اگر در همین لحظه تصمیم بگیرید یک گوشی موبایل خریداری کنید روش آنلاین را انتخاب می‌کنید یا خرید حضوری؟ در صورتی که هریک از این روش‌ها را انتخاب کنید آیا می‌دانید باید از کجا خرید خود را انجام دهید؟ آیا با بهترین موبایل فروشی تهران آشنا هستید؟ در ادامه این مطلب قصد داریم به این موضوع بیشتر بپردازیم، پس حتما همراه ما باشید.
بورس موبایل در تهران کجا است؟
به احتمال بسیار زیاد نام پاساژ علاالدین به گوشتان خورده است، پاساژی که می‌توانیم آن را دنیای گوشی‌ها و لوازم جانبی تک و عمده بدانیم. به نوعی میتوان گفت پاساژ علاالدین کل گوشی‌ها را در سطح شهر پخش میکند، پس به جای جستجو برای اسامی موبایل فروشی های تهران میتوانید به این پاساژ سر بزنید. برای هر گوشی لوازم جانبی می‌خواهید و به دنبال هر مدلی که هستید به احتمال قوی در پاساژ علاالدین میتوانید آن را پیدا کنید.
در کنار علاالدین پاساژی با نام چارسو قرار گرفته که به نسبت علاالدین فضای بسیار بهتری دارد و از نظر تصفیه و شرایط رفاهی نیز با شرایط بسیار بهتری مواجه خواهید شد. در پاساژ چارسو با برخی از بزرگترین موبایل فروشی تهران مواجه خواهید شد و گوشی‌ها در این پاساژ کمی گران‌تر از علاالدین هستند.
به غیر از این دو پاساژ در خیابان حافظ شما میتوانید سری به بازار موبایل ایران بزنید
توجه داشته باشید که سایتی تحت عنوان سایت علاالدین یا بازار موبایل تهران وجود ندارد و برخی از مجوعه‌های داخل این پاساژ هم دارای فروش حضوری و هم فروش آنلاین هستند و به همین جهت در صورت تمایل به خرید آنلاین میتوانید به سایت این فروشگاه‌ها سر بزنید.
ما در بایمو سعی کردیم یک پاساژ موبایل را یکجا با قیمتهای مناسب در اختیار شما قرار دهیم :
با کلیک روی هر قسمت دنیای از محصولات را شاهد خواهید بود :
هریک از این روش‌ها مزایا و معایت خاص خودش را دارد، برای مثال در صورت خرید آنلاین احتمالا میتوانید گوشی‌ها را با قیمت مناسب‌تری خریداری کنید و همچنین در وقت خود صرفه‌جویی خواهید کرد و دیگر نیازی نخواهد بود که در ترافیک تهران یا حتی شهر خود به دنبال مغازه‌هایی با قیمت مناسب و شرایط خوب باشید. در صورت خرید آنلاین شما میتوانید موجودی رنگ و همه موارد را به صورت کامل چک کنید در صورتی که گاهی برای خرید یک رنگ مشخص باید چندین مغازه مختلف را بگردید.
البته خرید حضوری نیز مزیت‌های خودش را دارد و مثلا شم امکان خواهید داشت تا در برخی از فروشگاه‌های بزرگ مانند بایمو گوشی‌های مورد نظر قبل از خرید کار کنید.
نِیشابور یا نیشاپور[پانویس ۱] (دربارهٔ این پرونده تلفظ راهنما·اطلاعات فارسی نوشده از فارسی میانه:n y w sh h p w h r y نیو شاهپوهر، به‌معنای: شهر نوساختهٔ شاهپور) دومین شهر بزرگ استان‌های خراسان ایران،[۱۸] پایتخت تاریخی و سابق بخش غربی خراسان بزرگ (یا همان رَبْعِ نیشابور[۱۹][۲۰])، پایتخت طاهریان[۲۱] پس از مرو و پایتخت سابق امپراتوری سلجوقی،[۲۲][۲۳] از شهرهای جاده ابریشم قدیم،[۲۴][۲۵] مرکز شهرستان نیشابور و سومین شهر بزرگ شرق ایران پس از مشهد و زاهدان است. این شهر در دامنه‌های جنوبی رشته کوه بینالود و در شمال دشت نیشابور قرار داشته و از مهمترین مراکز تاریخی، گردشگری و صنعتی خراسان میباشد و نقش پررنگی در تاریخ، تمدن و فرهنگ ایرانی داشته‌است.
این شهر در طول تاریخ دارای نام‌های مختلفی بوده و یکی از تاریخی‌ترین و قدیمی‌ترین شهرهای شرق ایران و خراسان به‌شمار می‌آید و شهر کهن و تخریب شده نیشابور توسط مورخان با شهرهای شناخته شده دوران طلایی اسلامی چون بغداد،[۲۶][۲۷]دمشق،[۲۸] قاهره،[۲۹] قیروان و بصره مقایسه شده‌است.[۳۰][۳۱] اَبَرشَهر یکی از نام‌های باستانی نیشابور (یا همان نیو شاپور به معنی شاهپور پهلوان) و نام قدیم استان‌های خراسان فعلی ایران نوین یا ربع نیشابور[۳۲] بوده‌است؛ این ناحیه، در متون پهلوی، با دریاچه سوور که آذربرزین مهر (آتش بهرام) در کنار آن قرار داشته، پیوند خورده‌است.[۳۳] ابرشهر یا همان نیشابور،[۳۴] یکی از ساتراپ‌های ایران در دوران پیش از اسلام بود و فرمانروا یا مرزبان این ساتراپی، لقب اختصاصی کنارنگ را داشت.[۳۵]
نیشابور در طول تاریخ به دلایل مختلفی چون وجود آب و هوایی منحصر به فرد، معدن فیروزه، صنعت و هنر سفالگری، کشاورزی[۳۶] و قرارگیری در موقعیتی راهبردی-دفاعی،[۳۶] یکی از مسیرهای مهم اقتصادی و اصلی جاده ابریشم،[۲۵][۲۲][۲۱] یکی از قطب‌های علوم مادی و اسلامی،[۲۲] و یکی از شهرهای شهره ایران، خصوصاً در دوران طلایی اسلامی بوده[۲۵] و از نیشابور و شخصیت‌های نیشابوری بارها در آثار تاریخی، اسطوره‌ای، و ادبی همچون در اوستا (رَئِوَنْت) و شاهنامه[۳۷] سخنی به میان آمده‌است. در طول تاریخ از نیشابور با عنوان نمادین شهر فیروزه نیز یاد شده و این شهر مرکز صادرات مرغوب‌ترین و با کیفیت‌ترین معدن سنگ فیروزه جهان در طول تاریخ بوده‌است.[۳۸][۳۹] نیشابور در طول تاریخ بارها تخریب شده و به عنوان نمونه میتوان به تخریبات صورت گرفته در سقوط نیشابور در حملات مغول و زلزله‌های پیاپیی که نقشی در تخریب‌های متعدد صورت گرفته در این شهر داشته‌اند اشاره کرد. اکنون عمده باقی‌مانده‌های تاریخی و باستانی ابرشهر یا همان نیشابور کهن که بزرگترین عرصه تاریخی در ایران[۴۰][۴۱] میباشد را میتوان در حاشیه جنوبی شهر کنونی یافت.
شهر امروزین نیشابور از لحاظ اداری دارای سه منطقه شهری بوده و از اهمیت موقعیت ترابری برون‌شهری آن میتوان به قرارگیری در مسیر جاده ۴۴ ایران، بخشی از بزرگراه ۱ آسیا، و مسیرریلی مشهد-تهران اشاره کرد. در این شهر همچنین میتوان آثار معماری متعدد تاریخی و نوین منحصر به فردی چون آرامگاه خیام نیشابوری، آرامگاه عطار نیشابوری، مجتمع اخترشناسی و افلاک‌نمای خیام، عمارت و باغ امین اسلامی و باغ ملی نیشابور را مشاهده کرد و نقاط آموزشی، دانشگاهی، تاریخی، تجاری، درمانی، طبیعی و تفریحی متعددی در سطح این شهر دیده می‌شوند. از مهمترین ویژگی‌های اقتصادی کلان نیشابور نیز میتوان به وجود مجتمع فولاد خراسان، نیروگاه سیکل ترکیبی خیام، سه شهرک صنعتی در اطراف شهر، معادن مختلف، صنعت گردشگری و صنعت کشاورزی اشاره کرد.[۴۲]
مردم این شهر و شهرستان عمدتاً به زبان فارسی با گویش نیشابوری صحبت میکنند و نیشابور علاوه بر اهمیت تاریخی و اساطیری در مزدیسنا دارای اهمیت در تاریخ فرقه‌های مختلف اسلام همچون شیعه دوازه امامی، اهل سنت، تصوف و اسماعیلیه نیز میباشد.
نیشابور یکی از شهرهای عضو ایران در دو سازمان بین‌المللی جامعه کهن شهرها (LHC)[۴۳] و ICCN (وابسته به یونسکو)[۴۴] است. همچنین، تعداد زیادی از کشفیات باستانی ناحیه شهر تخریب شده این شهر همانند شطرنج نیشابوری در موزه متروپولیتن نیویورک، موزه بریتانیا لندن، موزه ایران باستان تهران و دیگر موزه‌های بین‌المللی نگهداری و در معرض دید عموم به نمایش گذاشته میشود.[۲۵][۴۵][۴۶]
نام‌شناخت مقالهٔ اصلی: پیشینه نام نیشابور ریشه‌شناسی نام ( نیشابور) که در متون گوناگون؛ به گونه‌های نیشاپور، نشابور و نیسابور نیز آمده‌است، گونهٔ دگرگون‌شدهٔ واژه‌ای مرکب از زبان پهلوی ساسانی است. در خط اوستایی به صورت 𐬭𐬎𐬊𐬠 𐬀𐬵𐬯𐬫𐬥 نوشته میشود که دربرگیرندهٔ: (نی + شا + پور) است.[۴۷]
بخش اول:(نی)، سه دیدگاه دربارهٔ ریشهٔ آن مطرح است:
برگرفته از نِهْ؛ از ریشهٔ فعل نهادن؛ به معنی جای و شهر.[۴۸][۴۹] برگرفته از نْیْو؛ صفت؛ به معنی دلیر، مردانه، بهادر، زیبا و خوب[۵۰][۵۱] دگرگون‌شدهٔ نیک[۵۲]؛ صفت؛ به معنی خوب، خوش، زیبا و شخص نیکوکار[۵۳][۵۴] بخش دوم و سوم: (شا + پور)؛ دگرگون‌شدهٔ شاهپوهر (شاهپور، شاپور) و گونهٔ معرب آن، سابور؛ به معنی شاهزاده و پسر شاه. (شاهپوهر) در واژهٔ نیشابور، نام خاص است و یادآور سازندهٔ شهر است. شاپور یکم ساسانی نیشابور را ساخت و قدمت نیشابور متعلق به دوره ساسانیان است.[۵۵] نام نیشابور، به هر سه گونهٔ نِهْ‌شاهپور (شهر شاپور)، نْیْوشاهپور [nēv-š(ā)hpur / nēv-šāpūr][۵۶][۵۷] (شهر زیبای شاپور یا شاپور دلیر و خوب) و نیکْ‌شاهپور (شاپور خوب و نیکوکار) به رویداد تاریخی نبرد شاپور اردشیران اشاره می‌نماید[۵۸] و چنان‌که در بند پانزدهم نسک پهلوی شهرستان‌های ایرانشهر آمده‌است: وی پس از شکست دادن پهلیزک تورانی، دستور داد تا در این نبردگاه، نیشاپور را بسازند.[۵۹]
شیوهٔ نگارش نِیْشابور، نام رسمی و معاصر این شهر و شهرستان پیوسته به آن است[۶۰] که در نام دامنهٔ وبگاه‌های شهرداری،[۶۱] فرمانداری[۶۲] و دانشگاه نیشابور[۶۳] نیز ثبت شده‌است. این نام، همچنین بر پایهٔ شیوه‌نامهٔ آوانگاری کلی نام‌های جغرافیایی ایران سازمان نقشه‌برداری کشور؛ به گونهٔ آوانگارِ Neyšābur و نویسه‌نگارِ Neyshābūr ثبت شده؛ از این روی، گونهٔ نوشتاریِ درست این واژه در زبان انگلیسی Neyshabur است؛ اما نْیْشاپُور [Nišāpur] گونهٔ رایج خوانش نام این دیار، در متون انگلیسی‌زبان است. منابع انگلیسی‌زبان (به عنوان زبان بین‌المللی) به نوشتار واژهٔ نیشابور به گونهٔ نْیْشاپُور (Nishāpur)-یعنی با حفظ همخوان (حرف بی‌صدای) «پ» (P)؛ به گونه پارسی این واژه- گرایش یافته‌اند. به هر روی؛ در دانشنامه‌های پرکاربرد انگلیسی‌زبان همچون بریتانیکا، امریکانا و ایرانیکا، گونهٔ نوشتاری انگلیسی‌شدهٔ Neyshabur نیز پذیرفته شده‌است.[۶۴] همچنین نشابور [Nəšābur]، گونهٔ دگرگون و کوتاه‌شدهٔ نام نیشابور است که در گفتگوهای روزمرهٔ مردم، متون فارسی قدیمی و همچنین نبشته‌های ادبی و شعر کاربرد یافته‌است. یاقوت حموی (قرن هفتم هجری) یادآور شده‌است که مردم، این شهر را نَشاوُور می‌نامند.[۶۵]فریدون گرایلی، تاریخ‌نگار معاصر، به نقل از زینت‌المجالس مجدالدین محمد حسینی، گونه‌های دیگری از این نام، همچون نشاور، نشابور را ثبت کرده‌است.[۶۶] در متون ادبی کهن فارسی، کاربرد گونهٔ نشابور، بسیار رایج است. چنان‌که در حکایت‌های کتاب اسرارالتوحید می‌خوانیم: «شیخ ما، به نشابور بود؛ بازرگانی، شیخ را تنگی عود آورد و هزار دینار نشابوری»[۶۷] خاقانی شروانی در بیتی از قصیده‌اش در وصف خراسان، از نشابور می‌گوید:[۶۸]
من که خاقانی‌ام؛ ارآب نشابور، بچشم؛ بنگرم صورت سبحان، به خراسان آیم و مهستی گنجوی فرارسیدن بهاران در مرو و بلخ و نشابور و هرات را چنین به تصویر کشیده شده‌است:[۶۹]
در مرو؛ پریر، لاله انگیخت دی؛ نیلوفر، به بلخ در آب گریخت در خاک نشابور؛ گُل، امروز آمد فردا به هری؛ باد، سمن خواهد ریخت گونهٔ نشابور هنوز هم در زبان نیشابوریان و بیان اهالی نیشابور امروز، رایج است و آوانوشت آن [Nəšābur] میباشد.[۷۰] گفتنی است: واکه (حرف صدادارِ) ə در آوانوشت واژه نشابور [Nəšābur]، واکه‌ای میانجی است که در زبان فارسی معیار امروز، کاربرد ندارد.[۷۱]
مالکان محترم در صورتی که قصد تخریب و نوسازی بنا قدیمی و فرسوده خود را دارید چه به عنوان مشارکت در ساخت و یا پیمان مدیریت جهت مشاوره رایگان و پاسخگویی ۲۴ ساعت در مورد متراژ آپارتمان نوساز احداثی ، تعداد طبقات ، میزان سطح اشغال و ضوابط تامین پارکینگ و همین طور قدرالسهم مالک در قرارداد مشارکت در ساخت و … با کارشناسان گروه ساختمان رویایی تماس حاصل فرمایید .
گروه مهندسین و مشاورین ساختمان رویایی با سال ها تجربه موفق در زمینه عقد قراردادهای مشارکت در ساخت در نقاط مختلف شهر تهران آماده خدمت رسانی به شما همشهریان عزیز می باشد .
معرفی برترین سازنده های تهران در هر منطقه جهت مشارکت در ساخت (تمام مناطق تهران)
اگر مالک زمین یا خانه کلنگی هستید، یکی از بزرگترین قراردادهای زندگی شما، قرارداد مشارکت در ساخت می باشد. پس مراقب باشید و این متن رو بخوانید. به نفعتان هست.
مشارکت برای ساخت بین دو نفر که یکی از آنها مالک زمین یا خانه کلنگی است و دیگری دارای سرمایه و تجربه کافی برای ساخت و ساز است، شکل می‌گیرد و در نهایت با توافقات نوشته شده در ابتدا، منافع آن ساختمان بین آنها تقسیم میشود.
اما ریسک مشارکت در ساخت برای مالک زمین بالاست. بنابراین اگر دقت کافی برای مالکان خانه کلنگی نباشد، ضرر و زیان زیادی را خواهند دید.
پس نگرانی شما درست است.
ولی با درنظر گرفتن شرایط قرارداد، این نگرانی شما کاملاً برطرف می شود. در ادامه بررسی میکنیم.
مزایای مشارکت در ساخت در مشارکت در ساخت یک طرف مالک زمین هست، طرف دیگر سرمایه و تجربه دارد. درصورت عقد قرارداد استاندارد، درست و با رعایت حقوق طرفین، دو طرف سود بسیار رضایت بخشی برده و همین طور مردم هم صاحب خانه شده و اشتغال در کشور ایجاد میشود. یعنی همه سود می برند.
از طرفی مالک زمین نیز بدون درگیر شدن در روند فرسایشی اخذ جواز ساخت همین طور جزئیات ساخت و ساز و ریسک های مربوطه صاحب خانه های نوساز می شود.
مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می توان به این موارد اشاره کرد: بیشتر شدن ارزش ملک نقد شدن سریع ملک بدلیل مشتریان زیاد بالا رفتن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی رعایت اصول جدید مهندسی در ساخت بنا ایجاد متراژ مسکونی بیشتر زیبایی ساختمان با بکارگیری مصالح و استانداردهای روز استفاده ار مصالح، نیروهای آموزش دیده، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا
نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت
مهمترین مزیت قرارداد مشارکت در ساخت سودی است که عاید طرفین توافق می شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بدانیم تا با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.
در قراردادی که بین طرفین بسته می شود درصد مشارکت تعیین میشود تا بین آنها اختلافی پیش نیاید. در گام اول سرمایه های طرفین توسط کارشناس ارزش گذاری می شود. سپس این مبلغ نهایی را بر سرمایه تقسیم کرده، و بعد قیمت ملک تعیین می شود. و بعد از ارزش گذاری سرمایه های مالک، هزینه های ساخت و ساز را تخمین می زنند. جمع سرمایه های مالک و سازنده، ارزش کل پروژه می باشد.
میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه میشود؟ مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین میشود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. و برای هر منطقه متفاوت است. کارشناسان ما آماده مشاوره هستند.
معایب و خطرات مشارکت در ساخت
همه قراردادها خطراتی را دارند که اگر در تنظیم قرارداد توجهی نشود باعث زیان یکی از طرفین می شود. از مهمترین خطرات مشارکت در ساخت :
تحویل ندادن واحدها در موعد مقرر ایجاد اختلاف در تقسیم واحدها پیش فروش آپارتمان ها بدون اطلاع مالک و کلاهبرداری ورود خسارت های مالی و جانی در ملک مورد مشارکت
بعلت خطرات سنگین در مشارکت، مالکان بایستی حتماً با مشاورین باتجربه مشورت کنند و اجرای پروژه زیر نظر مشاوریم مورد اعتماد شما باشد.
ما در مجموعه مان برترین مشاوران کارآزموده را در اختیار داریم و خیال شما را بابت قرارداد و اجرای پروژه راحت میکنیم.
نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت یا نحوه محاسبه بلاعوض
محاسبه بلاعوض مشارکت در ساخت، بیلان مالی ساخت یک پروژۀ ساختمانی را مشخص میکند. در بیشتر موارد، سازنده‌ها با نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت آشنا هستند و سود خود را از معامله حساب میکنند. اما گاه این حالت در مورد مالک صدق نمی کند. آگاهی شما از نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت، کمک میکند تا از ضررهای احتمالی پیشگیری شود. از این رو، نحوه محاسبه بلاعوض در ساخت و سازهای اشتراکی را با ذکر یک نمونه از پروژه ها ارائه میکنیم.
فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت
فرمول زیر به شما کمک میکند تا با استفاده از آن، میزان سهم مشارکت خود را حساب کنید.
R= A% × D-G% × M
پارامترهای موجود در این فرمول به صورت زیر است:
R= مقدار بلاعوض A= مقدار سهم مالک D= کل هزینه ساخت G= مقدار سهم سازنده M= کل ارزش ملک
مثالی از نحوه محاسبه بلاعوض در مشارکت
این مثال، یک نمونه واقعی از یکی از پروژه های ماست؛ پروژۀ اداری – تجاری واقع در نارمک . مشخصات سازه به به صورت زیر است و محاسبات با درنظر گرفتن موارد زیر انجام شده است:
طبقۀ منفی یک به عنوان تجاری با تراکم ۱۰۰ درصد برای رمپ (تراکم موجود منفی یک برای پارکینگ ۸۰ درصد است). اضافه شدن یک طبقه منفی بیشتر برای تأمین پارکینگ (مجموع پنج طبقه منفی) در نظر گرفتن عمق گودبرداری ۲۰ متری افزایش تراکم طبقات ۲ – ۶ (اداری) تا ۶۰ درصد (تراکم طبقات ۲ تا ۶ طبق دستور نقشه، ۵۰ درصد است؛ اما در نقشه ها ۴۵ درصد لحاظ شده است؛ یعنی عدم خلاف برای اضافه شدن ۱۰ درصد تراکم لحاظ می‌گردد).
زیربنای کل قابل احداث
اضافی شدن تراکم ۲۰ درصدی طبقه منفی یک (برای رمپ) (۱۵۴ متر مربع). اضافی شدن یک طبقه منفی ۱۰۰ درصد تراکم تأمین پارکینگ (۷۷۶ متر مربع). اضافی شدن ۱۵ درصدی تراکم طبقات اداری نسبت به نقشه ها= هر طبقه ۱۱۶ متر مربع (۵۸۲ متر مربع). زیربنای کل طبق جواز موجود (۵۹۴۱ متر مربع)
مجموع زیربنای کل= ۷۴۵۳ مترمربع
برآورد هزینه ساخت با در نظر گرفتن هر متر مربع ۱۰.۰۰۰.۰۰۰:
تومان ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰= ۱۰.۰۰۰.۰۰۰×۷۴۵۳
مبلغ فروش بنای مفید پلن A
محاسبات مفید تجاری و اداری با در نظر گرفتن واحدهای تجاری به صورت فلت و تراکم ۶۰ درصدی اداری‌ها و طبقه منفی یک با تراکم ۱۰۰ درصد منهای رمپ ورودی به منفی ۲ (متراژهای مفید حدودی و با تلرانس عددی میباشد).
متراژ مفید تجاری:
همکف تجاری (فلت): ۵۷۴ مترمربع طبقه اول تجاری (فلت): ۵۷۷ مترمربع طبقه منفی یک تجاری (فلت): ۵۰۰ مترمربع
مفید تجاری
جمع مفید تجاری با در نظر گرفتن ضریب خطا : ۱۶۵۱ مترمربع
توضیح: مالک باید مبلغ بالا را به عنوان بلاعوض با در نظر گرفتن ارزش ملک به مبلغ ۱۴۰ میلیارد تومان از سازنده دریافت کند. اگر ارزش ملک ۱۵۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، مبلغ بلاعوض به ۴۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان افزایش می‌یابد.
برآورد مقدار سود هر طرف در مشارکت
۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (سازنده)
۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (مالک)
نکنه آخر :
هیچ‌گاه از قراردادهای مشارکت در ساخت آماده استفاده نکنید!
به‌عنوان آخرین نکته‌ای که باید در مورد عرف قرارداد مشارکت در ساخت بدانید، توجه کنید که نباید قراردادهای آماده را بدون تغییر به‌عنوان قرارداد مشارکت در ساخت خود مورد استفاده قرار دهید و تعهدات و ضمانت‌های موجود در قرارداد پیش‌فرض را بدون توجه به شرایط پروژه قید کنید.
خودتان را در قید و بند عرف قرارداد مشارکت در ساخت قرار ندهید و محدودیت عرفی را برای قراردادتان در نظر نگیرید. با توجه به شرایط پروژه و ویژگی‌های طرف سازنده، در مورد مفاد قرارداد به توافق برسید و همه چیز را با دلیل و منطق به پیش ببرید. کارشناسان ما در خانه رویایی آماده ارایه مشاوره به شما هستند. همچنین میتوانید با مطالعه مقالات مشارکت در ساخت در سایت ما اطلاعات بیشتری کسب کنید
شرایط مشارکت در ساخت در محله استخر
خیابان استخر تهران کجاست؟
محلۀ قدیمی استخر در منطقۀ 4 تهران و در شمال شرق این شهر قرار داره، این محله در همسایگی تهرانپارس و در قسمت شمالی این منطقه واقع شده، به همین دلیل عده‌ای اون رو جزیی از تهرانپارس میدونن و به اسم خیابان استخر تهرانپارس میشناسن.
تاریخچۀ محلۀ استخر تهران
پیشتر اشاره کردیم که استخر جز محلات قدیمی تهران به شمار میره و سرگذشت این نامگذاری هم در نوع خودش بسیار جالبه. در گذشته استخر وزارت دارایی در این منطقه قرار داشت و همین موضوع باعث شد تا این محله استخر نامیده بشه، البته خالی از لطف نیست که بگیم این محله در گذشته از اراضی محلۀ خاک سفید محسوب میشد و به دلیل وجود سازمان گوشت در این منطقه برخی از تهرانی‌ها این محله رو به اسم محله سازمان گوشت هم میشناسن.
چرا خرید آپارتمان در خیابان استخر مورد توجه قرار گرفته؟
همونطور که ذکر شد خیابان استخر از هر طرف به اتوبان منتهی میشه و همین موضوع باعث شده تا دسترسی ساکنین این منطقه به سایر نقاط شهر تهران آسان باشه. پارک و بوستان‌ها بخش بزرگی از منطقه 4 شهرداری تهران را تشکیل میدن، به شکلی که قسمت گسترده‌ای از این منطقه به پارک جنگلی لویزان متصل میشه.
به همین دلیل خیابان استخر آب و هوای بسیار مناسبی نسبت به بقیه نقاط شهر تهران داره و همین موضوع باعث شده تا خرید آپارتمان در خیابان استخر رونق بیشتری بگیره.
بلوار استقلال تهران کجاست؟
بلوار استقلال در منطقۀ 4 شهرداری تهران است و از طریق بزرگراه های زین الدین، هنگام و شهید باقری میتوان به آن دسترسی داشت. از محلات مهم این بلوار میتوان به قاسم آباد، شهرک امید و ده نارمک اشاره کرد. قنات کوثر، سراج و شهید والائیان مهمترین خیابان‌های بلوار استقلال هستن.
در کل میتوان گفت که بلوار استقلال محلهای مناسب با دسترسی آسان به تمامی ادارات و سازمان ها و همچنین انواع مراکز خرید و ... است که باعث شده در سال‌های اخیر خرید و اجاره آپارتمان در خیابان استقلال مورد توجه قرار بگیره.
قیمت
استخر جزیی از محلات متوسط شهر تهران محسوب میشه و با توجه به اینکه در شمال شرق تهران واقع شده نسبت به سایر مناطق هم جوار خودش مثل تهرانپارس از قیمت مناسب تری برخورداره و از طرفی برای کسانی که به دنبال آب و هوایی بهتر در مناطقی بجز شمال شهر تهران هستنن، گزینۀ مناسبی به شمار میره، چون همونطور که اشاره کردیم وجود فضای سبز زیاد در این منطقه و همچنین همسایگی با پارک جنگلی لویزان باعث شده تا آب و هوای خوبی داشته باشه. سهولت در دسترسی و وجود انواع مراکز خرید رو هم به عنوان عوامل اضافه کنین تا دلیل افزایش روز افزون تقاضا برای خرید آپارتمان در خیابان استخر رو متوجه بشین.
دسترسی
ایستگاه مترو زین الدین در محلۀ استخر پذیرای ساکنین این منطقه است. طی سال‌های گذشته اکثر بزرگراه‌های پایتخت دارای خطوط اتوبوسرانی شدن و بزرگراه‌های منتهی به منطقۀ 4 هم ازین موضوع مستثنی نبودن و همین عامل باعث شده تا دسترسی به این منطقه به سهولت انجام بشه.
امکانات
اگر از اکثر فروشگاه‌ها و مغازه‌هایی که در این روزها در بیشتر مناطق شهر بزرگ تهران و در هر کوچه و خیابانی به چشم میخوره بگذریم، محلۀ استخر دارای 3 مرکز خرید بزرگ به نام‌های سپه شهر، ولیعصر و ایزه هم هست که امکان دسترسی به پارکینگ باعث شده تا مرکز خرید سپه شهر بین اهالی این این منطقه محبوبیت بیشتری داشته باشه. باشگاه‌های ورزشی برای خانم‌ها و آقایان، جایگاه های سوخت و مراکز درمانی زندگی باعث شده تا محله استخر، محله‌ی مناسبی برای زندگی و خرید خانه در تهران باشه.
طبیعت گردی
پارک پلیس، بوستان سپه شهر، بوستان خواجه نصیر و همچنین پارک لویزان مهمترین بوستان‌های این منطقه هستن.
گروه ساختمان رویایی
انتخاب سازنده معتبر و دارای رزومه کاری مناسب و نمونه کار در منطقه به همراه تدوین یک قرارداد مشارکت در ساخت قوی باتوجه به قوانین حقوقی حاکم بر جمهوری اسلامی ایران میتواند شرایطی مطمئن و بدون دردسر را برای مالک ملک فراهم کند.
گروه معماری و مشاورین ساختمان رویایی با سالها سابقه درخشان در ضمینه عقد قراردادهای مشارکت در ساخت و معرفی سازندگان برتر شهر تهران آماده خدمت به شما همشهریان عزیز میباشد.جهت داشتن هر گونه سوال و یا مشاوره رایگان با تلفن های ۷۷۲۷۱۷۲۳ -۰۹۱۲۳۱۹۲۴۰۷ تماس بگیرید
بدنبال خرید یک فروشگاه مطمئن در جوانرود برای خرید پرینتر می باشید ؟
نمیدانید چه نوع پرینتری باید بخرید ؟
با مقاله ما همراه باشید
انتخاب و خرید بهترین پرینتر با توجه به نیازهای کاری و سلیقه‌های فردی انجام میشود و بی شک کسی در این راه موفق خواهد شد که با آگاهی کامل از این دستگاه‌ها اقدام نماید. متخصصان با تجربه مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا به تمام متقاضیان توصیه میکند قبل از اقدام به خرید، ابتدا تمام خصوصیاتی را که از یک پرینتر در ذهن دارند بر روی یک کاغذ یادداشت و سپس به یک فروشگاه معتبر مراجعه کنند. این مجموعه تجاری با تشخیص نیازهای چاپی بازار، به صورت کاملاً تخصصی در حوزه تأمین این محصول فعالیت دارد.
در تعریف کلی در مورد پرینتر میتوان گفت یکی از تجهیزات جانبی و پر کاربرد کامپیوتر و لپ‌تاپ است که توسط رایانه، متون و تصاویر را روی کاغذ چاپ میکند. دستگاهی که امروزه در ادارات و شرکت‌های بزرگ و کوچک و حتی برای مصارف خانگی کاربرد دارد. این چاپگر‌ها در تنوعی از مدل‌ها و برند‌ها در بازار موجود هستند که هر کدام قابلیت و ویژگی‌های متنوعی دارند. بیشتر کاربران در هنگام خرید این دستگاه دچار مشکل می‌شوند و انتخاب و خرید برایشان سخت است، پس بهتر است قبل از بررسی همه مدل‌ها، نیاز‌ها و ملاک‌های خود بررسی نمایید. برای مثال اگر سرعت و کیفیت برایتان مهم است پس به دنبال پرینتری باشید که دارای سرعت و کیفیت بالایی باشد. از برند‌های معتبر تولید این محصول میتوان به اچ پی، اپسون، سامسونگ، کانن، برادر، اکسیوم و ریکو اشاره نمود.
انواع چاپگر‌ها از نظر نوع چاپ
هر مصرف کننده بر اساس نیازهای خود پرینتر مناسب را انتخاب می‌نماید. بعضی از آنها مناسب عکاس‌ها بوده و بعضی دیگر فقط برای مصارف خانگی کاربرد دارند. به طور کلی این دستگاه به پنج دسته لیزری، سوزنی، جوهر افشان، سه بعدی و عکاسی دسته بندی شده‌اند. در ادامه به بررسی ویژگی‌های آنها می‌پردازیم.
پرینتر لیزری
پرینتر لیزری توسط زیراکس در دهه 1960 و زمانی که ایده استفاده از لیزر برای کشیدن تصاویر بر روی درام دستگاه کپی برای اولین بار مورد توجه قرار گرفت، توسعه یافت. پرینتر‌های لیزری هنوز به طور گسترده در دفاتر بزرگ مورد استفاده قرار می‌گیرند زیرا به طور سنتی کارآمد‌‌تر از چاپگر‌های جوهرافشان هستند. این چاپگر بیشتر در ادارات و شرکت‌هایی که حجم کاری بالایی دارند مشاهده میشود زیرا قادر است صفحات زیادی در مدت زمان بسیار کمی چاپ نماید. هزینه مواد مصرفی آن بسیار پایین بوده که در برخی از مدل‌ها به طور پیوسته میتواند ماهانه تا 20000 هزار صفحه را چاپ نماید. چاپگر‌های لیزری در چند مدل تک کاره، سه کاره و چهار کاره تولید شده‌اند. در مدل تک کاره دستگاه فقط قادر است عملیات چاپ را برای شما انجام دهد که در برخی رنگی بوده یعنی چاپ به صورت چند رنگ بوده و در بعضی که سیاه و سفید است اسناد فقط به صورت سیاه و سفید چاپ می‌شوند. در مدل سه کاره به شما این امکان را می‌دهد که به صورت همزمان عملیات چاپ، کپی و اسکن را انجام دهید که در اینجا هم مانند مدل قبل به صورت رنگی و سیاه و سفید موجود است. مدل چهار کاره که کامل‌ترین دستگاه است قابلیت همزمان پرینت، کپی اسکن و فکس را برای شما فراهم میکند که گاهی به آن پرینتر همه کاره یا چند منظوره هم می‌گویند. از معایب این دستگاه میتوان به هزینه بالا آن اشاره کرد.
پرینتر جوهر افشان
پرینتر‌های جوهرافشان یکی از رایج‌ترین انواع چاپگر‌هایی هستند که در محیط‌های حرفه ای و خانگی مورد استفاده قرار می‌گیرند. فناوری چاپ جوهر افشان که در دهه 1950 توسعه یافت، امروزه به دلیل مزایا و معایب بسیار زیاد، همچنان محبوبیت زیادی دارد. این چاپگر قادر است تصاویر را با کیفیت بالا چاپ کند اما اسناد و نوشته‌ها را مانند عکس واضح چاپ نمیکند. سرعت این دستگاه نسبت به مدل لیزری پایین‌تر بوده و برای شرکت‌هایی که حجم کاری متوسطی دارند پیشنهاد میشود. چاپ این دستگاه به دلیل اینکه از جوهر استفاده میشود، بعد از مدت کوتاهی به دلیل عدم استفاده از آن خشک میشود که مجدد مجبور خواهید بود جوهر آن را تعویض نمایید و همچنین در صورت مصرف زیاد چاپ ممکن است جوهر آن زود تمام شود. بنابراین در صورتی که حجم کاری شما بالا است این دستگاه پیشنهاد نمی‌شود و برای مصارف خانگی هم با حجم کاری متوسط بسیار کارآمد خواهد بود. این دستگاه مانند لیزری در سه مدل تک کاره، سه کاره و چهار کاره ارائه شده و از نظر قیمت نسبت به لیزری بسیار پایین است.
پرینتر سوزنی
پرینتر سوزنی قدیمی‌ترین نوع چاپگر‌های موجود در بازار هستند که در بانک‌ها برای چاپ فیش، چک، دفترچه حساب، سند حسابداری و فاکتور‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. نسبت به مدل‌های دیگر بسیار قیمت پایینی دارند. از معایب این دستگاه سر و صدایی است که هنگام کار کردن با آن به گوش می‌رسد.
پرینتر سه بعدی
چاپگر 3D دستگاهی است که قادر بوده اجسام را با هر شکل و پیچیدگی از طریق نرم افزار‌های سه بعدی طراحی و بعد از طریق پرینتر چاپ کند. عملکرد آن مانند چاپگر‌های معمولی سریع نبوده. طراحی آن از طریق مایعی به نام فتو ری اکتیو و یا با اشعه و بین 6 تا 12 ساعت زمان می‌برد. با استفاده از این پرینتر میتوانید همه ابتکار‌های ذهن خود را به صورت یک جسم طراحی و پیاده سازی نمایید. از کاربرد‌های آن میتوان درصنایع تجهیزات پزشکی، طلا سازی، معماری، خودرو سازی و هوا و فضا اشاره کرد. در مجموع میتوان گفت یکی از هیجان انگیز‌‌ترین پیشرفت‌ها در تاریخ فناوری چاپ، چاپ سه بعدی برای کاربران حرفه ای است.
پرینتر چاپ عکس
در صورتی که بیشتر با چاپ عکس‌ها سر و کار دارید و می‌خواهید آن را در خانه و با پرینتر شخصی انجام دهید بهتر است چاپگر مخصوص عکس را خریداری نمایید. این دستگاه فقط تصاویر را با کیفیت بسیار بالا پرینت می‌نماید. نکته مهمی که باید به آن توجه نمایید این است که کاغذهای مصرفی و کارتریج آن گران هستند. شرکت کیومیتا یکی از عرضه کنندگان پرینتر‌های چاپ عکس با قیمت و کیفیت مناسب است.
راهنمای خرید پرینتر خانگی
افرادی که قصد خرید یک چاپگر خانگی مناسب را دارند پیشنهاد میشود این مطالب را در ادامه دنبال کنند. به علت برند‌های متنوع پرینتر‌های خانگی در بازار خریداران ممکن است در انتخاب با مشکلاتی رو به رو شوند که در ادامه به بررسی آن می‌پردازیم.
اولین سوالی که در ذهن هر مصرف کننده به وجود می‌آید این است که پرینتر‌های لیزری مناسب هستند یا جوهر افشان. در مورد این سوال باید بگوییم که چاپگر‌های جوهر افشان عکس‌ها را با کیفت بالاتری برای شما چاپ میکند و از نظر قیمت مناسب است. اما چاپگر‌های لیزری گران قیمت‌تر هستند و سرعت بالایی در چاپ دارند و از نظر مواد مصرفی مقرون و به صرفه است. در صورتی به دنبال چاپ عکس‌های با کیفیت هستید پس بهتر است از مدل جوهر افشان استفاده نمایید. در صورتی که در خانه بیشتر چاپ جزوه، مقاله و غیره دارید مدل لیزری مناسب‌تر بوده، زیرا متون را با کیفیت بالا و خوانا چاپ میکند.
شما کاربران محترم در صورتی که نتوانستید پرینتر مناسب با نیازتان را تهیه نمایید میتوانید با کارشناسان بخش فروش شرکت آتیه اندیشان نیک سگال نوین در ارتباط باشید. تا شما را در این زمینه راهنمایی کنند.
مشخصات یک پرینتر ایده آل چیست؟
تعداد نقطه در هر اینچ (DPI)
واحد dpi یا تعداد نقطه در هر اینچ، معیاری از رزولوشن چاپ در بهترین پرینتر است. هر چه عدد dpi بیشتر باشد به این معنی است که پرینتر از رزولوشن چاپ بسیار عالی برخوردار است.
به طور مثال، عدد‌های 300، 360، 1200، 1440 و غیره برای مقادیر dpi یا همان کیفیت چاپ وجود دارند. رزولوشن بالاتر موجب افزایش کیفیت تصاویر چاپی با این دستگاه ها میشود.
یکی از فواید رزولوشن بالا امکان نمایش جزئیات بیشتر در تصاویر است. البته باید خاطر نشان کرد رزولوشن، تنها عامل تشخیص بهترین پرینتر در بازار نیست و باید عوامل دیگری را در این زمینه بررسی کرد که در ادامه مطلب به آن ها خواهیم پرداخت.
سرعت چاپ پرینتر
یکی از پارامتر هایی که در انتخاب به آن توجه میشود، سرعت چاپ تصاویر و اسناد است. سرعت چاپ در پرینتر معمولاً بر اساس دو واحد متفاوت cpm و ppm بیان میشود؛ cpm به معنای تعداد کاراکتر در هر دقیقه و ppm به معنای تعداد صفحه در هر دقیقه است که توسط پرینتر چاپ میشود.
با توجه به توضیحات فوق، بهترین پرینتر، پرینتری است که سرعت بالاتری داشته باشد، یعنی بتواند تعداد صفحات بیشتری را در هر دقیقه چاپ کند. امروزه شاهد آن هستیم که محصولات متنوعی از این دستگاه ها در مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا به مشتریان ارائه می‌شوند که دارای سرعت چاپ متفاوت هستند. کاربران بر اساس نیاز کاری خود یکی از انواع را خریداری میکنند.
در مورد سرعت چاپ توجه به یک عامل ضروری است؛ فناوری‌های چاپ یک طرفه یا دو طرفه، طراحی چاپ لیزری یا جوهر افشان و یا سرعت خروج اولین برگه چاپی، سایر پارامترهای مؤثر در قیمتهای نهایی هستند.
حافظه داخلی
بهترین پرینتر، دستگاهی است که حافظه بیشتری برای ذخیره سازی اسناد و تصاویر چاپی داشته باشد. معمولاً حافظه دستگاه به دو شکل کیلوبایت و مگابایت بیان می‌شوند. البته انواع پرینتر‌های خانگی اغلب حافظه ذخیره سازی اطلاعات را ندارند.
بسیاری از انواع پرینتر که در کسب و کار‌ها و مشاغل بزرگ استفاده می‌شوند دارای حافظه‌های 32، 128، 256، یا 512 مگابایتی هستند و جالب است بدانید پرینتر‌های پیشرفته قابلیت ذخیره سازی تا 1 گیگا بایت را نیز دارند.
از نظر کارشناسان مرکز ماشین های اداری کیومیتا، بهترین پرینتر باید حافظه‌های جانبی را به خوبی پشتیبانی کند و تصاویر را با گرافیک بالا چاپ نماید.
تعداد چاپ در هر ماه
یکی از خصوصیات بهترین پرینتر این است که دستگاه بتواند در یک ماه، تعداد برگه های بیشتری را با کیفیت اصلی چاپ کند. انواع پرینتر های بازار قادر هستند در یک چرخه کاری تعداد متفاوت برگه را در یک دوره چاپ کنند؛ به طور مثال، تعداد 5000، 20000 و یا 100000 برگه در هر ماه، مقادیر رایجی هستند که برای مدل های مختلف این دستگاه ها ثبت شده‌اند. انتخاب چرخه عملیاتی بیشتر به معنای خرید بهتر است.
قابلیت اتصال به شبکه پرینتر
همه مدل پرینتر‌هایی که در بازار وجود دارند توسط یک کابل اتصال USB به رایانه متصل می‌شوند اما بهترین پرینتر، دستگاهی است که بتواند به شبکه اینترنت و بی سیم متصل شده و از این طریق تصاویر و اسناد را چاپ کند. این نوع محصولات اغلب برای شرکت‌های اداری و تجاری مناسب هستند. بهترین پرینتر با قابلیت اتصال به شبکه اینترنت هنوز هم مشتریان خاص خود را در مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا دارد.
ظرفیت نگهداری برگه چاپ در سینی پرینتر
هر پرینتر قادر است به طور متوسط تا تعداد 150 برگه را در قسمت مخصوص برگه چاپ، نگهداری کند. بهترین پرینتر، پرینتری است که دارای ظرفیت بیشتری برای قرار دادن برگه در دستگاه باشد. همچنین دارای امکان چاپ برگه در اندازه های متنوع است.
قابلیت چاپ دوطرفه به صورت خودکار
بهترین پرینتر، دستگاهی است که قادر باشد چاپ دو طرف را به صورت کاملاً خودکار برای کاربران اجرا کند. بسیاری از پرینتر‌های معمولی را باید به صورت دستی تنظیم کرد تا بتواند برگه‌های دو رو را چاپ کند. چاپ خودکار زمان پرینت را کاهش می‌دهد. برای خرید میتوانید به مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا مراجعه نمایید.
از شمال به اورامانلهون و پل دو آب، از جنوب به شهرستان سرپل ذهاب و از شرق به کرمانشاه و از غرب به خاک عراق متصل است. زبان مردم این منطقه کُردی (سورانی با گویش جافی) است. از لحاظ موقعیت جغرافیایی این شهر در مرکز منطقه اورامانات و در بین سه شهرستان پاوه، ثلاث باباجانی و روانسر محصور میباشد. این شهر دارای جنگل‌های طبیعی و بکر بلوط میباشد. واردات کالاهای خارجی و صادرات کالاهای ایرانی از طریق مرز جوانرود-عراق (دروله)، ثلاث-عراق (شیخ صله) و پاوه-عراق (شوشمی و سازان)، بازار پررونقی برای این شهر به ارمغان آورده‌است. از برتری‌ها جوانرود نسبت به سایر شهرها عرضه محصولات امنیت کامل، مراکز اقامتی مناسب، آب و هوای معتدل، طبیعت بکر و منظره‌های سرسبز فاصله نزدیک تر به مراکز مهم کشور همچون تهران، اصفهان و مشهد و جنوب کشور، محورهای مناسب راه و نزدیکی به مناطق گردشگری طاق بستان، بیستون، غار قوری قلعه، سد داریان و روستاها اورامانات است.
جوانرود یکی از گردشگرپذیرترین شهرها در غرب ایران است.
مردم جوانرود کُرد هستند به زبان کُردی سورانی و لهجه جافی تکلم میکنند.
نام این شهر از دو کلمه کُردی «جوان» به معنای زیبا و کلمه فارسی «رود» تشکیل شده است که معنای رودخانه زیبا را می‌دهد، البته میتوان چنین برداشت کرد که نام این شهر از دو کلمه کردی «جوان» + «رو» تشکیل شده که به معنای زیبا چهره است، هر دو مورد محتمل است.
نام جوانرود برگرفته از قلعه‌های حکومتی متعددی است که در این منطقه در چند قرن اخیر توسط حکومت‌ها بنا نهاده شده‌است. آثار و شواهد مکتوب بدست آمده در منطقه تاریخ و قدمت جوانرود و نامش را به بیش از ۷۰۰ سال می‌رسانند. حمدالله مستوفی در کتاب خویش از این منطقه با نام «الانی» یاد میکند.
محمدبیگ یکی از کُردهای جوانرود
حکومت جوانرود که جزء بلوک هجده‌گانه سنندج است[۵] و مردوخ کردستانی در کتاب خود بلوک جوانرود را متشکل از قریه آباد پاوه و نیز قلعه جوانرود و محال روانسر ذکر میکند بیشتر در دست والیان اردلان بوده اما حاکمان اصلی جوانرود که مشروعیت خود را از عامه مردم می‌گرفتند سید احمد بیگ جاف و فرزندان وی بوده‌اند. پس از او رستم بیگ وکیل بنا بر وصیت پدر سید احمدبیگ و نظر ریش‌سفیدان مسئولیت رهبری ایل را برعهده گرفت. بعد از او اولاد ارشد وی به این مقام می‌رسیدند. این یاسای ایلی با فوت محمد بیگ وکیل در سال ۱۳۶۳ ه.ش به پایان رسید. ایل غالب در جوانرود همواره جاف‌ها، به سرکردگی بیگ زادگان جوانرودی بوده‌اند.[۶]
دستگاه کپی یک دستگاه ساده و معمولی نیست و از بخش ها و اجزای متفاوتی تشکیل شده است. شناختن هرکدام از بخش های دستگاه کپی برای فردی که دائما با این وسایل کار میکند امری ضروری است. گاهی اوقاتی مشکلاتی برای دستگاه پیش می‌آید که فرد میتواند به راحتی و بدون نیاز به کارشناس مشکل دستگاه خود را بر طرف کند. در نتیجه چه بهتر که ما خودمان با قطعات این دستگاه عظیم الجثه آشنا باشیم.
.
قطعات دستگاه کپی، شامل اجزای گوناگونی می باشد که در این مقاله به ذکر آن ها خواهیم پرداخت.
به طور کلی دستگاه کپی از اصلی ترین و مهم ترین ماشین ها و دستگاه های اداری به حساب می آید. به وسیله ای که از اسناد و مدارک، تصویری دقیقا شبیه به آن ها تهیه نماید، دستگاه فتوکپی و یا کپی گفته می شود. دستگاه های کپی دارای تنوع بسیار زیادی بوده که هر کدام از آن ها دارای عملکرد و ویژگی های منحصر به فردی می باشند.
همان گونه که اشاره نمودیم، دستگاه کپی وسیله ای به جهت کپی نمودن متون و یا تصاویر می باشد که این وسیله کاربردی در تمامی اداره ها، شرکت ها و یا حتی در برخی منازل نیز دارای کاربرد می باشد. همچنین این دستگاه ها امروزه بیشتر در مرکز های فنی چاپ و یا خدمات طراحی و… دارای کارایی می باشند. این دستگاه ها متشکل از اجزای گوناگونی بوده که در ادامه به معرفی این قطعات یعنی قطعات دستگاه کپی خواهیم پرداخت. به طور کلی برای اینکه به تعمیرکاری حرفهه ای در زمینه ماشین های اداری تبدیل شویم، لازم است تا ابتدا با دستگاه ها و قطعات مربوط به آن ها آشنا شویم.
دستگاه کپی
همان طور که بدان اشاره نمودیم، یکی از انواع دستگاه هایی که در سیستم اداری تمامی کشور ها دارای کاربرد زیادی می باشد، دستگاه کپی است. چرا که به طور کلی تهیه رونوشت و یا کپی ای از یک سند امری بسیار ضروری و واجب است. از این رو معمولا خریداران این دستگاه در تلاش هستند تا دستگاهی با کیفیت بسیار بالا قطعات دستگاه کپی مناسبی را خریداری نمایند.
خرید و تهیه محصولی با کیفیت نمی تواند دلیل بر کارکرد صحیح آن دستگاه باشد و از این رو نیاز است تا کاربران این دستگاه اطلاعاتی را در رابطه با قطعات این دستگاه کسب نمایند و اصول و قوانین مرتبط با آن را رعایت کنند. چرا که اگر این مساله مورد توجه کاربران قرار نگیرد، ممکن است تا باعث استهلاک زود هنگام قطعات دستگاه کپی و یا خرابی آن ها شود.
فرایند فتوکپی
قبل از آشنایی با قطعات دستگاه کپی، بهتر است تا با نحوه کار با این دستگاه کمی اطلاعات کسب کنیم. کپی گرفتن یکی از روش های نسخه برداری می باشد که اساس آن به صورت زیر است:
در این فرایند، در ابتدا بر روی غلتک نواری موجود و یا استوانه درام، بار الکتریسته ی یکنواختی پخش می شود. سطوح این غلتک ها به وسیله هادی نوری پوشیده می باشد. کپی به وسیله نور شدیدی که از کاغذ موجود بر روی شیشه دستگاه کپی، عبور می نماید. قسمت های سفید کاغذ به راحتی نور را منعکس کرده و سپس آن قسمت از سطح باردار استوانه درام خنثی خواهد شد.
دقت کنید که قسمت های تیره سطوح کاغذ قادر به انعکاس نور نمی باشند و یا به عبارتی دیگر نور را جذب می نمایند، از این رو قسمت هایی با بار منفی بر روی درام باقی خواهد ماند. یکی از لوازم و قطعات دستگاه کپی، پودر تونر می باشد که درون دستگاه قرار می گیرد. پودر تونر با بار مثبتی شارژ شده و به بار های منفی موجود بر روی استوانه درام می چسبند. در نتیجه بخش هایی از آن پودر تونر را جذب می نمایند.
ان قسمتی که بر روی استوانه درام، الکتریسیته ساکنی ایجاد می شود، کاغذ سیاه می باشد. اما قسمتی که سفید است الکتریسیته را ایجاد نکرده و تصویری از مدرک بر روی آن شکل خواهد گرفت. هنگامی که ذرات نرم پودر تونر از استوانه درام جدا و جذب کاغذ شد، به وسیله گرما به سطح کاغذ چسبیده و در نهایت اولین کپی ایجاد خواهد شد.
آشنایی با قطعات دستگاه فتوکپی
حال نوبت آن است تا با برخی از اصلی ترین قطعات دستگاه کپی آشنا شویم. تا پایان مقاله با ما همراه باشید.
دکمه و یا کلید پاور
Power switch و یا کلید خاموش و روشن، همان گونه که از نام آن مشخص است، قطعه ای به منطور خاموش و روشن کردن دستگاه کپی می باشد. در واقع این کلید، کلید برق اصلی دستگاه کپی می باشد و دستگاه کپی تنها به وسیله این دکمه خاموش و روشن می شود. پاور سوییچ نوعی کلید الاکلنگی(seesaw switch) می باشد که تنها دو حالت قطع و وصل را دارا می باشد.
سرپوش اسناد و یا orginal cover
به طور کلی به جهت انجام عملکرد صحیح و کارآیی بهتر دستگاه کپی در هنگام اسکن اسناد، از قطعه ای از قطعات دستگاه کپی به نام سرپوش و یا کاور استفاده می شود. این قطعه، قطعه ای متحرک می باشد. به این صورت که برای کپی برداری از اسناد و یا تعمیرات دستگاه فتوکپی باید سرپوش و یا کاور را بالا برده و سپس اسناد را بر روی شیشه دستگاه قرار داده و در آخر سرپوش را بر روی سند مورد نظر قرار دهیم.
میز اسناد و یا orginal table
صفحه شیشه ای در قسمت بالایی دستگاه کپی قرر دارد که محل قرار دادن اسناد می باشد، این صفحه شیشه ای، میز اسناد نام دارد. همچنین در قسمت چپ این صفحه شیشه ای محل قرار دادن سایز های گوناگونی از کاغذها مشخص می باشد. سمت چپ وسط این صفحه شیشه ای، علامتی به شکل مثلث قرار دارد که وسط سند باید در مقابل آن قرار گیرد. همچنین دقت کنید که به منظور اسکن سند و شروع کپی برداری باید که سند مورد نظر بر روی این صفحه شیشه ای اسناد قرار گیرد.
سینی خروجی کاغذ و یا paper tray
از دیگر قطعات دستگاه کپی سینی خروجی کاغذ می باشد که اسناد کپی شده پس از کپی برداری از این محل خارج شده و بر روی این سینی قرار می گیرد.
ضامن آزاد کننده کاست و یا grip
به منطور بیرون کشیدن کاست کاغذ و همچنین در هنگام تعمیر دستگاه کپی، نیاز به گرفتن ضامن آزاد کننده کاست می باشد. به این صورت که باید آن را به ببالا هل داد و سپس بیرون کشید. با این کار می توان کاغذ را درون آن قرار داد.
قطعه راهنمای تغذیه دستی و یا manual feed orginal guide
در هنگام قرار دادن کاغذی به صورت تک برگ از دستگاه کپی در محل تغذیه، باید تا ابتدا صفحه متحرک و یا راهنمای تغذیه را با توجه به اندازه کاغذ تنظیم نمود.
سینی تغذیه دستی و یا manual feed tray
از دیگر قطعات دستگاه کپی، سینی تغذیه دستی می باشد که نام دیگر آن Bypass و یا تک برگ می باشد. به طور کلی اگر که بخواهید به صورت تک برگی کپی برداری نمایید، باید که کاغذ سفید را بر روی این سینی قرار دهید.
سینی کاغذ و یا paper tray
این قسمت معروف به کاست می باشد که کمی قبل در رابطه به آن اشاره نمودیم. در واقع اگر که تصمیم داشته باشیم بیش از یک برگ کپی بگیریم، باید کاغذ سفید را در این قسسمت قرار دهیم. به عبارتی دیگر کاست و یا سینی کاغذ، محل ذخیره کاغذ برای کپی محسوب می شود.
قطعات داخلی دستگاه کپی
به طور کلی دستگاه کپی دارای قطعات و اجزای گوناگونی می باشد که در هنگام آزاد نمودن ضامن رها کننده، بخش بالایی دستگاه از بخش پایینی آن جدا شده و در میان آن ها فضایی ایجاد می شود. از طریق این فضا می توان به بخش داخلی قطعات دستگاه کپی دسترسی پیدا کنیم. حال بهتر است تا کمی با این قطعات داخلی آشنا شویم.
پنل اپراتوری و یا operation panel
این قسمت مربوط به کنترل نمودن دستگاه و همچنین تعمیرات اصلی دستگاه کپی می شود. همچنین نشانگر ها و کلید ها واقع در این پنل از دستگاه کپی می باشند.
درپوش جلویی دستگاه کپی و یا front cover
این بخش زمانی کاربرد دارد که بخواهیم به برخی از دیگر قطعات دستگاه کپی دسترسی پیدا کنیم و یا هنگام سرویس نمودن و درآوردن کاغذ گیر کرده از دستگاه. به این صورت که در این مواقع باید این درپوش را باز کرد. فراموش نکنید که این درپوش تنها در هنگام استفاده نکردن از دستگاه باید باز شود. اگر که در هنگام کپی برداری این درپوش را باز نمایید، دستگاه کپی بلافاصله خاموش می شودو ممکن است که کاغذ در دستگاه گیر کند.
قطعات مکانیکی دستگاه کپی
اجزای مکانیکی در هنگام کپی گرفتن از یک سند دارای عملکرد مستقیمی می باشند. اگر چه که قطعات مختلفی در این بخش مکانیکی به کار رفته است، اما نوع عملکرد کاری تمامی این قطعات مکانیکی می باشد. در واقع این قسمت ها دارای ارتباط کاری نزدیکی با یکدیگر می باشند.
یونیت تغذیه کننده کاغذ و یا paper feeding unit
این یونیت تغذیه متشکل از دو بخش اصلی می باشد که عبارتند از:
محل تغذیه کاغذ:
این محل نیز در دستگاه کپی متشکل از دو قسمت تک برگ و چند برگ می باشد.
کاغذ کش:
این بخش از قطعات دستگاه کپی موظف به انتقال کاغذ ها می باشد که شامل سه بخش کاغذ کش ورودی، کاغذ کش داخلی و کاغذ کش خروجی می باشد.
یونیت ظهور و یا development unit
این یونیت نیز شامل دو قسمت پودر تونر و دولوپر می باشد. در واقع در این یونیت دولوپر و یا پودر سنگین موظف به انتقال پودر تونر بر روی سطوح استوانه درام می باشد. به این صورت که در ابتدا باید تونر با دولوپر ترکیب گردد. مخزن و یا تانک دولوپر در بالای تانک پودر تونر قرار می گیرد.
یونیت ترانسفر و یا transfer charger unit
از دیگر قطعات دستگاه کپی یونیت ترانسفر می باشد که موظف به انجام عمل انتقال پودر تونر از روی سطوح استوانه درام بر روی کاغذ می باشد.
هیتر و یا fusing
پخش نمودن پودر تونر بر روی سطوح کاغذ در این بخش یعنی هیتر و هیتر فیوزینگ به انجام می رسد. در واقع این بخش، آخرین بخشش از به تصویر کشیدن می باشد.
اپتیک و یا optic
در میان قطعات دستگاه کپی، این قطعه در زیر صفحه شیشه ای قرار می گیرد. اپتیک نخستین مرحله از تشکیل تصویر به شمار می رود.
یونیت شارژ و یا charger unit
این قطعه موظف به باردار نمودن و یا فعال کردن استوانه درام بوده و در بخش بالایی استوانه درام قرار می گیرد که با باز نمودن در بخش جلویی قابل مشاهده می باشد.
استوانه درام و یا drum
درام لوله ای استوانه ای شکل به رنگ زرشکی می باشد که تصویر کپی شده در ابتدا بر روی آن تشکیل می شود.
قطعات الکترونیکی دستگاه کپی
به طور کلی تمامی حرکات و کنترل بر تمامی قسمت های مکانیکی در دستگاه کپی به وسیله سیستم الکترونیکی انجام می گیرد. این قطعات شامل چند بخش می باشند که عبارتند از:
برد های الکترونیکی و یا electronic boards
برد های الکترونیکی دارای دو وظیفه اساسی و مهم می باشند که عبارت است از:
۱-کنترل نمودن قطعات دستگاه کپی و یا قسمتی از دستگاه
۲-تغذیه و لتاژ دهی قطعات دستگاه کپی و یا قسمتی از دستگاه فتوکپی
هر بخش و یا یونیت در دستگاه کپی ممکن است که به وسیله برد الکترونیکی ای مورد کنترل قرار گیرد. از اصلی ترین و مهم ترین این برد ها عبارتند از:
برد اصلی و یا main board
برد تغذیه و ولتاژ و یا high voltag board که در دو نوع موجود است:
Ac board
Dc board
این برد ها هر کدام بر حسب محل استقرار خود دارای عملکردهای متفاوتی می باشند.
سنسور ها و سوئیچ ها
این قطعات دستگاه کپی، نوعی حسگر الکتریکی می باشند که بر حسب وظایف خود در دستگاه، قادر به رساندن اطلاعات خبری به برد های الکترونیکی دستگاه کپی می باشند. برد های الکترونیکی نیز موظف به اجرای برنامه های از پیش تعیین شده ای می باشند. در واقع سنسور ها در قسمت های مختلفی از دستگاه کپی موجود هستند که هر کدام از آن ها دارای وظایف خاصی می باشند.
موتور های الکتریکی و یا Electronic motors
موتورهای الکتریکی موظف به حرکت قسمت ها و قطعات دستگاه کپی می باشد و کاملا تک فاز بوده و به طور کلی به دو نوع ذغال دار و بدون زغال تقسیم می شود. کلاچ ها و سلونوئیدها نیز از قطعات الکترومکانیکی محسوب شده و یک جریان الکتریکی فعال شده و حرکت مکانیکی ای را به اجرا در می آورد.
آموزش تعمیرات دستگاه کپی
پس از آشنا شدن با قطعات مختلف دستگاه کپی، حال نوبت آن است که تا حدودی به آموزش تعمیرات بپردازیم. به منظور آغاز تعمیر دستگاه فتوکپی لازم است تا با موارد زیر آشنا باشیم و هر کدام را به خوبی تمرین نماییم. لوازم مورد نیاز به منظور تعمیر دستگاه کپی نخستین چیزی می باشد که فرد تعمیرکار دستگاه کپی باید از آن مطلع باشد. پس از آن بهتر است تا به شناختن اصطلاحات این حرفه بپردازیم.
اصطلاحات موجود در آموزش قطعات دستگاه کپی
Automatic Document Feeder و یا ADF
منبع تغذیه کننده اتوماتیک سند، وسیله ای می باشد که برخی از نسخه های اصلی را نگهداری نموده و به صورت اتومات آن ها را به منظور اسکن و یا کپی بر روی صفحه شیشه ای نور دهنده ارسال می نماید. در تعمیرات دستگاه کپی این بخش بسیار حائز اهمیت می باشد.
Automatic Exposure Control
عملکرد کنترل اتوماتیک نور دهی، به صورت اتوماتیک مقدار نور مورد نیاز به منظور تابیدن بر نسخه اصلی را تنظیم می نماید. به عنوان نمونه: بر روی کاغذ های رنگی و یا نسخه های اصلی ولی با کیفیت پایین
Automatic Power Save Mode
با گذر 90 ثانیه از عدم انجام فرایند کپی، دو حالت Power Off و Sleep Mode برای کاربران ایجاد خواهد شد.
Automatic Start
شروع اتوماتیک به کاربران دستگاه کپی این امکان را فراهم می سازد تا که دستورات و یا عملیات کپی را در هنگام warm up وارد نماید. پس از اینکه warm up کامل شود، عمل کپی کردن به صورت اتوماتیک و بدون دستکاری نمودن قطعات دستگاه کپی انجام می پذیرد.
Black and White Reverse
در این اصطلاح نواحی تیره و روشن کاغذ را به منظور ایجاد تصویر های سایه روشن تغییر خواهد داد.
Cartridge Exchange Program
به طور عموم دستگاه های کپی دارای سیستم های کارتریجی بوده که به راحتی قابل تعویض هستند.
Continuous Copier
قابلیت انجام فرایند های کپی متوالی و بدون اینکه فرد پس از انجام هر بار کپی مجبور به فشردن دکمه Start باشد. تعداد کپی های متوالی در مدل های مختلف دستگاه های کپی با یکدیگر متفاوت می باشد.
Continuous Mode
این عملکرد، دستگاه کپی را قادر می سازد که تا هنگامی که کاغذ های موجود در دستگاه کپی به پایان برسند، به فرایند کپی گرفتن ادامه دهد.
Copy Size
این اصطلاح بیانگر میزان حداکثر و حداقل محدوده کپی و همچنین اندازه کاغذی می باشد که دستگاه کپی قادر است تا آن را مورد استفاده قرار دهد.
CPM
Copies Per Minute به معنای تعداد کپی در هر دقیقه می باشد.
Developer
جسمی می باشد که پودر تونر را در واحد دولوپر نگهداری می نماید. با ایجاد اصطحکاکی در دولوپر، ذرات پودر تونر دارای بار منفی شده که در نهایت باعث جذب شدن توسط استوانه درام دارای بار مثبت می شوند.
Development
این اصطلاح بیانگر پروسه ای می باشد که ضمن آن پودر تونر بر تصویر روی استوانه درام هادی نور به کار برده می شود.
Development System
امروزه درمیان قطعات دستگاه کپی دو نوع development system در دستگاه های کپی شخصی و یا رومیزی مورد استفاده قرار می‌گیرد. Dual Component که در آن از وسیله ای به نام برس مغناطیسی استفاده می شود و Mono Component که در آن نوعی چرخنده مغناطیسی مورد استفاده قرار می گیرد.
Digital Copier
دستگاه کپی دیجیتال، ردیفی از سنسور ها را که تصویر اسناد را اسکن می نماید، مورد استفاده قرار داده و در نهایت آن را برای پروسه دیجیتال آماده خواهد کرد.
Drum
درام در واقع قلب دستگاه کپی می باشد که تصویر بر روی آن شکل خواهد گرفت. این قطعه از قطعات دستگاه کپی، شامل هسته ای آلومنیومی همراه با چندین لایه از ماده حساس به ذرات باردار و نور همچون سلنیوم یا ماده ای با ساختار آلی است.
Dual Page Copy
این اصطلاح به معنای کپی به صورت اتومات از دو صفحه روبروی هم می باشد.
Edge / Center Erase
در این فرایند، نواحی اطراف لبه خارجی اسناد پاک می شود. این فرایند برای کپی گرفتن از کتاب مفید می باشد.
Electronic Storing – E-Store
ذخیره الکترونیکی این امکان را برای شما فراهم می سازد که گروه اسناد کامل شده را بدون واحد حجیم منظم کننده، به طور ساده تری فراهم سازید. Offset Stacking نیز هر گروه کامل پرینت ها و یا کپی ها را با سینی اسناد داخلی جدا خواهد کرد.
Energy Save Mode
این ویژگی نوعی صرفه جویی در مصرف انرژی می باشد که پس از انجام کپی و اتمام زمان Preset، قطعات دستگاه کپی به صورت اتومات در وضعیت standby قرار گرفته که باعث می شود تا برای انجام کپی بعدی نیازی به زمان warm-up مجدد نباشد.
Enlargement
این اصطلاح به معنای قابلیت افزایش اندازه تصویر نسخه های اصلی بر روی نسخه کپی شده، می باشد.
Fiber Optics
Fiber Optics که لایه های فیبری Lucite به‌هم فشرده است و به منظور تشکیل تصویر نور را به استوانه درام انتقال می دهد، در برخی از انواع دستگاه های کپی به کار می روند. Optic های فیبری نسبت به لنزهای اپتیکال دارای قیمت پایین تری بوده و به صورت ساده تری تولید می شوند.
First Copy Time
تایم مورد نیاز از هنگام فشار دکمه Start تا هنگامی که نخستین کپی به سینی خروجی برسد.
Fusing
پروسه ای می باشد که به منظور چسباندن دائمی ذرات پودر تونر به کاغذ کپی انجام خواهد گرفت. به طور کلی گرما و فشار ایجاد شده توسط لامپی گرم شده درون دو roller انجام می پذیرد.
(Graphical Device Interface (GDI
این پروسه برای قطعات دستگاه کپی این امکان را فراهم می سازد تا به عنوان پرینتر عمل نمایند.
Manual / Multi Bypass
برای کاربران این امکان را فراهم می سازد که بدون نیاز به تعویض سینی ها و یا کاست های کاغذ، بر روی دو گروه کاغذ متفاوت کپی گرفته شود. همچنین برای فرایند کپی دورو نیز به کار برده می شود..
خیابان اقدسیه (برادران شهید موحد دانش) در شرق از میدان اقدسیه در انتهای بزرگراه ارتش آغاز شده، در میانه راه خیابان آجودانیه را قطع میکند و در غربی‌ترین نقطه به سه‌راه اقدسیه در تقاطع خیابان پاسداران منتهی میشود. این محله از شمال با آجودانیه و کاشانک، از غرب با فرمانیه، از شرق با اراج و از جنوب با میدان نوبنیاد همسایه است.
اراضی اقدسیه در گذشته متعلق به صندوقدار ناصرالدین شاه بود که بعد از بخشش آن به همسر ناصرالدین شاه به نام امینه اقدس ملقب به اقدس‌الدوله، این منطقه اقدسیه نام گرفت. پس از مشروطیت، اقدسیه نیز همچون دیگر املاک خالصه‌جات سلطنتی به مالکیت دولت درآمد. در واپسین ماه‌های سلطنت قاجار، دولت برای تسویه بخشی از ۸۸۹۹۶ تومان بدهی که به محمدحسن میرزا ولیعهد داشت، در دوازدهم اردیبهشت ۱۳۰۴ لایحه‌ای به مجلس داد که اراضی و باغات اقدسیه همراه با باغ و عمارت سلطنت‌آباد به مالکیت او درآید. بهای اقدسیه و باغ و عمارت سلطنت‌آباد ۶۸ هزارتومان تعیین و قرار شد با این واگذاری، طلب محمدحسن میرزا از دولت به بیست هزار تومان کاهش یابد. اقدسیه در آن زمان قناتی با هفت سنگ و نیم آب داشت که کم‌آب به حساب می‌آمد و قرار شد حقابه دولت از این قنات محفوظ بماند.[۱] این لایحه در ۲۲ شهریور ۱۳۰۴ به تصویب مجلس شورای ملی رسید اما کمتر از دو ماه بعد، با رأی مجلس به انقراض سلطنت قاجار، محمدحسن میرزا در نهم آبان ۱۳۰۴ از ایران اخراج شد. در سال ۱۳۰۸ پس از درگذشت احمدشاه، محمدحسن میرزا اعلامیه‌ای صادر و خود را پادشاه قانونی اعلام کرد. به همین دلیل، از او در ایران سلب مالکیت و اراضی و باغات اقدسیه مصادره شد.
تا اوایل دورهٔ محمدرضا شاه عمدهٔ زمین‌های اقدسیه یا به کشاورزی اختصاص داشت یا بایر بود. رونق زندگی در اقدسیه به آمدن اشراف به محله بازمی‌گردد. بعد از آن روند ساخت و ساز در محله سرعت بیشتری گرفت و باغها و زمین‌های بزرگ به قطعات کوچک‌تر تفکیک شد.[۲] زمینی که قنات و کوشک باغ اقدسیه در آن قرار دارد هم اکنون در اختیار ارتش است و بخشی از آن بعنوان تشکیلات اداری و دانشکده دندانپزشکی ارتش و بخش دیگر بعنوان امکانات تفریحی مورد استفاده است.
بدنبال خرید یک فروشگاه مطمئن در پاسداران برای خرید پرینتر می باشید ؟
نمیدانید چه نوع پرینتری باید بخرید ؟
با مقاله ما همراه باشید
انتخاب و خرید بهترین پرینتر با توجه به نیازهای کاری و سلیقه‌های فردی انجام میشود و بی شک کسی در این راه موفق خواهد شد که با آگاهی کامل از این دستگاه‌ها اقدام نماید. متخصصان با تجربه مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا به تمام متقاضیان توصیه میکند قبل از اقدام به خرید، ابتدا تمام خصوصیاتی را که از یک پرینتر در ذهن دارند بر روی یک کاغذ یادداشت و سپس به یک فروشگاه معتبر مراجعه کنند. این مجموعه تجاری با تشخیص نیازهای چاپی بازار، به صورت کاملاً تخصصی در حوزه تأمین این محصول فعالیت دارد.
در تعریف کلی در مورد پرینتر میتوان گفت یکی از تجهیزات جانبی و پر کاربرد کامپیوتر و لپ‌تاپ است که توسط رایانه، متون و تصاویر را روی کاغذ چاپ میکند. دستگاهی که امروزه در ادارات و شرکت‌های بزرگ و کوچک و حتی برای مصارف خانگی کاربرد دارد. این چاپگر‌ها در تنوعی از مدل‌ها و برند‌ها در بازار موجود هستند که هر کدام قابلیت و ویژگی‌های متنوعی دارند. بیشتر کاربران در هنگام خرید این دستگاه دچار مشکل می‌شوند و انتخاب و خرید برایشان سخت است، پس بهتر است قبل از بررسی همه مدل‌ها، نیاز‌ها و ملاک‌های خود بررسی نمایید. برای مثال اگر سرعت و کیفیت برایتان مهم است پس به دنبال پرینتری باشید که دارای سرعت و کیفیت بالایی باشد. از برند‌های معتبر تولید این محصول میتوان به اچ پی، اپسون، سامسونگ، کانن، برادر، اکسیوم و ریکو اشاره نمود.
انواع چاپگر‌ها از نظر نوع چاپ
هر مصرف کننده بر اساس نیازهای خود پرینتر مناسب را انتخاب می‌نماید. بعضی از آنها مناسب عکاس‌ها بوده و بعضی دیگر فقط برای مصارف خانگی کاربرد دارند. به طور کلی این دستگاه به پنج دسته لیزری، سوزنی، جوهر افشان، سه بعدی و عکاسی دسته بندی شده‌اند. در ادامه به بررسی ویژگی‌های آنها می‌پردازیم.
پرینتر لیزری
پرینتر لیزری توسط زیراکس در دهه 1960 و زمانی که ایده استفاده از لیزر برای کشیدن تصاویر بر روی درام دستگاه کپی برای اولین بار مورد توجه قرار گرفت، توسعه یافت. پرینتر‌های لیزری هنوز به طور گسترده در دفاتر بزرگ مورد استفاده قرار می‌گیرند زیرا به طور سنتی کارآمد‌‌تر از چاپگر‌های جوهرافشان هستند. این چاپگر بیشتر در ادارات و شرکت‌هایی که حجم کاری بالایی دارند مشاهده میشود زیرا قادر است صفحات زیادی در مدت زمان بسیار کمی چاپ نماید. هزینه مواد مصرفی آن بسیار پایین بوده که در برخی از مدل‌ها به طور پیوسته میتواند ماهانه تا 20000 هزار صفحه را چاپ نماید. چاپگر‌های لیزری در چند مدل تک کاره، سه کاره و چهار کاره تولید شده‌اند. در مدل تک کاره دستگاه فقط قادر است عملیات چاپ را برای شما انجام دهد که در برخی رنگی بوده یعنی چاپ به صورت چند رنگ بوده و در بعضی که سیاه و سفید است اسناد فقط به صورت سیاه و سفید چاپ می‌شوند. در مدل سه کاره به شما این امکان را می‌دهد که به صورت همزمان عملیات چاپ، کپی و اسکن را انجام دهید که در اینجا هم مانند مدل قبل به صورت رنگی و سیاه و سفید موجود است. مدل چهار کاره که کامل‌ترین دستگاه است قابلیت همزمان پرینت، کپی اسکن و فکس را برای شما فراهم میکند که گاهی به آن پرینتر همه کاره یا چند منظوره هم می‌گویند. از معایب این دستگاه میتوان به هزینه بالا آن اشاره کرد.
پرینتر جوهر افشان
پرینتر‌های جوهرافشان یکی از رایج‌ترین انواع چاپگر‌هایی هستند که در محیط‌های حرفه ای و خانگی مورد استفاده قرار می‌گیرند. فناوری چاپ جوهر افشان که در دهه 1950 توسعه یافت، امروزه به دلیل مزایا و معایب بسیار زیاد، همچنان محبوبیت زیادی دارد. این چاپگر قادر است تصاویر را با کیفیت بالا چاپ کند اما اسناد و نوشته‌ها را مانند عکس واضح چاپ نمیکند. سرعت این دستگاه نسبت به مدل لیزری پایین‌تر بوده و برای شرکت‌هایی که حجم کاری متوسطی دارند پیشنهاد میشود. چاپ این دستگاه به دلیل اینکه از جوهر استفاده میشود، بعد از مدت کوتاهی به دلیل عدم استفاده از آن خشک میشود که مجدد مجبور خواهید بود جوهر آن را تعویض نمایید و همچنین در صورت مصرف زیاد چاپ ممکن است جوهر آن زود تمام شود. بنابراین در صورتی که حجم کاری شما بالا است این دستگاه پیشنهاد نمی‌شود و برای مصارف خانگی هم با حجم کاری متوسط بسیار کارآمد خواهد بود. این دستگاه مانند لیزری در سه مدل تک کاره، سه کاره و چهار کاره ارائه شده و از نظر قیمت نسبت به لیزری بسیار پایین است.
پرینتر سوزنی
پرینتر سوزنی قدیمی‌ترین نوع چاپگر‌های موجود در بازار هستند که در بانک‌ها برای چاپ فیش، چک، دفترچه حساب، سند حسابداری و فاکتور‌ها مورد استفاده قرار می‌گیرد. نسبت به مدل‌های دیگر بسیار قیمت پایینی دارند. از معایب این دستگاه سر و صدایی است که هنگام کار کردن با آن به گوش می‌رسد.
پرینتر سه بعدی
چاپگر 3D دستگاهی است که قادر بوده اجسام را با هر شکل و پیچیدگی از طریق نرم افزار‌های سه بعدی طراحی و بعد از طریق پرینتر چاپ کند. عملکرد آن مانند چاپگر‌های معمولی سریع نبوده. طراحی آن از طریق مایعی به نام فتو ری اکتیو و یا با اشعه و بین 6 تا 12 ساعت زمان می‌برد. با استفاده از این پرینتر میتوانید همه ابتکار‌های ذهن خود را به صورت یک جسم طراحی و پیاده سازی نمایید. از کاربرد‌های آن میتوان درصنایع تجهیزات پزشکی، طلا سازی، معماری، خودرو سازی و هوا و فضا اشاره کرد. در مجموع میتوان گفت یکی از هیجان انگیز‌‌ترین پیشرفت‌ها در تاریخ فناوری چاپ، چاپ سه بعدی برای کاربران حرفه ای است.
پرینتر چاپ عکس
در صورتی که بیشتر با چاپ عکس‌ها سر و کار دارید و می‌خواهید آن را در خانه و با پرینتر شخصی انجام دهید بهتر است چاپگر مخصوص عکس را خریداری نمایید. این دستگاه فقط تصاویر را با کیفیت بسیار بالا پرینت می‌نماید. نکته مهمی که باید به آن توجه نمایید این است که کاغذهای مصرفی و کارتریج آن گران هستند. شرکت کیومیتا یکی از عرضه کنندگان پرینتر‌های چاپ عکس با قیمت و کیفیت مناسب است.
راهنمای خرید پرینتر خانگی
افرادی که قصد خرید یک چاپگر خانگی مناسب را دارند پیشنهاد میشود این مطالب را در ادامه دنبال کنند. به علت برند‌های متنوع پرینتر‌های خانگی در بازار خریداران ممکن است در انتخاب با مشکلاتی رو به رو شوند که در ادامه به بررسی آن می‌پردازیم.
اولین سوالی که در ذهن هر مصرف کننده به وجود می‌آید این است که پرینتر‌های لیزری مناسب هستند یا جوهر افشان. در مورد این سوال باید بگوییم که چاپگر‌های جوهر افشان عکس‌ها را با کیفت بالاتری برای شما چاپ میکند و از نظر قیمت مناسب است. اما چاپگر‌های لیزری گران قیمت‌تر هستند و سرعت بالایی در چاپ دارند و از نظر مواد مصرفی مقرون و به صرفه است. در صورتی به دنبال چاپ عکس‌های با کیفیت هستید پس بهتر است از مدل جوهر افشان استفاده نمایید. در صورتی که در خانه بیشتر چاپ جزوه، مقاله و غیره دارید مدل لیزری مناسب‌تر بوده، زیرا متون را با کیفیت بالا و خوانا چاپ میکند.
شما کاربران محترم در صورتی که نتوانستید پرینتر مناسب با نیازتان را تهیه نمایید میتوانید با کارشناسان بخش فروش شرکت آتیه اندیشان نیک سگال نوین در ارتباط باشید. تا شما را در این زمینه راهنمایی کنند.
مشخصات یک پرینتر ایده آل چیست؟
تعداد نقطه در هر اینچ (DPI)
واحد dpi یا تعداد نقطه در هر اینچ، معیاری از رزولوشن چاپ در بهترین پرینتر است. هر چه عدد dpi بیشتر باشد به این معنی است که پرینتر از رزولوشن چاپ بسیار عالی برخوردار است.
به طور مثال، عدد‌های 300، 360، 1200، 1440 و غیره برای مقادیر dpi یا همان کیفیت چاپ وجود دارند. رزولوشن بالاتر موجب افزایش کیفیت تصاویر چاپی با این دستگاه ها میشود.
یکی از فواید رزولوشن بالا امکان نمایش جزئیات بیشتر در تصاویر است. البته باید خاطر نشان کرد رزولوشن، تنها عامل تشخیص بهترین پرینتر در بازار نیست و باید عوامل دیگری را در این زمینه بررسی کرد که در ادامه مطلب به آن ها خواهیم پرداخت.
سرعت چاپ پرینتر
یکی از پارامتر هایی که در انتخاب به آن توجه میشود، سرعت چاپ تصاویر و اسناد است. سرعت چاپ در پرینتر معمولاً بر اساس دو واحد متفاوت cpm و ppm بیان میشود؛ cpm به معنای تعداد کاراکتر در هر دقیقه و ppm به معنای تعداد صفحه در هر دقیقه است که توسط پرینتر چاپ میشود.
با توجه به توضیحات فوق، بهترین پرینتر، پرینتری است که سرعت بالاتری داشته باشد، یعنی بتواند تعداد صفحات بیشتری را در هر دقیقه چاپ کند. امروزه شاهد آن هستیم که محصولات متنوعی از این دستگاه ها در مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا به مشتریان ارائه می‌شوند که دارای سرعت چاپ متفاوت هستند. کاربران بر اساس نیاز کاری خود یکی از انواع را خریداری میکنند.
در مورد سرعت چاپ توجه به یک عامل ضروری است؛ فناوری‌های چاپ یک طرفه یا دو طرفه، طراحی چاپ لیزری یا جوهر افشان و یا سرعت خروج اولین برگه چاپی، سایر پارامترهای مؤثر در قیمتهای نهایی هستند.
حافظه داخلی
بهترین پرینتر، دستگاهی است که حافظه بیشتری برای ذخیره سازی اسناد و تصاویر چاپی داشته باشد. معمولاً حافظه دستگاه به دو شکل کیلوبایت و مگابایت بیان می‌شوند. البته انواع پرینتر‌های خانگی اغلب حافظه ذخیره سازی اطلاعات را ندارند.
بسیاری از انواع پرینتر که در کسب و کار‌ها و مشاغل بزرگ استفاده می‌شوند دارای حافظه‌های 32، 128، 256، یا 512 مگابایتی هستند و جالب است بدانید پرینتر‌های پیشرفته قابلیت ذخیره سازی تا 1 گیگا بایت را نیز دارند.
از نظر کارشناسان مرکز ماشین های اداری کیومیتا، بهترین پرینتر باید حافظه‌های جانبی را به خوبی پشتیبانی کند و تصاویر را با گرافیک بالا چاپ نماید.
تعداد چاپ در هر ماه
یکی از خصوصیات بهترین پرینتر این است که دستگاه بتواند در یک ماه، تعداد برگه های بیشتری را با کیفیت اصلی چاپ کند. انواع پرینتر های بازار قادر هستند در یک چرخه کاری تعداد متفاوت برگه را در یک دوره چاپ کنند؛ به طور مثال، تعداد 5000، 20000 و یا 100000 برگه در هر ماه، مقادیر رایجی هستند که برای مدل های مختلف این دستگاه ها ثبت شده‌اند. انتخاب چرخه عملیاتی بیشتر به معنای خرید بهتر است.
قابلیت اتصال به شبکه پرینتر
همه مدل پرینتر‌هایی که در بازار وجود دارند توسط یک کابل اتصال USB به رایانه متصل می‌شوند اما بهترین پرینتر، دستگاهی است که بتواند به شبکه اینترنت و بی سیم متصل شده و از این طریق تصاویر و اسناد را چاپ کند. این نوع محصولات اغلب برای شرکت‌های اداری و تجاری مناسب هستند. بهترین پرینتر با قابلیت اتصال به شبکه اینترنت هنوز هم مشتریان خاص خود را در مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا دارد.
ظرفیت نگهداری برگه چاپ در سینی پرینتر
هر پرینتر قادر است به طور متوسط تا تعداد 150 برگه را در قسمت مخصوص برگه چاپ، نگهداری کند. بهترین پرینتر، پرینتری است که دارای ظرفیت بیشتری برای قرار دادن برگه در دستگاه باشد. همچنین دارای امکان چاپ برگه در اندازه های متنوع است.
قابلیت چاپ دوطرفه به صورت خودکار
بهترین پرینتر، دستگاهی است که قادر باشد چاپ دو طرف را به صورت کاملاً خودکار برای کاربران اجرا کند. بسیاری از پرینتر‌های معمولی را باید به صورت دستی تنظیم کرد تا بتواند برگه‌های دو رو را چاپ کند. چاپ خودکار زمان پرینت را کاهش می‌دهد. برای خرید میتوانید به مرکز ماشین‌های اداری کیومیتا مراجعه نمایید.
خرید پرینتر
خیابان پاسداران نام یکی از خیابان‌های طولانی شمال تهران است. که پیش از انقلاب ۱۳۵۷، خیابان سلطنت‌آباد نام داشت.[۱][۲][۳][۲]
در ۱۲۷۸ ق، مسیو کاستگر (مهندس اتریشی مقیم ایران) با همکاری یکی دو تن از شاگردان دارالفنون به‌دستور ناصرالدین شاه مأمور شد راه سلطنت‌آباد را هموار سازد تا کالسکه به آسانی در آن رفت و آمد کند. پس از برپایی باغ و مجموعۀ عمارت‌های سلطنت‌آباد، روستاییانی که پیش از آن در زمین‌های آنجا به کشت و کار می‌پرداختند، همچنان در آنجا ماندند.[۴]
در سرشماری ۱۳۳۵، جمعیت روستای سلطنت‌آباد همراه با روستای دروس شمارش شده است که روی هم ۴۲۱‘۴ تن بوده است؛ اما در دهۀ ۱۳۴۰، با گسترش کالبدی شهر تهران، دیگر اثری از آن روستا باقی نماند و محلهای نوساز به نام سلطنت‌آباد در زمین‌های آن شکل گرفت که پس از پیروزی انقلاب، به پاسداران تغییر نام داد.[۴]
این خیابان با طول نزدیک به ۹ کیلومتر از سه‌راه ضرابخانه تا خیابان گل نبی یکطرفه به سمت شمال بوده، سپس تا میدان نوبنیاد دوطرفه میشود. پس از آن از میدان نوبنیاد تا سه‌راه اقدسیه یکطرفه به سمت جنوب است و در آخر از سه راه اقدسیه تا میدان نیاوران دوطرفه میباشد.
دستگاه کپی یک دستگاه ساده و معمولی نیست و از بخش ها و اجزای متفاوتی تشکیل شده است. شناختن هرکدام از بخش های دستگاه کپی برای فردی که دائما با این وسایل کار میکند امری ضروری است. گاهی اوقاتی مشکلاتی برای دستگاه پیش می‌آید که فرد میتواند به راحتی و بدون نیاز به کارشناس مشکل دستگاه خود را بر طرف کند. در نتیجه چه بهتر که ما خودمان با قطعات این دستگاه عظیم الجثه آشنا باشیم.
.
قطعات دستگاه کپی، شامل اجزای گوناگونی می باشد که در این مقاله به ذکر آن ها خواهیم پرداخت.
به طور کلی دستگاه کپی از اصلی ترین و مهم ترین ماشین ها و دستگاه های اداری به حساب می آید. به وسیله ای که از اسناد و مدارک، تصویری دقیقا شبیه به آن ها تهیه نماید، دستگاه فتوکپی و یا کپی گفته می شود. دستگاه های کپی دارای تنوع بسیار زیادی بوده که هر کدام از آن ها دارای عملکرد و ویژگی های منحصر به فردی می باشند.
همان گونه که اشاره نمودیم، دستگاه کپی وسیله ای به جهت کپی نمودن متون و یا تصاویر می باشد که این وسیله کاربردی در تمامی اداره ها، شرکت ها و یا حتی در برخی منازل نیز دارای کاربرد می باشد. همچنین این دستگاه ها امروزه بیشتر در مرکز های فنی چاپ و یا خدمات طراحی و… دارای کارایی می باشند. این دستگاه ها متشکل از اجزای گوناگونی بوده که در ادامه به معرفی این قطعات یعنی قطعات دستگاه کپی خواهیم پرداخت. به طور کلی برای اینکه به تعمیرکاری حرفهه ای در زمینه ماشین های اداری تبدیل شویم، لازم است تا ابتدا با دستگاه ها و قطعات مربوط به آن ها آشنا شویم.
دستگاه کپی
همان طور که بدان اشاره نمودیم، یکی از انواع دستگاه هایی که در سیستم اداری تمامی کشور ها دارای کاربرد زیادی می باشد، دستگاه کپی است. چرا که به طور کلی تهیه رونوشت و یا کپی ای از یک سند امری بسیار ضروری و واجب است. از این رو معمولا خریداران این دستگاه در تلاش هستند تا دستگاهی با کیفیت بسیار بالا قطعات دستگاه کپی مناسبی را خریداری نمایند.
خرید و تهیه محصولی با کیفیت نمی تواند دلیل بر کارکرد صحیح آن دستگاه باشد و از این رو نیاز است تا کاربران این دستگاه اطلاعاتی را در رابطه با قطعات این دستگاه کسب نمایند و اصول و قوانین مرتبط با آن را رعایت کنند. چرا که اگر این مساله مورد توجه کاربران قرار نگیرد، ممکن است تا باعث استهلاک زود هنگام قطعات دستگاه کپی و یا خرابی آن ها شود.
فرایند فتوکپی
قبل از آشنایی با قطعات دستگاه کپی، بهتر است تا با نحوه کار با این دستگاه کمی اطلاعات کسب کنیم. کپی گرفتن یکی از روش های نسخه برداری می باشد که اساس آن به صورت زیر است:
در این فرایند، در ابتدا بر روی غلتک نواری موجود و یا استوانه درام، بار الکتریسته ی یکنواختی پخش می شود. سطوح این غلتک ها به وسیله هادی نوری پوشیده می باشد. کپی به وسیله نور شدیدی که از کاغذ موجود بر روی شیشه دستگاه کپی، عبور می نماید. قسمت های سفید کاغذ به راحتی نور را منعکس کرده و سپس آن قسمت از سطح باردار استوانه درام خنثی خواهد شد.
دقت کنید که قسمت های تیره سطوح کاغذ قادر به انعکاس نور نمی باشند و یا به عبارتی دیگر نور را جذب می نمایند، از این رو قسمت هایی با بار منفی بر روی درام باقی خواهد ماند. یکی از لوازم و قطعات دستگاه کپی، پودر تونر می باشد که درون دستگاه قرار می گیرد. پودر تونر با بار مثبتی شارژ شده و به بار های منفی موجود بر روی استوانه درام می چسبند. در نتیجه بخش هایی از آن پودر تونر را جذب می نمایند.
ان قسمتی که بر روی استوانه درام، الکتریسیته ساکنی ایجاد می شود، کاغذ سیاه می باشد. اما قسمتی که سفید است الکتریسیته را ایجاد نکرده و تصویری از مدرک بر روی آن شکل خواهد گرفت. هنگامی که ذرات نرم پودر تونر از استوانه درام جدا و جذب کاغذ شد، به وسیله گرما به سطح کاغذ چسبیده و در نهایت اولین کپی ایجاد خواهد شد.
آشنایی با قطعات دستگاه فتوکپی
حال نوبت آن است تا با برخی از اصلی ترین قطعات دستگاه کپی آشنا شویم. تا پایان مقاله با ما همراه باشید.
دکمه و یا کلید پاور
Power switch و یا کلید خاموش و روشن، همان گونه که از نام آن مشخص است، قطعه ای به منطور خاموش و روشن کردن دستگاه کپی می باشد. در واقع این کلید، کلید برق اصلی دستگاه کپی می باشد و دستگاه کپی تنها به وسیله این دکمه خاموش و روشن می شود. پاور سوییچ نوعی کلید الاکلنگی(seesaw switch) می باشد که تنها دو حالت قطع و وصل را دارا می باشد.
سرپوش اسناد و یا orginal cover
به طور کلی به جهت انجام عملکرد صحیح و کارآیی بهتر دستگاه کپی در هنگام اسکن اسناد، از قطعه ای از قطعات دستگاه کپی به نام سرپوش و یا کاور استفاده می شود. این قطعه، قطعه ای متحرک می باشد. به این صورت که برای کپی برداری از اسناد و یا تعمیرات دستگاه فتوکپی باید سرپوش و یا کاور را بالا برده و سپس اسناد را بر روی شیشه دستگاه قرار داده و در آخر سرپوش را بر روی سند مورد نظر قرار دهیم.
میز اسناد و یا orginal table
صفحه شیشه ای در قسمت بالایی دستگاه کپی قرر دارد که محل قرار دادن اسناد می باشد، این صفحه شیشه ای، میز اسناد نام دارد. همچنین در قسمت چپ این صفحه شیشه ای محل قرار دادن سایز های گوناگونی از کاغذها مشخص می باشد. سمت چپ وسط این صفحه شیشه ای، علامتی به شکل مثلث قرار دارد که وسط سند باید در مقابل آن قرار گیرد. همچنین دقت کنید که به منظور اسکن سند و شروع کپی برداری باید که سند مورد نظر بر روی این صفحه شیشه ای اسناد قرار گیرد.
سینی خروجی کاغذ و یا paper tray
از دیگر قطعات دستگاه کپی سینی خروجی کاغذ می باشد که اسناد کپی شده پس از کپی برداری از این محل خارج شده و بر روی این سینی قرار می گیرد.
ضامن آزاد کننده کاست و یا grip
به منطور بیرون کشیدن کاست کاغذ و همچنین در هنگام تعمیر دستگاه کپی، نیاز به گرفتن ضامن آزاد کننده کاست می باشد. به این صورت که باید آن را به ببالا هل داد و سپس بیرون کشید. با این کار می توان کاغذ را درون آن قرار داد.
قطعه راهنمای تغذیه دستی و یا manual feed orginal guide
در هنگام قرار دادن کاغذی به صورت تک برگ از دستگاه کپی در محل تغذیه، باید تا ابتدا صفحه متحرک و یا راهنمای تغذیه را با توجه به اندازه کاغذ تنظیم نمود.
سینی تغذیه دستی و یا manual feed tray
از دیگر قطعات دستگاه کپی، سینی تغذیه دستی می باشد که نام دیگر آن Bypass و یا تک برگ می باشد. به طور کلی اگر که بخواهید به صورت تک برگی کپی برداری نمایید، باید که کاغذ سفید را بر روی این سینی قرار دهید.
سینی کاغذ و یا paper tray
این قسمت معروف به کاست می باشد که کمی قبل در رابطه به آن اشاره نمودیم. در واقع اگر که تصمیم داشته باشیم بیش از یک برگ کپی بگیریم، باید کاغذ سفید را در این قسسمت قرار دهیم. به عبارتی دیگر کاست و یا سینی کاغذ، محل ذخیره کاغذ برای کپی محسوب می شود.
قطعات داخلی دستگاه کپی
به طور کلی دستگاه کپی دارای قطعات و اجزای گوناگونی می باشد که در هنگام آزاد نمودن ضامن رها کننده، بخش بالایی دستگاه از بخش پایینی آن جدا شده و در میان آن ها فضایی ایجاد می شود. از طریق این فضا می توان به بخش داخلی قطعات دستگاه کپی دسترسی پیدا کنیم. حال بهتر است تا کمی با این قطعات داخلی آشنا شویم.
پنل اپراتوری و یا operation panel
این قسمت مربوط به کنترل نمودن دستگاه و همچنین تعمیرات اصلی دستگاه کپی می شود. همچنین نشانگر ها و کلید ها واقع در این پنل از دستگاه کپی می باشند.
درپوش جلویی دستگاه کپی و یا front cover
این بخش زمانی کاربرد دارد که بخواهیم به برخی از دیگر قطعات دستگاه کپی دسترسی پیدا کنیم و یا هنگام سرویس نمودن و درآوردن کاغذ گیر کرده از دستگاه. به این صورت که در این مواقع باید این درپوش را باز کرد. فراموش نکنید که این درپوش تنها در هنگام استفاده نکردن از دستگاه باید باز شود. اگر که در هنگام کپی برداری این درپوش را باز نمایید، دستگاه کپی بلافاصله خاموش می شودو ممکن است که کاغذ در دستگاه گیر کند.
قطعات مکانیکی دستگاه کپی
اجزای مکانیکی در هنگام کپی گرفتن از یک سند دارای عملکرد مستقیمی می باشند. اگر چه که قطعات مختلفی در این بخش مکانیکی به کار رفته است، اما نوع عملکرد کاری تمامی این قطعات مکانیکی می باشد. در واقع این قسمت ها دارای ارتباط کاری نزدیکی با یکدیگر می باشند.
یونیت تغذیه کننده کاغذ و یا paper feeding unit
این یونیت تغذیه متشکل از دو بخش اصلی می باشد که عبارتند از:
محل تغذیه کاغذ:
این محل نیز در دستگاه کپی متشکل از دو قسمت تک برگ و چند برگ می باشد.
کاغذ کش:
این بخش از قطعات دستگاه کپی موظف به انتقال کاغذ ها می باشد که شامل سه بخش کاغذ کش ورودی، کاغذ کش داخلی و کاغذ کش خروجی می باشد.
یونیت ظهور و یا development unit
این یونیت نیز شامل دو قسمت پودر تونر و دولوپر می باشد. در واقع در این یونیت دولوپر و یا پودر سنگین موظف به انتقال پودر تونر بر روی سطوح استوانه درام می باشد. به این صورت که در ابتدا باید تونر با دولوپر ترکیب گردد. مخزن و یا تانک دولوپر در بالای تانک پودر تونر قرار می گیرد.
یونیت ترانسفر و یا transfer charger unit
از دیگر قطعات دستگاه کپی یونیت ترانسفر می باشد که موظف به انجام عمل انتقال پودر تونر از روی سطوح استوانه درام بر روی کاغذ می باشد.
هیتر و یا fusing
پخش نمودن پودر تونر بر روی سطوح کاغذ در این بخش یعنی هیتر و هیتر فیوزینگ به انجام می رسد. در واقع این بخش، آخرین بخشش از به تصویر کشیدن می باشد.
اپتیک و یا optic
در میان قطعات دستگاه کپی، این قطعه در زیر صفحه شیشه ای قرار می گیرد. اپتیک نخستین مرحله از تشکیل تصویر به شمار می رود.
یونیت شارژ و یا charger unit
این قطعه موظف به باردار نمودن و یا فعال کردن استوانه درام بوده و در بخش بالایی استوانه درام قرار می گیرد که با باز نمودن در بخش جلویی قابل مشاهده می باشد.
استوانه درام و یا drum
درام لوله ای استوانه ای شکل به رنگ زرشکی می باشد که تصویر کپی شده در ابتدا بر روی آن تشکیل می شود.
قطعات الکترونیکی دستگاه کپی
به طور کلی تمامی حرکات و کنترل بر تمامی قسمت های مکانیکی در دستگاه کپی به وسیله سیستم الکترونیکی انجام می گیرد. این قطعات شامل چند بخش می باشند که عبارتند از:
برد های الکترونیکی و یا electronic boards
برد های الکترونیکی دارای دو وظیفه اساسی و مهم می باشند که عبارت است از:
۱-کنترل نمودن قطعات دستگاه کپی و یا قسمتی از دستگاه
۲-تغذیه و لتاژ دهی قطعات دستگاه کپی و یا قسمتی از دستگاه فتوکپی
هر بخش و یا یونیت در دستگاه کپی ممکن است که به وسیله برد الکترونیکی ای مورد کنترل قرار گیرد. از اصلی ترین و مهم ترین این برد ها عبارتند از:
برد اصلی و یا main board
برد تغذیه و ولتاژ و یا high voltag board که در دو نوع موجود است:
Ac board
Dc board
این برد ها هر کدام بر حسب محل استقرار خود دارای عملکردهای متفاوتی می باشند.
سنسور ها و سوئیچ ها
این قطعات دستگاه کپی، نوعی حسگر الکتریکی می باشند که بر حسب وظایف خود در دستگاه، قادر به رساندن اطلاعات خبری به برد های الکترونیکی دستگاه کپی می باشند. برد های الکترونیکی نیز موظف به اجرای برنامه های از پیش تعیین شده ای می باشند. در واقع سنسور ها در قسمت های مختلفی از دستگاه کپی موجود هستند که هر کدام از آن ها دارای وظایف خاصی می باشند.
موتور های الکتریکی و یا Electronic motors
موتورهای الکتریکی موظف به حرکت قسمت ها و قطعات دستگاه کپی می باشد و کاملا تک فاز بوده و به طور کلی به دو نوع ذغال دار و بدون زغال تقسیم می شود. کلاچ ها و سلونوئیدها نیز از قطعات الکترومکانیکی محسوب شده و یک جریان الکتریکی فعال شده و حرکت مکانیکی ای را به اجرا در می آورد.
آموزش تعمیرات دستگاه کپی
پس از آشنا شدن با قطعات مختلف دستگاه کپی، حال نوبت آن است که تا حدودی به آموزش تعمیرات بپردازیم. به منظور آغاز تعمیر دستگاه فتوکپی لازم است تا با موارد زیر آشنا باشیم و هر کدام را به خوبی تمرین نماییم. لوازم مورد نیاز به منظور تعمیر دستگاه کپی نخستین چیزی می باشد که فرد تعمیرکار دستگاه کپی باید از آن مطلع باشد. پس از آن بهتر است تا به شناختن اصطلاحات این حرفه بپردازیم.
اصطلاحات موجود در آموزش قطعات دستگاه کپی
Automatic Document Feeder و یا ADF
منبع تغذیه کننده اتوماتیک سند، وسیله ای می باشد که برخی از نسخه های اصلی را نگهداری نموده و به صورت اتومات آن ها را به منظور اسکن و یا کپی بر روی صفحه شیشه ای نور دهنده ارسال می نماید. در تعمیرات دستگاه کپی این بخش بسیار حائز اهمیت می باشد.
Automatic Exposure Control
عملکرد کنترل اتوماتیک نور دهی، به صورت اتوماتیک مقدار نور مورد نیاز به منظور تابیدن بر نسخه اصلی را تنظیم می نماید. به عنوان نمونه: بر روی کاغذ های رنگی و یا نسخه های اصلی ولی با کیفیت پایین
Automatic Power Save Mode
با گذر 90 ثانیه از عدم انجام فرایند کپی، دو حالت Power Off و Sleep Mode برای کاربران ایجاد خواهد شد.
Automatic Start
شروع اتوماتیک به کاربران دستگاه کپی این امکان را فراهم می سازد تا که دستورات و یا عملیات کپی را در هنگام warm up وارد نماید. پس از اینکه warm up کامل شود، عمل کپی کردن به صورت اتوماتیک و بدون دستکاری نمودن قطعات دستگاه کپی انجام می پذیرد.
Black and White Reverse
در این اصطلاح نواحی تیره و روشن کاغذ را به منظور ایجاد تصویر های سایه روشن تغییر خواهد داد.
Cartridge Exchange Program
به طور عموم دستگاه های کپی دارای سیستم های کارتریجی بوده که به راحتی قابل تعویض هستند.
Continuous Copier
قابلیت انجام فرایند های کپی متوالی و بدون اینکه فرد پس از انجام هر بار کپی مجبور به فشردن دکمه Start باشد. تعداد کپی های متوالی در مدل های مختلف دستگاه های کپی با یکدیگر متفاوت می باشد.
Continuous Mode
این عملکرد، دستگاه کپی را قادر می سازد که تا هنگامی که کاغذ های موجود در دستگاه کپی به پایان برسند، به فرایند کپی گرفتن ادامه دهد.
Copy Size
این اصطلاح بیانگر میزان حداکثر و حداقل محدوده کپی و همچنین اندازه کاغذی می باشد که دستگاه کپی قادر است تا آن را مورد استفاده قرار دهد.
CPM
Copies Per Minute به معنای تعداد کپی در هر دقیقه می باشد.
Developer
جسمی می باشد که پودر تونر را در واحد دولوپر نگهداری می نماید. با ایجاد اصطحکاکی در دولوپر، ذرات پودر تونر دارای بار منفی شده که در نهایت باعث جذب شدن توسط استوانه درام دارای بار مثبت می شوند.
Development
این اصطلاح بیانگر پروسه ای می باشد که ضمن آن پودر تونر بر تصویر روی استوانه درام هادی نور به کار برده می شود.
Development System
امروزه درمیان قطعات دستگاه کپی دو نوع development system در دستگاه های کپی شخصی و یا رومیزی مورد استفاده قرار می‌گیرد. Dual Component که در آن از وسیله ای به نام برس مغناطیسی استفاده می شود و Mono Component که در آن نوعی چرخنده مغناطیسی مورد استفاده قرار می گیرد.
Digital Copier
دستگاه کپی دیجیتال، ردیفی از سنسور ها را که تصویر اسناد را اسکن می نماید، مورد استفاده قرار داده و در نهایت آن را برای پروسه دیجیتال آماده خواهد کرد.
Drum
درام در واقع قلب دستگاه کپی می باشد که تصویر بر روی آن شکل خواهد گرفت. این قطعه از قطعات دستگاه کپی، شامل هسته ای آلومنیومی همراه با چندین لایه از ماده حساس به ذرات باردار و نور همچون سلنیوم یا ماده ای با ساختار آلی است.
Dual Page Copy
این اصطلاح به معنای کپی به صورت اتومات از دو صفحه روبروی هم می باشد.
Edge / Center Erase
در این فرایند، نواحی اطراف لبه خارجی اسناد پاک می شود. این فرایند برای کپی گرفتن از کتاب مفید می باشد.
Electronic Storing – E-Store
ذخیره الکترونیکی این امکان را برای شما فراهم می سازد که گروه اسناد کامل شده را بدون واحد حجیم منظم کننده، به طور ساده تری فراهم سازید. Offset Stacking نیز هر گروه کامل پرینت ها و یا کپی ها را با سینی اسناد داخلی جدا خواهد کرد.
Energy Save Mode
این ویژگی نوعی صرفه جویی در مصرف انرژی می باشد که پس از انجام کپی و اتمام زمان Preset، قطعات دستگاه کپی به صورت اتومات در وضعیت standby قرار گرفته که باعث می شود تا برای انجام کپی بعدی نیازی به زمان warm-up مجدد نباشد.
Enlargement
این اصطلاح به معنای قابلیت افزایش اندازه تصویر نسخه های اصلی بر روی نسخه کپی شده، می باشد.
Fiber Optics
Fiber Optics که لایه های فیبری Lucite به‌هم فشرده است و به منظور تشکیل تصویر نور را به استوانه درام انتقال می دهد، در برخی از انواع دستگاه های کپی به کار می روند. Optic های فیبری نسبت به لنزهای اپتیکال دارای قیمت پایین تری بوده و به صورت ساده تری تولید می شوند.
First Copy Time
تایم مورد نیاز از هنگام فشار دکمه Start تا هنگامی که نخستین کپی به سینی خروجی برسد.
Fusing
پروسه ای می باشد که به منظور چسباندن دائمی ذرات پودر تونر به کاغذ کپی انجام خواهد گرفت. به طور کلی گرما و فشار ایجاد شده توسط لامپی گرم شده درون دو roller انجام می پذیرد.
(Graphical Device Interface (GDI
این پروسه برای قطعات دستگاه کپی این امکان را فراهم می سازد تا به عنوان پرینتر عمل نمایند.
Manual / Multi Bypass
برای کاربران این امکان را فراهم می سازد که بدون نیاز به تعویض سینی ها و یا کاست های کاغذ، بر روی دو گروه کاغذ متفاوت کپی گرفته شود. همچنین برای فرایند کپی دورو نیز به کار برده می شود..
بابُل (تلفظراهنما·اطلاعات) (به مازندرانی: بابِل) مشهور به شهر بهارنارنج[۹] مرکز شهرستان بابل میباشد.[۱۰] این شهر به دو منطقه شهری تقسیم میشود.[۱۱] بابل در دوران زندیه، مرکز ولایت مازندران بود. این شهر مرکزی مازندران، مرکز منطقه ۱ مخابراتی کشور ایران و مرکز مخابرات استان مازندران[۱۲] میباشد.[۱۳] مردم بابل از قومیت طبری هستند[۱۴] که ریشه در قوم تپوری دارند و به زبان مازندرانی صحبت میکنند.[۱۵] جمعیت شهرِ بابل در سرشماری سال ۱۳۹۵ برابر با ۲۵۰۲۱۷ نفر بوده‌است.[۱۶][۲] بابل یکی از شهرهای مهم شمال کشور از جنبه های تجاری، سیاسی، فرهنگی، درمانی، کشاورزی و دانشگاهی است. بابل دارای پیشینه‌ای قابل توجه میباشد، در گذشته به دلیل تجارت و عبور و مرور تاجران و بازرگانان در این شهر، آن را بارفروش می‌خواندند. بابل دارای ۲۰ دانشگاه و مؤسسه آموزش عالی است که مهمترین دانشگاه این شهر دانشگاه صنعتی نوشیروانی از برترین دانشگاه های ایران در رتبه بندی موسسه بین المللی تایمز می باشد.[۱۷] همچنین بابل اولین شهر شمال کشور است که دانشگاه علوم پزشکی سراسری در آن تأسیس شد.[۱۸] این شهر در حد فاصل دریای مازندران و رشته کوه البرز، و در فاصله ۳۹ کیلومتری غرب ساری (مرکز استان)، و ۲۱۴ کیلومتری شمال شرقی تهران (پایتخت ایران)، واقع شده‌است.
بابل به معنی «جایی که آب فراوان دارد» است. بر اساس پژوهش‌های به‌دست آمده، نام «بابُـل» از دو تکواژ «با» و «بُل» تشکیل شده‌است. در گذشته تکواژ «با»، در لغت به معنی هر چیز مایع و در کاربرد روزانه به معنی «آب» استفاده میشد.[۱۹] کلمه «باران» یعنی «آبی که رانده میشود»، گواه این مطلب است. تکواژ «بُـل» نیز به معنی «فراوان و بسیار» است.[۲۰] در سال ۱۳۷۲ تحقیقاتی در مورد نام‌شناسی شهرهای باستانی مازندران به چاپ رسید که گویای این مطلب است.[۲۱] در کتاب حدود العالم (۳۷۲ ه.ق) نیز می‌آید: مامطیر شهرکیست با آب‌های روان و از وی حصیری خیزد سطبر و سخت نیکو که به تابستان به کار دارند» و در سخن اندر رودها می‌خوانیم: «و دیگر رودیست کی رود باوُل خوانند، از کوه قارن برود و بر مامطیر بگذرد و اندر دریای خزران افتد. از شواهد چنین برمی‌آید که از سده ۵ و ۶ ه.ق مامطیر رو به ترقی و توسعه نهاده، چنان‌که در اوایل سده هفتم بقول یاقوت حموی از جاهای برجسته طبرستان به‌شمار می‌آمد.
نام‌های پیشین
نخستین نقشه‌ای که نام شهر بابل را ذکر کرده، در کتاب «مسالک و الممالک» اصطخری به نگارش قرن چهارم قمری آورده شده. در این نقشه نام شهر به عنوان «مامطیر» میان دو نام «ساریه» و «میله» ذکر شده.
نام این شهر در روزگاران کهن مه میترا بوده‌است. در زبان‌های هند و اروپایی قدیم کلمه دیو به معنای خدا میباشد. مازندرانی‌ها در زمان گسترش آیین زرتشتی از پذیرش این آیین سر باز می‌زدند. در بخش‌هایی از مازندران مردم پیرو آیین «دیو یسنا» بودند و در برابر آیین جدید مقاومت می‌کردند.[۲۲]
در مرآة البُلْدَان در باب وجه تسمیه بارفروش‌ده آمده‌است: در قدیم دهی بوده و بارهایی که با کشتی از جاجی ترخان به بندر مشهدسر می‌آوردند به آن ده حمل نموده و می‌فروخته‌اند. لهذا این قریه موسوم به بارفروش‌ده شده‌است.[۲۳]
تغییر نام بابل
در سال ۱۳۱۰ه.ش که نقشه‌کشی از شهر بابل آغاز میشود، به دستور پهلوی اول (رضا پهلوی) نام این شهر از بارفروش به بابُـل تغییر داده میشود. بابل در ۱۳۱۰/۹/۱ ه.ش به این نام تغییر یافت. نام بابُل از نام رودخانهٔ باوُل یا بابُل گرفته شده‌است. حتی در روزگارانی که نام این شهر بارفروش بود، رودخانه‌ها و نهرهایی با نام‌های باوُل و بابل در میان مردم شهرت داشته‌است. وجود روستاهای تاریخی با نام‌های بابلکان، بابلکنار و … نیز گویای این ادعاست.
جغرافیا
آب و هوا
ارتفاع این شهر حدود ۲ متر از سطح دریاهای آزاد پایین‌تر است. شهر بابل بین ۳۶ درجه و ۳۴ دقیقه و ۱۵ ثانیه عرض شمالی و ۵۲ درجه و ۴۴ دقیقه و ۲۰ ثانیه طول شرقی از نصف‌النهار گرینویچ واقع شده‌است و با تهران ۵ دقیقه و ۱۵ ثانیه اختلاف ساعت دارد.[۲۴]
بادها
از بادهای مهم و فصلی این منطقه میتوان به مواردی اشاره کرد:
سورتوک، از سیبری در زمستان، باد خوش آباد، دره نور، اوزروا، گیل وا، بادسام[۲۵]
رودخانه‌ها
بابلرود: این رود از رودهای پرآب استان، در شهرستان بابل است که از کوه‌های سواد کوه سرچشمه می‌گیرد و شاخه مهم آن سجادرود است. این رود ۷۸ کیلومتر طول دارد که پس از گذر از غرب شهرستان بابل و آبیاری شالیزارهای بابل، در بابلسر به دریای خزر (مازندران) می‌ریزد. مصب این رود محل خوبی برای تفریحات آبی است. عمق این رود در قسمت‌های مرکزی بسیار کم و در هنگام ریختن به دریا بسیار زیاد است.[۲۶]
موقعیت جغرافیایی
شهر بابل در ۱۵ کیلومتری جنوب دریای مازندران قرار دارد و رشته کوه البرز نیز حدوداً در ۱۰ کیلومتری جنوب بابل قرار دارد و بابلرود نیز از غرب این شهر می‌گذرد. قرار گرفتن ۲ بزرگراه در ۳۰ کیلومتری غربی(هراز ۷۷) و ۱۵ کیلومتری شرقی(فیروزکوه ۷۹) شهر بابل، جایگاه ویژه‌ای به موقعیت مکانی این شهر داده‌است. قرار گرفتن این شهر در مرکز مازندران اهمیت موقعیت مکانی این شهر را دو چندان کرده‌است. شهر توریستی بابلسر و دریای مازندران در شمال این شهر قرار دارند که این نیز از دیگر دلایل اهمیت موقعیت مکانی این شهر است.
بابل میتواند از راه‌های مختلف با دریا ارتباط داشته باشد که عبارتند:
مسیر اصلی، اتوبان بابل به بابلسر است که از شمال شهر بابل آغاز میشود و پس از گذر ۸ کیلومتر تا جاده ساحلی بابلسر ادامه دارد. این راه مطمئن‌ترین راه برای مسافران است.
از دیگر راه‌ها میتوان به جادهٔ زرگرشهرِ بابل (سپاه دانش) اشاره کرد که به مرز میان بابلسر و فریدونکنار می‌رسد. این جاده از زرگرشهرِ بابل شروع میشود. این مسیر حدود ۲۰ کیلومتر طول دارد. این راه در محدوده شهرستان بابل، دارای ۴ خط (۲ خط رفت و ۲ خط برگشت) و بدون تفکیک است. در خارج از محدوده بابل عرض جاده، ۲ خطه (۱ خط رفت و ۱ خط برگشت) میشود و تا جاده ساحلی دریا مازندران ادامه می‌یابد.
راه دیگر جادهٔ بابل به بهنمیر است. این مسیر از شمال شرقی شهر شروع میشود و پس از گذر ۱۵ کیلومتر به شهر ساحلی بهنمیر ادامه می‌یابد. این راه یک جادهٔ ۲ خطه (۱ خط رفت و ۱ خط برگشت) و بدون تفکیک است که عرض آن ۷ متر است.
میدان شیر و خورشید، میدان کشوری، میدان کارگر، سبزه میدان، میدان باغ فردوس، میدان جمهوری، میدان ۷ تیر، میدان دانشگاه، میدان امام حسین، میدان شهیدان نجاریان، میدان سجودی، میدان اوقاف، میدان آستانه، میدان برج دیده‌بانی، میدان غدیر، میدان مادر، میدان انقلاب، میدان بزاز، میدان ششم بهمن، میدان ۱۷ شهریور، میدان امیرکبیر، میدان شهید صفایی
به گفته پژوهشگران آمار بالای طلاق، باروری کم، سالمندی و ازدواج پایین از مشکلات حوزه جمعیت در میان قوم طبری به ویژه طبری‌های مازندران محسوب میشود. پژوهشگران به روند پیری جمعیت قوم طبری اشاره نموده و بر لزوم توجه به سیاست جوانی جمعیت تاکید دارند. پژوهشگران خطر انقراض قوم طبری (مازندرانی) را در کشور خطر جدی میدانند. براساس غربالگری از ۴۳۰ هزار زوج طبری (مازندرانی) در سال ۱۴۰۱ حدود ۱۰ هزار زوج نابارور در مازندران شناسایی شدند.[۳۲]
شاید برای شما هم پیش آمده باشد که در هنگام اجاره یا خرید یک واحد آپارتمانی، از خود پرسیده باشید که کدام طبقه آپارتمان برای سکونت یا فعالیت بهتر است؟ پاسخ این سوال به عوامل مختلفی بستگی دارد. این که چه مقدار بودجه دارید، خانواده شما چند نفر است و میانگین سنی افراد خانواده چقدر است، وضعیت آب‌وهوایی منطقه محل سکونت شما چگونه است? فرهنگ خانوادگی و مراودات شما در چه حد است و عواملی از این دست.
برای انتخاب مناسب‌ترین طبقه‌ی آپارتمان، باید مجموعه‌ای از موارد را در نظر گرفت و آن را با شرایط خود تطبیق داد. در ادامه به بررسی جنبه‌های مختلف این موضوع می‌پردازیم. پس با ما همراه باشید.
کدام طبقه آپارتمان دسترسی بهتری دارد؟
بدیهی است که برای طبقات پایین‌تر، عبور و مرور راحت‌تر انجام میشود. دسترسی به ورودی و خروجی ساختمان و پارکنیگ برای ساکنان طبقات اول آسان‌تر است. استفاده زیاد از پله‌های برای سلامتی زیان‌بار است. البته اگر ساختمان آسانسور داشته باشد، مسئله رفت و آمد و دسترسی به راحتی حل میشود.
اما باید در نظر داشت که امکان خرابی آسانسورها و از کار افتادن آنها در دوره‌ی تعمیر و سرویس زیاد است. علاوه بر این که بعضی از ساختمان‌ها نیز اصلا آسانسور ندارند. پس اگر در خانواده افراد سالمند یا بیمار دارید، طبقات پایین‌تر برای شما گزینه‌ی بهتری خواهند بود.
کدام طبقه آپارتمان امنیت بیشتری دارد؟
در دسترس بودن طبقات پایین، کار را برای سارقان راحت‌تر میکند. طبعا سارقان به جایی دستبرد می‌زنند که دسترسی به آن برایشان سهل‌تر باشد و وقت کمتری را صرف ماندن در آن کنند. دسترسی سخت به طبقات بالاتر، با این که برای افراد ساکن در ساختمان یک عیب به حساب به می‌آید، اما از لحاظ امنیتی یک مزیت است.
مشکل امنیت ساختمان با تمهیداتی قابل حل کردن است. حفاظ‌کشی دیوارها، درب‌ها و سیستم‌های ضدسرقت و گماشتن نگهبان و سرایدار برای ساختمان از جمله این تمهیدات هستند. اما این امور هزینه‌‌‌کرد اضافی هم می‌طلبد.
کدام طبقه آپارتمان آرامش بیشتری دارد؟
خانه جایی برای آرامش است. این مورد برای بعضی از اهمیت بالایی برخوردار است. مثلا کسانی که در خانواده افراد بیمار دارند یا شرایط کاری‌شان آرامش محیط را اقتضا میکند.
طبقات اول ساختمان، به خاطر نزدیکی به محلهای رفت و آمد و پارکینگ و حیاط و محیط بیرون، سروصدای بیشتری خواهند داشت. اگر طبقات بالاتر هم خانواده‌های پرجمعیت و شلوغ را در خود جای داده باشند، این مشکل دوچندان خواهد شد. پس در این مورد طبقات بالاتر مزیت داند. البته آرامش ساختمان به محله و ساکنان آن نیز بستگی دارد.
کدام طبقه آپارتمان ایمن‌تر است؟
در هنگام حوادثی مانند آتش‌سوزی و زلزله، کدام طبقات آپارتمان از ایمنی بیشتری برخوردارند؟ این مسئله به عوامل مختلفی بستگی دارد. این که آیا بنا اصولی ساخته شده باشد و استانداردهای ساخت و ساز تا چه اندازه در ساختمان رعایت شده باشند.
استحکام زیربنای ساختمان و تعبیه‌ی سیستم اطفای حریق و راه‌پله و خروجی اضطراری از جمله‌ی این استانداردها هستند. ایمنی طبقات به این موارد و همچنین به نوع حوادث شایع در منطقه نیز بستگی دارد.
کدام طبقه آپارتمان در فصول گرم و سرد بهتر است؟
این مورد در انتخاب طبقات آپارتمان بسیار اهمیت دارد. ساکنان طبقه‌ی اول که روی پیلوت ساخته میشود، عموما از مشکل سرما در فصل سرد رنج می‌برند. میتوان با سامانه‌ی گرمایش از کف این مشکل را تا حد زیادی حل کرد که البته هزینه‌های خاص خود را در بردارد. اما این مشکل در تابستان تبدیل به امتیاز میشود، چون در فصل گرما طبقات بالاتر بیشتر در معرض تابش خورشید و گرم شدن هستند. برای طبقات بالا هم ، استفاده از سیستم سرمایشی در تابستان مستلزم تحمل هزینه‌ی بیشتر است.
به طور کلی، این مورد به شرایط آب‌وهوایی و زیست‌محیطی منطقه‌ای که آپارتمان در آن واقع شده است، وابسته است. همچنین طبع ساکنان ساختمان –که سرماپسند باشند یا گرماپسند- هم در این انتخاب موثر است.
این نکته را هم باید مدنظر داشت که در مناطق مرطوب، عایق سقف و کف باید از مرغوبیت بالایی برخوردار باشد. چون رطوبت شوخی‌بردار نیست و میتواند دردسرهای زیادی را برای ساکنین به وجود بیاورد.
کدام طبقه آپارتمان فشار آب بهتری دارد؟
رساندن آب به طبقات بالاتر به خاطر ارتفاع، مستلزم صرف انرژی بیشتر است. در ساعات اوج مصرف، فشار آب در این طبقات کاهش می‌یابد. میتوان با نصب منبع آب و پمپ تقویت‌کننده این مشکل را تا حدی رفع کرد. اما در کل، فشار آب در طبقات بالا به اندازه‌ی طبقات پایین رضایت‌بخش نیست. در اوقات قطعی برق و کمبود انرژی هم این مشکل دوچندان میشود.
کدام طبقه آپارتمان چشم‌انداز بهتری دارد؟
لازم به توضیح نیست که طبقات بالاتر ساختمان از چشم‌انداز بهتری برخوردار هستند. امروزه، منظره‌ی قابل رویت از داخل واحد آپارتمانی نقش به‌سزایی در قیمت آن ایفا میکند. چشم‌انداز خوب و دل‌چسب میتواند در روحیه‌ی ساکنان آپارتمان تاثیر عالی بگذارد پس فاکتور مهمی به حساب می‌آید.
در مناطقی که ساختمان‌های بلندمرتبه در آنها ساخته می‌شوند، این ویژگی اهمیت بیشتری پیدا میکند. چون در این مناطق، طبقات پایین دچار کمبود نور هستند. تاریکی و مناظر بسته، ممکن است در درازمدت خوشایند ساکنان آپارتمان نباشد. پس باید این مورد را هم در انتخاب واحد آپارتمانی در نظر داشت.
کدام طبقه آپارتمان هزینه‌ی کمتری دارد؟
این شاید مهمترین فاکتور در انتخاب یک واحد آپارتمانی باشد. برای بعضی، قیمت واحد آپارتمانی نسبت به طبقه‌ی آن، در اولویت است. طبقات اول، علاوه بر مزایای یاد شده، برای اجاره کردن یا خرید قیمت مناسب‌تری دارند. اگر بودجه‌ی شما کم است، گزینه‌هایتان عملا به طبقه اول محدود خواهد بود.
اما ممکن است هزینه‌ی گرمایش واحد در زمستان یا نصب تجهیزات ایمنی، هزینه‌ها را بالا ببرد. برای بررسی دقیق‌تر، باید مجموع هزینه‌ها را در نظر گرفت و سپس در مورد انتخاب طبقه‌ی آپارتمان تصمیم گرفت.
نتیجه‌گیری:
هر کدام از طبقات بالا و پایین آپارتمان، مزایا و معایب خاص خود را دارند که در این نوشتار آنها را بررسی کردیم. مثلا این که در مناطق سردسیر طبقات بالا مزیت دارند یا در صورت وجود افراد ناتوان مانند سالمندان و بیماران در خانواده، طبقات پایین بهتر هستند.
پس نمی‌توان به صورت مطلق گفت که کدام طبقه از ساختمان بهتر است. باید با در نظر گرفتن موارد بالا و همین‌طور شرایط خود، تصمیم به انتخاب طبقه‌ی آپارتمان برای سکونت یا فعالیت گرفت. امید که این مقاله شما را برای این تصمیم به خوبی راهنمایی کرده باشد. همکاران ما میتوانند هنگام خرید یا اجاره واحد آپارتمانی، شما را در این زمینه راهنمایی کنند. برای مشاوره با ما تماس بگیرید.
کاغذ تحریر، یکی از پرکاربردترین انواع کاغذ است که همه‌ی ما از دوران دبستان و یا حتی قدیمی‌تر با آن سر و کار داشتیم. شاید با خواندن تیتز مقاله تعجب کرده و با خود فکر کنید، کاغذ تحریر یک مدل بیشتر نیست و آن هم همان مدلی بوده که در دوران مدرسه و تحصیل از آن استفاده می‌کردیم.
به چه کاغذی کاغذ تحریر می‌گویند؟
مرسوم‌ترین و رایج‌ترین نوع کاغذ، کاغذ تحریر است که مصارف گوناگونی دارد. این نوع کاغذ، در انواع گرماژ مختلف بین ۵۰ تا ۱۲۰گرم در بازار موجود بوده و برای چاپ و نوشتن دستی استفاده میشود.
کاغذ تحریر سطح بافت‌داری دارد و در حین نگارش، جوهر خودکار به راحتی جذبش میشود. این نوع کاغذ را بیشتر در مراکز و سازمان‌های دولتی استفاده میکنند.
دلیل کیفیت مختلف کاغذ تحریر، خمیر آن است. اغلب خمیرهای کاغذی که برای چاپ کتاب استفاده میشود، رنگشان سفید بوده و بسیار باکیفیت هستند. اما خمیر کاغذی که برای تهیه روزنامه و مقواهای نازک استفاده میکنند، تیره‌تر بوده و کیفیت کمتری دارد. از کاغذ تحریر برای تهیه روزنامه، مجله، کتاب، کاتالوگ و … استفاده میشود.
هرچه کاغذ مرغوبیت بیشتری داشته باشد، رنگ آن سفیدتر است. کاغذهایی که رنگشان به سمت قهوه‌ای می‌رود، قیمت و کیفیت پایین‌تری دارند.
چند مدل کاغذ تحریر داریم؟
کاغذهای تحریر به دو دسته تقسیم می‌شوند که عبارتند از:
پوشش‌دار یا اندودشده (Coated)
کاغذهای پوشش‌دار یا کاغذهای اندودشده، Coated به کاغذهایی گفته می‌شوند که سطح آنها از مواد شیمیایی و پلمیری مختلفی همچون کلسیم کربنات و یا گچ پوشیده شده‌است. این کاغذها نسبت به کاغذهای معمولی کیفیت بهتری دارند، نرم‌تر و لطیف‌تر بوده و جذب جوهر آنها آسان‌تر و بهتر است.
بدون پوشش یا اندودنشده (Un Coated)
کاغذهای بدون پوشش یا اندودنشده، کاغذهایی هستند که به طور مستقیم از خمیر کاغذ تهیه می‌شوند. این نوع کاغذها، قدرت جذب بسیار بالایی دارند و در هنگام نوشتن یا چاپ، جوهر به سمت دیگر کاغذ نفوذ نمیکند.
کاغذهای تحریر را با کمک مواد شیمیایی میتوان رنگ کرد و به آن رنگ‌بندی مختلف داد.
انواع کاغذ تحریر از لحاظ ابعاد و اندازه
کاغذ تحریر از لحاظ ابعاد و اندازه به دو دسته A و B تقسیم میشود. شناخته‌ترین اندازه کاغذهای تحریر، کاغذهای سری A هستند. کاغذ A1 از همه بزرگ‌تر و کاغذ A10 از همه کوچک‌تر است. البته ابعاد بزرگ‌تر از این دو نیز در انواع سایز کاغذ وجود دارد که برای بسته‌بندی و ارسال عمده کاغذ استفاده میشود.
انواع کاغذ تحریر از نظر وزن
همانطور که در قسمت قبل اشاره شد، کاغذ تحریر از نظر وزنی گرماژی متغیر بین ۵۰ تا ۱۲۰ گرم در مترمربع دارد. این گرماژها عبارتند از:
۵۰
۵۵
۶۰
۶۵
۷۰
۷۵
۸۰
۱۰۰
۱۲۰
اغلب ناشران به دلیل اینکه کتاب، وزن زیادی نداشته باشد و در عین حال کیفیتش نیز خوب باشد، از کاغذ تحریر با گرماژ ۷۰ تا ۸۰ گرم در مترمربع استفاده میکنند.
انواع کاغذ تحریر از لحاظ کاربرد
کاغذ تحریر یکی از کاغذهای پرمصرف است که از آن برای چاپ انواع کتاب، سررسید، کاغذ یادداشت، روزنامه، کاتالوگ، اوراق اداری، پاکت نامه استفاده میکنند. نوعی از کاغذهای تحریر هستند که رنگی بوده و برای چاپ بروشور و کاغذهای تبلیغاتی به رنگ‌های سبز، زرد و صورتی استفاده می‌شوند.
کاغذهای تحریر چه ویژگی‌هایی دارند؟
در این قسمت به صورت خلاصه در مورد ویژگی‌ها و مزایای کاغذ تحریر صحبت خواهیم کرد:
کاغذ تحریر سطح صاف و براقی دارد.
کاغذ تحریر در صنایع مختلف کاربرد دارد.
رنگ سفید کاغذ تحریر موجب خوانایی بیشتر و کیفیت بالای چاپ آن میشود.
کاغذ تحریر استحکام و مقاومت بالایی دارد و همین مسئله موجب شده تا از آن برای چاپ اسناد و مدارک استفاده کنند.
قدرت جذب جوهر کاغذ تحریر بسیار بالاست.
تفاوت کاغذ گلاسه با کاغذ تحریر در چیست؟
کاغذ تحریر سطح بافت‌داری داشته و قدرت جذب آن بالاست. از این کاغذ بیشتر برای نوشتن استفاده میشود. کاغذ گلاسه نیز سطحش براق و صاف بوده، اما بدون بافت است و همین مسئله موجب شده تا جوهر جذب بافت کاغذ نشده و روی سطح کاغذ باقی بماند و تصاویر شفافیت رنگ و کیفیت چاپ بهتری داشته باشند.
در چاپ‌های رنگی از نوع جوهر افشان و یا مرکبی، همچون دستگاه افست، رنگ‌ها به راحتی جذب بافت کاغذ تحریر شده و در نتیجه به صورت کدر و غیرشفاف می‌شوند. به همین دلیل از کاغذ تحریر برای چاپ تصاویر استفاده نمی‌کنند.
اغلب قیمت کاغذ گلاسه از کاغذ تحریر بیشتر است. البته این مسئله به موجودی کاغذ گلاسه در بازار و ضخامت آن نیز بستگی دارد. گاهی قیمت هر دو نوع از انواع کاغذ یکسان هستند.
چرا کاغذ تحریر بیشتر از کاغذ گلاسه استفاده میشود؟
کاغذ تحریر علاوه بر قیمت مناسبش، کارایی بیشتر داشته و به همین دلیل بیشتر از کاغذ گلاسه استفاده می‌گردد.
پیش از اینکه بخواهید از هر کسی سوال کنید که چگونه از طریق آیفون و آیپد پرینت بگیریم بهتر است نگاهی به این مقاله آموزشی داشته باشید زیرا سعی داریم تا به راحت ترین روش این موضوع را برای شما شرح دهیم
بگذارید اینگونه این موضوع را مطرح کنیم که همه دستگاه هایی که از سیستم عامل IOS استفاده میکنند به گونه ایی برنامه ریزی شده اند تا بتوانند به سادگی برای بسیاری از پرینتر هایی که مجهز به ویژگی ارتباط بیسیم (Wireless) باشند دستور چاپ را ارسال کنند. درخواست پرینت توسط آیفون و آیپد میتواند شامل : عکس – ایمیل – اسناد و مدارک بصورت فایل های PDF و یا صفحات اینترنت باشد که لازم است تا فایل مورد نظر را انتخاب کنید و بقیه کار را به پرینتر HP بسپارید.
در ابتدا نگاهی به مدل پرینتر خود بیاندازید و درسایت آن را بررسی کنید که آیا قابلیت AirPrint را دارد یا خیر، زیرا شرکت اچ پی در بسیاری از پرینتر هایی که از سیستم ارتباط بیسیم (Wireless) بهره مند هستند این ویژگی را قرار داده است. ولی چنانچه پرینترتان به سیستم ارسال مستقیم دستور چاپ (AirPrint) مجهر نیست زیاد نگران نباشد زیرا ما برای این منظور راهکار جایگزینی را به شما پیشنهاد میکنیم.
در صورتی که پرینتر شما از قابلیت AirPrint پشتیبانی میکند فقط کافیست پرینتر و موبایل را در یک شبکه بیسیم قرار داده و یا از طریق WIFI Direct مستقیما دستگاه IOS خود را به پرینتر hp متصل نمایید. در این حالت فقط کافیست فایل مورد نظر را انتخاب کرده و دستور چاپ را صادر کنید.
چنانچه پرینتر شما از فناوری AirPrint پشتیبانی نمیکند، لازم است از نرم افزار های کمکی برای این منظور استفاده کنید. نرم افزار های بسیاری هستند که میتوانند در راستای پرینتر گرفتن از طریق Iphone و Ipad به شما کمک کنند، بطور مثال برنامه PrintCentral یکی از نرم افزار های ویژه این کار میباشد که میتواند پاسخ سوالات شما در خصوص چگونه از طریق آیفون و آیپد پرینت بگیریم باشد.
این نرم افزار ها از روند کار یکسانی تبعیت میکنند و عمدتا دارای یک سیستم جستجوی داخلی است که میتواند فایل ها و مطالب درون آیفون و آیپد را به شما نمایش دهد. سپس با نصب نرم افزار واسط بر روی کامپیوتر تان و نصب پرینتر به کامپیوتر از طریق USB گوشی موبایل یا تبلت شما میتواند پرینتر را در لیست دستگاه های چاپگر نمایش دهد.
مالکان محترم در صورتی که قصد تخریب و نوسازی بنا قدیمی و فرسوده خود را دارید چه به عنوان مشارکت در ساخت و یا پیمان مدیریت جهت مشاوره رایگان و پاسخگویی ۲۴ ساعت در مورد متراژ آپارتمان نوساز احداثی ، تعداد طبقات ، میزان سطح اشغال و ضوابط تامین پارکینگ و همین طور قدرالسهم مالک در قرارداد مشارکت در ساخت و … با کارشناسان گروه ساختمان رویایی تماس حاصل فرمایید .
گروه مهندسین و مشاورین ساختمان رویایی با سال ها تجربه موفق در زمینه عقد قراردادهای مشارکت در ساخت در نقاط مختلف شهر تهران آماده خدمت رسانی به شما همشهریان عزیز می باشد .
معرفی برترین سازنده های تهران در هر منطقه جهت مشارکت در ساخت (تمام مناطق تهران)
اگر مالک زمین یا خانه کلنگی هستید، یکی از بزرگترین قراردادهای زندگی شما، قرارداد مشارکت در ساخت می باشد. پس مراقب باشید و این متن رو بخوانید. به نفعتان هست.
مشارکت برای ساخت بین دو نفر که یکی از آنها مالک زمین یا خانه کلنگی است و دیگری دارای سرمایه و تجربه کافی برای ساخت و ساز است، شکل می‌گیرد و در نهایت با توافقات نوشته شده در ابتدا، منافع آن ساختمان بین آنها تقسیم میشود.
اما ریسک مشارکت در ساخت برای مالک زمین بالاست. بنابراین اگر دقت کافی برای مالکان خانه کلنگی نباشد، ضرر و زیان زیادی را خواهند دید.
پس نگرانی شما درست است.
ولی با درنظر گرفتن شرایط قرارداد، این نگرانی شما کاملاً برطرف می شود. در ادامه بررسی میکنیم.
مزایای مشارکت در ساخت در مشارکت در ساخت یک طرف مالک زمین هست، طرف دیگر سرمایه و تجربه دارد. درصورت عقد قرارداد استاندارد، درست و با رعایت حقوق طرفین، دو طرف سود بسیار رضایت بخشی برده و همین طور مردم هم صاحب خانه شده و اشتغال در کشور ایجاد میشود. یعنی همه سود می برند.
از طرفی مالک زمین نیز بدون درگیر شدن در روند فرسایشی اخذ جواز ساخت همین طور جزئیات ساخت و ساز و ریسک های مربوطه صاحب خانه های نوساز می شود.
مشارکت در ساخت مزایای بسیار دارد که می توان به این موارد اشاره کرد: بیشتر شدن ارزش ملک نقد شدن سریع ملک بدلیل مشتریان زیاد بالا رفتن مقاومت ساختمان نوساز نسبت به بنای قدیمی رعایت اصول جدید مهندسی در ساخت بنا ایجاد متراژ مسکونی بیشتر زیبایی ساختمان با بکارگیری مصالح و استانداردهای روز استفاده ار مصالح، نیروهای آموزش دیده، روش‌ها و ماشین‌آلات مدرن برای ساخت بنا
نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت
مهمترین مزیت قرارداد مشارکت در ساخت سودی است که عاید طرفین توافق می شود. به همین دلیل، لازم است موارد حقوقی و عرفی را دربارۀ محاسبه سهم مالک و سازنده بدانیم تا با خیال راحت‌تر وارد عملیات ساخت‌وساز مشارکتی بشویم.
در قراردادی که بین طرفین بسته می شود درصد مشارکت تعیین میشود تا بین آنها اختلافی پیش نیاید. در گام اول سرمایه های طرفین توسط کارشناس ارزش گذاری می شود. سپس این مبلغ نهایی را بر سرمایه تقسیم کرده، و بعد قیمت ملک تعیین می شود. و بعد از ارزش گذاری سرمایه های مالک، هزینه های ساخت و ساز را تخمین می زنند. جمع سرمایه های مالک و سازنده، ارزش کل پروژه می باشد.
میزان وجه «بلاعوض» بر چه مبنایی محاسبه میشود؟ مبلغ «بلاعوض» معمولا به صورت توافقی تعیین میشود و قانون خاصی دربارۀ آن وجود ندارد. و برای هر منطقه متفاوت است. کارشناسان ما آماده مشاوره هستند.
معایب و خطرات مشارکت در ساخت
همه قراردادها خطراتی را دارند که اگر در تنظیم قرارداد توجهی نشود باعث زیان یکی از طرفین می شود. از مهمترین خطرات مشارکت در ساخت :
تحویل ندادن واحدها در موعد مقرر ایجاد اختلاف در تقسیم واحدها پیش فروش آپارتمان ها بدون اطلاع مالک و کلاهبرداری ورود خسارت های مالی و جانی در ملک مورد مشارکت
بعلت خطرات سنگین در مشارکت، مالکان بایستی حتماً با مشاورین باتجربه مشورت کنند و اجرای پروژه زیر نظر مشاوریم مورد اعتماد شما باشد.
ما در مجموعه مان برترین مشاوران کارآزموده را در اختیار داریم و خیال شما را بابت قرارداد و اجرای پروژه راحت میکنیم.
نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت یا نحوه محاسبه بلاعوض
محاسبه بلاعوض مشارکت در ساخت، بیلان مالی ساخت یک پروژۀ ساختمانی را مشخص میکند. در بیشتر موارد، سازنده‌ها با نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت آشنا هستند و سود خود را از معامله حساب میکنند. اما گاه این حالت در مورد مالک صدق نمی کند. آگاهی شما از نحوه محاسبه درصد مشارکت در ساخت، کمک میکند تا از ضررهای احتمالی پیشگیری شود. از این رو، نحوه محاسبه بلاعوض در ساخت و سازهای اشتراکی را با ذکر یک نمونه از پروژه ها ارائه میکنیم.
فرمول محاسبه درصد مشارکت در ساخت
فرمول زیر به شما کمک میکند تا با استفاده از آن، میزان سهم مشارکت خود را حساب کنید.
R= A% × D-G% × M
پارامترهای موجود در این فرمول به صورت زیر است:
R= مقدار بلاعوض A= مقدار سهم مالک D= کل هزینه ساخت G= مقدار سهم سازنده M= کل ارزش ملک
مثالی از نحوه محاسبه بلاعوض در مشارکت
این مثال، یک نمونه واقعی از یکی از پروژه های ماست؛ پروژۀ اداری – تجاری واقع در نارمک . مشخصات سازه به به صورت زیر است و محاسبات با درنظر گرفتن موارد زیر انجام شده است:
طبقۀ منفی یک به عنوان تجاری با تراکم ۱۰۰ درصد برای رمپ (تراکم موجود منفی یک برای پارکینگ ۸۰ درصد است). اضافه شدن یک طبقه منفی بیشتر برای تأمین پارکینگ (مجموع پنج طبقه منفی) در نظر گرفتن عمق گودبرداری ۲۰ متری افزایش تراکم طبقات ۲ – ۶ (اداری) تا ۶۰ درصد (تراکم طبقات ۲ تا ۶ طبق دستور نقشه، ۵۰ درصد است؛ اما در نقشه ها ۴۵ درصد لحاظ شده است؛ یعنی عدم خلاف برای اضافه شدن ۱۰ درصد تراکم لحاظ می‌گردد).
زیربنای کل قابل احداث
اضافی شدن تراکم ۲۰ درصدی طبقه منفی یک (برای رمپ) (۱۵۴ متر مربع). اضافی شدن یک طبقه منفی ۱۰۰ درصد تراکم تأمین پارکینگ (۷۷۶ متر مربع). اضافی شدن ۱۵ درصدی تراکم طبقات اداری نسبت به نقشه ها= هر طبقه ۱۱۶ متر مربع (۵۸۲ متر مربع). زیربنای کل طبق جواز موجود (۵۹۴۱ متر مربع)
مجموع زیربنای کل= ۷۴۵۳ مترمربع
برآورد هزینه ساخت با در نظر گرفتن هر متر مربع ۱۰.۰۰۰.۰۰۰:
تومان ۷۴.۵۳۰.۰۰۰.۰۰۰= ۱۰.۰۰۰.۰۰۰×۷۴۵۳
مبلغ فروش بنای مفید پلن A
محاسبات مفید تجاری و اداری با در نظر گرفتن واحدهای تجاری به صورت فلت و تراکم ۶۰ درصدی اداری‌ها و طبقه منفی یک با تراکم ۱۰۰ درصد منهای رمپ ورودی به منفی ۲ (متراژهای مفید حدودی و با تلرانس عددی میباشد).
متراژ مفید تجاری:
همکف تجاری (فلت): ۵۷۴ مترمربع طبقه اول تجاری (فلت): ۵۷۷ مترمربع طبقه منفی یک تجاری (فلت): ۵۰۰ مترمربع
مفید تجاری
جمع مفید تجاری با در نظر گرفتن ضریب خطا : ۱۶۵۱ مترمربع
توضیح: مالک باید مبلغ بالا را به عنوان بلاعوض با در نظر گرفتن ارزش ملک به مبلغ ۱۴۰ میلیارد تومان از سازنده دریافت کند. اگر ارزش ملک ۱۵۰ میلیارد تومان در نظر گرفته شود، مبلغ بلاعوض به ۴۲.۷۳۵.۰۰۰.۰۰۰ تومان افزایش می‌یابد.
برآورد مقدار سود هر طرف در مشارکت
۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه سازنده ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (سازنده)
۱۸۶.۹۰۰.۰۰۰.۰۰۰ (سرمایه مالک ۱.۷۴ برابر شده است) = ۱۰۷.۲۶۵.۰۰۰.۰۰۰ (مالک)
نکنه آخر :
هیچ‌گاه از قراردادهای مشارکت در ساخت آماده استفاده نکنید!
به‌عنوان آخرین نکته‌ای که باید در مورد عرف قرارداد مشارکت در ساخت بدانید، توجه کنید که نباید قراردادهای آماده را بدون تغییر به‌عنوان قرارداد مشارکت در ساخت خود مورد استفاده قرار دهید و تعهدات و ضمانت‌های موجود در قرارداد پیش‌فرض را بدون توجه به شرایط پروژه قید کنید.
خودتان را در قید و بند عرف قرارداد مشارکت در ساخت قرار ندهید و محدودیت عرفی را برای قراردادتان در نظر نگیرید. با توجه به شرایط پروژه و ویژگی‌های طرف سازنده، در مورد مفاد قرارداد به توافق برسید و همه چیز را با دلیل و منطق به پیش ببرید. کارشناسان ما در خانه رویایی آماده ارایه مشاوره به شما هستند. همچنین میتوانید با مطالعه مقالات مشارکت در ساخت در سایت ما اطلاعات بیشتری کسب کنید
شرایط مشارکت در ساخت در شیان
محله شیان تهران در واقع طوری از نظر عنوان بندی و تاریخچه مشترک با محلات لویزان و شهرک ولیعصر در هم آمیخته است که تشخیص این ۳ منطقه در واقع بعضی وقتها کار دشواری است. هر چند فرهنگ و تاریخچه بسیار نزدیک به یکدیگر دارند که این قرابت و شباهت در بقیه مناطق شمالی نیز دیده می شود. این منطقه به دلیل هم جواری با پارک جنگلی شیان که در مجاورت بوستان لویزان واقع شده است از لطافت و فرح بخشی آب و هوا نیز برخوردار است. کسانی که محلات خلوت و خوش آب و هوا را بر هیاهو و سر و صدا ترجیح می دهند خانه های ویلایی و ساختمان های مدرن واقع در این محله می تواند جزو گزینه های طلایی آنان محسوب شود. تمدد اعصاب و آرامشی که در مناطق شمالی تهران حاکم است و نیز عدم قرارگرفتن در محدوده ترافیک از جمله مزیت های این محله است. دسترسی به امکانات و حتی مسیر تردد روزانه به مرکز شهر تهران در کمترین زمان ممکن میسر است. شیان را می توان بهشت تهران بزرگ نامید.
تاریخچه:
تا حدود ۱۰۰ سال قبل شیان که قلعه شیان هم نامیده می شد روستایی بوده است در شمال شرقی تهران که بیشتر ساکنین این قریه بزرگ از طریق دامداری و باغداری یا کشاورزی تامین معیشت می کردند. البته تاریخچه شیان به همین مختصر محدود نمی شود بلکه این منطقه در جریان حمله افغان دچار تخریب شده است. لطافت و سازگار بودن آب و هوا در این منطقه از دیرباز زبانزد مردم تهران و نواحی اطراف بوده است. این منطقه به مثابه اغلب مناطقی که در این محدوده قرار داشتند در طول فصل تابستان به عنوان ییلاق از آن استفاده می شد و اغلب خانواده های اعیان بدین منظور در شیان سکونت می گزیدند. در دوران حکومت رضا شاه پهلوی جمعیت این روستا را حدود ۸۰ نفر عنوان کرده اند. در نظام ارباب و رعیت حاکم مردمی که به کشاورزی اشتغال داشتند غلات و میوه های باغها و مزارع را با ارباب به صورت نصف به نصف تقسیم می کردند. در حدود سال های ۱۳۲۶-۱۳۲۷ یکی از مالکین این منطقه به نام تیرداد بارسقیان شروع به فروش اراضی و املاک خود نموده و آنها را به صورت تقطیع شده در اختیار تعدادی از کارکنان دولتی و اداری وقت قرار داده است. یکی دیگر از ملاکین دیگر این منطقه را شخصی به نام کیانی معرفی کرده اند که اطلاعات چندانی از وی در دست نیست ولی گویا ۱ دانگ این اراضی نیز وقف شده است. وجود درخت های تنومند که حدود ۷۰۰ سال از عمر آنها می گذرد و نیز آنچه از قنات ۳ کیلومتر و نیمی شیان بر جا مانده به همراه خرابه های به جا مانده از کارگاه محلی آجر پزی می تواند گواه قدمت این منطقه از تهران باشد. البته در گذشته جاده قدیم لواسان نیز در شمال شیان قرار داشت. در دوران انقلاب نیز خدمات متعددی در خصوص آبادانی و گسترش شهرنشینی در این محله صورت گرفته است. وجود ویلاها و پارک جنگلی لویزان و شیان و نیز شرایط آب و هوایی لذت بخش و نسیمی که هر روز از جانب کوه بر جنگل می وزد می تواند هر بیننده ای را به نظاره این زیبایی و آرامش وصف نشدنی و روح نواز وادار سازد.
بافت انسانی:
جمعیت این محله در حدود ۳۰تا ۳۵۰۰۰ نفر تخمین زده می شود. بافت ساختمان های موجود اغلب ویلایی و یا آپارتمانی بوده که از مشتریان بی شماری برخوردار است. اغلب کارکنان دولتی یا افرادی که محل کارشان در مرکز شهر تهران واقع شده است با خرید یا اجاره خانه در این محله توانسته اند از موقعیت مناسب تردد و ترافیک روان و همچنین هیاهوی شهر فاصله بگیرند
مرزبندی:
محله شیان در شمال شرقی تهران و مجاورت محله لویزان و نیز شهرک ولیعصر قرار گرفته است. این محله جزو منطقه ۴ تهران به شمار می رود. محله شیان از سمت شمال با منطقه ۱ شهرداری تهران و بزرگراه شهید بابایی هم مرز است. این محله از سمت جنوب و جنوب شرقی به محله شمیران نو و خیابان طجرلو و از شرق به خیابان هنگام، محله قاسم آباد و ده نارمک منتهی می شود. این محله همچنین از سمت غرب به بزرگراه امام علی یا دارآباد محدود می شود
محدودیت ترافیکی:
محله شیان در محدوده طرح ترافیکی و نیز طرح زوج و فرد قرار ندارد.
اتوبوس و تاکسی:
ایستگاه اتوبوس ۴۰۰ دستگاه لویزان و نیز ۳ راه لویزان و ولیعصر یا شمیران نو از جمله خطوطی هستند که می توان از آنها به منظور جابجایی به سایر نقاط شهر تهران استفاده کرد
پمپ بنزین:
پمپ بنزین شهید رسولی، سراج و پاسداران از جمله جایگاهها و مراکزی هستند که در دسترس اهالی محله شیان قرار دارند
دسترسی به مترو:
ایستگاه متروی حسین آباد یکی از ایستگاه های نزدیک به محله شیان بوده که روزانه تعداد کثیری از مسافرین و ساکنین محل از این ایستگاه و خدمات عمومی در دسترس استفاده می کنند
امکانات:
وجود رستورانهایی معتبر چون رستوران بام شیان یا رستوران سنتی شیان موجب شده است تا مسافرین با صرف غذا های ایرانی لذت در کنار خانواده بودن و تفرج در قلب طبیعت را همزمان تجربه کنند. البته در حدود ۱۳۵ رستوران و سالن غذاخوری دیگر نیز محله شیان را پوشش داده و آماده ارائه خدمات به اهالی محل و مسافرین می باشند. بدون شک وجود پارک جنگلی لویزان و شرایط آب و هوایی بی نظیر و روح بخش آن هر اهل دل و سیاحت گر واقعی را به سمت خود می کشاند. هتل شیان (متل)یکی از هتل های مشهور است که در پارک جنگلی لویزان قرار گرفته و مسافرین می توانند با اقامت در آن از خدمات رفاهی متعددی بهره مند شوند. بیمارستان شبانه روزی شیان یا اوشانی نیز در این محله قرار گرفته که یکی دیگر از مزیت های این محله می باشد وجود مسجد جامع لویزان، ثقلین، اوشانی و نیز مسجد جامع ولیعصر(عج) و وجود بارگاه امام زاده پنج تن از سایر امکانات موجود در این محله می باشد ساکنین محله و مسافرین می توانند به منظور خرید از فروشگاه های رفاه، اتکا و همچنین مراکز خریدی مانند مرکز خرید صدف مراجعه نمایند. روزانه تعداد قابل توجهی از مشتریان به منظور تهیه و خرید نیازمندی های خود به این مراکز خرید و همچنین فروشگاه های بزرگ مراجعه می نمایند
گروه ساختمان رویایی
انتخاب سازنده معتبر و دارای رزومه کاری مناسب و نمونه کار در منطقه به همراه تدوین یک قرارداد مشارکت در ساخت قوی باتوجه به قوانین حقوقی حاکم بر جمهوری اسلامی ایران میتواند شرایطی مطمئن و بدون دردسر را برای مالک ملک فراهم کند.
گروه معماری و مشاورین ساختمان رویایی با سالها سابقه درخشان در ضمینه عقد قراردادهای مشارکت در ساخت و معرفی سازندگان برتر شهر تهران آماده خدمت به شما همشهریان عزیز میباشد.جهت داشتن هر گونه سوال و یا مشاوره رایگان با تلفن های ۷۷۲۷۱۷۲۳ -۰۹۱۲۳۱۹۲۴۰۷ تماس بگیرید
