طرفین تقسیم می گردد:

  • طبقات [طبقات مورد نظر مالک] متعلق به مالک می باشد.
  • طبقات [طبقات مورد نظر سازنده] متعلق به سازنده می باشد.

ماده 3:

پارکینگ ها و انباری ها نیز به نسبت سهم طرفین در ساخت و ساز بین آنها تقسیم می گردد.

ماده 4:

طرفین متعهدند که پس از اخذ صورت مجلس تفکیکی، نسبت به انتقال سهم خود به طرف دیگر در این دفترخانه اقدام نمایند.

ماده 5:

این سند در [تعداد] نسخه تنظیم و به امضای طرفین و این دفترخانه رسید.

[امضاء مالک] [امضاء سازنده]

[مهر و امضاء دفترخانه]

تاریخ: [تاریخ]

نکاتی در مورد تقسیم طبقات ساختمان

 

  • در تقسیم طبقات ساختمان باید به موقعیت و چشم انداز واحدها توجه شود.
  • طبقاتی که نورگیرتر و خوش‌نشین‌تر هستند معمولاً به سهم بیشتری از مالک تعلق می‌گیرد.

 

همچنین بخوانید مقاله مشارکت در ساخت محله لاله زار به صرفه است ؟

 

  • ۰۳/۰۲/۲۷
  • tablo baneresfahan

نظرات (۰)

هیچ نظری هنوز ثبت نشده است

ارسال نظر

ارسال نظر آزاد است، اما اگر قبلا در بیان ثبت نام کرده اید می توانید ابتدا وارد شوید.
شما میتوانید از این تگهای html استفاده کنید:
<b> یا <strong>، <em> یا <i>، <u>، <strike> یا <s>، <sup>، <sub>، <blockquote>، <code>، <pre>، <hr>، <br>، <p>، <a href="" title="">، <span style="">، <div align="">
تجدید کد امنیتی